Quyền sở hữu cuộc sống của một mảnh đất là một trong những hình thức phổ biến nhất của pháp luật, khác với quyền sở hữu bởi một số hạn chế. Khái niệm này xuất hiện vào năm 1991, và sau đó được chuyển sang Bộ luật Dân sự hiện tại của Liên bang Nga. Định nghĩa được chỉ định trong Nghệ thuật. 256 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga.
Khái niệm chương trình
Trên khu đất này có thể xây dựng nhà ở và nhà phụ. Chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng đất cho những người thừa kế. Sử dụng được thực hiện vô thời hạn. Tất cả điều này là lý do mà việc đăng ký đất đai trong một tài sản thừa kế trọn đời là đủ cho công dân. Do đó, không phải lúc nào cũng cần thiết để yêu cầu quyền sở hữu của giao.
Mặc dù thực tế là quyền sở hữu thuộc về nhà nước hoặc đô thị, chủ sở hữu không chỉ có thể sử dụng trang web mà còn có thể chuyển nhượng nó bằng quyền thừa kế. Tuy nhiên, anh ta không có cơ hội để xử lý khác. Điều này có nghĩa là nó sẽ không hoạt động để làm tha hóa trang web thông qua bán hoặc trao đổi.
Hiện tại, trong các điều kiện như vậy, giao đất thực tế không được ban hành, và thủ tục này dần dần được lên kế hoạch để loại bỏ. Tuy nhiên, những người đã nhận được các mảnh đất trước khi Bộ luật Lao động RF được giới thiệu vẫn có thể giữ chúng suốt đời và truyền lại chúng bằng cách thừa kế.
Sử dụng trên cơ sở này cho phép công dân rút ra quyền sở hữu đất đai một cách đơn giản. Mặc dù thực tế là chủ sở hữu có thể sử dụng đất, nhưng anh ta có quyền hạn chế với quyền sở hữu trọn đời đối với đất. Cách duy nhất để xử lý tài sản này là thừa kế.
Đối tượng của pháp luật
Đối tượng của quyền này có thể chỉ là một mảnh đất. Thông thường, việc phân bổ là cho mục đích nông nghiệp hoặc theo xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Đặc điểm sở hữu
Quyền này là hợp pháp nếu nó đáp ứng các tiêu chí nhất định, cụ thể là:
- Nó là một tài sản của thành phố hoặc nhà nước.
- Nó chỉ có thể thuộc về công dân Liên bang Nga (tùy chọn này không được cung cấp cho các tổ chức và cá nhân).
- Dữ liệu về người dùng và người kế nhiệm của anh ta được nhập vào Sổ đăng ký hợp nhất.
Những đặc điểm này là trung tâm của quyền sở hữu trọn đời của đất đai. Ngoài ra, chủ sở hữu phải sử dụng chính xác việc giao đất cho mục đích dự định của mình (để độ phì của đất không giảm). Không chỉ sự tha hóa lãnh thổ, mà cả việc sử dụng nó như một cam kết đều bị cấm. Tất cả các định mức được xác định bởi pháp luật. Do đó, một sự thay đổi chỉ có thể bằng cách thay đổi hành vi pháp lý tương ứng. Một công dân không thể ảnh hưởng đến điều này bằng bất kỳ cách nào.
Căn cứ để lấy đất
Quyền sở hữu cuộc sống của một mảnh đất không được cấp theo yêu cầu của một công dân. Để làm điều này, bạn cần phải đáp ứng một số tiêu chí. Vì vậy, chủ sở hữu phải có sự cho phép của chính quyền địa phương hoặc thừa kế đất.
Khi quyền như vậy được cấp, phải hiểu rằng nó chỉ mang lại cơ hội sử dụng đất, chứ không phải để xử lý làm thế nào chủ sở hữu có thể làm điều đó. Phân bổ của giao được thực hiện theo thủ tục thành lập. Đầu tiên, sáu tháng phải trôi qua kể từ khi chủ sở hữu qua đời. Sau đó, họ liên hệ với Rosreestr để sửa lỗi chuyển quyền sử dụng. Các quyền liên quan chỉ được chuyển cho người nộp đơn nếu việc xác minh cho thấy có đủ căn cứ cho việc này.
Đối với mục đích này, một bản tuyên bố tài liệu phải được đính kèm vào ứng dụng, bao gồm:
- Giấy chứng nhận trao quyền tương ứng (hiện tại nó liên quan đến việc chấp nhận thừa kế).
- Chứng minh nhân dân.
- Giúp việc phân bổ không được đặt ra các hạn chế.
Nếu quy trình này được giao cho người khác, thì cần có giấy ủy quyền cho anh ta, được chứng nhận bởi một công chứng viên và xuất trình khi nộp tài liệu cùng với thẻ căn cước của anh ta.
Thủ tục đăng ký
Tài liệu về quyền sở hữu trọn đời được thừa kế của một thửa đất có thể được gửi không chỉ trực tiếp đến Dịch vụ Đăng ký Liên bang. Điều này có thể được thực hiện thông qua MFC, cũng như qua Internet. Trong trường hợp sau, một nguồn tài nguyên ảo của các dịch vụ công cộng được sử dụng. Để làm điều này, bạn phải đăng ký trên trang web, cũng như quét tài liệu. Sau đó điền vào mẫu đơn điện tử, đính kèm các bản sao tài liệu được quét và gửi để xem xét. Bằng cách này hay cách khác, các tài liệu được đệ trình lên Rosreestr để xem xét.
Khi họ được chấp nhận, người nộp đơn được cấp biên lai, trong đó cho biết ngày chính xác khi bạn cần lấy tài liệu đã hoàn thành. Cơ quan đăng ký xem xét đơn trong vòng 10 ngày làm việc. Hơn nữa, tất cả các tài liệu được kiểm tra tính xác thực và đầy đủ của các thông tin cần thiết. Nếu tất cả các giấy tờ theo thứ tự, sau đó một quyết định tích cực được đưa ra và trích xuất chính thức từ cơ quan đăng ký được ban hành. Nếu có lỗi, người nộp đơn có cơ hội sửa chúng và gửi lại tài liệu để xem xét.
Lệnh thừa kế
Ở Nga, việc thừa kế được thực hiện trên hai lý do:
- theo luật;
- bằng ý chí.
Trong trường hợp đầu tiên, thừa kế được chuyển lần lượt. Giai đoạn đầu tiên bao gồm những người bản địa nhất: vợ chồng, con cái và cha mẹ. Di sản có thể được chuyển sang người thừa kế sang giai đoạn thứ hai chỉ khi không có người thừa kế đến giai đoạn đầu tiên. Thứ tự tương tự được duy trì với các hàng đợi khác. Nếu có một vài người thân của cùng một dòng, phần thừa kế được chia giữa họ thành các cổ phần bằng nhau.
Nếu người lập di chúc để lại di chúc sau đó, thì việc thừa kế được thực hiện trên cơ sở này. Trong trường hợp này, tài liệu phải được chuẩn bị theo đúng luật pháp và được chứng nhận bởi một công chứng viên. Trong một số trường hợp, những người khác có thể xuất hiện thay vì công chứng viên (ví dụ: bác sĩ trưởng của bệnh viện nơi người lập di chúc được đặt). Người lập di chúc có thể chỉ ra trong di chúc bất kỳ người nào khác ngoài người thân. Tuy nhiên, quyền này được giới hạn trong một phần bắt buộc, phải được chuyển giao cho người thân thuộc một loại đặc biệt.
Trong trường hợp được thừa kế quyền sở hữu trọn đời đối với một thửa đất, quy trình này được đơn giản hóa, vì Đăng ký hợp nhất ban đầu nên chứa thông tin không chỉ về chủ sở hữu hiện tại của giao đất, mà còn về người mà các quyền liên quan sẽ được chuyển giao sau cái chết của người lập di chúc.
Chấm dứt sớm pháp luật: có thể?
Có thể đăng ký quyền sở hữu trọn đời của một lô đất. Nhưng có những lý do theo đó các quyền này có thể bị chấm dứt. Một quyết định như vậy được đưa ra bởi chính quyền địa phương hoặc công dân sở hữu các khoản giao.
Việc sử dụng có thể bị chấm dứt bằng vũ lực nếu việc xác minh cho thấy chủ sở hữu đang sử dụng đất cho các mục đích khác hoặc không phù hợp. Ngoài ra, trang web này có thể được yêu cầu bởi chính quyền địa phương để đáp ứng nhu cầu của đô thị. Sau đó, đất được thu giữ sau khi thông báo trước cho người sử dụng.
Trong trường hợp này, không cần có sự đồng ý của chủ sở hữu. Việc thu giữ được thực hiện trên cơ sở quyết định của tòa án.
Làm thế nào để tránh bị chấm dứt quyền?
Vì vậy, trường hợp không đi đến hết quyền sở hữu đất đai được thừa kế trọn đời, bạn cần theo dõi trang web, đặc biệt:
- sử dụng đất theo cách mà nó không dẫn đến hậu quả tiêu cực về môi trường;
- mức độ sinh sản không thay đổi;
- sử dụng đất đúng cách, bảo vệ và chăm sóc nó.
Nếu tòa án quyết định thu giữ đất, thì chủ sở hữu sẽ không thể khôi phục quyền này nữa.
Đăng ký quyền sở hữu: có thể?
Tôi phải nói một vài từ về việc chuyển giao tài sản cho tài sản. Các chủ thể của quyền sở hữu trọn đời của một mảnh đất có cơ hội như vậy. Nhưng sau khi nhận được giấy chứng nhận, quyền sở hữu cuộc sống chấm dứt. Hai quyền không thể hành động đồng thời: về tài sản và nhiệm kỳ sống.
Để đăng ký quyền sở hữu đất, chủ sở hữu cần liên hệ với cơ quan đăng ký với các tài liệu cần thiết, bao gồm:
- Quyết định của các cấu trúc quyền lực, trên cơ sở phân bổ đất đai.
- Hộ chiếu địa chính.
- Kế hoạch ranh giới.
- Chứng minh nhân dân.
- Biên lai xác nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
Trước khi nộp tài liệu, cần phải tiến hành thủ tục khảo sát đất, nếu điều này chưa được thực hiện trước đó. Mỗi người dùng có quyền tư nhân hóa một mảnh đất một lần trong đời. Đồng thời, anh ta chỉ cần trả lệ phí nhà nước cho việc đăng ký quyền sở hữu trọn đời của một lô đất.
Bộ luật đất đai không chứa khung thời gian rõ ràng trong đó nó được phép gia hạn giao đất. Do đó, bạn có thể sử dụng quyền của mình bất cứ lúc nào. Với mục đích này, họ chuyển sang các cấu trúc quyền lực của khu vực nơi trang web được đặt. Nếu một công dân không muốn lập tài liệu, anh ta có thể tiếp tục sử dụng đất mà không gặp vấn đề gì, cũng như để lại cho những người thừa kế sau khi rời khỏi cuộc sống.
Kết luận
Việc cung cấp đất đai trong một sở hữu di truyền trọn đời là phổ biến trước đó. Hiện tại, quyền này không thực sự được sử dụng. Cơ sở duy nhất mà âm mưu liên quan có thể được chuyển giao là sự kế thừa. Đây cũng là khả năng xử lý duy nhất, vì nếu không, công dân có quyền chỉ sử dụng đất theo mục đích đã định. Nhưng chủ sở hữu của trang web có quyền tư nhân hóa nó, nếu chính quyền địa phương quyết định phù hợp. Bằng cách này hay cách khác, các nhà chức trách tìm cách loại bỏ tài sản trọn đời được thừa hưởng theo quan điểm rằng nó mâu thuẫn với pháp luật hiện hành.