Khấu trừ thuế ở Nga là mối quan tâm của nhiều công dân. Hầu như mọi người đều có thể có được chúng, nhưng chỉ sau khi một số điều kiện được đáp ứng. Tiếp theo, chúng ta phải làm quen với một khái niệm như khấu trừ thuế khi mua một ngôi nhà với một mảnh đất. Làm thế nào để làm cho nó? Ai có thể làm điều này? Những tài liệu nào hữu ích cho việc thực hiện ý tưởng? Trường hợp chính xác là khoản khấu trừ được rút ra khi mua một mảnh đất với một ngôi nhà? Bao nhiêu có thể được trả lại trong tình huống này? Chỉ bằng cách trả lời tất cả những câu hỏi này, một công dân có thể tự tin nói rằng anh ta có kiến thức trong chủ đề đang nghiên cứu.
Khấu trừ xác định
Chúng ta đang nói về quá trình nào? Khấu trừ loại thuế là một thủ tục để xử lý hoàn trả một phần tiền cho các chi phí phát sinh của nhà nước. Nói một cách đơn giản, một người có thể trả lại một phần tiền cho một số chi phí nhất định.
Khấu trừ khi mua một ngôi nhà với một mảnh đất là một khoản hoàn lại cho việc bán bất động sản tương ứng. Nhưng không có khái niệm như vậy trong pháp luật của Liên bang Nga. Thay vào đó, có thời hạn khấu trừ tài sản. Chính anh ta sẽ phải rút tiền khi mua đất (hoặc phần của nó) với ngôi nhà. Và không có nó là tốt.
Người nhận
Ai đủ điều kiện được hoàn tiền cho giao dịch đang nghiên cứu? Các điều kiện để có được khấu trừ thuế khi mua đất và nhà là gì? Bạn cần phải đáp ứng một số tiêu chí. Phần lớn dân số không có vấn đề trong lĩnh vực này.
Có thể nhận được một khoản khấu trừ:
- tổ chức nộp thuế thu nhập 13%;
- dân số lao động trưởng thành khấu trừ thuế thu nhập cá nhân;
- cư dân của đất nước nhận thu nhập chính thức bị đánh thuế 13%.
Nói cách khác, nếu một người có việc làm, và anh ta cũng mua đất bằng nhà, anh ta có thể yêu cầu một phần tiền từ nhà nước cho giao dịch. Đây là một hiện tượng bình thường được người dân tích cực sử dụng.
Số tiền khấu trừ
Và khấu trừ thuế bao nhiêu cho việc mua một ngôi nhà với một mảnh đất? Theo luật, số tiền hoàn trả không thể vượt quá 13% chi phí mà người dân phải chịu. Nhưng đây không phải là giới hạn duy nhất. Có những tính năng khác.
Vấn đề là tổng số tiền khấu trừ cho đất và nhà không thể vượt quá:
- 260 nghìn rúp - nếu tài sản được mua ngay lập tức;
- 390 nghìn - khi đăng ký hợp đồng thế chấp (khấu trừ% thế chấp được bao gồm ở đây).
Trong suốt cuộc đời, một người chỉ có thể trả lại những khoản này dưới hình thức khấu trừ tài sản. Khi các giới hạn được thiết lập đã hết, quyền phát hành hoàn tiền cho giao dịch sẽ bị mất vĩnh viễn.
Đơn thuốc
Làm thế nào để trả lại thuế khi mua một ngôi nhà với một mảnh đất? Cần phải nhớ rằng một công dân có thể thực hiện quyền của mình bất cứ lúc nào sau khi xuất hiện các căn cứ để khấu trừ. Nhưng ở đây có những hạn chế.
Ví dụ, đừng quên khoảng thời gian được gọi là giới hạn điều trị. Nếu hơn 36 tháng trôi qua kể từ khi giao dịch, bạn đã thắng được có thể yêu cầu hoàn lại tiền cho hoạt động. Khấu trừ thuế có thể được thực hiện trong tương lai, nhưng đối với một giao dịch khác.
Cơ quan trả lại
Cơ quan chức năng nào cung cấp các khoản khấu trừ thuế? Trong trường hợp của chúng tôi, bạn có thể độc lập quyết định nơi cần giúp đỡ.
Theo các quy tắc được thiết lập trong nước, các khoản khấu trừ được thực hiện:
- trong dịch vụ thuế;
- trong các trung tâm đa chức năng;
- thông qua cổng dịch vụ công cộng.
Những thay đổi gần đây trong lĩnh vực thuế đã khiến công dân yêu cầu khấu trừ từ các nhà tuyển dụng. Nhưng không phải khi mua nhà và đất.Bạn chỉ có thể liên hệ với chủ lao động nếu bạn nhận được các khoản khấu trừ tiêu chuẩn hoặc xã hội.
Thủ tục
Làm thế nào để được khấu trừ thuế khi mua một lô đất? Còn ở nhà? Trong trường hợp này, bạn cần tuân thủ cùng một thuật toán hành động. Trên thực tế, việc hoàn tiền không đòi hỏi kiến thức và kỹ năng đặc biệt. Thủ tục này mất rất nhiều thời gian, nhưng phần lớn được dành cho việc kiểm tra tài liệu.
Làm thế nào là một loại khấu trừ tài sản được thực hiện? Thuật toán hành động sau đây là bắt buộc:
- Hãy mua một mảnh đất và ngôi nhà. Hãy chắc chắn để lập tài liệu về quyền sở hữu của tài sản. Không có chúng, việc hiện thực hóa các ý tưởng trong cuộc sống sẽ là không thể.
- Viết đơn xin khấu trừ tài sản. Đính kèm với nó một gói tài liệu cụ thể. Một danh sách đầy đủ các giấy tờ được yêu cầu sẽ được trình bày sau.
- Gửi đơn xin xem xét đến một trong những cơ quan xác minh chứng khoán và quyết định về vấn đề khấu trừ.
Bây giờ nó vẫn chỉ để chờ đợi. Thông thường kiểm tra giấy tờ mất khoảng 3 tháng. Sau khi Dịch vụ Thuế Liên bang sẽ xác minh tính xác thực của các tài liệu được gửi, quyết định sẽ được đưa ra về vấn đề tiền bạc. Câu trả lời sẽ đến với người nộp đơn qua thư.
Cấm
Rõ ràng ai có thể nhận được khấu trừ thuế khi mua một ngôi nhà với một mảnh đất. Ngoài những hạn chế đã đề cập trước đó, có một vài sắc thái nữa. Đôi khi, ngay cả một công dân làm việc và chuyển thuế thu nhập cá nhân cũng không thể nhận được khoản khấu trừ cho việc mua bất động sản.
Khi nào thì có thể? Nếu:
- tiền nhận được từ chủ lao động hoặc bên thứ ba (người nộp đơn không phải là người trả tiền);
- khi có được tài sản, trợ cấp nhà nước đã được sử dụng;
- việc mua nhà hoặc đất diễn ra với sự tham gia của vốn mẹ.
Nói cách khác, người nộp đơn phải thanh toán đầy đủ cho tài sản mới. Chỉ trong trường hợp này, anh ta mới được hoàn trả 13% chi phí phát sinh cho giao dịch.
Giấy tờ ràng buộc
Việc khấu trừ thuế cho việc mua nhà ở chỉ được thực hiện sau khi nộp một gói chứng khoán nhất định. Một công dân nên chú ý đến anh ta. Nếu không, hoạt động sẽ bị từ chối.
Danh sách chính xác các tài liệu phụ thuộc vào loại giao dịch. Trong trường hợp thế chấp, bạn cần mang một gói giấy tờ đến thuế, nếu nhà và lô được trả ngay lập tức, một gói khác. Nhưng có một danh sách bắt buộc kèm theo trong những trường hợp nhất định.
Bất kể phương thức mua lại, việc khấu trừ thuế khi mua nhà với lô đất đòi hỏi người nộp đơn:
- giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà;
- hộ chiếu địa chính của bất động sản (bạn cần chứng minh rằng có một ngôi nhà trên trang web);
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- TIN (nếu có);
- ID quân đội (đối với dân số nam);
- tuyên bố;
- séc, sao kê, biên lai có thể chỉ ra việc thanh toán hóa đơn của người nộp đơn;
- chi tiết cho việc chuyển tiền (chúng được quy định trong đơn);
- khai thuế;
- báo cáo thu nhập (thường được hiểu là hình thức thuế thu nhập 2 cá nhân, được lấy từ bộ phận kế toán của người sử dụng lao động).
Hơn nữa, mọi thứ sẽ phụ thuộc vào phương thức mua tài sản. Ví dụ, nếu chúng ta đang nói về việc thanh toán đầy đủ cho bất động sản, việc khấu trừ thuế khi mua một căn nhà có lô sẽ yêu cầu một hợp đồng mua bán. Nó được gắn liền với chứng khoán được liệt kê trước đó.
Trong trường hợp thế chấp, bạn sẽ phải cố gắng trả lại một phần tiền cho hoạt động. Làm thế nào để được khấu trừ thuế khi mua nhà có lô đất? Nó được yêu cầu báo cáo vào danh sách chính của chứng khoán:
- hợp đồng;
- thỏa thuận thế chấp;
- lịch trả nợ.
Người mua có lương tâm thường không có bất kỳ vấn đề nào với việc có được các tài liệu này. Nó là cần thiết để đính kèm bản gốc và bản sao của họ. Công chứng không cần gì cả.
Nếu chúng ta đang nói về quyền sở hữu chung hoặc mua lại tài sản trong hôn nhân, một công dân có thể được yêu cầu nhập vào giấy chứng nhận kết hôn. Các chuyên gia khuyên bạn nên chuẩn bị ngay một bản sao của bài báo này và mang theo bên mình.
Có thể từ chối
Việc khấu trừ thuế không phải lúc nào cũng được cung cấp cho người dân. FTS có thể từ chối khấu trừ cho nhà và đất? Có, nhưng những trường hợp như vậy không quá phổ biến. Nếu cơ quan thuế từ chối hoàn thuế, người nộp đơn phải được thông báo bằng văn bản. Ngoài ra, thông báo cần chỉ ra lý do cho việc khấu trừ không được cung cấp.
Các tình huống phổ biến nhất là:
- một danh sách không đầy đủ các tài liệu để khấu trừ được trình bày;
- không có bằng chứng về quyền sở hữu tài sản;
- bất động sản được mua bằng vốn thai sản hoặc trợ cấp của chính phủ;
- giao dịch không được trả bởi người nộp đơn, mà bởi một người khác.
Nếu bạn có thể sửa lỗi, hoạt động mất 30 ngày. Trong thời gian này, công dân phải truyền đạt các tài liệu còn thiếu, để không nộp đơn xin khấu trừ ngay từ đầu.
Với phản hồi tích cực đối với yêu cầu khấu trừ, người này chỉ có thể chờ chuyển tiền cho các khoản thanh toán được ghi trong đơn. Thông thường thủ tục này mất khoảng 1,5 tháng. Chuyển tiền ngay lập tức không đáng để chờ đợi.
Tóm tắt
Việc tính toán khấu trừ thuế cho một ngôi nhà và đất được thực hiện tốt nhất bằng cách sử dụng máy tính trực tuyến đặc biệt. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể tìm ra chính xác số tiền sẽ có thể trả lại sau khi mua tài sản.
Quan trọng: người nộp thuế không thể trở lại dưới hình thức khấu trừ nhiều hơn anh ta đã nộp thuế trong một khoảng thời gian nhất định.
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào để có được khấu trừ thuế khi mua một mảnh đất với một ngôi nhà. Đây là một hoạt động khá đơn giản đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước.
Một sắc thái khác: để khấu trừ một căn nhà trên một khu đất, tài sản phải được xây dựng trên khu đất được giao để xây dựng nhà ở tư nhân. Không có hoàn trả cho việc mua đất và nhà ở trong cộng đồng vườn. Thực tế này cần được xem xét bởi mọi người dân trước khi đăng ký Dịch vụ Thuế Liên bang. Thực hiện theo tất cả các hướng dẫn ở trên, bạn có thể đăng ký khấu trừ thuế mà không gặp nhiều khó khăn.