Chủ sở hữu bất động sản nhà ở được tự do định đoạt tài sản của mình, vì vậy anh ta có quyền bán nó, cho nó, để lại bằng cách thừa kế hoặc thực hiện các hành động tương tự khác. Thông thường trong một nhà ở không chỉ chủ sở hữu của tài sản được đăng ký, mà còn những người khác là người thân của anh ta hoặc chỉ là người quen. Họ thường tự hỏi nếu chủ sở hữu của căn hộ có thể viết ra một người thân đã đăng ký. Thủ tục này phức tạp và kéo dài, nhưng trong những điều kiện nhất định, nó thực sự có thể được thực hiện, vì nó là chủ sở hữu của đối tượng có thể xử lý căn hộ theo quyết định của mình.
Ai không được phép viết ra?
Thông tin cơ bản liên quan đến việc buộc công dân ra khỏi nhà ở tư nhân hóa có trong điều 31 của RF LC. Chính hành động chuẩn mực này cần được nghiên cứu cẩn thận bởi tất cả các công dân đang lo lắng rằng họ có thể bị trục xuất khỏi nhà ở thuộc họ hàng gần của họ. Các sắc thái chính của quá trình bao gồm:
- sẽ không thể hoàn thành thủ tục nếu người thân sống trong cùng lãnh thổ cho đến thời điểm nhà ở được chuyển từ thành phố sang tư nhân hóa;
- nếu có chấm dứt quan hệ gia đình với chủ sở hữu của cơ sở, thì bạn chỉ có thể viết ra cho người phối ngẫu cũ nếu có bằng chứng cho thấy anh ta thường xuyên vi phạm quyền của các công dân khác sống trong căn hộ, được quy định trong Nghệ thuật. 71 LCD;
- ngay cả khi những người đã đăng ký tạm thời vắng mặt, chẳng hạn, ở trong quân đội hoặc nhà tù, họ không mất quyền sống trong bất động sản, vì vậy họ không thể bị buộc phải ra đi;
- ngay cả khi những người đã đăng ký không chuyển tiền để thanh toán hóa đơn tiện ích, đây không phải là lý do chính đáng để họ xuất viện, nhưng nó có thể có tầm quan trọng cao đối với tòa án trong quá trình quyết định về việc cần phải tước quyền đăng ký của người đăng ký.
Đặc biệt là rất nhiều khó khăn phát sinh nếu một trẻ vị thành niên được đăng ký trong căn hộ. Đối với việc xả thải của anh ta sẽ phải xin phép trước từ các cơ quan giám hộ. Chủ sở hữu bất động sản phải chứng minh rằng sau khi hoàn thành quá trình này, điều kiện sống của đứa trẻ sẽ không bị xấu đi. Mẹ của em bé không thể xuất viện cho đến khi đến tuổi. Do đó, khi trả lời câu hỏi liệu chủ sở hữu căn hộ có thể viết ra một người thân đã đăng ký hay không, rất khó để đi đến thống nhất, vì nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quá trình này.
Làm thế nào để viết ra người thân cũ?
Thông thường, nó trở nên cần thiết để đuổi những người là người thân cũ khỏi bất động sản. Điều này bao gồm vợ hoặc chồng cũ hoặc cha mẹ của họ. Do đó, câu hỏi thường được đặt ra là làm thế nào để đuổi vợ cũ ra khỏi căn hộ nếu người đàn ông là chủ sở hữu của tài sản.
Thủ tục trong mọi trường hợp được thực hiện thông qua tòa án, và các điểm sau đây cũng được tính đến:
- căn hộ đã được mua bởi một người đàn ông trước khi kết thúc trực tiếp một cuộc hôn nhân chính thức;
- người phụ nữ có tham gia mua nhà ở không;
- Cô ấy có cơ hội để chuyển đến một cơ sở dân cư khác;
- Công dân có con chung không?
Các quyền và nghĩa vụ của công dân sống cùng với chủ sở hữu trong các cơ sở thuộc về anh ta được chỉ định trong Nghệ thuật. 31 LCD Tất cả đều được tòa án tính đến trong quá trình tổ chức các cuộc họp, do đó, trên thực tế, ngay cả chủ sở hữu của cơ sở cũng gặp phải một số khó khăn nhất định trong quá trình xả thải của các công dân khác.
Làm thế nào để đuổi anh chị em?
Một tình huống khá phổ biến là khi một người nhận được một căn hộ theo thừa kế, nhưng đồng thời anh chị em của anh ta sống cùng với người lập di chúc đã chết sống trong tài sản này. Chủ sở hữu mới có thể quyết định về nhu cầu bán tài sản để kiếm lợi nhuận, nhưng điều này đòi hỏi người thân phải được xuất viện trước.
Các sắc thái của quá trình bao gồm:
- sẽ phải ra tòa với vấn đề này;
- Tòa án sẽ phải chứng minh rằng công dân sống ở nơi khác, không thanh toán hóa đơn tiện ích, được báo cáo là mất tích hoặc vi phạm quyền của những người đã đăng ký khác;
- nếu anh chị em không có tài sản nào khác, thì thậm chí thông qua tòa án, thực tế sẽ không thể viết chúng ra hư không.
Chủ sở hữu, ngay cả khi có người đã đăng ký trong bất động sản, có thể bán tài sản, nhưng thông tin về công dân nên được cung cấp cho người mua. Do đó, thực tế sẽ không thể kết thúc một thỏa thuận, vì người mua không muốn các bên thứ ba được đăng ký trong căn hộ mới.
Đặc điểm của việc xuất viện
Chủ sở hữu căn hộ có thể viết ra một người thân đã đăng ký? Trong một số trường hợp nhất định, thủ tục này được thực hiện khá nhanh chóng thông qua tòa án, nhưng khó khăn nhất thiết phải phát sinh nếu có một trẻ vị thành niên trong số các công dân đã đăng ký. Các sắc thái của quá trình này bao gồm:
- nếu đứa trẻ sống với cha mẹ khác ở một địa chỉ khác, thì trên cơ sở Nghệ thuật. Sẽ không có khó khăn gì với tuyên bố của mình;
- anh ta sẽ đơn giản viết ra đứa trẻ sau khi anh ta 18 tuổi và có bằng chứng cho thấy anh ta sống ở một nơi khác với cha mẹ hoặc người thân;
- nơi cư trú của trẻ con là địa chỉ mà cha mẹ anh sống;
- nếu em bé không có bất động sản khác để sinh sống, thì nó sẽ không hoạt động để đưa anh ấy ra khỏi căn hộ, vì điều kiện sống của đứa trẻ sẽ xấu đi;
- Đại diện chính quyền giám hộ luôn có mặt tại các phiên tòa như vậy, điều này mang đến những khó khăn thêm, vì điều quan trọng là phải chứng minh rằng sau khi xuất viện trẻ vị thành niên, anh ta sẽ không ở lại trên đường.
Khi thải một đứa trẻ, nó không được phép sử dụng bất kỳ kế hoạch lừa đảo nào, vì điều này có thể dẫn đến thực tế là chủ sở hữu tài sản sẽ bị truy tố.
Tôi có thể viết ra mà không có sự đồng ý?
Có một số tình huống khi không có sự đồng ý hoặc thông báo của người đã đăng ký rằng họ sẽ bị đuổi khỏi bất động sản trên cơ sở quyết định của tòa án. Làm thế nào để xả một người từ một căn hộ mà không có sự đồng ý của anh ta? Đối với điều này, các điều kiện và yêu cầu nhất định phải được quan sát. Sự đồng ý là không bắt buộc trong các tình huống sau:
- Cha mẹ của người phối ngẫu cũ được viết ra, nhưng căn hộ phải được mua bởi một công dân trước khi kết hôn;
- ý kiến và sự đồng ý của đứa trẻ không được tính đến nếu anh ta bị đuổi khỏi bất động sản cùng với mẹ hoặc cha của anh ta.
Nếu bạn hiểu làm thế nào để giải thoát một người khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý của anh ta, chủ sở hữu của đối tượng có thể thoát khỏi tất cả các công dân có trong tài sản của anh ta theo lệnh của tòa án. Sau đó, anh ta sẽ không gặp vấn đề gì với việc bán đối tượng hoặc hoàn thành các giao dịch khác với căn hộ. Sẽ không thể thực hiện thủ tục liên quan đến những công dân nghèo hoặc không có khả năng về mặt pháp lý, những người có những hạn chế về thể chất nhất định.
Nếu một người thân nào đó thực sự không sống trong bất động sản hoặc mất tích, thì anh ta có thể được viết ra mà không có sự hiện diện và đồng ý của anh ta.Đối với điều này, chủ sở hữu của cơ sở phải thu thập bằng chứng chính thức về thực tế này, sau đó họ được chuyển đến thẩm phán. Dựa trên tài liệu này, một quyết định của tòa án thích hợp được đưa ra.
Các giai đoạn của thủ tục tự nguyện
Đăng ký quyền sở hữu căn hộ cho thấy rằng chủ sở hữu có thể định đoạt và sử dụng tài sản theo quyết định của mình. Nhưng thường có vấn đề với việc thực hiện các giao dịch khác nhau với sự có mặt của những người đã đăng ký. Chủ sở hữu căn hộ có thể viết ra một người thân đã đăng ký? Ngay cả trong sự hiện diện của mối quan hệ họ hàng, có khả năng đáp ứng một số điều kiện nhất định để viết ra một công dân. Đối với điều này, chủ sở hữu phải có hành động nhất quán phụ thuộc vào ý kiến của chính công dân.
Nếu mọi người đồng ý kiểm tra bất động sản, thì các bước sau đây được thực hiện:
- hộ chiếu của công dân được chuẩn bị, và một trích xuất từ cuốn sách nhà cũng được lấy;
- một tuyên bố được xây dựng bởi những người đã đăng ký, trên cơ sở họ được hủy đăng ký tại một địa chỉ cụ thể;
- Các tài liệu được đệ trình để kiểm tra cho nhân viên văn phòng hộ chiếu;
- vào ngày được chỉ định phải đến cơ sở để lấy giấy chứng nhận xác nhận sự vắng mặt của người đăng ký trong căn hộ.
Người thân thải ra khỏi căn hộ phải tự quyết định nơi họ sẽ được đăng ký thêm.
Buộc xả
Thông thường, các thành viên gia đình của chủ sở hữu nhà ở từ chối tự nguyện rời khỏi tài sản. Trong trường hợp này, chủ sở hữu của cơ sở sẽ phải ra tòa, với sự giúp đỡ của nó được phép buộc công dân ra ngoài. Các quy định tại Điều 31 của LC RF được tính toán sơ bộ, vì trong những điều kiện nhất định, quy trình không thể được thực hiện. Nó nói rằng một số công dân có quyền sống trong bất động sản thuộc sở hữu của người thân của họ.
Làm thế nào chủ sở hữu có thể viết ra một người đã đăng ký mà không muốn tự mình hủy đăng ký? Đối với điều này, các hành động tuần tự được thực hiện:
- ban đầu, các tài liệu được thu thập xác nhận rằng những người đã đăng ký sống ở một địa chỉ khác biệt đáng kể, không thanh toán hóa đơn tiện ích, vi phạm quyền của người khác và hàng xóm, hoặc có những sự thật khác mà họ có thể bị đuổi khỏi bất động sản;
- một tuyên bố của yêu cầu được đưa ra, và nó được đệ trình lên một tòa án nằm ở vị trí của căn hộ;
- phiên tòa được tổ chức, trong đó tất cả các bên quan tâm được thông báo;
- Tòa án nghe ý kiến của mỗi bên;
- một quyết định được đưa ra bởi tòa án, mà không phải lúc nào cũng thỏa đáng cho nguyên đơn.
Nếu tòa án không đáp ứng các yêu cầu của nguyên đơn, thì bạn có thể kháng cáo. Nếu ngay cả trong cuộc họp thứ hai không có sự buộc tội của công dân, chủ sở hữu sẽ phải đi đến thỏa thuận với sự hiện diện của họ trong nhà của mình.
Làm thế nào để viết một hàng?
Mọi người đều có quyền sử dụng nhà ở sau khi đăng ký chính thức. Nhưng đồng thời, tất cả công dân sống trong căn hộ phải tính đến một số yêu cầu và quy tắc cho phép họ sống bình thường với người khác. Nếu một người là một người ồn ào, sau đó anh ta có thể bị buộc rời khỏi căn hộ thông qua tòa án.
Để hoàn thành quá trình này, cần phải có bằng chứng về hành vi sai trái của công dân. Các tài liệu sau đây có thể được sử dụng làm bằng chứng như vậy:
- các giao thức được vẽ bởi các quản lý cảnh sát, nếu chúng được gọi bởi hàng xóm hoặc cư dân khác của căn hộ trên cơ sở hành vi bạo lực của một công dân;
- các giao thức được hình thành bởi nhân viên cảnh sát quận, được các bên quan tâm kêu gọi để đưa công lý ra công lý;
- khiếu nại và tuyên bố được đưa ra bởi người thuê căn hộ hoặc hàng xóm.
Càng có nhiều tài liệu xác nhận hành vi xấu của công dân, đơn giản hơn sẽ là quá trình giải ngũ của anh ta.Thông thường, tòa án đối xử tiêu cực với những người như vậy, do đó, nếu chứng minh rằng mối đe dọa đối với cuộc sống yên tĩnh của người khác được tạo ra, một quyết định có thể được đưa ra đối với việc hủy đăng ký cưỡng bức.
Có thể viết ra hư không?
Thường thì quyền sử dụng mặt bằng có sẵn cho những người không có bất động sản khác để sinh sống. Trong trường hợp này, khó khăn phát sinh với việc xuất viện của họ, vì mọi người sẽ không thể đăng ký tại một nơi cư trú khác. Mọi người có thể được gửi đến nơi nào nếu có các điều kiện sau:
- nhà ở không được sử dụng cho các mục đích khác của người dân, và chủ sở hữu của cơ sở phải có bằng chứng liên quan;
- quyền hoặc lợi ích của cư dân hoặc hàng xóm khác thường xuyên bị vi phạm;
- Mọi người xử lý nhà ở một cách vô dụng, dẫn đến sự phá hủy của nó, và trong trường hợp này, chủ sở hữu phải chính thức yêu cầu loại bỏ hậu quả của các hành động bất hợp pháp, và nếu yêu cầu này không được thỏa mãn, thì những người có tội sẽ bị đuổi khỏi nhà ở mà không cung cấp nơi ở khác. ;
- nếu cha mẹ bị tước quyền của họ đối với con cái, thì họ sẽ bị đuổi khỏi nhà ở thuộc sở hữu của trẻ vị thành niên.
Trong mọi trường hợp, thủ tục được thực hiện độc quyền thông qua tòa án. Thẩm phán tính đến các quyền của chủ sở hữu không được đăng ký trong căn hộ, do đó, đối với việc trục xuất bắt buộc, chủ sở hữu phải có bằng chứng về tính hợp pháp và hiệu quả của quy trình này.
Những tài liệu nào sẽ được yêu cầu?
Làm thế nào để viết ra khỏi căn hộ không phải là chủ sở hữu? Đối với việc trục xuất người này ra khỏi căn hộ, chủ sở hữu cần chuẩn bị một số tài liệu nhất định. Nó bao gồm giấy:
- giấy tờ chủ quyền đối với bất động sản, có thể được nộp bằng giấy chứng nhận thừa kế, chứng thư quà tặng, hợp đồng mua bán hoặc tài liệu tương tự khác, trên cơ sở tài sản đó trở thành tài sản của người nộp đơn;
- sổ nhà, trong đó liệt kê tất cả các công dân đăng ký tại địa chỉ này;
- một tuyên bố yêu cầu được hình thành chính xác, trong đó chỉ ra yêu cầu chính, thể hiện bằng nhu cầu trích xuất những người đã đăng ký khỏi đối tượng;
- một giấy chứng nhận thành phần gia đình, và tài liệu này đặc biệt quan trọng nếu người phối ngẫu cũ bị trục xuất khỏi cơ sở;
- bản sao tài khoản cá nhân cho căn hộ;
- nếu cần phải loại bỏ khỏi sổ đăng ký một công dân bị mất tích, thì cần phải có quyết định của tòa án thích hợp;
- tài liệu xác nhận hành vi trái pháp luật của một người cụ thể;
- tuyên bố chứng kiến xác nhận rằng các cá nhân cụ thể không thực sự sống trong bất động sản.
Càng nhiều tài liệu sẽ được chuẩn bị bởi nguyên đơn, khả năng các khiếu nại của anh ta sẽ được tòa án thỏa mãn càng cao. Trong trường hợp này, quyền của chủ sở hữu căn hộ xử lý độc lập tài sản của mình được tính đến, do đó, bên thứ ba không nên tạo ra bất kỳ trở ngại nào cho việc này.
Làm thế nào để khởi kiện?
Đăng ký quyền sở hữu căn hộ mang lại cho công dân nhiều quyền đối với đối tượng này. Nhưng người thân chỉ có thể được ra khỏi nhà ở nếu tòa án không đồng ý với quy trình này. Đối với điều này, một tuyên bố yêu cầu được hình thành một cách thành thạo. Thông tin phải được nhập vào đó:
- tên của tòa án nơi yêu cầu được chuyển giao;
- F. I.O. của nguyên đơn, cũng như chi tiết liên lạc của anh ta;
- thông tin về bị đơn, được gửi bởi F.AND.O., thông tin liên lạc và nơi cư trú;
- văn bản nêu rõ lý do tại sao công dân bắt buộc phải xuất viện, và nên để lại các tài liệu tham khảo cho các quy định cung cấp khả năng thực hiện thủ tục này bằng vũ lực;
- một yêu cầu được đưa ra để hủy đăng ký công dân trong một căn hộ;
- liệt kê tất cả các tài liệu kèm theo yêu cầu bồi thường;
- vào cuối ngày của tài liệu được chỉ định.
Tuyên bố yêu cầu phải được ký bởi chủ sở hữu của cơ sở.
Chi phí thủ tục
Nếu quá trình được thực hiện một cách tự nguyện, thì công dân không phải trả bất kỳ khoản tiền nào cho nó. Nó là đủ cho người đăng ký đến văn phòng hộ chiếu và điền vào tờ kiểm tra.
Nó được phép sử dụng sự giúp đỡ của một proxy cho các mục đích này, nhưng anh ta phải có giấy ủy quyền được chứng nhận bởi một công chứng viên.
Nếu một công dân bị buộc ban hành, thì chủ sở hữu sẽ phải trả một khoản phí nhà nước bằng 300 rúp khi nộp đơn kiện. Nếu bạn sử dụng dịch vụ của một luật sư, thì chi phí của nguyên đơn sẽ tăng đáng kể.
Dòng thời gian xử lý
Thường có những yêu cầu trên Internet: Đăng ký trong căn hộ, nhưng tôi không phải là chủ sở hữu, chủ sở hữu có thể viết ra khỏi nhà nhanh như thế nào? Thủ tục thường kéo dài khoảng bốn tháng nếu bạn phải ra tòa. Trong giai đoạn này, cần phải nộp đơn yêu cầu với chủ sở hữu, thu thập các tài liệu cần thiết và cũng chứng minh sự vô tội của mình tại các cuộc họp.
Nếu thủ tục được thực hiện một cách tự nguyện, thì trích xuất chỉ mất một ngày.
Nếu tòa án thỏa mãn yêu cầu bồi thường, các bị cáo có thể kháng cáo để thách thức quyết định đó.
Kết luận
Chủ sở hữu nhà ở có thể được ra khỏi căn hộ của những người khác là người thân của anh ta, nhưng không có quyền sở hữu nhà ở, nếu có lý do chính đáng cho việc này. Nếu công dân từ chối tự nguyện hủy đăng ký, họ sẽ phải ra tòa với tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Để giải phóng, phải có lý do chính đáng, vì vậy chủ nhà sẽ phải chuẩn bị các tài liệu xác nhận hành vi trái pháp luật đối với người thuê nhà, cư trú của họ trong một bất động sản khác hoặc sử dụng hành động của họ dẫn đến phá hủy căn hộ. Chỉ trong những điều kiện như vậy, tòa án mới có thể đáp ứng các yêu cầu.