Không có gì bí mật với bất cứ ai rằng hạm đội xe hơi của Nga có xu hướng tăng trưởng ổn định. Điều này cho thấy ý tưởng tạo ra doanh nghiệp của riêng bạn để mở một dịch vụ xe hơi, với những điều kiện khá thuận lợi đang xuất hiện. Triển vọng và lợi nhuận của dự án này nằm ở sự gia tăng ổn định và đáng kể số lượng khách hàng tiềm năng.
Mở dịch vụ xe hơi của riêng bạn sẽ không cần giấy phép đặc biệt, vì nó đã bị hủy cho loại hoạt động này. Điều này sẽ giảm đáng kể thời gian đi đến nhiều trường hợp để phối hợp một gói tài liệu lớn. Nó là đủ để chủ sở hữu dịch vụ xe hơi có giấy chứng nhận đăng ký là một pháp nhân hoặc một doanh nhân cá nhân.
Thị trường bất động sản
Điều đầu tiên một doanh nhân mới bắt đầu nghĩ về: nơi để có một phòng cho một dịch vụ xe hơi? Để làm điều này, bạn có thể tham khảo cơ sở bất động sản thương mại tồn tại trong làng của bạn. Chắc chắn sẽ có nhiều quảng cáo với lời mời:
- bán mặt bằng để tiến hành kinh doanh của họ;
- thuê các tòa nhà công nghiệp, mặt bằng và các cơ sở khác;
- chuyển nhượng quyền cho thuê.
Mua hoặc thuê một không gian dịch vụ xe hơi là một ưu tiên để tạo ra một doanh nghiệp thành công và phát triển hơn nữa. Với giải pháp phù hợp cho vấn đề này, các hoạt động của doanh nhân được đơn giản hóa rất nhiều. Sự thành công của toàn bộ dự án trực tiếp phụ thuộc vào mức độ thuận tiện của các cơ sở cho dịch vụ xe hơi, bao nhiêu đáp ứng tất cả các yêu cầu cho nó.
Một số doanh nhân mới làm quen lầm tưởng rằng đối với một xưởng sửa chữa xe, một cấu trúc cỡ trung bình phù hợp với các thiết bị có thể được sử dụng cho các loại công việc khác nhau. Tuy nhiên, thực tế không đơn giản như vậy. Với một nghiên cứu sâu hơn về vấn đề này, có thể thấy rõ rằng để thực hiện tất cả các hoạt động theo kế hoạch, các cơ sở phải là khu dân cư và được chuyển đổi đặc biệt. Điều này sẽ cung cấp toàn bộ phạm vi dịch vụ theo kế hoạch.
Theo hội thảo, một căn phòng trước đây được sử dụng cho các mục đích khác là hoàn hảo.
Bắt đầu từ đâu?
Ở giai đoạn đầu tiên của một dự án theo kế hoạch, một doanh nhân phải có được sự cho phép đặc biệt để cung cấp các dịch vụ phù hợp. Nó được ban hành bởi chính quyền thành phố sau khi chuyển đổi chính xác các cơ sở không cư trú thành một hội thảo.
Tiếp theo, bạn sẽ cần thông qua các cơ quan thích hợp để có được gói tài liệu cần thiết.
Địa điểm
Phòng dịch vụ xe nên được đặt ở đâu? Tùy chọn tốt nhất cho vị trí của nó là gần với đường cao tốc, trạm xăng và khu phức hợp nhà để xe.
Bạn cũng phải biết rằng hội thảo, theo các yêu cầu của SES, không nên ở gần các tòa nhà dân cư và các thủy vực. Khoảng cách giữa trạm dịch vụ và các đối tượng này ít nhất là năm mươi mét.
Thật không dễ dàng để thuê một phòng cho một dịch vụ xe hơi, để nó sẽ mang lại thu nhập đủ trong tương lai. Khách hàng chú ý đến sự sẵn có của lối vào nhà xưởng thuận tiện, cũng như các điều kiện nghỉ ngơi trong khi chờ đợi. Không phải là vai trò cuối cùng trong doanh nghiệp này, vì, thực sự, trong bất kỳ khác, là sự xuất hiện của tòa nhà. Kích thước của khu vực dịch vụ xe hơi cũng có vấn đề. Khách hàng thích các hội thảo nơi bạn có thể đỗ xe của bạn bè và ngồi với họ trong quán cà phê.
Thành phần của cơ sở
Các cửa hàng sửa chữa xe hơi hiện đại cung cấp một loạt các dịch vụ cho việc sửa chữa và chẩn đoán xe. Điều này làm tăng nhu cầu về thiết bị chuyên nghiệp. Danh sách của ông bao gồm thủy lực, lốp xe và các công cụ khác. Quan trọng trong dịch vụ ô tô là thiết bị chẩn đoán. Thiết bị như vậy được sử dụng để thiết lập tính chất và loại sự cố. Điều này cho phép chủ xác định nhu cầu thực hiện một số công việc nhất định. Tất cả các thiết bị trên có kích thước khá lớn. Đó là lý do tại sao để cài đặt nó, bạn sẽ cần một căn phòng lớn.
Những gì nên có trong dịch vụ xe theo kế hoạch? Thành phần của cơ sở trong hội thảo có thể rất khác nhau. Nó thay đổi tùy thuộc vào loại công việc và phạm vi của dự án.
Trước khi thuê một phòng dịch vụ xe hơi, điều quan trọng là phải xem xét khả năng trang bị nó với một nhà kho và cơ sở trong nước. Cũng có thể có phòng với một mục đích hành chính. Họ là người đứng đầu và quản lý công việc, cũng như một chuyên gia xử lý thông tin. Trong các cơ sở như vậy, có thể có một trung tâm chăm sóc y tế và dinh dưỡng.
Hội thảo cũng nên bao gồm một khu vệ sinh với nhà vệ sinh và vòi hoa sen. Điều cần thiết là các tiền đề cho mục đích này tuân thủ các yêu cầu của SNiP 31-05-2003.
Để hoạt động thành công của một dịch vụ xe hơi, điều quan trọng là tổ chức công việc đúng cách. Đó là lý do tại sao các cơ sở hội thảo nên bao gồm một khu vực sản xuất, nơi tất cả các hoạt động công nghệ sẽ được thực hiện. Nếu có thể, một khu vực dịch vụ sẽ được tổ chức. Nó là cần thiết cho các dịch vụ bổ sung cho du khách. Trong khu vực dịch vụ, có thể có một cửa hàng phụ tùng và một bảng đặt hàng, quán cà phê, nơi làm việc của một đại lý bảo hiểm, vv
Phần kho của các xưởng được thiết kế để lưu trữ phụ tùng và vật liệu, chất lỏng kỹ thuật, lốp xe, thiết bị và các vật có giá trị khác. Khu vực này nên được trang bị theo các quy định tương tự như khu vực sản xuất, nghĩa là, theo SNiP 2.09.02-85.
Việc thuê mặt bằng cho dịch vụ xe hơi cũng xem xét các vấn đề tìm kiếm thiết bị phụ trợ trong đó. Đó là hệ thống thông gió và điều hòa không khí, cung cấp điện và sưởi ấm, thiết bị bơm và máy nén. Nói cách khác, trong khu vực phụ trợ cần có thiết bị kỹ thuật cần thiết để đảm bảo quá trình sản xuất.
Khu vực bên ngoài của dịch vụ xe hơi bao gồm vỉa hè và nơi đỗ xe, bãi cỏ, cũng như các lãnh thổ khác tuân thủ các yêu cầu của pháp luật.
Chủ sở hữu dịch vụ xe có kinh nghiệm nên cung cấp một lỗ nhìn. Vấn đề này đặc biệt có liên quan trong trường hợp thuê mặt bằng cho một dịch vụ xe chở hàng. Nếu không, doanh nhân sẽ phải chịu thêm chi phí cho việc mua thiết bị nâng.
Khu vực
Cho thuê mặt bằng cho dịch vụ xe hơi chỉ có thể nếu nó sẽ làm hài lòng các doanh nhân với quy mô của nó. Diện tích nhà xưởng không được nhỏ hơn ba mươi mét vuông. Kích thước cụ thể sẽ phụ thuộc vào kích thước của thiết bị và khả năng lắp đặt của thiết bị. Vì vậy, thuê mặt bằng cho một dịch vụ xe chở hàng sẽ yêu cầu tìm kiếm các khu vực rộng lớn. Ngoài ra, sẽ không hại gì khi thấy trước khả năng mở rộng kinh doanh.
Tuy nhiên, nếu không cần một không gian rộng cho công việc, thì một đoạn giới thiệu thông thường cũng phù hợp để thực hiện. Vì vậy, một số hội thảo được đặt trong xe tải. Công việc được thực hiện bên cạnh họ, trên đường phố. Tùy chọn này đặc biệt có lợi cho một doanh nhân mới làm quen. Rốt cuộc, van dễ bảo trì hơn nhiều.
Tính diện tích
Làm gì để lấy phòng cho dịch vụ xe hơi? Để hiểu điều này, bạn sẽ cần phải tính toán sơ bộ diện tích của nó. Giá trị của nó sẽ phụ thuộc trực tiếp vào công suất kế hoạch.Ví dụ: nếu một dịch vụ xe hơi được thiết kế cho mười bài đăng dịch vụ, thì bạn cần:
- cho các bài viết bảo trì và sửa chữa - 168 mét vuông (6 chiếc. x 28 mét vuông);
- cho một bài rửa xe - 40 sq. m;
- để lắp lốp - 8 mét vuông. m;
- cho bài của công việc điện - 35 mét vuông. m;
- cho bài sửa chữa tổng hợp - 12 mét vuông. m
Ngoài ra, cần phải cung cấp một khoảng không gian nhất định cho đường lái xe và lối đi trong nhà. Diện tích của nó phải là 25% tổng kích thước. Đây là 71 mét vuông khác. Tổng cộng, diện tích của tất cả các cơ sở sản xuất có tổ chức dịch vụ xe hơi như vậy sẽ là 354 mét vuông. Các cơ sở phụ trợ nên được cung cấp lưu trữ công cụ với số lượng 10 mét vuông. m và một kho phụ tùng (20% diện tích S) - 60 mét vuông. m. Phòng thay đồ, vòi hoa sen và nhà vệ sinh nên được đặt trên diện tích 50 mét vuông. Kết quả là, tất cả các khu vực ngoại trừ sản xuất, sẽ chiếm 130 mét vuông. m
Sàn nhà
Nếu các cơ sở cho dịch vụ xe hơi được thuê từ chủ sở hữu, với người đã ký kết hợp đồng thuê, thì họ thường được làm lại. Trước khi bắt đầu công việc như vậy, đáng để lắng nghe lời khuyên của các chuyên gia. Ví dụ, bạn cần chú ý đến sàn. Giả sử rằng thang máy hai bài sẽ được cài đặt trong phòng. Chúng được gắn vào sàn bằng bu lông neo. Để làm cho thiết kế này đáng tin cậy nhất có thể là không khó. Tuy nhiên, nếu thang máy khung được lắp đặt trong các cơ sở dành cho việc cung cấp dịch vụ xe hơi, thì các yêu cầu đặc biệt phải được thực hiện theo mức độ phẳng của sàn. Do thực tế là thiết kế này không yêu cầu buộc chặt, việc cài đặt trên cơ sở không đủ tốt sẽ dẫn đến biến dạng của phần tử chịu lực chính. Làm gì để tránh những vấn đề này? Để làm điều này, bạn cần phải lấp đầy sàn. Các chuyên gia khuyên làm cho nó polymer. Cho đến nay, các sàn như vậy được coi là đáng tin cậy nhất và chất lượng cao. Tuy nhiên, lựa chọn vật liệu không phải là tất cả. Bạn sẽ cần phải tìm các chuyên gia tốt. Chất lượng và độ bền của lớp phủ sẽ phụ thuộc phần lớn vào trình độ của công nhân thực hiện việc đổ.
Việc sử dụng hố kiểm tra sẽ giúp tránh làm việc trên thiết bị bổ sung của sàn phẳng hoàn hảo. Trong trường hợp này, bạn cần chú ý đến sàn. Nhưng trong mọi trường hợp, các chuyên gia khuyên sử dụng gạch đặc biệt. Một sàn tương tự cũng được hoan nghênh về mặt vệ sinh.
Khi chọn phòng, điều quan trọng đối với một doanh nhân mới làm quen là phải chú ý đến sự hiện diện của các cột trong đó. Đối với việc thực hiện các dịch vụ sửa chữa ô tô, điều mong muốn là chúng không tồn tại.
Thông gió
Nếu bạn thuê một phòng cho một dịch vụ xe hơi, thì bạn nên xem xét cẩn thận các hệ thống xả khí hiện có. Điều đó xảy ra rằng các quạt được đặt ở đâu đó dưới trần nhà.
Trong trường hợp này, hiệu quả của chúng sẽ là tối thiểu, vì một hệ thống như vậy sẽ đơn giản điều khiển không khí ở phần trên của cơ sở. Khi mở một dịch vụ xe hơi, đáng để xem xét thực tế là các khí được tạo ra trong quá trình bảo dưỡng xe hơi nặng hơn không khí. Về vấn đề này, hệ thống thông gió trong xưởng nên được lắp đặt cách sàn nhà không quá 0,5-1 m. Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể liên hệ với bất kỳ công ty thiết kế và xây dựng nào liên quan đến việc xây dựng các trạm dịch vụ. Các chuyên gia của nó, không nghi ngờ gì, sẽ cung cấp các dịch vụ trong việc thay đổi hệ thống thông gió. Một số công ty thậm chí còn cung cấp hỗ trợ trong việc xây dựng lại cơ sở và đặt thiết bị trong đó, dựa trên các nhiệm vụ cụ thể.
Mua một doanh nghiệp đã hoàn thành
Thuê một tài sản là một quá trình khá phức tạp, trong đó cần phải tính đến các tiêu chí và sắc thái khác nhau. Ví dụ, để đảm bảo lợi nhuận, một dịch vụ xe hơi sẽ cần một vị trí tốt. Điều này không phải lúc nào cũng có thể khi thuê mặt bằng.
Sự sẵn có của các nguồn tài chính cần thiết cho phép bạn mua một doanh nghiệp làm sẵn và không giải quyết các vấn đề khác nhau liên quan đến việc chuyển đổi cơ sở. Mua một dịch vụ xe hơi đã hoạt động được một thời gian cũng có lợi ở chỗ bạn có thể bắt đầu làm việc ngay từ khi bạn mua nó.
Đầu tư tài chính
Không nghi ngờ gì, một dịch vụ xe hơi là một trong những doanh nghiệp được tìm kiếm nhiều nhất. Chi phí trung bình của một xưởng nhỏ là khoảng 60 nghìn đô la. Thời gian hoàn vốn của các quỹ đầu tư thường từ 6 đến 10 tháng.
Tài liệu học tập
Thông thường các xưởng cung cấp dịch vụ sửa chữa ô tô sử dụng mặt bằng cho dịch vụ cho thuê xe từ chủ sở hữu. Hơn nữa, họ có một thỏa thuận một năm. Đó là lý do tại sao khi mua một doanh nghiệp như vậy nên chú ý đến việc hết hạn hợp đồng thuê. Điều mong muốn là thỏa thuận này nói lên quyền mở rộng nó.
Lựa chọn tốt nhất khi thay đổi chủ sở hữu dịch vụ xe hơi là ký kết hợp đồng mới cho việc sử dụng mặt bằng. Nó phải chứa các mục sau đây:
- Chỉ dẫn địa chỉ chính xác của tòa nhà nơi đặt mặt bằng thuê;
- khu vực nhận được cho các cơ sở dịch vụ xe hơi, tương ứng với khu vực được chỉ định trong bảng dữ liệu BTI;
- mô tả về vị trí của cơ sở (tầng, v.v.);
- mục đích của căn phòng.
Một bản sao hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở phải được đính kèm với hợp đồng. Tại đây bạn có thể tìm thấy tất cả các đặc điểm cần thiết, bao gồm số lượng phòng, diện tích, vị trí của cửa sổ, cầu thang, v.v.
Chúng tôi đề nghị rằng hợp đồng được thực hiện phải được chứng nhận bởi một công chứng viên. Điều này sẽ đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch. Trước khi ký hợp đồng, điều quan trọng là phải xác minh tính xác thực của các giấy tờ của chủ nhà và yêu cầu anh ta cho các tài liệu tài sản để phòng sản xuất cho một dịch vụ xe hơi trở thành của bạn.