Tư nhân hóa căn hộ có thể được gọi là một quá trình tốn nhiều công sức và phức tạp. Hiện tại, nó có thể được thực hiện thông qua các trung tâm đa chức năng, MFC. Nó cũng có một số tính năng của nó khi được thực hiện bằng cách liên hệ với MFC. Tùy chọn tốt nhất sẽ là xem trước một hướng dẫn chi tiết với câu trả lời cho tất cả các câu hỏi quan tâm về vấn đề này, để biết cách tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC đang diễn ra và những tài liệu nào sẽ cần được thu thập.
Thông tin chung
Một trong những dịch vụ được cung cấp bởi các trung tâm đa chức năng là tư nhân hóa căn hộ. Họ bắt đầu mở cửa, bắt đầu từ năm 2013, từ tháng 1 và cung cấp cho công dân nhiều dịch vụ công cộng. Các trung tâm như vậy thuận tiện ở chỗ họ tập trung nhiều dịch vụ khác nhau trong một tòa nhà. Tổ chức này hoạt động như một loại trung gian cho công dân và các cơ quan khác nhau. Một trong những dịch vụ được cung cấp bởi MFC là tư nhân hóa căn hộ. Thực hiện thủ tục dễ dàng hơn nhiều thông qua các trung tâm so với việc thu thập độc lập tất cả các tài liệu. Các tổ chức khác nhau cung cấp tất cả các giấy tờ cần thiết cho nhân viên MFC bằng cách gửi yêu cầu, giúp công dân thu thập tài liệu dễ dàng hơn, anh ta không cần phải đi đến tất cả các trường hợp, và điều này, làm giảm thời gian xử lý. Sự khác biệt giữa tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC là gì?
Các tính năng và lợi ích
Lợi thế đáng kể nhất của các trung tâm là sự tập trung của một số dịch vụ trong một tổ chức. MFC là một loại trung gian của công dân với các cơ quan khác nhau. Có lẽ điểm cộng lớn nhất là khả năng của nhân viên để có được các tài liệu khác nhau thông qua các yêu cầu, loại bỏ nhu cầu thu thập tài liệu độc lập. Nhưng dịch vụ này chưa có sẵn ở khắp mọi nơi.
Thông qua MFC, việc tư nhân hóa một căn hộ nhanh hơn nhiều so với thủ tục đăng ký với cơ quan chính phủ. Để bắt đầu, bạn chỉ cần đến trung tâm gần nhất. Sự lựa chọn khả dĩ nhất là một trung tâm nằm gần khu vực nhà ở được tư nhân hóa. Sau đó, một đơn xin cung cấp dịch vụ được gửi, cụ thể là đăng ký tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC.
Tài liệu cần thiết cho tư nhân hóa
Các chuyên gia của bộ sẽ đưa ra một danh sách các tài liệu cần thiết để thực hiện đăng ký và một mẫu giấy ủy quyền trong trường hợp người nộp đơn là đại diện của một số hoặc một chủ sở hữu mà họ ủy thác thực hiện tư nhân hóa. MFC có một dịch vụ hỗ trợ khá tốt và mọi người đều có cơ hội liên hệ với nó để tìm hiểu thêm thông tin về việc nhận dịch vụ hoặc chuẩn bị một số tài liệu nhất định. Các chuyên gia sẽ tham khảo và giải thích cách tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC bắt đầu.
Tài liệu cho một căn hộ
Vì vậy, các tài liệu sau đây là cần thiết cho căn hộ:
- Đặt hàng hoặc hợp đồng xã hội. tuyển dụng. Những tài liệu này xác nhận quyền của công dân sống trong căn hộ và sử dụng nó. Nếu đến ngày 01.03.2005 thì căn hộ được phát hành trong xã hội. tuyển dụng, nó là cần thiết để ban hành một lệnh. Và sau ngày này đã là một hợp đồng xã hội. tuyển dụng. Trong một thành phố, khu vực, cung cấp một hợp đồng xã hội. tuyển dụng là tùy chọn (Samara và Moscow), và ngược lại, bắt buộc (St. Petersburg, Novosibirsk, Yekaterinburg). Một số khu vực, khi phát hành một căn hộ theo đơn đặt hàng, yêu cầu tư nhân hóa hợp đồng xã hội trước khi tư nhân hóa. tuyển dụng, những người khác chỉ cần có một tài khoản cá nhân hoặc đảm bảo. Do đó, bạn phải tham khảo trước khi áp dụng.
- Công nghệ. hộ chiếu của căn hộ.Để đặt hộ chiếu kỹ thuật, bạn phải liên hệ với MFC hoặc BTI. Bạn cần phải có một thỏa thuận hoặc một trật tự xã hội với bạn. tuyển dụng và hộ chiếu của Liên bang Nga. Một tài liệu như vậy có giá từ 900 rúp, được trả trong chính tổ chức. Bạn có thể nhận được nó trong 7-14 ngày.
Việc tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC đòi hỏi gì nữa?
- Trích từ sổ nhà (giấy chứng nhận người đăng ký tại căn hộ số 9). Trích xuất này cho thấy những người hiện đang đăng ký trong căn hộ. Trong hầu hết các trường hợp, việc cung cấp giấy chứng nhận này là không cần thiết, vì nhân viên của trung tâm sẽ gửi yêu cầu đến văn phòng hộ chiếu (Novosibirsk, Moscow, St. Petersburg). Ở Krasnodar và Samara, một chiết xuất được cung cấp độc lập. Nó được đặt hàng tại văn phòng MFC hoặc hộ chiếu.
- Sao kê tài khoản cá nhân. Nó được ban hành bởi IFC hoặc bộ phận kế toán của công ty quản lý (HOA, bộ phận nhà ở, nhà ở và dịch vụ xã). Vấn đề duy nhất là công ty quản lý sẽ chỉ phát hành trong trường hợp thanh toán tất cả các khoản nợ cho các dịch vụ xã, bất chấp sự bất hợp pháp và độc đoán của các hành động đó. Đây là một áp lực thêm cho việc trả một căn hộ chung.
Chỉ sau khi toàn bộ gói tài liệu đã được gửi, việc tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC sẽ được hoàn thành.
Tài liệu cho người tham gia tư nhân hóa
Người tham gia tư nhân hóa phải nộp các tài liệu sau:
- Hộ chiếu của Liên bang Nga tham gia hoặc không tham gia tư nhân hóa công dân. Đối với trẻ dưới 14 tuổi, cần có hộ chiếu của cả cha mẹ (người giám hộ, người giám hộ) và giấy khai sinh. Đối với một đứa trẻ 14-18 tuổi, cần có hộ chiếu của cha mẹ (người giám hộ, người giám hộ) và hộ chiếu của anh ta.
- Giấy chứng nhận mẫu số 2 về việc không tham gia / tham gia tư nhân hóa. Theo luật tư nhân hóa, sau 18 năm, một công dân chỉ có quyền tham gia tư nhân hóa một lần, nếu anh ta là người tham gia đến 18 tuổi, anh ta có thể tham gia lại sau 18 năm. Giấy chứng nhận này sẽ chứng minh liệu một công dân có quyền tham gia tư nhân hóa hay không. Chứng nhận như vậy được lấy tại MFC hoặc BTI bởi mỗi người tham gia. Nếu một người được đăng ký tại căn hộ sau tháng 6 năm 1991 hoặc thay đổi giấy phép cư trú kể từ năm 1991, anh ta sẽ cần cung cấp thêm thông tin về việc không tham gia / tham gia từ BTI của thành phố này.
Việc tư nhân hóa một căn hộ thông qua MFC khá đơn giản. Những tài liệu khác cần phải được thu thập?
- Lưu trữ trích xuất từ sổ nhà từ những nơi đăng ký trước đó (giấy chứng nhận của những người đã đăng ký trong căn hộ của mẫu số 9, trong đó có chứa thông tin từ kho lưu trữ). Cũng như với giấy chứng nhận số 2. Nếu một người đã đăng ký căn hộ sau tháng 6 năm 1991 hoặc thay đổi đăng ký từ năm 1991, anh ta sẽ cần cung cấp một bản trích dẫn lưu trữ từ sổ nhà từ tất cả các nơi đăng ký cho giai đoạn này.
- Công chứng từ chối tư nhân hóa. Một công dân đã quyết định không tham gia vào việc tư nhân hóa căn hộ và trở thành chủ sở hữu của nó trong tương lai phải đưa ra lời từ chối. Ở Krasnodar và Samara, chỉ cần từ chối công chứng. Ở các thành phố khác, không cần thiết phải chứng nhận việc từ chối, nhân viên của tổ chức nhận tài liệu sẽ tự vẽ nó lên. Việc từ chối sẽ chỉ cần được ký khi một người nộp tài liệu.
Nếu cha mẹ (người phụ trách, người giám hộ) không muốn sự tham gia của trẻ vị thành niên trong tư nhân hóa, họ phải cung cấp, trước đó đã nhận được, sự cho phép của cơ quan giám hộ và giám hộ. Sự cho phép này được cấp cho cả cha mẹ cho dù họ đã ly hôn hay không. Tư nhân hóa một căn hộ thông qua MFC rất thuận tiện. Nhưng có những sắc thái.
Tài liệu bổ sung
Nếu người tham gia cần một người đại diện, một người ủy quyền, họ phải cấp giấy ủy quyền có công chứng.
Trong trường hợp tham gia vào việc tư nhân hóa một công dân không có khả năng hoặc mất năng lực một phần, cần phải có một quyết định của tòa án công nhận anh ta là không có khả năng / không có khả năng, cũng như sự cho phép của cơ quan giám hộ và giám hộ tham gia.Công dân này sẽ được đại diện bởi một người giám hộ, từ đó một nghị định về quyền nuôi con được thiết lập và hộ chiếu Nga sẽ được yêu cầu. Vì vậy, thường là tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC ở St. Petersburg.
Nếu các tài liệu chỉ ra tên cũ, bạn sẽ cần giấy chứng nhận ly hôn hoặc kết hôn.
Việc tham gia vào việc tư nhân hóa một công dân đang thụ án trong tù đòi hỏi phải có một bản án và giấy chứng nhận chấp hành bản án này. Trong trường hợp từ chối tham gia, công dân này phải viết một từ chối bằng văn bản. Sau đó, ông được chứng nhận bởi người đứng đầu tổ chức cải huấn. Nếu một người đã ra tù, sẽ cần có giấy chứng nhận phóng thích.
Sau đó, căn hộ được tư nhân hóa thông qua MFC. Chúng tôi xem xét các điều khoản dưới đây.
Tư nhân hóa sử dụng trang web của Dịch vụ Nhà nước
Cổng thông tin nhà nước "Dịch vụ nhà nước" giúp thực hiện một loạt các hoạt động, bao gồm cả tư nhân hóa căn hộ. Thủ tục này trở nên rất thuận tiện và cho phép bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, bởi vì nó được thực hiện mà không cần rời khỏi nhà của bạn. Tất cả các tài liệu có thể được gửi ngồi ở nhà tại máy tính. Để bắt đầu, đăng ký được thực hiện trên trang web. Thường thì rất nhiều thời gian không dành cho nó. Để tự đăng ký, bạn cần có số SNILS và dữ liệu hộ chiếu. Để thực hiện các thủ tục khác nhau, tài khoản của bạn phải vượt qua xác nhận, qua đó họ sẽ xác minh dữ liệu bạn đã nhập. Bạn cũng sẽ cần nhập điện thoại hoặc email của mình, đặt làm thông tin đăng nhập để vào trang web. Bạn cũng sẽ cần phải tạo một mật khẩu.
So sánh các phương pháp nộp đơn
Mỗi phương pháp tư nhân hóa đều có ưu điểm và nhược điểm. Hãy so sánh 2 phương pháp và chọn phương pháp tối ưu nhất. Các tính năng chính để so sánh:
- Thời gian chờ đợi trên trang web của Gosuslugi dài hơn nhiều và có thể lên tới 60 ngày trong năm 2017, trong khi khi liên hệ với MFC cá nhân, thủ tục sẽ mất không quá 10-14 ngày. Một sự khác biệt lớn như vậy có liên quan đến khối lượng công việc cao hơn của trang web và xác minh kỹ lưỡng hơn các tài liệu điện tử.
- Ứng dụng lưu trữ thông qua cổng được khuyến nghị cho người dùng có kinh nghiệm về Internet và máy tính, vì đối với người mới bắt đầu, giao diện và chức năng có thể không rõ ràng.
- Trong năm 2017, các tài liệu được gửi đến trung tâm MFC gần nhất, điều này vô cùng bất tiện nếu đơn giản là chúng không ở gần đó.
- Đối với MFC và cổng thông tin, gói tài liệu hoàn toàn giống nhau và do đó không có sự khác biệt cơ bản nào liên quan đến vấn đề này.
Thế là tư nhân hóa căn hộ. Thông qua MFC ở Moscow, thủ tục này thường được thực hiện. Điều này tiết kiệm thời gian.
Chi phí dịch vụ là bao nhiêu?
Gosportal và MFC cung cấp dịch vụ tư nhân hóa miễn phí, tuy nhiên, cần lưu ý rằng một số quỹ sẽ được yêu cầu để thu thập các gói tài liệu cần thiết. Chúng phụ thuộc vào giá ở một khu vực cụ thể, nhưng khoảng chúng sẽ như sau vào năm 2017:
- Trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất - 200 p.
- Giấy ủy quyền phát hành tư nhân hóa - từ 500 r.
- Nhiệm vụ của nhà nước đối với việc thực hiện thỏa thuận tư nhân hóa - 1 000 p. (mỗi bên tham gia hợp đồng trả tiền).
- Hộ chiếu kỹ thuật từ BTI và kế hoạch căn hộ - từ 500 r.
- Giấy chứng nhận không tham gia tư nhân hóa - từ 500 r.
Chi phí trung bình của toàn bộ gói tài liệu là 4-5 nghìn rúp.
Quá nhiều là việc tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC năm 2017.
Lý do từ chối tư nhân hóa MFC MFC
Trong trường hợp khi một trong những điều kiện sau chưa được thực hiện, có thể từ chối tư nhân hóa:
- Căn hộ là trong một cổ phiếu nhà ở đặc biệt.
- Không phải toàn bộ gói tài liệu đã được cung cấp hoặc đóng khung không theo quy định.
- MFC phát hiện sự không nhất quán trong hợp đồng lao động.
- Sự tham gia của chủ sở hữu trong việc tư nhân hóa nhà ở khác.
- Nếu căn hộ không thuộc về chính quyền thành phố (nhà ở bộ phận hoặc tư pháp có thể được quy cho các cơ sở đó).
Bao gồm, đăng ký tư nhân hóa có thể bị đình chỉ khi phát hiện ra sự vắng mặt của một số tài liệu nhất định hoặc sự không nhất quán của họ.Một quyết định như vậy sẽ được gửi đến người nộp đơn với một mô tả về danh sách các tài liệu và lý do trong năm 2017 cần thiết để tiếp tục quá trình tư nhân hóa nhà ở.
Việc tư nhân hóa căn hộ thông qua MFC mất bao lâu?
Trung bình, quá trình tư nhân hóa thông qua MFC mất khoảng 2 tháng. Nhưng ở các khu vực khác nhau, các điều khoản này có thể thay đổi một chút.