Nó chiếm một vị trí nổi bật trong số các thủ tục nhằm chuyển quyền sở hữu tài sản, và cũng đóng vai trò là một trong những cách thức mà người tham gia quan hệ pháp luật dân sự có quyền tài sản, một khái niệm, nội dung, tính năng sẽ được thảo luận chi tiết trong bài viết.
Hiện nay, vai trò và ý nghĩa thực tiễn của nó không ngừng tăng lên. Ngày càng có nhiều tổ chức và công dân bình thường đang dùng đến quá trình quyên góp tài sản. Tuy nhiên, thường trong một hành động tặng quà, nghĩa vụ của các bên và quyền của họ là mơ hồ. Trong tương lai, điều này dẫn đến các vi phạm nghĩa vụ khác nhau, một cảm giác không an toàn về phía pháp luật và nhà nước phát sinh. Thông thường, một thỏa thuận quyên góp (khái niệm, yếu tố, nội dung - sau đây) được sử dụng cho mục đích cá nhân và bất hợp pháp nhằm che giấu tài sản khỏi quyền của bên thứ ba, với việc bán sau đó cho người mua không nghi ngờ. Tất cả điều này cho thấy sự cần thiết phải xem xét sâu hơn và đầy đủ hơn về vấn đề này.
Quà tặng trong Luật La Mã
Một hành động tặng quà là một trong những lâu đời nhất trong luật dân sự. Trong thời kỳ Cộng hòa La Mã (khoảng thế kỷ V-I trước Công nguyên), thủ tục này đã được công nhận là một trong những căn cứ để phát sinh quyền đối với tài sản. Lịch sử pháp lý của viện này đã bắt đầu phần nào sau đó, vào năm 550, và có liên quan đến luật Tsintiev. Quà tặng được coi là thanh toán cho bất kỳ ưu đãi hoặc quà tặng khác, hoặc ngược lại, khiến người được tặng quà trả lời tương tự.
Vào thời điểm đó, khái niệm và nội dung của hợp đồng quà tặng có phần khác nhau. Món quà không phải là một giao dịch vô cớ, như trong luật hiện đại. Cho đi, giống như một ý chí, đã nằm dưới sự kiểm soát của công chúng. Hoàng đế Justinian đã thiết lập một quy tắc rất thú vị, theo đó, hành vi vô ơn của người được thực hiện là cơ sở cho việc hủy bỏ giao dịch.
Kể từ thế kỷ thứ nhất, các luật sư của Đế chế La Mã đã thay đổi suy nghĩ của họ. Họ bắt đầu coi quà tặng là sự tha hóa tài sản miễn phí. Nếu lời hứa đưa ra một cái gì đó được thực hiện dưới hình thức một quy định (hợp đồng miệng), thì nó cũng có hiệu lực pháp lý. Dần dần, vụ kiện đã nhận được một loại thỏa thuận quà tặng (không chính thức) đặc biệt. Theo thỏa thuận này, một trong các bên, được gọi là nhà tài trợ, đã cung cấp cho bên kia (thực hiện) bất kỳ giá trị nào với mục đích thể hiện sự hào phóng.
Quyên góp trong pháp luật trong nước
Như đã biết, nguồn đầu tiên để tạo ra một nguồn luật trong nước là sự thật của Nga. Những người soạn thảo dựa trên phong tục dân gian, trong đó xác định nội dung của nó. Hợp đồng quà tặng và các nguyên tắc chuẩn bị của nó Sự thật Nga không có.
Lịch sử thành lập tổ chức này trong luật trong nước bắt đầu từ năm 1649. Vào thời điểm này, Bộ luật Hội đồng đã xuất hiện, trên thực tế, là sự tiếp nối và khái quát hóa các Bộ luật tồn tại trước đó. Trong Bộ sưu tập hoàn chỉnh các bộ luật của Đế chế Nga, xuất bản năm 1830, quyên góp được định nghĩa là sự phân công của một người tài sản của mình cho người khác mà không nhận lại bất cứ điều gì.
Luật pháp trong nước, ngoài các quy tắc chung có hiệu lực trong trường hợp này, còn có các tính năng. Có một số loại đóng góp: phân bổ, quyên góp, bổ nhiệm của hồi môn. Không có yêu cầu đặc biệt được trình bày cho người của nhà tài trợ hoặc nhà tài trợ.
Trong luật pháp của Nga trước cách mạng, quyên góp không được coi là một hợp đồng, nó được coi là một trong những căn cứ để có được quyền sở hữu. Đồng thời, sự cần thiết phải có sự đồng ý bắt buộc của người được thực hiện không được tính đến.
Khái niệm hợp đồng quà tặng
Chương ba mươi hai của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga được dành cho thủ tục quyên góp. Điều 572 của pháp luật cung cấp một định nghĩa toàn diện và tiết lộ nội dung của nó. Thỏa thuận quà tặng ngụ ý chuyển nhượng hoặc nghĩa vụ chuyển một thứ (người được tặng) cho bên kia (người được tặng) miễn phí vào tài sản hoặc quyền tài sản (cho bên thứ ba hoặc cho chính mình) hoặc giải phóng hoặc nghĩa vụ trong tương lai để giải phóng nó khỏi nghĩa vụ tài sản cho người thứ ba đối mặt, hoặc trước mặt chính mình.
Nội dung của thỏa thuận quà tặng cho thấy rõ rằng đó không phải là một giao dịch đơn phương và trong mọi trường hợp cần có sự đồng ý của người được chấp nhận để chấp nhận món quà đã thỏa thuận. Nỗ lực để xem xét tổ chức này mặt khác là sai lầm. Quyên góp, được coi là một giao dịch một chiều, là một trong những cách tạo ra quyền đối với tài sản và đồng thời không làm phát sinh bất kỳ mối quan hệ bắt buộc nào giữa các bên, không tìm thấy sự công nhận trong luật pháp trong nước. Tuy nhiên, đồng thời, hợp đồng là một chiều, bởi vì bên được thực hiện không có nghĩa vụ (ngoại lệ là một sự đa dạng như một sự đóng góp). Vì vậy, một điều như một hợp đồng quyên góp với bảo trì trọn đời (phụ thuộc) là không có trong luật dân sự. Nghĩa vụ như vậy là đặc trưng của một trong những giống cho thuê. Ngoài ra, như một món quà, chẳng hạn, không thể được coi là một sự từ chối có lợi cho người khác từ quyền thừa kế.
Điều quan trọng cần nhớ là nội dung và thực hiện hợp đồng quà tặng có thể được tương quan thực tế như là một nguyên nhân và kết quả. Khi biên soạn một tài liệu, mỗi câu, từ, từ ngữ quan trọng. Xem xét các khía cạnh chính: hình thức của hợp đồng, các bên và chủ thể của nó.
Tiệc tùng với một món quà
Tên của các bên đã được chỉ ra ở trên, phân biệt thỏa thuận quà tặng với các thỏa thuận khác. Nội dung của bên ký kết tại Điều 572 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga xác định cả người cho và người được thực hiện. Họ phải là người có thẩm quyền. Theo Điều 26, 28 của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, người chưa thành niên và người chưa thành niên cũng có quyền thực hiện một giao dịch độc lập nhằm đạt được lợi ích miễn phí. Nói cách khác, họ có thể là người có năng khiếu. Ngoại lệ là những trường hợp khi một giao dịch yêu cầu đăng ký nhà nước hoặc chứng nhận công chứng. Ngoài ra, họ có thể đóng vai trò là nhà tài trợ, nhưng chỉ trong một số trường hợp nhất định: khi thực hiện các giao dịch gia đình cỡ trung bình hoặc xử lý tài sản theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng quà tặng: Mẫu
Điều 574 Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga xác định rõ ràng và thấu đáo các tình huống trong đó chứng thư tặng quà có thể được soạn thảo bằng văn bản hoặc bằng miệng. Việc không tuân thủ các yêu cầu được chỉ định trong đó làm cho giao dịch bị vô hiệu.
Quà tặng bằng miệng có thể được thực hiện nếu giá trị của món quà không quá ba nghìn rúp. Tất cả các giao dịch liên quan đến việc tặng tài sản lưu động, số tiền vượt quá 3 nghìn rúp, được ghi lại bằng văn bản, trong trường hợp nhà tài trợ là một pháp nhân hoặc nếu thỏa thuận có lời hứa sẽ tặng quà trong tương lai. Các yêu cầu cũng áp dụng cho bất động sản. Hợp đồng quà tặng trong trường hợp này phải đăng ký nhà nước.
Nếu trong các tình huống trên, hợp đồng được ký kết bằng miệng, thì giá trị của nó là vô hiệu.
Về chủ đề của hợp đồng quà tặng
Phát triển chủ đề của những gì nên là nội dung của một thỏa thuận quà tặng, nó đáng để sống trong một trong những điều kiện thiết yếu của nó - chủ đề. Hầu hết trong khả năng này bất kỳ điều bình thường hành động.Chúng được chia thành hai nhóm: quà tặng trị giá tới ba nghìn rúp. và chi phí thấp. Những món quà như vậy không tuân theo các quy tắc cấm quy trình quyên góp, hủy bỏ hoặc từ chối thực hiện hợp đồng đã ký kết.
Là đối tượng của sự đóng góp, quyền yêu cầu tài sản cho bên thứ ba hoặc cho chính mình có thể hành động. Ví dụ, một tác giả tài trợ chuyển tiền bản quyền cho nhà xuất bản đã xuất bản tác phẩm của mình. Ngoài ra, chủ đề có thể được thể hiện dưới hình thức giải phóng người được hoàn thành bởi nhà tài trợ khỏi bất kỳ nghĩa vụ nào có tính chất tài sản đối với anh ta hoặc bên thứ ba.
Điều quan trọng cần nhớ là nội dung của hợp đồng quà tặng phải phản ánh thông tin cụ thể về chủ đề của nó. Lời hứa của nhà tài trợ trong tương lai sẽ tặng tất cả tài sản của mình hoặc một phần riêng biệt của nó mà không có dấu hiệu chính xác về quyền hoặc điều được công nhận theo Bộ luật Dân sự của Liên bang Nga là vô hiệu.
Nội dung và hình thức của hợp đồng quyên góp tùy thuộc vào bản chất của tài sản đang được tặng và bản chất pháp lý của chính quy trình quyên góp. Điều này làm cơ sở cho việc phân loại dưới đây. Trong tài liệu chủ đề, bạn có thể tìm thấy thông tin về hai loại hợp đồng quà tặng: thực tế và đồng thuận.
Hợp đồng thật
Một hợp đồng quà tặng thực sự có thể được ký kết cả bằng miệng và bằng văn bản. Tùy chọn đầu tiên không được phép khi đối tượng quyên góp là bất động sản hoặc một thứ trị giá hơn 3 nghìn rúp. hoặc xa lánh bởi một thực thể pháp lý.
Để ký kết hợp đồng thực sự, sự đồng ý (thỏa thuận) của các bên là không đủ. Anh ta tham gia vào lực lượng pháp lý chỉ khi chuyển giao mọi thứ. Nó có một cấu trúc pháp lý phức tạp hơn.
Thỏa thuận quà tặng đồng thuận
Hình thức đồng thuận của hợp đồng (lời hứa tặng quà) có thể được ký kết trong một điều kiện có điều kiện hoặc nghi ngờ. Trong mọi trường hợp, nó đòi hỏi một biểu thức bằng văn bản, cũng như một ý định được xây dựng rõ ràng của người đó để tặng một cái gì đó trong tương lai. Thỏa thuận quà tặng đồng thuận phải chỉ ra công việc cụ thể và chủ đề chính xác dưới dạng quyền, bất kỳ điều gì hoặc giải phóng khỏi nhiệm vụ.
Loại thỏa thuận quà tặng này là một chiều. Nó đưa ra quyền của người được yêu cầu hoàn thành nó bởi nhà tài trợ, do đó, giao cho anh ta nghĩa vụ phải hoàn thành đúng hạn. Tuy nhiên, bất kỳ quy tắc luôn luôn có ngoại lệ. Đôi khi các công việc vẫn có một số trách nhiệm nhất định:
- thái độ cẩn thận với điều được trình bày, có giá trị đạo đức lớn đối với nhà tài trợ (thư, bản thảo, nhật ký, vv);
- sử dụng tài sản do nhà tài trợ tặng cho mục đích do anh ta chỉ định.
Một thỏa thuận quà tặng, giống như phần chủ yếu của các giao dịch khác, có thể được ký kết theo điều kiện được gọi là điều kiện đình chỉ. Ví dụ, nội dung của một thỏa thuận tặng căn hộ có thể bao gồm một điều khoản quy định rằng tài sản chỉ được chuyển nhượng sau khi hoàn thành đạt được bất kỳ kết quả hữu ích xã hội nào (kết hôn, tốt nghiệp từ một viện, trường học, sắp đến tuổi, v.v.).
Trong hình thức đồng thuận của hợp đồng, người nhận quà có thể từ chối bất cứ lúc nào trước khi chuyển giao trực tiếp, vì anh ta không bắt buộc phải làm như vậy.
Tặng quà
Vì vậy, giả sử một chứng thư quà tặng (khái niệm, loài, nội dung - được đưa ra ở trên) được ký kết. Liệu dide có quyền từ chối món quà? Điều 573 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga sẽ giúp trả lời câu hỏi này. Theo quy định của luật dân sự này, người được hoàn toàn có quyền từ chối chấp nhận nó bất cứ lúc nào trước khi chuyển trực tiếp món quà cho anh ta. Hợp đồng miệng sẽ được tuyên bố chấm dứt trong trường hợp này. Nếu một tài liệu đã ký đã diễn ra, thì một món quà cũng nên bị từ chối bằng văn bản.Trong trường hợp thỏa thuận quà tặng đã thông qua thủ tục đăng ký nhà nước, nên thực hiện một giai đoạn tương tự và từ chối.
Nhà tài trợ có quyền yêu cầu bồi thường từ người được thực hiện đối với thiệt hại thực sự gây ra bởi việc anh ta từ chối nhận quà.
Từ chối thực hiện hợp đồng
Nhà tài trợ cũng có quyền từ chối thực hiện thỏa thuận được ký kết có lời hứa chuyển giao cho người đã hoàn thành trong tương lai bất kỳ điều gì, quyền hoặc giải phóng khỏi nghĩa vụ của kế hoạch tài sản (Điều 577 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Điều này có thể được thực hiện, đặc biệt, trong những trường hợp, sau khi giao dịch được hoàn thành, tình trạng hôn nhân hoặc tài sản hoặc sức khỏe của nhà tài trợ đã thay đổi, và do đó, việc thực hiện các điều kiện mới của hợp đồng sẽ dẫn đến thay đổi đáng kể về mức sống của anh ta.
Tuy nhiên, nếu nhà tài trợ từ chối thực hiện hợp đồng, nó không đưa ra căn cứ để người yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Làm thế nào để một hợp đồng quyên góp liên quan đến bảo trì trọn đời (tiền thuê nhà)?
Thỏa thuận quà tặng, như đã đề cập, là một giao dịch vô cớ, nói cách khác, nghĩa vụ tài sản chỉ nằm ở một trong các bên - nhà tài trợ. Anh ta không được hưởng bất kỳ khoản bồi thường nào. Các lý do cho giao dịch có thể đa dạng nhất: lòng biết ơn, sự cảm thông, v.v ... Ngay sau khi điều khoản về nghĩa vụ đối ứng của bên được thực hiện (chuyển một số thứ đổi lại, tiền, cung cấp dịch vụ), bạn biết rằng đây không còn là thỏa thuận quà tặng. Với bảo trì trọn đời, với sự phụ thuộc "trong lòng biết ơn" đối với việc chuyển tài sản thành quyền sở hữu, hình thức giao dịch này không có gì để làm.
Ở đây, như họ nói, trên mặt, các dấu hiệu của một thỏa thuận niên kim (Điều 583 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga). Định mức này quy định rằng theo đó, một trong các bên chuyển tài sản khác thành quyền sở hữu và đến lượt bên thứ hai chấp nhận nghĩa vụ trả định kỳ một số tiền cụ thể hoặc cung cấp tiền dưới hình thức khác để bảo trì.
Một hợp đồng niên kim là ràng buộc song phương, hoàn trả, thực tế. Theo đó, tài sản chỉ có thể bị xa lánh để đổi lấy thu nhập và chăm sóc có hệ thống và được đảm bảo. Đây là sự khác biệt cơ bản của anh ấy từ một hành động tặng quà. Với việc duy trì suốt đời của nhà tài trợ (có thể tìm thấy một thỏa thuận mẫu trên mạng), đó không chỉ là việc chuyển một khoản tiền nhất định hoặc đại diện khác. Các bên nên liên kết chặt chẽ và liên lạc. Đó là, chỉ cần đưa tiền, chăm sóc một người và tương tác tâm lý với anh ta là không đủ. Rủi ro chính của hợp đồng được kết nối với điều này. Tiền thuê không có một số tiền cụ thể do người nhận thanh toán, kể từ thời hạn của hợp đồng, và do đó, mức độ thỏa mãn đối ứng, phụ thuộc và được xác định bởi tuổi thọ của người thuê hoặc người được anh ta chỉ định trong hợp đồng.
Tóm tắt những điều trên, chúng tôi kết luận rằng một hợp đồng quyên góp với nội dung trọn đời của nhà tài trợ trong thực tế đơn giản là không thể tồn tại. Tuy nhiên, người ta thường bắt gặp một từ ngữ thú vị khác, rất giống với cái nhìn đầu tiên. Có một loại hợp đồng như một món quà với quyền sống. Hãy để chúng tôi tập trung vào nó chi tiết hơn.
Quà tặng cuộc sống
Như đã đề cập ở trên, sự tha hóa hoàn toàn liên quan đến món quà quyền là những gì hợp đồng quà tặng ngụ ý. Điều này không liên quan gì đến việc duy trì suốt đời của nhà tài trợ (một thỏa thuận mẫu có thể được cung cấp bởi các luật sư và luật sư có trình độ). Tuy nhiên, tất cả công dân, không có ngoại lệ, tặng bất động sản (nhà, căn hộ) nơi họ sống và được đăng ký, có cơ hội bảo lưu quyền sử dụng hoặc cư trú thêm. Điều hợp lý là phản ứng đầu tiên đối với một sắc thái như vậy là câu hỏi về tính hợp pháp của hợp đồng, theo lý thuyết nên miễn phí.
Một mặt, điều kiện cư trú của nhà tài trợ không phải là dấu hiệu của sự trừng phạt, vì nó không mang bất kỳ điều gì mới liên quan đến bất động sản tại thời điểm chuyển nhượng. Điều này có thể được coi nhiều hơn như là một sự bảo vệ các quyền riêng của một người khác.
Mặt khác, quyền như vậy của nhà tài trợ giới hạn khả năng của chủ sở hữu mới của tài sản theo lệnh của anh ta. Vì lý do này, một số tòa án tuyên bố một thỏa thuận như vậy không hợp lệ.
Lưu ý rằng loại giao dịch này có mặt tiêu cực và tích cực, cả cho nhà tài trợ và bên được thực hiện. Người đầu tiên nhận được quyền sống trọn đời và sử dụng một phần căn hộ hoặc nhà ở trong kế hoạch nội địa miễn phí. Người được tặng một ngôi nhà mới làm quà tặng, nhưng đồng thời chủ cũ đi cùng. Về vấn đề này, quá trình bán hoặc cho thuê bất động sản có thể rất có vấn đề.
Đây là tính đặc thù của một hành động tặng quà như vậy. Với nội dung trọn đời, hình thức giao dịch này có ít điểm chung và, theo một nghĩa nào đó, có lợi hơn. Những lợi thế của sự phụ thuộc bao gồm các tính năng thuế. Trong trường hợp hợp đồng quà tặng, sẽ cần phải trả thuế 13%, với tiền thuê nhà, ngược lại, sẽ có thể được khấu trừ thuế.