Tài liệu bất động sản đóng một vai trò quan trọng. Không phải tất cả chủ sở hữu tài sản và không phải mọi người mua đều biết về họ. Sự thiếu hiểu biết này có thể gây ra vấn đề nghiêm trọng. Ví dụ, việc không thể kết thúc giao dịch hoặc hủy bỏ thỏa thuận đã ký trước đó. Trong mọi trường hợp, chủ sở hữu của tài sản nên có một trích xuất từ hàng tồn kho trong tay. Trên một lô đất, căn hộ hoặc nhà - điều này không quá quan trọng. Điều chính là sự sẵn có của tài liệu thích hợp cho đối tượng. Chúng tôi sẽ bối rối khi nhận được thêm. Trên thực tế, mọi thứ đều đơn giản hơn vẻ ngoài của nó.
Mô tả
Trích xuất đất từ địa chính bất động sản là một tài liệu quan trọng cho các đối tượng tương ứng. Mọi chủ sở hữu nên có nó. Sự vắng mặt của bài viết này gây ra nhiều rắc rối khi thực hiện các hành động có ý nghĩa pháp lý với lãnh thổ liên quan.
Một trích xuất từ kho được gọi là chứng chỉ USRN. Nó được vẽ trên một vài tờ định dạng A4 và chứa các đặc điểm chính của đối tượng. Thông tin về chủ sở hữu của lãnh thổ cũng được chỉ định ở đây.
Khu vực ứng dụng
Một trích xuất từ địa chính của một thửa đất là tài liệu tiêu đề chính. Hay đúng hơn, một chứng chỉ có thể xác nhận quyền sở hữu lãnh thổ liên quan. Nó được sử dụng khi kết thúc các giao dịch có ý nghĩa pháp lý.
Thông thường, một tuyên bố tương tự là cần thiết:
- nếu cần thiết phải tổ chức xây dựng trên công trường;
- trong quá trình tư nhân hóa;
- trong quá trình kiện tụng;
- khi cho đi;
- nếu thừa kế được rút ra;
- để bán một bất động sản hoặc trao đổi của nó.
Nếu chúng ta nói về nhà ở, thì một tuyên bố USRN cũng cần thiết cho việc tái phát triển. Trong trường hợp của chúng tôi, tài liệu sẽ được yêu cầu trong quá trình khảo sát đất đai và kiểm tra địa chính.
Ai có thể yêu cầu
Báo cáo địa chính nhà nước thường được sử dụng bởi các chủ sở hữu bất động sản. Nhưng mọi người đều có thể vẽ tài liệu tương ứng. Đặc biệt nếu người nộp đơn có lý do để yêu cầu thông tin địa chính. Ví dụ, một người mua tiềm năng của đối tượng.
Dữ liệu từ cơ quan đăng ký bất động sản không đại diện cho bất kỳ bí mật. Vì vậy, để yêu cầu thông tin như vậy có thể:
- Người ngoài cuộc
- chủ sở hữu lãnh thổ;
- đại diện chủ sở hữu tài sản;
- cơ quan chính phủ.
Chủ sở hữu tài sản và người thừa kế của họ, theo quy định, được cung cấp với một tuyên bố mở rộng. Một người ngoài cuộc sẽ không thể yêu cầu nó.
Cách đăng ký
Mọi người đều có thể yêu cầu trích xuất từ địa chính đến thửa đất, nhưng điều này có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau. Những cái nào?
Đó là đề xuất để gửi một yêu cầu của các hình thức thành lập:
- qua internet;
- trong người;
- thông qua người đại diện;
- bằng cách liên hệ với sự giúp đỡ của các dịch vụ bưu chính.
Mỗi công dân quyết định hành động. Dân số ngày càng đặt hàng tài liệu qua Internet. Nó là thuận tiện và dễ dàng. Điều chính là để biết tài nguyên nào là an toàn và đáng tin cậy.
Quan trọng: khi yêu cầu các tuyên bố USRN qua Internet, một tài liệu thường có dạng điện tử và có con dấu chính thức của Dịch vụ Đăng ký Liên bang.
Lấy ở đâu
Một trích xuất từ địa chính nhà nước của một lô đất ở Nga tại thời điểm này có thể được yêu cầu theo nhiều cách khác nhau và trong các dịch vụ khác nhau. Nhưng chính xác là ở đâu?
Để nhận được giấy thích hợp, công dân thường liên hệ:
- trung tâm đa chức năng;
- dịch vụ cửa sổ đơn;
- buồng địa chính;
- Rosreestr.
Như đã đề cập, để đối phó với nhiệm vụ được đề xuất thông qua Internet. Các tài nguyên an toàn và đáng tin cậy nhất là các trang web sau:
- rosreestr.net;
- "Dịch vụ chính phủ";
- trang chính thức của Sổ đăng ký nhà nước Liên bang Nga.
Trường hợp chính xác để yêu cầu một tài liệu, mọi người phải tự quyết định. Tất cả các tùy chọn đề xuất đều được thực hiện dễ dàng, nhưng khi làm việc với "Dịch vụ nhà nước", bạn cần phải có tài khoản được kích hoạt. Điều này gây ra rất nhiều rắc rối cho công dân. Vì tùy chọn này không có nhu cầu, chúng tôi sẽ không tập trung vào nó.
Tài liệu yêu cầu
Điều đáng chú ý là thực tế là một trích xuất từ địa chính trên một thửa đất ở Nga chỉ có thể được cấp sau khi xuất trình một gói chứng chỉ nhất định. Bạn đang nói về cái gì vậy?
Lý tưởng nhất, một công dân khi nộp đơn cho các cơ quan có thẩm quyền nên có các thành phần sau:
- hộ chiếu dân sự;
- ứng dụng thông tin;
- nhận thanh toán nghĩa vụ nhà nước cho một tài liệu.
Nếu có giấy tờ tiêu đề trên mặt đất, chúng cũng sẽ không thừa. Trong trường hợp gửi một đại diện cho trích xuất có liên quan, bạn cần chính thức hóa một giấy ủy quyền tại văn phòng công chứng để đại diện cho lợi ích.
Hướng dẫn: giấy yêu cầu cá nhân
Tiếp theo, chúng tôi sẽ cố gắng tìm ra cách ứng xử để ra lệnh trích xuất từ địa chính trên đất. Đây không phải là nhiệm vụ khó khăn nhất mà tất cả các chủ sở hữu tài sản phải đối mặt.
Hãy bắt đầu với tùy chọn đơn giản nhất - kháng cáo cá nhân đối với các cơ quan được ủy quyền. Đối với điều này, một công dân sẽ cần:
- Hình thành một gói tài liệu để bảo trì thêm. Chúng tôi đã làm quen với nó.
- Viết đơn xin cung cấp dữ liệu từ cơ quan đăng ký bất động sản.
- Trả thuế nhà nước cho hoạt động.
- Liên hệ với văn phòng Rosreestr hoặc MFC địa phương của bạn với một yêu cầu cho mẫu đã thiết lập.
- Nhận thông tin quan tâm đến một người. Chúng không được cấp ngay lập tức và chỉ với một định danh.
Nghe có vẻ dễ. Tương tự, cần phải hành động nếu một công dân gửi đại diện của mình cho một chứng chỉ địa chính.
Quan trọng: nếu chủ sở hữu áp dụng dịch vụ bằng dịch vụ bưu chính, anh ta cần phải sao chép các chứng chỉ được liệt kê, xác nhận chúng, sau đó gửi chúng đến Đăng ký Nhà nước.
Trang web Rosreestra để giúp đỡ
Một trích xuất từ địa chính đến đất có thể được yêu cầu thông qua Internet. Ví dụ: sử dụng trang web chính thức của Rosreestr. Không cần đăng ký cũng không kích hoạt tài khoản ở đây.
Để đặt một trích xuất từ địa chính trên đất, một người cần:
- Mở trang web rosreestr.ru trong trình duyệt.
- Chọn mục menu "Dịch vụ trực tuyến".
- Nhấp vào khối, Cung cấp dữ liệu từ cơ quan đăng ký bất động sản.
- Điền vào mẫu điện tử. Ví dụ, bạn cần chỉ định trong đó thông tin về khách hàng và địa chỉ của đối tượng.
- Chọn loại chứng chỉ được cấp.
- Gửi yêu cầu xử lý.
- Trả thuế nhà nước cho hoạt động.
Tất cả những gì còn lại bây giờ là chờ lời mời đến cơ quan có thẩm quyền. Đã xuất trình hộ chiếu, sẽ có thể lấy giấy chứng nhận được đề cập về đối tượng.
Rosreestr.net - trợ giúp nhanh chóng và dễ dàng
Nó được đề xuất để yêu cầu trích xuất một lô đất từ địa chính bất động sản nhà nước cũng thông qua các dịch vụ Internet của bên thứ ba. Ví dụ, có một nguồn để xử lý khẩn cấp của bài báo được đề cập. Đó là về làm việc với trang web rosreestr.net. Tại đây, càng sớm càng tốt, một công dân có thể yêu cầu trích xuất USRN dưới dạng điện tử với con dấu chính thức của Đăng ký Nhà nước.
Để có được một trích xuất từ địa chính trên đất, bạn cần:
- Truy cập dịch vụ rosreestr.net.
- Nhấp vào ở trên cùng của màn hình trên dòng chữ "tuyên bố USRN".
- Cho biết địa chỉ hoặc số địa chính của đối tượng.
- Chọn lãnh thổ mong muốn trong thanh tìm kiếm.
- Quyết định loại tuyên bố được đặt hàng và cho biết phương thức thanh toán cho dịch vụ.
- In chi tiết thanh toán của người trả tiền.
- Gửi yêu cầu xử lý.
Sau khoảng 40 phút, một tuyên bố USRN dưới dạng một tệp điện tử sẽ được gửi đến công dân theo địa chỉ email được chỉ định. Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng.
Quan trọng: đôi khi bạn phải đợi một tài liệu tối đa 2 ngày, nhưng không hơn.
Chi phí
Chúng tôi đã tìm ra cách nhanh chóng đưa ra một trích xuất từ địa chính trên đất. Điều này không khó như thoạt nhìn. Và tài liệu tương ứng có giá bao nhiêu?
Lệ phí phát hành USRN khác nhau. Trung bình, các cá nhân trả từ 350 đến 700 rúp cho chứng chỉ liên quan. Khi xử lý tài liệu qua rosreestr.net, bạn chỉ cần trả 350 rúp.
Nên làm rõ thông tin chính xác hơn về chi phí của tuyên bố USRN trong các cơ quan được ủy quyền ngay trước khi đặt hàng. Điều này sẽ cứu bạn khỏi những sai lầm có thể. Chi phí của một chứng chỉ từ địa chính bất động sản phụ thuộc vào loại và giải thích của nó.