Các quy tắc để ký kết hợp đồng xây dựng được quy định trong Quy định chung về ngành, cũng như trong định mức của Ch. 37 Bộ luật dân sự. Ngoài ra, các quy định của SNiPs, tiêu chuẩn kỹ thuật và các hành vi khác điều chỉnh thiết kế, lắp đặt, lựa chọn vật liệu, v.v., đóng vai trò là cơ sở pháp lý. Chúng tôi sẽ xem xét chi tiết hơn bên dưới cấu thành hợp đồng xây dựng. Một tài liệu mẫu cũng sẽ được trình bày trong bài viết. 
Thông tin chung
Hợp đồng cho công việc xây dựng liên quan đến việc thực hiện các hoạt động để đặt hàng của khách hàng. Chúng có thể bao gồm việc xây dựng một đối tượng hoặc cài đặt cấu trúc. Nhà thầu cam kết thực hiện các công việc cần thiết trong khoảng thời gian được thiết lập bởi hợp đồng, và đến lượt khách hàng, chấp nhận kết quả và trả số tiền đã thỏa thuận. Những làm rõ có mặt trong Nghệ thuật. 740, đoạn 1 của Bộ luật Dân sự.
Thành phần môn học
Các bên tham gia hợp đồng là khách hàng và nhà thầu (nhà thầu). Đầu tiên có thể là bất kỳ thực thể dân sự. Khách hàng, ví dụ, có thể là một cá nhân. Trong trường hợp này, một hợp đồng xây dựng hộ gia đình được ký kết. Tài liệu mẫu phải chỉ ra các hoạt động cụ thể theo đó loại thỏa thuận được xác định. Nếu khách hàng là một thực thể công cộng, thì hợp đồng được soạn thảo cho các nhu cầu của thành phố / tiểu bang. Một số hạn chế có thể áp dụng cho người nước ngoài. Nhà thầu là pháp nhân và cá nhân. Pháp luật áp đặt một số yêu cầu đối với các thực thể này. Một trong những điều chính là sự sẵn có của giấy phép cho các hoạt động xây dựng. 
Chủ đề của thỏa thuận
Nó trực tiếp là quá trình xây dựng một đối tượng cụ thể hoặc thực hiện các hoạt động cài đặt. Điểm 2 của nghệ thuật. 740 Bộ luật Dân sự quy định chủ đề liên quan đến hợp đồng xây dựng. Một thỏa thuận mẫu có thể bao gồm:
- Việc xây dựng hoặc xây dựng lại một tòa nhà (bao gồm cả nhà ở), một doanh nghiệp hoặc cơ sở khác.
- Triển khai vận hành, lắp đặt hoặc các hoạt động khác liên quan trực tiếp đến cơ sở đang thi công.
Tính năng chính của thỏa thuận là tổng hợp các ước tính và tài liệu kỹ thuật. Cái sau xác định phạm vi và nội dung của các sự kiện, cũng như các yêu cầu cho chúng. Dự toán thiết lập chi phí công việc. Tài liệu kỹ thuật được cung cấp bởi khách hàng. Theo nó, nhà thầu thực hiện các công việc cần thiết. Điều khoản này được thiết lập trong Nghệ thuật. 743, khoản 1 Bộ luật Dân sự. Do đó, đối tượng của thỏa thuận được nêu chi tiết trong tài liệu kỹ thuật. 
Điều khoản chính của hợp đồng xây dựng
Vì chúng là nội dung và thành phần của tài liệu kỹ thuật. Ngoài ra, thời hạn phải được đặt theo đó mỗi bên phải cung cấp giấy tờ liên quan. Hơn nữa, luật quy định rằng việc không có tài liệu kỹ thuật được phê duyệt theo thứ tự quy phạm không phải là cơ sở để công nhận thỏa thuận vì không được ký kết nếu sự phức tạp của các điều kiện cho phép xác định đối tượng. Một điểm bắt buộc khác là việc thiết lập giá của hợp đồng. Theo Nghệ thuật. 746 CC, thanh toán được thực hiện theo số tiền được thiết lập theo ước tính.
Thi công hợp đồng xây dựng
Khi soạn thảo một thỏa thuận, nghĩa vụ của các bên được thiết lập. Đặc biệt, nhà thầu phải tiến hành thi công. Đồng thời, việc cài đặt, vận hành và các hoạt động khác được thực hiện đúng theo các tài liệu kỹ thuật, các yêu cầu của SNiP và các hành vi pháp lý khác, bao gồm bảo vệ môi trường. Nhà thầu cũng được yêu cầu:
- Đảm bảo giao các vật liệu cần thiết cho cơ sở, bao gồm các cấu trúc, bộ phận, thiết bị và các yếu tố khác, trừ khi thỏa thuận quy định rằng khách hàng nên làm điều này.
- Kịp thời loại bỏ các khiếm khuyết và thiếu sót được phát hiện trong quá trình chấp nhận và cho phép thông qua lỗi của nhà thầu. Trong các trường hợp được thiết lập bởi pháp luật, anh ta có nghĩa vụ, theo yêu cầu của khách hàng, để loại bỏ những thiếu sót mà anh ta không chịu trách nhiệm. Vị trí này được thành lập trong Nghệ thuật. 757, khoản 1 Bộ luật Dân sự.
- Bàn giao đối tượng hoàn thành trong khoảng thời gian theo quy định của pháp luật, đảm bảo đạt được các chỉ tiêu quy định trong các tài liệu kỹ thuật. Những thông số này, trong số những thứ khác, bao gồm năng lực sản xuất của doanh nghiệp.
Trách nhiệm của khách hàng
Bên này để thỏa thuận phải cung cấp đất kịp thời để xây dựng cơ sở. Để thực hiện các biện pháp được quy định trong tài liệu kỹ thuật, khách hàng có nghĩa vụ phải cung cấp cho nhà thầu các dịch vụ liên quan đến:
- Cấp điện, nước.
- Vận chuyển hàng hóa.
Khách hàng cũng chuyển giao nhà thầu để sử dụng tòa nhà và tòa nhà, nếu cần thiết cho việc thực hiện xây dựng. Điều khoản này được quy định trong Nghệ thuật. 747, khoản 2 Bộ luật Dân sự. Nếu phát hiện lỗi trong cơ sở trong thời gian bảo hành, khách hàng phải thông báo cho nhà thầu về chúng. Điều khoản này được quy định trong Nghệ thuật. 754, khoản 4 Bộ luật Dân sự. Đối với thông báo về một khoảng thời gian cụ thể không được thiết lập, do đó, thông tin nên được thực hiện trong một thời gian hợp lý. 
Điểm quan trọng
Nếu, vì lý do ngoài tầm kiểm soát của các bên, cơ sở bị sa lầy và các hoạt động trên trang web bị đình chỉ, một tổ chức hoặc cá nhân được thuê bởi một hợp đồng có thể phục hồi nó theo hợp đồng xây dựng. Khách hàng trong các trường hợp này có nghĩa vụ bồi hoàn các chi phí phát sinh liên quan đến các trường hợp này. Nếu đến thời điểm này, bất kỳ công việc nào đã được thực hiện, họ phải trả đầy đủ. Những quy định này là bắt buộc bao gồm trong hợp đồng xây dựng. Một thỏa thuận mô hình có thể cung cấp một khoảng thời gian cho các khoản thanh toán đó được thực hiện.
Chi tiết cụ thể
Nó bao gồm một chu kỳ tương đối dài và bản chất của các sự kiện. Kết quả là một tòa nhà công cộng hoàn chỉnh, sẵn sàng hoạt động, xây dựng nhà ở hoặc doanh nghiệp sản xuất. Một chỉ dẫn về nội dung của các tài liệu kỹ thuật phải được bao gồm trong hợp đồng xây dựng. Hợp đồng mẫu cũng chứa thông tin về bên chuẩn bị các giấy tờ cần thiết. 
PBU 2/2008
Một số tổ chức cung cấp dịch vụ xây dựng, xây dựng lại các tòa nhà không chính xác lưu giữ hồ sơ hợp đồng xây dựng. PBU 2/2008 hiện đang có hiệu lực. Các quy tắc này được áp dụng nếu:
- Thỏa thuận được soạn thảo trong một thời gian dài (hơn một năm).
- Việc ký kết được thực hiện trong một kỳ báo cáo và chấm dứt hợp đồng xây dựng trong một kỳ khác.
Điều khoản cuối cùng
Việc chấm dứt hợp đồng xây dựng có thể xảy ra theo sáng kiến của khách hàng bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, anh có nghĩa vụ phải trả tiền cho các hoạt động đầy đủ. Không giống như khách hàng, nhà thầu bị hạn chế hơn trong quyền này. Anh ta chỉ có thể chấm dứt hợp tác trong các trường hợp được thành lập bởi pháp luật. Danh sách các căn cứ được coi là đầy đủ. Họ liên quan đến vi phạm của khách hàng về nhiệm vụ của mình.Theo quy định, bản thân thỏa thuận có các điều khoản phù hợp với việc chấm dứt hợp đồng được cho phép theo sáng kiến của bất kỳ người tham gia nào.
Tải về hợp đồng xây dựng
