Mọi người thường phải đối mặt với các tình huống đòi hỏi giải pháp nhanh chóng. Đôi khi họ không dễ dàng, nhưng bất cứ ai biết cách chấp nhận rủi ro một cách khôn ngoan sẽ chiến thắng. Vấn đề quan trọng nhất của thực tế ngày nay là thiếu tiền. Đối với kinh doanh, điều này đầy hậu quả, vi phạm nghĩa vụ, mất đối tác, thất bại của hợp đồng. Đối với mọi người, đây là sự thất vọng, mất hy vọng. Cho vay là một trong những giải pháp, đôi khi đó là cách duy nhất đúng.
Một khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản là một cách thuận tiện nhưng đáng tin cậy để nhanh chóng kiếm tiền để bắt đầu một doanh nghiệp mới, mở rộng sản xuất, hiện đại hóa thiết bị và thu hút vốn lưu động. Đối với mọi người, đây là cơ hội để cải thiện điều kiện sống, giúp đỡ bản thân hoặc người thân trong tình huống nguy cấp, có được một nền giáo dục chất lượng. Mọi người đều có động cơ riêng, nhưng những người đăng ký khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản nên xem xét lợi ích và rủi ro.
Chúng tôi đang cố gắng lên kế hoạch cho mọi thứ trong nhiều năm tới. Nó không quan trọng cho dù đó là công ty hay người bình thường, mọi người đều có kế hoạch hành động. Nhưng kế hoạch của chúng tôi không phải lúc nào cũng thành hiện thực và chúng tôi không ủng hộ như những gì đang xảy ra. Nhưng nó xảy ra ngược lại, mọi thứ diễn ra theo đúng kế hoạch. Nếu điều này có liên quan đến việc vay tiền, thì phải đề cập rằng có hai loại: khẩn cấp và không khẩn cấp.
Vay khẩn cấp và không khẩn cấp
Một khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản là khá dễ dàng để có được trong ngày, một khoản vay như vậy được gọi là khẩn cấp. Người cho vay sẽ giúp bạn thu thập các tài liệu cần thiết, nhanh chóng kiểm tra bạn và đến cuối ngày bạn sẽ có tiền. Nhưng đây là rủi ro chính, cho cả hai bên. Bằng cách phát hành một khoản vay nhanh chóng, công ty sẽ được tái bảo hiểm theo tất cả các cách có thể. Với xác suất cao tài sản sẽ được ước tính không chính xác, dưới giá trị thị trường của nó, bạn sẽ được cung cấp lãi suất cao, công ty cũng có thể không công bằng, vẫn có thể có nhiều sắc thái.
Một khoản vay không kỳ hạn được bảo đảm bằng bất động sản có thể được phát hành bởi bất kỳ ngân hàng nào trong vòng một tuần. Kiểm tra kỹ lưỡng được thực hiện, bạn sẽ được yêu cầu mang theo rất nhiều tài liệu tham khảo từ các tổ chức khác nhau. Thủ tục giấy tờ sẽ không nhanh chóng và sẽ trải qua nhiều giai đoạn xác minh. Nhưng bạn có thể dựa vào đánh giá bình thường của tài sản, lãi suất thấp hơn so với khoản vay khẩn cấp, bạn có thể chọn bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
Cho vay mục tiêu và không mục tiêu
Điểm mà bạn chắc chắn sẽ gặp trong hợp đồng là chỉ dẫn về mục đích. Nếu bạn chỉ ra mục đích, thì đây là khoản vay mục tiêu, nhưng nếu có mục đích không được chỉ định, thì đây là khoản vay không nhắm mục tiêu. Mục này sẽ ảnh hưởng đến thời gian trả nợ, lãi suất và quan trọng nhất là cơ hội để có được sự chấp thuận từ ngân hàng ứng cử của bạn.
Bất kỳ công ty nào cũng có thể có được một khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản thương mại, tiền có thể được sử dụng để đa dạng hóa sản xuất, hiện đại hóa sản xuất, mua thiết bị, mua nguyên liệu và sửa chữa mặt bằng. Đồng thời, ngân hàng sẽ yêu cầu bảo lãnh, có thể được thực hiện bằng hợp đồng với nhà cung cấp, hợp đồng với các công ty xây dựng. Tất cả các tài liệu này sẽ ảnh hưởng đến quyết định của ngân hàng. Các ngân hàng không sẵn sàng cho vay không phù hợp, nhưng trong sự hiện diện của bất động sản thế chấp, một loạt các lựa chọn là có thể.
Các quy tắc tương tự tồn tại cho các cá nhân. Một khoản vay tư nhân có thể được thực hiện để đào tạo, mua một căn hộ, một chiếc xe hơi. Thế chấp cũng là một trong những lựa chọn cho loại hình cho vay này. Đây là một khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản sẽ được mua lại. Trên thực tế, ngân hàng cho tiền để mua một căn hộ, và sau khi mua, nó trở thành tài sản thế chấp.
Hạn chế
Có những hạn chế nhất định. Ngân hàng có thể phát hành các khoản vay thuộc loại này, bắt đầu với số tiền tối thiểu, tức là một triệu rúp. Các dòng cho vay được giới hạn trong ngân hàng, mỗi tổ chức đặt khung thời gian riêng. Trả nợ khoản vay trước thời hạn sẽ tiêu tốn một khoản kha khá, có thể là một tỷ lệ phần trăm nhất định của số tiền trong hợp đồng hoặc đánh bại một khoản cố định. Ngoài ra còn có giới hạn độ tuổi. Làm cho một khoản vay được bảo đảm bằng bất động sản không thể bán bất động sản trước khi trả nợ, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu đảm bảo cơ sở này. Doanh nhân cá nhân rất thường gặp khó khăn để có được một khoản vay.
Các giai đoạn để có được một khoản vay
1. Nộp đơn với ngân hàng
Ngân hàng sẽ xác minh danh tính và lịch sử tín dụng của bạn. Ngân hàng sẽ đưa ra quyết định dựa trên những dữ liệu này. Sau khi chấp thuận ứng cử của bạn, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn thu thập tài liệu.
2. Thu thập tài liệu
Khi nộp đơn, ngân hàng sẽ yêu cầu một bộ tài liệu từ bạn. Mỗi ngân hàng thực hiện các điều chỉnh riêng cho bộ này. Nhưng bạn chắc chắn sẽ cần phải cung cấp:
- Giấy chứng nhận kết hôn
- một chứng chỉ thuế, cũng như bạn sẽ được yêu cầu cung cấp mã nhận dạng
- Giấy chứng nhận nợ tiện ích
- Giấy chứng nhận từ BTI
- hộ chiếu của chủ sở hữu tài sản
- tài liệu tiêu đề
- báo cáo thu nhập từ nơi làm việc chính
3. Định giá tài sản
Nhận được các tài liệu cần thiết, ngân hàng đang tham gia xác minh. Một nhân viên ngân hàng kiểm tra các cơ sở và đánh giá chúng.
4. Kết luận hợp đồng
Sau khi kiểm tra và phê duyệt, một hợp đồng được ký kết. Sau khi ký kết hợp đồng, bạn sẽ nhận được tiền bằng tiền mặt hoặc chúng có thể được chuyển vào tài khoản cá nhân.
5. Giám sát việc tuân thủ nghĩa vụ tín dụng
Kinh nghiệm tồi
Trước hết, chọn tổ chức của người cho vay, tìm hiểu thêm về nó, kiểm tra tính hợp pháp của nó.
Trước khi kết thúc một thỏa thuận, tham khảo ý kiến một luật sư chuyên về các vấn đề tín dụng. Các tổ chức tín dụng rất thường xuyên gian lận có thể cung cấp các hợp đồng chỉ có lợi cho họ. Chuyển sang một luật sư sẽ giúp bảo vệ chính bạn trong tương lai. Anh ta sẽ kiểm tra tổ chức và hợp đồng.
Xin lưu ý rằng hợp đồng phải chứa thông tin đầy đủ về khoản vay, số tiền thanh toán. Tất cả các tính toán tài chính nên được chi tiết. Đừng ký hợp đồng mà bạn không hiểu. Đừng tin những lời hứa bằng lời nói, chúng có thể bị lãng quên, mọi thứ phải được phản ánh trong hợp đồng.
Có những tiền lệ khi một người vay có lương tâm trả lại số nợ ở cuối dòng. Do việc chuyển tiền trong hệ thống ngân hàng kéo dài, họ đến đúng tài khoản với sự chậm trễ.
Kiểm tra xem toàn bộ số tiền cho vay đã được hoàn trả hay nếu vẫn còn một xu. Ngân hàng có thể im lặng về số dư. Hóa ra bạn đã quá hạn một số khoản thanh toán, bạn sẽ bị phạt tiền. Ngân hàng cố tình làm im lặng dữ liệu.
Các tổ chức tín dụng vô đạo đức thường ngại chấp nhận thanh toán. Họ biến mất trong một thời gian dài, và sau đó đột ngột xuất hiện và kiện người vay để thực hiện thanh toán.
Bạn cần cố gắng chơi nó an toàn. Chọn một người cho vay một cách khôn ngoan. Trước khi đăng ký vay, hãy cân nhắc mọi thứ. Có đáng không
