Xây dựng được coi là thành phần quan trọng nhất trong việc xây dựng nhà ở của chính họ. Rốt cuộc, nó có thể trở thành cơ sở để tạo ra một dự án kinh doanh vững chắc. Nhiều doanh nhân thành đạt bắt đầu nghĩ về việc phát triển một kế hoạch kinh doanh cho một ngôi làng. Theo quy định, sự thành công của một dự án phụ thuộc vào độ chính xác mà doanh nhân dự đoán tình huống đã phát triển giữa các khách hàng tiềm năng sau một thời gian.
Lợi ích của việc lựa chọn
Trong số các khía cạnh tích cực của một doanh nghiệp như vậy, nó là thông lệ để chọn ra:
- hoàn vốn nhanh chóng cho các quỹ đầu tư có thể được sử dụng cho sự thịnh vượng hơn nữa của dự án;
- thuận tiện trong việc thực hiện nhờ bất động sản giá rẻ, so với giá mỗi mét vuông ở khu vực trung tâm của thành phố;
- tăng sự quan tâm đến những ngôi nhà được bao quanh bởi thiên nhiên;
- khả năng làm việc với các vật liệu rẻ tiền tại địa phương, giúp giảm đáng kể chi phí của các ngôi nhà.
Quy trình chuẩn bị
Việc xây dựng ngôi làng không chỉ là một cơ hội tuyệt vời cho lợi nhuận, mà còn là một quá trình thực hiện ý tưởng kinh doanh. Giai đoạn chính trước khi bắt đầu công việc trong ngành xây dựng không chỉ là đăng ký làm LLC, mà còn có được giấy phép cung cấp quyền thực hiện các công trình xây dựng và lắp đặt.
Việc chuẩn bị một kế hoạch kinh doanh để xây dựng một ngôi làng nông thôn phải được tiếp cận với tất cả trách nhiệm, tập trung vào giải quyết hai vấn đề chính:
- Để có các tính toán chính thức sẽ xác nhận lợi nhuận của công việc được lên kế hoạch, trình tự thực hiện, chi phí được tính toán chính xác, khả năng bảo hiểm tài chính và thời điểm bạn nhận được thu nhập ròng đầu tiên.
- Các nhà đầu tư tiềm năng nên quan tâm đến việc gây quỹ cho sự phát triển của dự án.
Điều bắt buộc là bạn phải chọn vị trí trước khi bạn nghiên cứu các điều kiện khí hậu, đặc điểm đất đai và địa hình, cũng như phân tích sự phức tạp của thông tin liên lạc. Sự xuất hiện của khu vực trong việc chuẩn bị kế hoạch kinh doanh của ngôi làng tiểu thủ chiếm một vị trí quan trọng. Thật vậy, số lượng bán hàng phụ thuộc vào sự hấp dẫn của lãnh thổ. Nó cũng được khuyến nghị để có trách nhiệm tiếp cận việc thực hiện các tài liệu cần thiết cho quyền định đoạt đất đai.
Lựa chọn cho việc thực hiện kinh doanh để xây dựng một ngôi nhà tranh
Nó sẽ không hoạt động với chi phí không đáng kể, do đó, có ba lựa chọn chính nên được sử dụng để thực hiện kế hoạch kinh doanh của làng tiểu.
Thứ nhất, cần phải quyết định cho thuê hoặc mua đất ở khu vực có uy tín. Các chi phí sẽ rất đáng kể, nhưng nó sẽ tiết kiệm cho việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng của làng.
Thứ hai, bạn có thể mua đất ở ngoại ô thành phố. Đồng thời, sẽ có thể tiết kiệm một khoản tiền đáng kể, điều đáng mong muốn là đầu tư vào công việc tạo ra một cơ sở hạ tầng phát triển. Nó sẽ đủ để làm việc xây dựng một cửa hàng hoặc một trung tâm trẻ em. Bạn cũng nên suy nghĩ về việc tổ chức giao thông đường bộ.
Thứ ba, việc xây dựng nhà phải đáp ứng yêu cầu tối thiểu của khách hàng.
Trình tự hành động
Lập kế hoạch chi phí và chuỗi hành động như sau:
- Trước tiên, bạn cần phải trả tiền cho các tài liệu cung cấp quyền xây dựng các cấu trúc. Một thủ tục tương tự có giá khoảng 150-200 nghìn rúp, và mất khoảng một năm.
- Quyền sử dụng đất khác nhau về giá trị tùy theo khu vực.
- Chiến dịch quảng cáo nên khá ồn ào. Nên sử dụng vị trí quảng cáo trên Internet, mạng xã hội, tạo trang web của riêng bạn để phát triển dự án, cũng như sử dụng biển quảng cáo và truyền hình. Bạn có thể ký kết một thỏa thuận với các ngân hàng, điều này sẽ không chỉ trở thành tài chính bổ sung mà còn cung cấp các tòa nhà để bán hoặc cho vay thế chấp.
- Một lượng tài chính đủ được chi cho các thông tin liên lạc cần thiết. Thật vậy, ngày nay, người mua tìm cách nhìn thấy không chỉ những con đường lý tưởng, mà còn cả vỉa hè, đèn đường đầy đủ và chất lượng cao, vườn, đài phun nước và nhiều hơn nữa.
- Kế hoạch kinh doanh của làng tiểu thủ cung cấp cho việc xây dựng các tòa nhà dân cư trong một số giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên sẽ cung cấp cơ hội để tài trợ cho luồng tiếp theo. Nếu theo kế hoạch dự án, ngôi làng nằm gần rừng, thì nên sử dụng nhiều gỗ. Thông thường, việc xây dựng dự án cung cấp cho sự hiện diện của 100-120 tòa nhà, tùy thuộc vào diện tích được cung cấp và kích thước của một lô đất riêng biệt.
- Cảnh quan bao gồm sự phát triển của cơ sở hạ tầng địa phương và được thực hiện dựa trên các giai đoạn xây dựng các tòa nhà.
Một ví dụ về kế hoạch kinh doanh cho một ngôi làng nông thôn nên tính đến những thay đổi về chi phí nguyên vật liệu, sự chậm trễ có thể xảy ra trong công việc. Bất kỳ điều nhỏ nhặt có thể ảnh hưởng lớn đến các tính toán. Đôi khi điều đó xảy ra là do quyết định của chính phủ, giá nhà ở trong một khu vực được chọn sẽ tăng lên. Do đó, luôn cần có một khoản dự trữ vốn nhất định để trang trải các chi phí không lường trước.
Thu hồi dự án xây dựng thôn thôn
Theo quy định, xây dựng kéo dài khoảng 3-5 năm, không kể thời gian được phân bổ cho việc chuẩn bị các tài liệu cần thiết. Tuy nhiên, có thể hoàn lại tiền sau 6-8 tháng sau khi bắt đầu công việc. Sau khoảng 2 năm, các chi phí của dự án đã được đền đáp hoàn toàn.
Có thể dựa vào thu nhập bổ sung, ví dụ, từ hệ thống cấp nước hoặc công việc của các cửa hàng bán lẻ gần làng. Nếu kế hoạch kinh doanh của cộng đồng nhà ở hạng phổ thông bao gồm chi phí 5 triệu đô la, thì doanh thu từ việc bán nhà một mình là khoảng 6 triệu đô la. Không khó để tính toán rằng lợi nhuận ròng sẽ là 1 triệu đô la.
Dịch vụ được cung cấp trong làng tiểu
Vì vậy, để doanh nghiệp mang lại lợi nhuận không đổi, cần phải suy nghĩ trước và chuẩn bị một kế hoạch kinh doanh chất lượng cao và chu đáo. Nó là cần thiết để:
- phân tích và đánh giá tất cả các lựa chọn có thể cho việc xây dựng làng;
- tính toán kỹ lưỡng chi phí đầu tư và lợi nhuận.
Dịch vụ phổ biến nhất mà làng tiểu thủ cung cấp là cư dân thường trú có quyền độc lập tạo ra một khu vườn hoặc vườn rau. Tại mỗi trang web được cung cấp một nơi để thư giãn và làm việc. Công nhân chuyên ngành có thể thực hiện việc trồng cây cần thiết, và chính khách sẽ tham gia vào việc chăm sóc, điều này sẽ cho phép mọi người dành nhiều thời gian hơn một mình với thiên nhiên. Trong trường hợp này, tất cả các điều kiện nên được tạo ra để nghỉ ngơi sau một tuần làm việc dài.
Giải trí trong làng tiểu
Một đặc điểm khác cần được đưa vào kế hoạch kinh doanh của ngôi làng, bao hàm vị trí của nó ở một khoảng cách từ thành phố. Cần lưu ý rằng ban đầu việc xây dựng các cơ sở ăn uống công cộng không được bao gồm trong kế hoạch dự án. Do đó, nó là giá trị chăm sóc này trước. Nên cung cấp một địa điểm gần rừng, nơi có thể thu thập các loại quả mọng và nấm, cũng như một dòng sông, cho phép câu cá và bơi lội. Vào mùa đông, bạn có thể đạp xe từ những ngọn núi, điêu khắc người tuyết và chơi bóng tuyết.
Nếu ngôi làng nằm gần một địa điểm lịch sử, thì bạn có thể tổ chức các chuyến du ngoạn. Đó là giá trị xem xét việc xây dựng sân chơi và trung tâm giải trí.
Tóm lại
Vì vậy, nguồn thu nhập chính là bán nhà có lãi trong làng. Do đó, khi thực hiện kế hoạch kinh doanh, cộng đồng nhà phố sẽ thu hút sự chú ý của phần lớn dân số trong khu vực và sẽ tạo ra lợi nhuận tốt. Bán hàng sẽ bắt đầu lâu trước khi dự án hoàn thành, đó cũng là một lợi thế. Nếu bạn thực hiện các tiện nghi thoải mái và cung cấp cho dân cư tương lai những tiện nghi cần thiết, bạn có thể không chỉ tin tưởng mà còn biết ơn. Và nếu bạn làm việc với thiện chí, thì lợi nhuận sẽ cao hơn nhiều so với dự kiến.