Tất cả đất đai thuộc về nước ta được chia thành nhiều loại. Một sự tách biệt như vậy được quy định trong luật pháp và được quy định bởi Bộ luật đất đai của Liên bang Nga. Điều này phải được thực hiện để thiết lập quyền kiểm soát đối với mục đích sử dụng đất. Loại phổ biến nhất là đất nông nghiệp. Đối với câu hỏi đất nông nghiệp là gì, luật pháp nước ta có thể cho họ một định nghĩa, đồng thời phân loại đất theo sự đa dạng và sử dụng.
Định nghĩa chung
Các loại đất có mục đích nông nghiệp bao gồm các mảnh đất không phải là một phần của thị trấn và thành phố. Đất nông nghiệp của Liên bang Nga được dự định để thực hiện một loạt các công việc nông nghiệp. Các lãnh thổ nông nghiệp đứng ở vị trí thứ hai về diện tích trong số tất cả các loại, chỉ dành vị trí hàng đầu cho các khu vực rừng.
Diện tích đất nông nghiệp ở Nga là khoảng 386 triệu ha. Để hiểu con số này lớn như thế nào, chúng tôi lưu ý, ví dụ, vùng đất của các khu định cư chỉ chiếm 200 triệu ha ở Nga. Những vùng lãnh thổ này được kiểm soát tốt bởi nước ta, bất chấp quy mô đất nông nghiệp ở Nga. Đất nông nghiệp là một vùng đất quan trọng và được bảo vệ chiến lược trong tiểu bang của chúng ta.
Nói về đất nông nghiệp là gì, cũng cần lưu ý rằng chúng là một nguồn tài nguyên và nguồn sản xuất rất có giá trị. Do đó, điều quan trọng là sử dụng các lãnh thổ này cho mục đích chính của chúng, tránh bất kỳ sự lộn xộn và ô nhiễm, suy giảm thành phần đất, cũng như tiếp xúc với đất của các yếu tố gây hại. Tất cả những điều này là những lý do chính cho việc giảm đất nông nghiệp. Do đó, nhà nước tiến hành kiểm soát chặt chẽ như vậy.
Khái niệm và thành phần của đất nông nghiệp
Các loại đất nông nghiệp bao gồm một số loại diện tích đất. Cấu trúc và mục đích của đất nông nghiệp có một số tính năng.
Trước hết, điều này nên bao gồm đất nông nghiệp, lãnh thổ cho các con đường nông nghiệp và thông tin liên lạc, các mảnh đất trồng cây bụi và cây cối, đất có thủy vực, cũng như các mảnh đất bị chiếm giữ bởi các tòa nhà nông nghiệp.
Đất nông nghiệp
Xem xét đất nông nghiệp là gì, chúng tôi lưu ý rằng chúng đại diện cho những mảnh đất màu mỡ nhất cung cấp cho nhà nước thực phẩm, vì vậy chúng có trạng thái ưu tiên và được bảo vệ tốt. Kiểm soát đặc biệt được thực hiện trên đất nông nghiệp với hệ thống tưới nhân tạo, đối với những khu vực được sử dụng bởi các viện nghiên cứu ở mọi cấp độ, cũng như trên các vùng đất có giá trị địa chính cao.
Tùy thuộc vào chức năng, đặc biệt là đất nông nghiệp có giá trị sản xuất được chia thành:
- đất canh tác;
- làm cỏ khô;
- Đồng cỏ và những người khác.
Các lãnh thổ màu mỡ nhất có nguồn tài nguyên khoáng sản quý giá bao gồm đất trồng trọt. Chúng là một loại đất được canh tác hàng năm và sau đó được canh tác trên các loại cây trồng khác nhau.
Haymaking chỉ được sử dụng cho mục đích thu hoạch cỏ khô cho mùa đông. Gieo và thu hoạch ở những khu vực như vậy, như một quy luật, không xảy ra. Mặc dù đôi khi họ tạo ra cỏ khô nhân tạo.
Đồng cỏ nói chung không được gieo và gieo trồng. Các trang web như vậy chỉ được sử dụng cho chăn thả gia súc.
Nói về đất nông nghiệp là gì, cũng cần phân biệt các loại khác nhau:
- chất lượng kém;
- chất lượng trung bình;
- chất lượng cao.
Trên đất nông nghiệp, bạn chỉ có thể xây dựng các tòa nhà và công trình được yêu cầu để thực hiện các hoạt động nông nghiệp. Việc xây dựng các cơ sở dân cư hoặc công nghiệp trong các lãnh thổ như vậy đều bị nghiêm cấm.
Dưới đường nông nghiệp và thông tin liên lạc
Danh mục này bao gồm các con đường được yêu cầu để tiếp cận và bảo trì đất nông nghiệp. Vị trí của họ phải đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Các tuyến đường trong trang trại, tùy thuộc vào mục đích của chúng, được chia thành nhiều loại:
- kết nối các đối tượng nông nghiệp với nhau;
- kết nối các cơ sở nông nghiệp với các tuyến đường chính;
- các tuyến phụ trợ hiện trường, thông qua đó các vùng đất riêng lẻ và các bộ phận của chúng sẽ được phục vụ.
Đồng thời, đường trong nông trại nên chiếm tối thiểu diện tích. Chúng bao gồm:
- trực tiếp đến làn đường nơi đường sẽ được;
- kênh xử lý nước;
- một làn đường an toàn, nên được đặt ở khoảng cách 1 m ở mỗi bên đường.
Đất trồng cây bụi và cây xanh
Điều này bao gồm các khu vực đã được trồng cây bụi và cây xanh để bảo vệ môi trường khỏi tác động của các yếu tố tiêu cực. Vành đai rừng bảo vệ như vậy được hình thành trong các ngôi nhà mùa hè và trang trại làm vườn, xung quanh các cánh đồng, dọc theo đường sắt và đường cao tốc. Cập nhật và chặt hạ cây trồng chỉ xảy ra nếu có thỏa thuận với chính quyền địa phương.
Với các cơ quan nước
Các lãnh thổ trên đó các vùng nước kín được đặt trong thành phần của đất nông nghiệp chỉ khi chúng nằm trong ranh giới của những vùng đất này. Điều đáng chú ý là ao hoặc hồ có thể được sử dụng cả để nuôi cá và tưới tiêu cho các cánh đồng gần đó. Những vật thể như vậy được chia thành các hồ chứa có nguồn gốc nhân tạo và tự nhiên.
Đất chiếm dụng bởi các tòa nhà nông nghiệp
Để thực hiện hiệu quả các hoạt động nông nghiệp, các tòa nhà phụ trợ sẽ được yêu cầu. Chúng không thuộc về các tòa nhà dân cư và không có ý định lưu trữ và thực hiện chế biến chính các sản phẩm được trồng ở đó. Đối với những mục đích này, không nên phân bổ các trang web màu mỡ. Ngoài ra, có một tiêu chí thứ hai, đó là quan trọng - hậu cần. Tìm một tòa nhà nên thuận tiện và dễ tiếp cận cho một nhóm cụ thể của các khu vực canh tác xung quanh.
Sử dụng đất nông nghiệp
Theo luật pháp của Liên bang Nga, đất nông nghiệp có thể được sử dụng cho một số mục đích. Những lý do chính cho việc sử dụng của họ là:
- triển khai hoạt động nông nghiệp của doanh nghiệp;
- sự hình thành của các doanh nghiệp cá nhân hoặc nông nghiệp ở đó;
- trồng cây ăn quả và rau;
- hình thành quan hệ đối tác quốc gia;
- trồng và sinh sản của cá và động vật;
- thực hiện các hoạt động nghiên cứu.
Đặc điểm của đất nông nghiệp
Đất nông nghiệp có một số đặc điểm khi so sánh với các loại đất nông nghiệp khác. Các lãnh thổ màu mỡ nhất là dưới sự bảo vệ cẩn thận của nhà nước, vì chúng được coi là di sản quốc gia của đất nước và là một tài nguyên quan trọng.
Họ có thể sử dụng các lãnh thổ như vậy chỉ cho mục đích dự định của họ, nghĩa là, để thực hiện các hoạt động nông nghiệp ở đó. Sử dụng không phù hợp sẽ bị trừng phạt theo pháp luật.
Đất nông nghiệp của Liên bang Nga, được đặc trưng bởi giá trị địa chính cao, sẽ không được chuyển sang các loại khác của lãnh thổ. Việc xây dựng bất kỳ loại công trình nào trong các khu vực này, được nhà nước bảo vệ, đều bị nghiêm cấm. Tuy nhiên, có những trường hợp đặc biệt được thỏa thuận với chính quyền địa phương. Chúng có nghĩa là chuyển sang một loại đất nông nghiệp khác với đất chất lượng kém hơn và giá trị địa chính thấp.
Quỹ phân phối lại
Quỹ phân phối lại đất đai là một cơ sở dữ liệu duy nhất về các lãnh thổ nông nghiệp tạm thời không được lưu hành, nghĩa là không được sử dụng cho mục đích dự định của họ. Chức năng chính của quỹ này là hình thành đất nông nghiệp và chuyển giao tương lai của họ cho các pháp nhân hoặc cá nhân trong các điều kiện cụ thể. Điều này là cần thiết để đất nông nghiệp không đứng yên trong một thời gian dài, vì nó được coi là không có lợi về kinh tế. Lãnh thổ nông nghiệp có thể được đưa vào quỹ phân phối theo các điều kiện nhất định:
- nếu chủ sở hữu tự nguyện từ bỏ trang web;
- nếu không có người thừa kế đất sau cái chết của chủ sở hữu;
- nếu lãnh thổ bị nhà nước cưỡng chế lấy từ chủ sở hữu.
Quyền sở hữu đất nông nghiệp
Họ có quyền sở hữu đất thuộc phạm trù có ý nghĩa nông nghiệp, cả cá nhân và pháp nhân. Đồng thời, trước đây sử dụng lãnh thổ để canh tác. Các pháp nhân cũng trang bị cho các trang trại, quan hệ đối tác mùa hè, các doanh nghiệp nông nghiệp và nhiều hơn nữa tại các trang web này.
Trong quá trình mua đất nông nghiệp, chủ sở hữu trở thành chủ sở hữu của các quyền sau:
- kế thừa cốt truyện của bạn;
- để bán;
- cho thuê;
- cam kết;
- để cho.
Theo luật pháp của Liên bang Nga, công dân nước ngoài cũng như các công ty nước ngoài cũng có thể đóng vai trò là chủ sở hữu. Ngoài ra, người không quốc tịch có thể trở thành chủ sở hữu.
Cung cấp lãnh thổ
Việc cung cấp đất nông nghiệp để sử dụng ngụ ý việc chuyển nhượng các mảnh đất đó để cho thuê để chúng được sử dụng cho mục đích của chúng. Song song với điều này, các khoản giao vẫn thuộc sở hữu nhà nước. Để có được một mảnh đất nông nghiệp, bạn cần nộp đơn cho các cơ quan thích hợp, thu thập các tài liệu cần thiết, chờ một thời gian để đưa ra quyết định, và sau đó kết luận hợp đồng thuê.
Rút tiền
Trong một số trường hợp, nhà nước cũng có quyền cưỡng chế thu hồi đất nông nghiệp từ chủ sở hữu. Một quyết định như vậy chỉ có thể được đưa ra sau khi tòa án xem xét và cũng có thể được đưa ra thử thách vào thời điểm thích hợp. Những lý do chính cho cơn động kinh có thể là:
- trang web đã không được sử dụng cho mục đích dự định của nó trong ba năm trở lên;
- lãnh thổ được sử dụng một cách phi lý, điều này làm giảm độ phì nhiêu của đất và suy giảm chất lượng của lô đất nông nghiệp.
Kết luận
Đất nông nghiệp chỉ nên được sử dụng cho mục đích của nó. Quốc gia ở cấp lập pháp có quyền phân phối lãnh thổ giữa những người dùng để tăng sử dụng hợp lý.
