Chắc chắn giấc mơ của nhiều người là một lối sống trong đó không cần phải làm việc, nhưng lợi nhuận tốt vẫn tiếp tục chảy mà không cần nỗ lực nhiều. Cuộc sống công việc hàng ngày có thể rất mệt mỏi đến nỗi những suy nghĩ về cuộc sống không có công việc phát sinh thường xuyên hơn. Thật tốt khi những người mơ mộng như vậy có một cơ hội tuyệt vời để biến những giấc mơ dường như không thể thành hiện thực của họ: có một nghề thú vị như một người thuê nhà. Những người may mắn này không được coi là nhân viên của bất kỳ doanh nghiệp nào, nhưng tài khoản ngân hàng của họ thường xuyên được bổ sung với số tiền gọn gàng.
Chúng ta hãy quay lại vài trăm năm trước
Một người thuê nhà như vậy đã được biết đến từ lâu. Từ này được sử dụng để mô tả những người không có công việc lâu dài, tuy nhiên họ vẫn nhận được thu nhập từ tiền thuê nhà (thanh toán cho các quỹ đầu tư). Bản chất của những thu nhập này là hợp pháp, nhưng không phải là lao động. Sự ổn định và kích thước của chúng chủ yếu phụ thuộc vào việc chủ sở hữu của vốn sử dụng nó tốt như thế nào.
Ý kiến của một số nhà kinh tế là người thuê nhà, người không tạo ra sản phẩm, chỉ đơn giản là ký sinh. Những người khác lên tiếng bảo vệ nhóm này, cho thấy tầm quan trọng của nó đối với sự hình thành nền kinh tế.
Ai là người thuê nhà hôm nay?
Trong thế giới hiện đại, định nghĩa của từ này hầu như không thay đổi. Nguồn thu nhập của người thuê nhà là tiền thuê nhà, kết quả thu được khi xử lý vốn.
Một người thuê nhà là gì, chúng tôi đã tìm ra. Có vẻ như có phải là một nhà đầu tư? Theo một cách nào đó, điều này là đúng. Có thể đầu tư vào lực lượng của mỗi người đầu tư nguồn tài chính của mình để kiếm lợi nhuận. Nhưng, theo quy định, các khoản đầu tư không đại diện cho nguồn thu nhập chính, thường là một khoản bổ sung. Ngoài đầu tư, chủ sở hữu của vốn là một doanh nhân, doanh nhân tư nhân hoặc người làm công ăn lương.
Đồng thời, thu nhập cho thuê là nguồn sinh kế duy nhất của người thuê nhà, nghĩa là anh ta quản lý để có tiền làm việc cho chính mình thay vì tự làm việc vì tiền.
Một người như vậy không cần làm việc, anh ta không có sổ làm việc, nhưng mức độ bảo mật của anh ta là quá đủ. Nhà đầu tư có thể tự thực hiện các giao dịch vốn hoặc liên quan đến người quản lý.
Kết luận: tất cả các nhà đầu tư là nhà đầu tư, nhưng không phải tất cả các nhà đầu tư đều là nhà đầu tư.
Nguồn thu nhập
Khi đã hiểu người thuê nhà là gì, bạn có thể nghiên cứu các cách kiếm tiền trong trường hợp này. Nhờ thị trường đầu tư đang phát triển, những người này có thể nhận được thu nhập cho thuê theo các cách sau:
- Cho thuê bất động sản cho thuê (nhà, đất, chung cư, kho).
- Với sự giúp đỡ của các công cụ tài chính (chứng khoán, quỹ tương hỗ, quyền chọn, tương lai, chỉ số chứng khoán).
- Bằng cách đặt tiền gửi ngân hàng.
- Lấy doanh thu từ bản quyền hoặc tiền bản quyền.
- Như một lợi nhuận từ kinh doanh riêng của họ.
Danh sách này tiếp tục, bởi vì ngoài các nguồn lao động truyền thống, thu nhập có thể có được bằng nhiều cách khác nhau.
Các yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu
Giống như tất cả những người khác, cuộc sống của một người thuê nhà có thể bị lu mờ bởi những tổn thất tài chính khó chịu và thu nhập thấp hơn. Các trường hợp sau đây có thể ảnh hưởng đến mức lợi nhuận của anh ấy:
- Tình hình trên thị trường chứng khoán.
- Tình hình trên thị trường bất động sản.
- Lợi nhuận của doanh nghiệp được chọn để đầu tư.
- Quan hệ quốc tế và tình hình trong nước (theo quan điểm kinh tế).
Làm thế nào để trở thành người thuê nhà và có thu nhập ổn định
Người cho thuê lối sống - đây là "giấc mơ Mỹ" khét tiếng.Rốt cuộc, bản chất là sử dụng thành công vốn tích lũy. Lọc lên, kiếm được một số tiền ấn tượng và cung cấp chi phí của bạn với lãi suất nhận được. Một giấc mơ, và nhiều hơn nữa!
Nhưng một người thuê nhà thực sự là gì? Đây là một người biết đầu tư vào đâu, bao nhiêu và khi nào. Ngoài ra, anh ta có một số tiền kha khá, mà anh ta thường kiếm được. Tích lũy vốn, tìm kiếm nguồn thu nhập thụ động, đầu tư tiền theo cách mà nó không bị mất, nhưng làm việc cho chủ sở hữu - tất cả điều này đòi hỏi kiến thức sâu rộng về lĩnh vực tài chính từ người cho thuê.
Tất nhiên, nếu số vốn đáng kể, không khó để tìm một chuyên gia để quản lý nó. Nó có thể là người hoặc thậm chí các công ty tham gia vào việc đặt tiền gửi thay mặt cho chủ sở hữu.
Tuy nhiên, với số vốn nhỏ hoặc không có, bạn sẽ phải làm với những gì bạn có. Một cách cơ bản là khấu trừ số tiền nhỏ từ tiền lương (từ 10% đến 30%). Sau đó, họ cần được đầu tư: tổ chức kế toán cho thu nhập và chi phí và bắt đầu đầu tư. Bạn có thể phát triển kỹ năng xử lý tiền có thẩm quyền và đạt được sự nhân lên của họ ngay cả khi có rất ít tiền trong tay. Ngày nay, có các lựa chọn đầu tư với số tiền gửi tối thiểu 1000 rúp.
Nhiều ngân hàng cung cấp các chương trình đặc biệt cho phép chủ sở hữu vốn ấn tượng nhận lãi hàng tháng và sống nhờ vào chúng. Các khoản tiền gửi này khác với tiền gửi truyền thống (với lãi suất được trả vào cuối kỳ) với lãi suất giảm. Khoản tiền gửi phải thật ấn tượng để số tiền nhận được đủ để trang trải tất cả các chi phí của người thuê nhà.
Ngân hàng đặt ra các điều kiện khá nghiêm ngặt để phục vụ những người gửi tiền như vậy (các biện pháp trừng phạt chấm dứt sớm, không có khả năng bổ sung hoặc rút tiền trong thời gian đã thỏa thuận). Ngoài ra, luôn có nguy cơ phá sản của một tổ chức. Do đó, không thể nói rằng cuộc sống của một người thuê nhà là đơn giản và không có mây.
Vì vậy, khi nhận được khái niệm về người thuê nhà là gì, bạn có thể so sánh mong muốn của mình với cơ hội và bắt đầu hành động. Rốt cuộc, thời gian ở đây là một trong những yếu tố chính. Càng bắt đầu sớm, độc lập tài chính càng chặt chẽ.
