Chuyển nhượng một yêu cầu (nhượng lại) là chuyển giao một nghĩa vụ hoặc chuyển giao quyền chủ nợ từ người này sang người khác. Ban đầu, theo cách này, hai đối tượng có liên quan đến mối quan hệ này. Họ là con nợ và chủ nợ đã ký kết hợp đồng liên quan. Thông thường các trường hợp phát sinh trong đó người có nghĩa vụ không thể thực hiện các điều khoản của thỏa thuận và đến lượt người cho vay không thể chờ đợi. Trong những trường hợp như vậy, có một sự chuyển giao quyền đòi nợ. Luật pháp quy định về sự thay đổi của người có nghĩa vụ. Tiếp theo, chúng tôi xem xét chi tiết hơn cách thức chuyển quyền yêu cầu được thực hiện. Một thỏa thuận mẫu xác nhận các mối quan hệ này cũng sẽ được mô tả trong bài viết.
Thông tin chung
Hợp đồng chuyển nhượng quyền đòi nợ có thể được ký kết trong các trường hợp theo quy định của pháp luật. Nó được thực hiện bằng văn bản và trong cùng một hình thức trong đó thỏa thuận ban đầu (ban đầu) đã được soạn thảo. Việc chuyển nhượng quyền yêu cầu được cho phép bởi các quy tắc chỉ trong các trường hợp ngoại lệ. Tại sao chúng ta cần nhượng lại? Chẳng hạn, người cho vay đã chuyển một số tiền nhất định cho người vay. Theo các điều khoản của thỏa thuận, sau này có nghĩa vụ trả lại sau 2 năm. Nhưng người cho vay đã có một tình huống không lường trước được, và anh ta cần tiền trước đó. Anh ta không thể yêu cầu họ trước khi thời hạn kết thúc. Trong những trường hợp như vậy, anh ta có thể chuyển quyền hạn của mình cho người khác. Tuy nhiên, tình hình có thể ngược lại. Ví dụ, trong một mối quan hệ pháp lý, một con nợ có thể thay đổi. Một trường hợp như vậy được cho phép nếu chính chủ nợ (bên hoạt động) đồng ý với điều này. Người có nghĩa vụ không được yêu cầu đồng ý trong các tình huống tương tự như những điều được mô tả ở trên. Trong trường hợp này, một thông báo về việc chuyển nhượng quyền yêu cầu phải được gửi bất kể bên nào đang thay đổi.
Ngoại lệ
Chuyển nhượng quyền yêu cầu không được phép nếu nghĩa vụ được liên kết chặt chẽ với danh tính của chủ nợ. Điều này, đặc biệt, liên quan đến bồi thường thiệt hại đã gây ra cho cuộc sống và sức khỏe, cũng như hỗ trợ trẻ em và các khoản thanh toán khác theo quy định của pháp luật. 
Đặc điểm thiết kế
Như đã đề cập ở trên, thỏa thuận mới cần được soạn thảo dưới dạng tương tự như bản gốc. Đặc biệt, nếu giao dịch phát sinh nghĩa vụ được chứng nhận bởi một công chứng viên, thì thỏa thuận chuyển nhượng cũng phải được chứng nhận. Nếu thỏa thuận bằng văn bản đơn giản, thì tài liệu mới sẽ giống nhau. Thông thường các bên tham gia một mối quan hệ mắc lỗi bằng cách lập ra một giao thức hoặc một hành động. Trong trường hợp xét xử, một bài báo như vậy có thể bị hủy bỏ vì không tuân thủ các yêu cầu của pháp luật. Trong một số trường hợp, việc chuyển giao quyền yêu cầu liên quan đến các giao dịch phải đăng ký nhà nước. Trong trường hợp này, thỏa thuận mới cũng phải thông qua thủ tục kế toán.
Sắc thái
Thông thường, thỏa thuận chuyển nhượng được soạn thảo dưới dạng thông thường (bằng văn bản). Theo quy định của pháp luật, không cần thiết phải có được sự đồng ý của người vay để thay thế người cho vay. Nếu con nợ thay đổi, thì mặt tích cực của mối quan hệ không chỉ phải được thông báo mà còn phải có được sự đồng ý từ nó. Người cho vay cũng có thể kiểm tra khả năng thanh toán của người mới tham gia giao dịch. Đổi lại, con nợ có quyền yêu cầu chủ nợ mới (người được chuyển nhượng) cung cấp tài liệu liên quan đến các nghĩa vụ được chuyển giao cho anh ta. 
Hiệp định: Các yếu tố chính
Hợp đồng được bao gồm trong danh mục các giao dịch đồng thuận, hoàn trả và song phương. Bản chất của kết luận của ông là từ chối chủ nợ từ quyền của mình để yêu cầu từ con nợ thực hiện nghĩa vụ của mình và chuyển giao các quyền hạn này cho người khác. Tình trạng pháp lý của các bên tham gia giao dịch có thể là bất kỳ. Chủ thể của nhiệm vụ là quyền của nhu cầu. Do thực tế là luật pháp không quy định giá trị của thỏa thuận, số tiền thanh toán được xác định độc lập bởi các bên. Một thỏa thuận chuyển nhượng ba bên khác với sự tham gia thông thường của người vay trong đó. Có một số sắc thái liên quan trực tiếp đến việc chuẩn bị thỏa thuận. Hãy xem xét chúng thêm.
Thỏa thuận chuyển nhượng: mẫu
Như trong các tài liệu tương tự khác, thỏa thuận chủ yếu chỉ ra các bên, số lượng và ngày kết luận. Nội dung phải xác định rõ đối tượng của giao dịch. Ví dụ, một khoản nợ có thể phát sinh từ khoản vay hoặc khoản vay. Theo đó, đối với trường hợp này, việc chuyển quyền đòi nợ được thực hiện. Tài liệu mẫu cũng cung cấp một định nghĩa cụ thể về số tiền phải trả.
Đối tượng của thỏa thuận có thể là chuyển nhượng từ nhà phát triển nhà ở theo hợp đồng vốn chủ sở hữu. Thỏa thuận cũng thiết lập các nghĩa vụ và quyền của các bên. Là một trong những điều kiện thiết yếu để ký kết hợp đồng là việc xác định giá của nó. Theo quy định, một giao dịch như vậy được hoàn trả. Không bị cấm bởi pháp luật và kết luận vô cớ của nó. Nhưng, theo quy định, chủ nợ nhận được từ bên mua quyền một khoản tiền tương ứng với số tiền nợ. Theo thỏa thuận của các bên, số tiền này có thể được giảm. Thông thường, một điều chỉnh như vậy đóng vai trò bồi thường cho sự bất tiện. Sau đó, tài liệu nói lên trách nhiệm của các bên. Vào cuối các chi tiết hợp đồng của những người tham gia, chữ ký được đưa ra.
Người vay thay thế
Nếu việc chuyển nhượng yêu cầu đòi hỏi phải thay đổi con nợ, thành viên mới sẽ đảm nhận mọi nghĩa vụ theo hợp đồng ban đầu. Người vay có thể vừa là pháp nhân vừa là công dân. Nếu chủ nợ có nghi ngờ về khả năng thanh toán của thành viên mới, anh ta có thể không đồng ý cho chuyển nhượng. Nếu người chuyển nhượng cho phép thay thế người vay, người sau phải hòa giải số tiền nghĩa vụ. Người cho vay có thể, ví dụ, một công dân hoặc tổ chức tín dụng.
Kết luận thỏa thuận khi thay đổi người vay
Như trong trường hợp trước, ngày, số và chi tiết của các bên được chỉ định. Đối tượng của giao dịch là, ví dụ, nợ. Tài liệu chỉ ra khoảng thời gian mà nghĩa vụ phải được hoàn trả, quy mô của khoản vay. Nợ có thể được chuyển toàn bộ hoặc một phần. Thỏa thuận có thể quy định nghĩa vụ của người vay mới phải trả tiền phạt, tiền phạt hoặc tiền phạt. Các phần khác được mô tả ở trên vẫn không thay đổi. Con nợ mới cũng được chuyển hành vi hòa giải Thanh toán, thỏa thuận bổ sung và các tài liệu khác liên quan đến giao dịch.
Điểm quan trọng
Trong trường hợp có sự thay đổi trong con nợ, chủ nợ luôn phải đối mặt với một rủi ro nhất định. Về vấn đề này, các chuyên gia khuyến nghị rằng khi thực hiện thỏa thuận, hãy yêu cầu một loạt các tài liệu từ người vay mới. Cụ thể, nó có thể là một lệnh cho cuộc hẹn của anh ấy (đối với các pháp nhân), giấy phép hoặc giấy phép, một mẫu chữ ký. Nếu không có nghi ngờ gì về khả năng thanh toán của con nợ mới, bạn có thể đồng ý cho sự thay thế của nó. Chủ nợ có thể gửi quyết định của mình bằng thư.
Vấn đề nhà ở
Công dân đã mua nhà ở trong giai đoạn xây dựng, trong một số trường hợp, buộc phải bán nó trước khi đối tượng hoàn thành. Được chuyển giao quyền được cho phép trong các tình huống như vậy? Trong những trường hợp như vậy, nhượng lại không bị cấm. Tuy nhiên, một thỏa thuận như vậy chỉ có thể được thực hiện trong quá trình xây dựng.Nếu đã có một hành động chấp nhận trên tay, thì nhượng lại không được phép. Việc thay đổi quyền sở hữu trong trường hợp này được thực hiện bằng cách ký kết hợp đồng mua bán.
Làm thế nào là thỏa thuận được thực hiện?
Hợp đồng là bắt buộc bằng văn bản. Thông thường, người xây dựng trong thỏa thuận chỉ ra lệnh cấm chuyển nhượng, hoặc đưa ra một điều khoản về sự cần thiết phải có được sự đồng ý của anh ta. Vì một thỏa thuận vốn chủ sở hữu yêu cầu đăng ký nhà nước, một thỏa thuận chuyển nhượng cũng phải được đăng ký. Nếu thủ tục này chưa được thực hiện, thì nhà phát triển cũng có thể từ chối nhượng lại. Sau khi đăng ký nhà nước, cổ đông mới hoàn toàn chấp nhận tất cả các nghĩa vụ và quyền lợi mà trước đây có. Cùng với điều này, ông, giống như các nhà đầu tư đồng khác, mang rủi ro. 
Khoảnh khắc tổ chức
Nếu việc chuyển nhượng cổ phần hoặc chấp nhận quyền của chủ nợ thì được cho là đúng, như trong các trường hợp khác, một thỏa thuận là cần thiết. Ở giai đoạn thanh toán, một cơ chế tế bào ngân hàng được sử dụng. Sau khi hoàn thành tất cả các giấy tờ cần thiết, người bán có thể nhận được tiền. Về việc ký kết thỏa thuận mới cần được thông báo cho nhà phát triển, đóng vai trò là con nợ.
Nhượng với một tổ chức tài chính
Khi ký kết thỏa thuận chuyển nhượng, các tổ chức tín dụng và ngân hàng rút ra một giấy chứng nhận chấp nhận và chuyển nhượng. Người cho vay mới không được phép sửa đổi các điều khoản ban đầu của nghĩa vụ hoặc chỉ ra chính nó. Quy định này có nghĩa là anh ta không có quyền sửa chữa ngay cả những khía cạnh không thiết yếu của giao dịch. Nếu anh ấy vẫn thay đổi, thỏa thuận có thể bị vô hiệu. Nếu tổ chức ngân hàng có ý định chuyển lãi cho khoản vay, thì phải có hướng dẫn về điều này trong hợp đồng. Việc chuyển giao quyền có thể được thực hiện ở bất kỳ giai đoạn nào của thỏa thuận.
Tỷ lệ nhượng
Cần lưu ý rằng ở nước ta, trong thực tế, việc chuyển giao khiếu nại hiếm khi được sử dụng. Nhưng ở Hoa Kỳ, ví dụ, nhượng đất là phổ biến và đã được sử dụng trong một thời gian tương đối dài. Vì vậy, ví dụ, người Mỹ thường chú ý đến bất động sản với tín dụng chưa thanh toán. Nhưng trong thực tế trong nước, tất cả các lợi ích và sự tinh tế của nhượng lại được trình bày rất mơ hồ. Tuy nhiên, việc ký kết thỏa thuận chuyển nhượng thường có thể là cách tốt nhất để thoát khỏi mọi tình huống khó khăn. Cần hiểu rằng một bên thứ ba tham gia giao dịch cũng có lợi ích của nó.
Ví dụ, một con nợ thấy khó trả được khoản vay thế chấp có thể mua nhà ở với chi phí thấp hơn. Tuy nhiên, tất nhiên, có khả năng anh ta sẽ gặp phải những khó khăn khác liên quan đến các điều khoản của khoản vay. Chẳng hạn, anh ta sẽ phải trả một khoản nợ với lãi suất cao, trả hết tiền phạt, v.v. Việc thiếu luật pháp cũng là thực tế là không có lời giải thích chính thức về kế toán cho việc chuyển giao luật. Nói chung, cần lưu ý rằng các quy tắc trong nước điều chỉnh các giao dịch như vậy rất hời hợt. Do sự thiếu rõ ràng trong các hành vi lập pháp, người ta có thể gặp phải những khó khăn khác nhau trong việc áp dụng thực tế của pháp luật. Nếu một người chấp nhận thẩm quyền của chủ nợ theo các quy tắc hiện hành, bạn có thể nhận được một khoản vay đầy đủ. Tuy nhiên, cùng với điều này, có khả năng người cho vay mới sẽ không còn gì.
Chuyển nhượng khiếu nại - tải mẫu đơn
