Thủ tục chấm dứt hợp đồng đơn phương là thủ tục chấm dứt quan hệ của các bên thông qua hành động của một trong số họ. Luật pháp đưa ra thỏa thuận một lực lượng nhất định và theo quy định chung, các bên không có quyền từ chối. Hãy xem xét các câu hỏi phát sinh trong kết nối này.
Giá trị của hợp đồng
Thỏa thuận ở cấp chính thức đảm bảo nghĩa vụ của những người tham gia. Không ai trong số các bên có quyền từ chối, nhưng luật pháp quy định các trường hợp ngoại lệ đối với hiệu ứng này. Hơn nữa, quyền từ chối bị giới hạn bởi một thủ tục nghiêm ngặt và bao gồm các biện pháp nhằm bảo vệ lợi ích của bên thứ hai.
Đôi khi sự nhầm lẫn nảy sinh giữa các khái niệm tương tự - từ chối và chấm dứt hợp đồng.
Khái niệm đầu tiên có nghĩa là chấm dứt quan hệ hợp đồng theo sáng kiến của một trong các bên, bên kia không nhận được bất kỳ quyền nào liên quan đến việc ép buộc thực hiện hợp đồng.
Khái niệm thứ hai liên quan đến việc chấm dứt hợp đồng trên cơ sở quyết định của tòa án hoặc theo thỏa thuận chung. Lý do cho cả hai từ chối và chấm dứt có thể là vi phạm đáng kể các điều khoản của bên kia hoặc cả hai bên, mất quyền lợi trong việc thực hiện hợp đồng do hoàn cảnh thay đổi.
Do đó, thủ tục chấm dứt hợp đồng đơn phương ảnh hưởng đến nhiều sắc thái.
Căn cứ để chấm dứt nghĩa vụ
Hãy xem xét danh sách sau đây:
- Quyết định lẫn nhau của các bên.
- Điều khoản của thỏa thuận.
- Thay đổi hoàn cảnh.
- Vi phạm các điều khoản của giao dịch.
Quyết định lẫn nhau
Vì một số lý do, bên có thể mất quyền lợi trong hợp đồng. Nó là đủ để gửi thông báo hoặc thực hiện các hành động khác. Không có gì hơn được yêu cầu từ cô ấy. Nhưng nghĩa vụ vẫn phải tính đến lợi ích của bên thứ hai. Những hành động không cân bằng sẽ tạo cơ sở cho bên thứ hai kháng cáo lên tòa án. Nhờ điều này, việc chấm dứt hợp đồng đơn phương là rủi ro. Làm thế nào để họ hành động trong tình huống này? Nó được đề xuất để kết thúc một thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.
Để đổi lấy sự đồng ý, bên thứ hai đồng ý không kiện và hài lòng với số tiền được đề xuất. Thông thường nó ít hơn số tiền mà tòa án thu nếu các quyền và lợi ích của bên kia bị vi phạm khi hợp đồng bị hủy bỏ. Một hình thức bồi thường khác không được loại trừ.
Ngoài ra, phía bên kia được loại bỏ các vụ kiện và chi phí của họ (thủ tục tố tụng trọng tài đắt hơn nhiều so với tại tòa án có thẩm quyền chung), và nguy cơ mất mát, không bao giờ có thể loại trừ hoàn toàn.
Điều khoản thỏa thuận
Quyền chấm dứt hợp đồng đơn phương được Bộ luật Dân sự trao trực tiếp. Không cần thiết phải viết điều khoản tương ứng trong văn bản của hợp đồng.
Các bên được quyền bổ sung danh sách do nhà lập pháp đề xuất. Và hành động này hoặc hành động hoặc không hành động của một bên có thể là lý do chấm dứt thỏa thuận nếu đề cập liên quan được đưa ra trong thỏa thuận.
Các bên đồng ý trước rằng mỗi người trong số họ có quyền từ chối nghĩa vụ mà không cần thủ tục bổ sung, chỉ bằng cách gửi thư hoặc thực hiện theo cách khác, theo các điều khoản của giao dịch hoặc các quy tắc của pháp luật.
Một ví dụ là việc cung cấp dịch vụ cho công dân hoặc tổ chức mà họ có quyền từ chối bất cứ lúc nào bằng cách trả tiền cho các dịch vụ thực sự được cung cấp tại thời điểm nộp đơn.
Thay đổi hoàn cảnh
Các tính năng của việc chấm dứt hợp đồng sẽ là gì trong trường hợp này? Một trong các bên có quyền gửi thông báo bằng văn bản giải thích vị trí của mình.Bên kia không bị tước quyền từ chối chấm dứt hợp đồng đơn phương. Một bên muốn chấm dứt hợp đồng có thể áp dụng cho tòa án.
Một sự thay đổi trong hoàn cảnh không được đưa ra ý nghĩa nếu có một bảo lưu tương ứng trong thỏa thuận hoặc ý nghĩa của thỏa thuận. Do đó, cả hai bên đều bị từ chối quyền khởi kiện thỏa thuận do sự thay đổi đáng kể trong hoàn cảnh.
Luật xác định một số tiêu chí:
- các bên, biết sự xuất hiện của các tình huống có liên quan, sẽ không ký kết thỏa thuận, hoặc sẽ thực hiện nó trong các điều kiện hoàn toàn khác nhau;
- các bên không thể mong đợi sự tiến bộ của họ;
- những lý do cho sự xuất hiện của họ không thể bị loại bỏ với tất cả thiện chí của người khởi xướng việc chấm dứt thỏa thuận đơn phương;
- các điều khoản của hợp đồng hoặc hải quan kinh doanh không đặt rủi ro của các nghĩa vụ đó đối với bên quan tâm.
Tòa án, chấm dứt thỏa thuận, có nghĩa vụ phân phối công bằng các chi phí thực hiện hợp đồng giữa các bên.
Vi phạm các điều kiện
Vi phạm các điều kiện cho quyền từ chối và chấm dứt hợp đồng phải là vật chất. Như vậy được coi là một vi phạm làm cho việc tiếp tục các thỏa thuận trở nên vô nghĩa. Trong nghệ thuật. 450 CC đưa ra một định nghĩa chung cho thấy thiệt hại đáng kể.
Các quy định khác của mã, đặc biệt là phần giao hàng, liệt kê các trường hợp cụ thể chấm dứt hợp đồng đơn phương. Các quy tắc tương tự trong Bộ luật Dân sự được thiết lập cho hầu hết các hợp đồng.
Thủ tục mà không có sự tham gia của tòa án
Các tính năng của thủ tục chấm dứt hợp đồng đơn phương là gì? Một người muốn chấm dứt mối quan hệ hợp đồng sẽ gửi thông báo cho bên kia. Theo nguyên tắc chung, một bên tham gia thỏa thuận được xem là thông báo sau khi nhận được tài liệu. Việc từ chối hoặc từ chối chấp nhận của anh ta không được tính đến và được coi là hành vi không công bằng.
Giấy tờ được gửi qua thư, qua chuyển phát nhanh, qua các phương tiện liên lạc điện tử. Bất kỳ phương pháp nào được chọn, nó phải đảm bảo rằng thực tế khởi hành được ghi lại.
Pháp luật và điều ước đôi khi bao gồm các điều khoản về khoảng thời gian mà thông báo đó được đưa ra.
Nếu bên từ chối hợp đồng, tuy nhiên quyết định gia hạn, thì không được quyền tuyên bố từ chối trong cùng một dịp. Quyền từ chối phát sinh khi một đối tác vi phạm mới.
Cảnh báo về việc chấm dứt hợp đồng đơn phương hoặc thông báo ở dạng miễn phí. Yêu cầu duy nhất là chỉ ra các lý do chấm dứt mối quan hệ, nếu được yêu cầu bởi một hành vi pháp lý hoặc hợp đồng.
Sự can thiệp của tòa án
Việc chấm dứt hợp đồng đơn phương tại tòa án có những đặc điểm riêng. Theo quy định, việc chấm dứt hợp đồng có liên quan đến việc thu hồi vốn. Sau đó, một số điểm được đưa vào tài khoản.
Thứ nhất, phải có căn cứ để xử lý như vậy dưới hình thức vi phạm đáng kể các điều khoản của hợp đồng. Danh sách của họ được chứa trong luật hoặc hợp đồng.
Thứ hai, cần tuân thủ quy trình giải quyết tranh chấp trước khi xét xử.
Nó được trình bày dưới dạng một yêu cầu cho biết thời hạn cung cấp phản hồi hoặc khiếu nại cho cơ quan được ủy quyền để xem xét các tranh chấp trong thủ tục trước khi xét xử.
Khi nộp đơn yêu cầu tòa án trọng tài, bằng chứng về việc tuân thủ trước khi xét xử là luôn luôn cần thiết, khi nộp đơn lên tòa án quận hoặc thẩm phán - trong trường hợp quy định trong tài liệu quy định.
Tương tác với ngân hàng
Chấm dứt hợp đồng bởi các ngân hàng được đơn phương áp dụng khá tích cực.
Các tổ chức tín dụng quy định trong các thỏa thuận quyền chấm dứt thông qua tòa án và không có sự tham gia của anh ta. Thủ tục bổ sung được áp dụng nếu khách hàng không thực sự sử dụng các dịch vụ của ngân hàng, hợp đồng bị chấm dứt khi hết hạn thẻ hoặc hạn mức tín dụng.
Tùy chọn đầu tiên được biết đến với tất cả cư dân của đất nước, không có ngoại lệ.Các ngân hàng thường xuyên ra tòa với các yêu cầu chấm dứt hợp đồng và thu tiền.
Họ không quá quen thuộc với thứ hai. Ví dụ, việc sa thải hoặc thậm chí thay đổi nơi làm việc được coi là căn cứ để từ chối tiếp tục gia hạn thấu chi. Khách hàng sẽ được thông báo bằng thư từ ngân hàng hoặc tin nhắn trên điện thoại di động.
Tính năng cung cấp
Làm thế nào để chấm dứt hợp đồng cung cấp đơn phương? Mẫu không quá khó tìm. Nó chỉ cần thiết để có một nền tảng. Người mua có quyền từ chối nếu:
- hàng hóa không đủ chất lượng đã được giao, và các điều khoản loại bỏ là không thể chấp nhận cho người mua;
- ít nhất hai lần thời gian giao hàng đã bị vi phạm.
Người bán có quyền từ chối nếu:
- thời hạn thanh toán giao hàng bị vi phạm ít nhất hai lần;
- ít nhất hai lần bỏ lỡ việc lựa chọn hàng hóa.
Chấm dứt hợp đồng của DDU đơn phương
Như trong các trường hợp khác, luật liệt kê các căn cứ để từ chối và chấm dứt hợp đồng. Cổ đông có quyền từ chối trong các trường hợp sau:
- Hai tháng đã trôi qua kể từ ngày dự kiến giao hàng của cơ sở;
- nhà phát triển từ chối loại bỏ các thiếu sót của đối tượng hoặc giảm tỷ lệ giá giao dịch hoặc hoàn trả lợi ích của cổ đông để loại bỏ;
- chất lượng công việc không đáp ứng yêu cầu đã nêu.
Việc thực hiện đúng nghĩa vụ của nhà phát triển sẽ tước đi quyền từ chối đơn phương của khách hàng.
Việc chấm dứt hợp đồng DDU đơn phương bởi nhà phát triển chỉ được cung cấp cho việc thực hiện không đúng nghĩa vụ thanh toán của khách hàng.
Số phận của những đóng góp cũng thú vị. Nếu tiền được trả lại bởi nhà phát triển do anh ta hủy hợp đồng, thì anh ta không có quyền giữ một phần tiền cho các hình phạt hoặc tiền phạt tích lũy theo hợp đồng.
Nếu khách hàng từ chối thỏa thuận, anh ta có quyền yêu cầu thanh toán bổ sung cho việc sử dụng tiền của mình trong trường hợp chậm trễ trong việc trả lại tiền.
Trong trường hợp nào các nhà đầu tư đồng bị buộc phải ra tòa?
- Việc xây dựng đã bị ngừng lại, và rõ ràng là cơ sở sẽ không được hoàn thành và chuyển giao cho chủ sở hữu vốn.
- Một sự thay đổi đáng kể trong tài liệu thiết kế và không gian sàn hơn 5%.
- Thay đổi mục đích của tài sản chung và cơ sở bao gồm trong khu phức hợp.
Hướng thông báo
Luật về xây dựng chung có một định mức khác nhau về thủ tục báo cáo rút tiền từ hợp đồng. Thực tế gửi thư với một danh sách và thông báo là đủ.
Tài liệu từ nhà phát triển chỉ ra sự cần thiết phải trả nợ và hậu quả của việc vi phạm nghĩa vụ. Hợp đồng theo sáng kiến của anh chấm dứt không sớm hơn 30 ngày sau khi gửi thư cho khách hàng.
Nếu cổ đông từ chối nhận thư, không sống tại địa chỉ ghi trong các tài liệu hoặc từ chối trả tiền, hoặc có thông tin về việc nhận thông báo, nhà phát triển có quyền từ chối hợp đồng.
Thủ tục giải quyết
Nếu chủ sở hữu từ chối thỏa thuận, thanh toán sẽ được thực hiện không quá 20 ngày. Khi nộp đơn lên tòa án - không muộn hơn 10 ngày sau.
Đối với mỗi ngày sử dụng tiền, tiền lãi được tích lũy, tỷ lệ cho các pháp nhân là 1/300 của tỷ lệ chiết khấu của Ngân hàng Trung ương, đối với việc sử dụng tiền của các cá nhân, tỷ lệ này được nhân đôi.
Nếu chủ sở hữu của các quỹ không áp dụng cho tiền trong khoảng thời gian quy định, họ sẽ được chuyển đến một khoản tiền gửi của một công chứng viên.
Việc thực hiện chấm dứt hợp đồng đơn phương
Thông báo ở dạng miễn phí, nhưng với các chi tiết của các bên theo hợp đồng hoặc dữ liệu từ sổ đăng ký. Tài liệu yêu cầu tham khảo các quy định của pháp luật hoặc các điều khoản của thỏa thuận mà người nộp đơn dựa vào.
Việc hủy bỏ hợp đồng và chấm dứt hợp đồng tại tòa án dẫn đến hậu quả tương đương.
Nếu đăng ký là cần thiết cho hợp đồng, thì việc chấm dứt hợp đồng yêu cầu một tuyên bố từ người khởi xướng (có quyền từ chối không có động lực) và một tuyên bố từ tất cả các bên nếu hủy bỏ hợp đồng.