Trong vài năm qua, nhiều chủ nhà đã suy nghĩ về câu hỏi có nên ký kết thỏa thuận cá nhân với dịch vụ gas không. Điều này là do tỷ lệ xảy ra vụ nổ gas ngày càng tăng, sau đó chính quyền đã thông báo cho người dân về sự cần thiết phải ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas để bảo trì. Hơn nữa trong bài viết, chúng tôi sẽ cố gắng hiểu vấn đề này và các sắc thái khác.
Pháp luật nói gì về điều này?
Vào mùa xuân năm 2013, Chính phủ đã ký Nghị định số 410, trong đó nêu rõ sự khác biệt về trách nhiệm đối với việc sử dụng thiết bị và làm rõ một số quy tắc mới. Một vài năm sau, vào năm 2015, một số sửa đổi đã được thực hiện cho nó. Tài liệu tập trung vào thực tế là các cá nhân phải ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas cho dịch vụ. Thủ tục này là bắt buộc. Tất cả các loại công việc sửa chữa, bảo trì và dịch vụ chỉ có thể sau khi ghi lại. Tổ chức quản lý của tòa nhà nhiều căn hộ cũng ký kết thỏa thuận với một công ty gas, nhưng chỉ để duy trì các đơn vị đặc biệt trên mặt tiền cho bếp gas. Chủ sở hữu trả tiền cho việc thực hiện công việc và bảo trì thiết bị. Trong trường hợp không ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas, công nhân gas sẽ không thực hiện các thủ tục xác minh liên quan đến các thiết bị gas. Trong trường hợp này, chúng tự động được công nhận là nguy hiểm. Và vì có thiết bị không an toàn trong căn hộ, tổ chức phân phối gas có quyền ngừng cung cấp gas.
Thiết bị bảo trì
Bất kỳ thiết bị gas nào cũng phải được xác minh về tình trạng kỹ thuật của nó. Đồng thời, không quan trọng nó được lắp đặt ở đâu: trong một căn hộ, nhà ở riêng lẻ hoặc trên lãnh thổ chung của một tòa nhà nhiều tầng. Trong một tòa nhà nhiều căn hộ, tất cả các nguồn cung cấp khí được chia thành các nhóm:
- Xây nhà (ống đặt vào các thiết bị đo sáng).
- Căn hộ nội bộ (gạch, mét và các yếu tố đường ống được đặt sau khi khai thác vào một riser duy nhất).
Trước Nghị quyết 410, một khoản thanh toán bảo trì đã được bao gồm trong hóa đơn tiện ích chung, nhưng trên thực tế, việc kiểm soát chỉ được thực hiện ở 20% các tòa nhà dân cư.
Trách nhiệm
Hiện tại, khu vực trách nhiệm được chia:
- Các tổ chức quản lý kiểm soát trạng thái của tài sản nội bộ.
- Chủ nhà chịu trách nhiệm cho các thiết bị riêng của họ (bể chứa, bếp gas và thiết bị sưởi ấm).
Theo các nhà chức trách, sự tách biệt này cần tăng cường mức độ kiểm soát đối với việc bảo trì các thiết bị gas.
Ai cung cấp dịch vụ?
Một thỏa thuận phải được ký kết với dịch vụ thành phố khí đốt. Đây là tổ chức có quyền truy cập để kiểm soát tình trạng của thiết bị và đường cao tốc. Trong quá trình ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas cho dịch vụ, bạn nên chú ý rằng chỉ có một tổ chức có bộ phận điều phối và đội cấp cứu mới có thể hành động. Đây là một yêu cầu không thể thiếu, vì trong trường hợp không lường trước được, chủ sở hữu của cơ sở cần được hỗ trợ kịp thời.
Thông thường, các chủ sở hữu kết luận một thỏa thuận với dịch vụ gas cung cấp chất này cho các thuê bao. Các chuyên gia làm việc trong các tổ chức chi tiết liên tục được chứng nhận và được tiếp cận làm việc với các thiết bị gas.
Làm thế nào để ký kết hợp đồng và cần bao gồm những gì?
Đối với chủ sở hữu căn hộ có một thỏa thuận mô hình.Để chính thức hóa nó, nó là đủ để liên hệ với chi nhánh lãnh thổ của công ty khí đốt. Điều đáng tin cậy nhất là ký kết thỏa thuận dịch vụ với dịch vụ gas, một nhà cung cấp tài nguyên. Vị trí của văn phòng luôn có thể được tìm thấy trong công ty quản lý nhà của bạn. Trước khi bạn đến tổ chức phân phối khí, bạn phải chuẩn bị và mang theo các tài liệu sau đây:
- Hộ chiếu của chủ sở hữu.
- Biên lai bảo hành hoặc hộ chiếu của một thiết bị gas được cài đặt trong phòng.
- Tài liệu cho một căn hộ hoặc nhà.
Chi phí bảo trì sẽ phụ thuộc vào số lượng thiết bị gas được lắp đặt. Những người chỉ có gạch được lắp đặt trong căn hộ sẽ trả ít hơn nhiều so với những người có lò hơi.
Hợp đồng dịch vụ với dịch vụ gas bao gồm một số phần bắt buộc:
- Địa chỉ nơi đặt thiết bị.
- Thông tin cá nhân về chủ sở hữu của cơ sở.
- Dữ liệu và chi tiết thanh toán của công ty chịu trách nhiệm bảo trì.
- Danh sách các thiết bị có thể được bảo trì theo hợp đồng.
- Danh sách các dịch vụ có trong thỏa thuận.
- Thời hạn của hợp đồng.
- Chi phí và thủ tục thanh toán.
Những tài liệu như vậy thường được kết luận trong ba năm. Đây là khoảng thời gian tối thiểu theo quy định của pháp luật. Nhưng nếu bạn muốn, bạn có thể kết thúc một thỏa thuận trong một thời gian dài hơn.
Những gì được bao gồm trong bảo trì?
Kiểm tra tình trạng của các thiết bị gas được thực hiện mỗi năm một lần. Nhân viên của tổ chức ký kết hợp đồng phải đến đúng địa chỉ ít nhất 12 tháng một lần để thực hiện bảo trì.
Trong trường hợp bất khả kháng, ví dụ, rò rỉ gas, việc khởi hành được thực hiện ngay lập tức và miễn phí. Một người sống trong phòng nên được một công ty dịch vụ liên hệ ngay lập tức khi họ phát hiện rò rỉ trong các đường ống kết nối và nhân viên của họ sẽ nhanh chóng đến cuộc gọi.
Công việc bổ sung
Ngoài ra, sau khi ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas, thợ thủ công có nghĩa vụ thực hiện các công việc sau:
- Kiểm tra chất lượng của các thiết bị được cài đặt (mọi thứ phải tuân thủ các tiêu chuẩn áp dụng).
- Kiểm tra độ kín của ống và phụ kiện.
- Kiểm tra hiệu suất của tất cả các thiết bị, van, ống và mét.
- Kiểm tra chức năng của trục thông gió và các kênh.
- Tóm tắt về việc sử dụng an toàn các thiết bị.
Khi phát hiện nhu cầu của nhân viên khí đốt, việc sửa chữa có thể được thực hiện. Các lỗ hổng nhỏ trong hoạt động của các thiết bị được loại bỏ với một khoản phí. Khi ký kết hợp đồng dịch vụ với dịch vụ gas, việc sửa chữa là không bắt buộc, vì chúng không bắt buộc trong mọi trường hợp.
Chi phí của các hành động bổ sung được xác định bởi bảng giá của tổ chức. Số tiền này bao gồm tiền bồi thường cho thời gian của nhân viên dịch vụ gas và vật tư tiêu hao (nếu cần thay thế các bộ phận).
Tôi có cần ký kết thỏa thuận với dịch vụ gas không?
Các quy tắc được thiết lập quy định rằng nếu chủ sở hữu căn hộ không có thỏa thuận với công ty gas, nhà cung cấp tài nguyên có quyền đình chỉ việc cung cấp cho cơ sở. Vì khí được coi là một nguồn nguy hiểm cao, không nên để tình trạng này và bỏ qua việc kiểm soát các thiết bị phù hợp.
Từ chối những người. bảo trì và sửa chữa thiết bị gas trong một tòa nhà chung cư làm tăng đáng kể nguy cơ rò rỉ và nổ. Điều này có thể gây tổn hại đến tài sản và sức khỏe của không chỉ chủ sở hữu vô trách nhiệm của cơ sở, mà cả những người sống gần đó. Không ký kết hợp đồng dịch vụ với dịch vụ gas của cả bên trong và bên trong thiết bị đòi hỏi phải có trách nhiệm pháp lý. Theo Điều 9.23, hình phạt có thể được áp dụng đối với người vi phạm:
- Chủ sở hữu của khu dân cư - 1-2 nghìn rúp.
- Cán bộ - 5 L2020 nghìn rúp.
- Pháp nhân - 40 sắt100 nghìn rúp.
Đầu tiên, chủ sở hữu được thông báo về sự cần thiết phải kiểm tra thiết bị và ký kết hợp đồng bảo trì. Nếu trước khi hết thời hạn bốn mươi ngày, yêu cầu không được thỏa mãn thì việc cung cấp khí đốt tự nhiên cho cơ sở sẽ bị đình chỉ. Chủ nhà có thể không ký kết thỏa thuận với cá nhân dịch vụ gas nếu cuộc họp chung của cư dân được tổ chức mà tại đó họ đã quyết định ủy thác ký một văn bản để phục vụ các thiết bị trong nhà của công ty quản lý.
Chi phí dịch vụ
Để tính toán số tiền của hợp đồng, mức thuế thích hợp được sử dụng cho công việc đó. Cơ sở pháp lý của họ được cố định bởi các quy tắc để tính toán bảo trì và sửa chữa các thiết bị nhà ở và khí đốt được phê duyệt bởi FAS của Liên bang Nga.
Để xác định chi phí cho công tác bảo trì và sửa chữa, các khuyến nghị được mô tả trong Đơn hàng Dịch vụ Thuế quan Liên bang số 269 / e8 được sử dụng. Thanh toán cho việc sửa chữa được thực hiện theo tỷ lệ áp dụng vào ngày yêu cầu của khách hàng. Số tiền được hiển thị trong ứng dụng.
Thủ tục thanh toán cho công việc sửa chữa được quy định trong hợp đồng. Trừ khi các điều kiện đặc biệt được quy định, thời gian sẽ được đặt cho đến ngày thứ mười của tháng tiếp theo. Lượng dịch vụ chỉ phụ thuộc vào các thiết bị gas được lắp đặt trong phòng. Nó bao gồm các dịch vụ sau:
- Hỗ trợ công văn khẩn cấp.
- Bảo trì
- Công việc sửa chữa của bất kỳ phức tạp.
- Các biện pháp phòng ngừa để ngăn chặn các tình huống khẩn cấp.
Trong suốt thỏa thuận, xử lý sự cố nhỏ và niêm phong bổ sung các bộ phận kết nối là miễn phí. Các vấn đề nghiêm trọng đòi hỏi phải sửa chữa và thay thế các yếu tố thất bại được loại bỏ với chi phí bổ sung.
Hợp đồng với một công ty gas: lợi thế và bất lợi
Vậy tại sao dịch vụ gas buộc bạn phải ký kết hợp đồng? Trên hết, đây là một sự đảm bảo về an ninh. Những ưu điểm chính được coi là như sau:
- Kiểm tra có hệ thống bởi các chuyên gia thiết bị khí đủ điều kiện để hoạt động đúng - không có rò rỉ và các trục trặc khác.
- Sửa chữa chất lượng cao nếu cần thiết.
- Giá cố định quy định trong hợp đồng sửa chữa, bảo trì và kiểm tra tất cả các thiết bị có sẵn.
Nhưng cùng với tất cả những lợi thế của việc ký kết thỏa thuận dịch vụ với dịch vụ gas, có một số nhược điểm. Ví dụ, các tổ chức khí vô đạo đức. Trong trường hợp này, tất nhiên, không thể nói về dịch vụ đủ điều kiện. Ngoài ra, những khiếu nại gần đây về những kẻ lừa đảo tham gia hợp đồng chỉ với mục đích nhận được một khoản phí hàng tháng đã trở nên thường xuyên hơn. Họ không cung cấp bất kỳ dịch vụ.
Trong tình huống này, bạn nên biết cách cư xử. Bạn có thể nộp đơn khiếu nại vi phạm các điều khoản của hợp đồng với cơ quan thực thi pháp luật hoặc nộp đơn kiện với các cơ quan tư pháp. Những biện pháp này có thể ảnh hưởng đến một tổ chức vô đạo đức và buộc nó phải thực hiện nghĩa vụ của mình.
Kết luận
Vì vậy, chúng tôi phát hiện ra rằng cần phải ký kết hợp đồng bảo trì các thiết bị gas. Nhưng trước khi bạn làm điều này, bạn cần phải nghiên cứu cẩn thận. Văn bản nên chứa một danh sách các dịch vụ, thời hạn, trách nhiệm của các bên, một danh sách các thiết bị. Phải đặc biệt chú ý đến tổ chức có thỏa thuận được ký kết, nó phải có dịch vụ điều phối khẩn cấp và các chuyên gia phải có giải phóng mặt bằng phù hợp và được chứng nhận.