Ngày nay chúng ta phải xem xét quyền sở hữu theo nghĩa khách quan và chủ quan. Ngoài ra, chúng tôi sẽ cố gắng tìm hiểu tất cả các tính năng của thành phần này trong cuộc sống của mọi người. Làm thế nào để có được giấy phép? Tất cả họ như thế nào? Tất cả điều này sẽ được khám phá đầy đủ. Nếu bạn nghiên cứu pháp luật hiện hành tốt, thì sẽ không có vấn đề gì với việc hiểu quyền sở hữu. Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng. Đặc biệt liên quan đến đăng ký quyền sở hữu.
Về khái niệm
Đó là thông lệ để phân tách khái niệm tài sản ngay trong một ý nghĩa khách quan và chủ quan. Chỉ bằng cách này, nó mới có thể hiểu đầy đủ chủ đề đang nghiên cứu.
Một sự tách biệt như vậy được kết nối với thực tế là quyền sở hữu có thể được xem xét từ các góc độ khác nhau. Điều này là khá bình thường.
Về khái niệm chủ quan
Khái niệm sở hữu theo nghĩa chủ quan là một quyền tuyệt đối. Nó có nghĩa là quyền hạn của chủ sở hữu, cho phép anh ta định đoạt, sở hữu và sử dụng tài sản được giao cho anh ta.
Hơn nữa, quyền tuyệt đối được cung cấp do chủ sở hữu của tài sản có quan hệ với vô số người được yêu cầu không vi phạm quyền tài sản của chủ sở hữu đối tượng.
Nói cách khác, đây là một chiến thuật nhất định cho hành vi của một công dân được liệt kê là chủ sở hữu của tài sản. Điều này cũng bao gồm khả năng yêu cầu hành vi cụ thể từ người ngoài. Nhưng chỉ liên quan đến tài sản thuộc sở hữu của con người.
Về khái niệm khách quan
Nhưng đó không phải là tất cả. Có một cách giải thích khác về các quyền được đề cập. Khái niệm quyền tài sản theo nghĩa khách quan là một tập hợp các chuẩn mực loại pháp lý chi phối các quan hệ xã hội để chiếm đoạt các đối tượng vật chất. Điều này cũng bao gồm hàng hóa vật chất.
Chính những chuẩn mực này cho phép một người sử dụng, sở hữu và định đoạt một vật thể. Những thành phần này chỉ bị giới hạn bởi luật áp dụng. Những người khác không thể giới hạn quyền sở hữu của bên thứ ba.
Về điều kiện
Bây giờ, nó rõ ràng quyền sở hữu đất đai theo nghĩa khách quan. Xem xét những gì nó bao gồm.
Trước đó, nó đã được đề cập về năng lực của các quyền được nghiên cứu. Đây là những thành phần đặc biệt của nó. Không có họ, quyền sở hữu đơn giản là không diễn ra.
Theo luật hiện hành, quyền hạn của chủ sở hữu tài sản bao gồm:
- sử dụng;
- xử lý;
- sở hữu.
Hơn nữa chúng tôi sẽ xem xét các thành phần này chi tiết hơn. Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nó có vẻ.
Về quyền sở hữu
Quyền sở hữu là gì? Thành phần này đóng một vai trò quan trọng. Nhưng không phải mọi người đều quen thuộc với khái niệm này. Chính xác hơn, không phải ai cũng có thể giải thích chính xác.
Sở hữu có nghĩa là thực sự có quyền sử dụng tài sản. Quyền sở hữu được chia thành hợp pháp (theo các quy phạm pháp luật được thiết lập) và bất hợp pháp.
Đổi lại, sở hữu bất hợp pháp được chia thành cố ý (nếu một người biết về các vi phạm) và bona fide. Trong trường hợp thứ hai, công dân không nghi ngờ rằng mình không phải là chủ sở hữu của tài sản.
Về sử dụng
Khái niệm và nội dung của quyền tài sản có nhiều tính năng. Quyền hạn của chủ sở hữu của một đối tượng cho phép bạn sử dụng nó. Điều này có nghĩa là gì?
Đây là tên của hỗ trợ pháp lý cho khả năng thu được lợi ích và tài sản hữu ích từ tài sản. Đó là, việc sử dụng các chủ đề cho mục đích riêng của họ.
Về xử lý
Một đơn đặt hàng là một thành phần quan trọng khác của quyền sở hữu đối với một đối tượng. Năng lực này cần được chú ý đặc biệt.
Như chúng ta đã tìm ra, quyền sở hữu theo nghĩa khách quan và chủ quan ngụ ý tuân thủ các quy tắc và quy định ràng buộc về mặt pháp lý. Thứ tự liên quan chặt chẽ với họ.
Điều này là mô tả khả năng của chủ sở hữu tài sản để xác định số phận hợp pháp của tài sản của mình. Chủ sở hữu có thể phá hủy đồ đạc của mình, thực hiện các giao dịch với họ và thậm chí trao đổi. Hoặc sử dụng theo ý của bạn, nhưng không vi phạm pháp luật hiện hành của đất nước.
Về quyền sở hữu
Quyền sở hữu của các pháp nhân theo nghĩa chủ quan là khả năng của các tổ chức thực hiện ba quyền hạn của chủ sở hữu liên quan đến các đối tượng nhất định. Không có gì khó khăn hoặc không thể hiểu được trong việc này.
Ở Nga có một số hình thức sở hữu. Cụ thể là:
- riêng tư;
- nhà nước;
- thành phố.
Ngoài ra, tài sản có thể chỉ thuộc về một người hoặc nhiều người. Tài sản được chia sẻ, chung, cá nhân.
Loài
Tất cả những thứ thuộc về công dân ở Nga có thể được chia thành 2 loại lớn. Cụ thể, trên bất động sản và bất động sản.
Quyền sở hữu gần như hoàn toàn được nghiên cứu bởi chúng tôi. Và với quyền hạn của chủ sở hữu, nó cũng trở nên rõ ràng. Và ý nghĩa của tài sản di chuyển và bất động là gì?
Thành phần đầu tiên cung cấp khái niệm về tất cả mọi thứ và đối tượng có thể được di chuyển. Ví dụ, về xe hơi. Bất động sản được gọi là đối tượng bất động. Đó là thông lệ liên quan đến họ:
- căn hộ (và phòng);
- ở nhà;
- nhà tranh;
- nhà để xe và chỗ đậu xe;
- bất kỳ cơ sở và cấu trúc (bao gồm không đầy đủ);
- mặt đất
Theo quy định, quyền tài sản đối với "bất động sản" phải được đăng ký. Nhưng nhiều hơn về điều đó sau. Đầu tiên, một vài từ về cách chủ sở hữu có thể có được đối tượng và xác định số phận hợp pháp của nó.
Về phương pháp xử lý
Quyền sở hữu ở Nga (và không chỉ) cung cấp cho một số thành phần được gọi là quyền hạn. Và trong số đó, trật tự nổi bật. Chính xác những gì được phép cho chủ sở hữu để làm với tài sản của mình?
Anh ta có thể anh ta:
- cho đi;
- trao đổi;
- chia sẻ;
- thừa kế;
- để bán;
- sử dụng làm tài sản thế chấp;
- cho thuê;
- phá hủy hoặc phá hủy.
Tất cả đều là những giao dịch quan trọng về mặt pháp lý. Họ không mâu thuẫn với pháp luật hiện hành.
Về phương thức mua quyền sở hữu
Có nhiều phương pháp để có được các quyền đang nghiên cứu. Phần lớn phụ thuộc vào hoàn cảnh sống. Tuy nhiên, hầu hết mọi người dân sẽ phải đối mặt với các hoạt động sau đây.
Làm thế nào để có được quyền sở hữu theo luật? Bạn có thể có được chúng thông qua các giao dịch tài sản sau đây:
- sáng tạo;
- để mua;
- nhận làm quà tặng;
- chấp nhận bằng thừa kế;
- phát hành khi trao đổi tài sản;
- để giành chiến thắng;
- nhận trợ cấp từ nhà nước;
- để tư nhân hóa.
Trong thực tế, không thể dự đoán phương pháp chính xác để có được tài sản này hoặc tài sản đó. Thông thường, mọi người mua tài sản (bao gồm tín dụng) hoặc thừa kế nó. Tiếp đến là tặng quà và tư nhân hóa. Các giao dịch khác không quá phổ biến.
Về đăng ký
Quyền sở hữu đất đai theo ý nghĩa chủ quan là khả năng của chủ sở hữu sử dụng đất theo ý muốn, được hướng dẫn bởi pháp luật. Ví dụ, trồng cây, xây nhà hoặc cho thuê. Trong mọi trường hợp, trước khi thực hiện một số giao dịch nhất định, trước tiên, một công dân phải đăng ký quyền của mình. Không có điều này, việc chứng minh chúng sẽ có vấn đề.
Đăng ký quyền tài sản thường được cung cấp cho bất động sản. Nó nên được thực hiện không muộn hơn 10 ngày sau khi xuất hiện các quyền tương tự. Không có hình phạt cho việc trì hoãn thời gian.
Quyền sở hữu tự phát sinh ngay cả trước khi đăng ký nhà nước của họ. Nhưng ở Nga, cho đến thời điểm này, các giao dịch hợp pháp với tài sản sẽ không hoạt động. Rốt cuộc, không thể chứng minh thực tế rằng một công dân là chủ sở hữu của đối tượng.
Đăng ký ở đâu?
Một số người thắc mắc việc đăng ký quyền tài sản diễn ra ở đâu. Thông thường nó được thực hiện trong Đăng ký nhà nước hoặc trong các phòng đăng ký địa chính. Gần đây, một dịch vụ như vậy đã được cung cấp bởi các Trung tâm đa chức năng, Dịch vụ một cửa sổ và các cơ quan Tài liệu của tôi.
Đăng ký quyền sở hữu từ xa không hoạt động. Nhưng bạn có thể nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận của mẫu đã thành lập thông qua trang web của Rosreestr và thông qua cổng thông tin "Dịch vụ Nhà nước".
Những gì cần thiết để đăng ký?
Đăng ký quyền sở hữu là khá dễ dàng. Chủ sở hữu phải mang theo mình đến các tổ chức được liệt kê:
- hộ chiếu (và các tài liệu cấu thành - cho các tổ chức);
- giấy tờ tiêu đề (hợp đồng, di chúc, lời khai từ một công chứng viên, ý kiến tư pháp);
- tuyên bố.
Nếu chúng ta đang nói về việc đăng ký quyền sở hữu của một pháp nhân, thì có thể cần có giấy ủy quyền cho người đại diện. Cô sẽ phải được chứng nhận bởi một công chứng viên.
Tóm tắt
Chúng tôi đã nghiên cứu các khái niệm và nội dung của quyền tài sản. Như bạn đã thấy, hầu hết mọi người lớn đều bắt gặp những tính năng này.
Quyền sở hữu theo nghĩa khách quan và chủ quan cũng sẽ không còn gây khó khăn. Định nghĩa chính xác của thuật ngữ này đã được chúng tôi tiết lộ đầy đủ. Bây giờ mọi người không chỉ có thể giải mã khái niệm về quyền sở hữu mà còn thực hiện đăng ký.