Hôm nay chúng tôi sẽ cố gắng hiểu làm thế nào để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu một lô đất ở Nga. Nhiệm vụ này không quá khó. Đặc biệt nếu bạn biết cách hành động. Thông tin nào sẽ phải được đọc? Làm gì để có được giấy chứng nhận của mẫu đã thành lập?
Mô tả
Để bắt đầu, chúng tôi hiểu tại sao bài báo này là cần thiết cả.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai - một tài liệu xác nhận thực tế quyền sở hữu tài sản. Mỗi chủ sở hữu phải có nó. Nếu không, sẽ không thể chứng minh tính hợp pháp của việc định đoạt và quyền sở hữu đất đai.
Vấn đề đầu tiên mà chủ sở hữu phải đối mặt là kể từ năm 2016, chứng chỉ của mẫu đã thành lập chưa được cấp. Chúng đã được thay thế bằng các chiết xuất từ USRP / USRN. Chúng được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Xem
Tài liệu được đề cập trông như thế nào? Mặc dù thực tế là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất không còn được cấp, nhưng giấy nhận được trước đó không làm mất hiệu lực của nó. Và vì vậy, nó đáng để tìm hiểu xem tài liệu này trông như thế nào.
Thông thường, nó in trên một tờ A4 màu hồng. Biểu tượng nhà nước được mô tả trên tài liệu, cũng như thông tin về bất động sản và chủ sở hữu của đối tượng.
Nói về trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất, cần lưu ý rằng trong trường hợp này sẽ không có dấu hiệu đặc biệt trên giấy. Công dân sẽ được cấp giấy chứng nhận trên tờ A4 với thông tin về "bất động sản".
Lấy ở đâu
Tôi có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu ở đâu? Trên một thửa đất hoặc trên bất kỳ tài sản nào khác - điều này không quá quan trọng. Điều chính là những tuyên bố như vậy được ban hành trong các cơ quan nhà nước và thành phố khác nhau.
Trong số đó là:
- trung tâm đa chức năng;
- Rosreestr;
- buồng bản đồ;
- dịch vụ cửa sổ duy nhất.
Ngoài ra, mỗi chủ sở hữu có thể đặt một chứng chỉ của mẫu đã thiết lập thông qua Internet.
Các trang web sau đây sẽ giúp đỡ ở đây:
- rosreestr.ru.
- "Dịch vụ chính phủ".
Nếu bạn muốn, bạn có thể chuyển sang các dịch vụ của bên thứ ba để được giúp đỡ, nhưng làm như vậy không được khuyến khích. Rốt cuộc, có thể chủ sở hữu sẽ gặp phải kẻ lừa đảo.
Chi phí
Việc sản xuất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nước đối với một lô đất lý tưởng không đòi hỏi bất kỳ chi phí nào. Khi đăng ký quyền sở hữu, một công dân được cung cấp giấy hoàn toàn miễn phí.
Nếu bạn muốn nhận được một trích xuất từ USRP, thì bạn phải trả tiền. Chi phí chính xác của tài liệu sẽ chỉ được nói ở Rosreestr, vì giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Và các nguồn khác nhau cho thấy một loạt các nhiệm vụ nhà nước.
Một số người nói rằng một chiết xuất sẽ có giá 200 rúp (và 150 - một dạng điện tử), có người đảm bảo rằng một chứng chỉ cho các cá nhân có giá 300 rúp và cho các tổ chức - 600 rúp. Trong mọi trường hợp, bạn thắng được phải trả nhiều tiền. Trừ khi cho một tuyên bố mở rộng. Nó có giá 1.500 rúp.
Về đặt hàng từng bước
Xem xét câu trả lời cho câu hỏi làm thế nào để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Chính xác hơn, chúng tôi sẽ nghiên cứu thủ tục đặt hàng chiết xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất. Giấy chứng nhận của mẫu được thiết lập, theo quy định, được cấp bằng một phương pháp tương tự.
Hướng dẫn dịch ý tưởng thành hiện thực như thế này:
- Để chuẩn bị một số giấy tờ cần thiết cho việc thực hiện ý tưởng.
- Trả phí nếu cần thiết. Chi tiết người thụ hưởng có thể được lấy tại Rosreestr hoặc tại MFC.
- Viết đơn xin cấp chứng chỉ.
- Nộp giấy tờ chuẩn bị cho cơ quan đăng ký.
- Sau một vài ngày, lấy tài liệu đã hoàn thành.
Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng. Một số vấn đề có thể phát sinh khi xử lý các trích xuất mở rộng từ Đăng ký nhà nước thống nhất. Rốt cuộc, chúng chỉ được cấp cho chủ sở hữu tài sản.
Thời gian chờ đợi
Tôi có thể lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu đất trong bao lâu? Câu trả lời trực tiếp phụ thuộc vào cơ thể mà yêu cầu được gửi. Và từ mẫu đệ trình tài liệu.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu (chiết xuất giấy) trong Rosreestr được cấp tối đa ba ngày. Thông qua MFC và "Dịch vụ nhà nước" - tối đa 5 ngày. Trong trường hợp đặc biệt, bài viết sẽ sẵn sàng một vài giờ sau khi gửi yêu cầu ở dạng đã thiết lập. Và, theo quy định, chỉ có các dịch vụ của bên thứ ba hoạt động nhanh như vậy. Và họ không truyền cảm hứng cho sự tự tin.
Qua cổng thông tin Rosreestra
Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất có thể được cấp qua Internet. Hãy xem xét các thủ tục trên ví dụ của trang web Rosreestr. Nó rất phổ biến trong dân chúng.
Nếu bạn từng bước tưởng tượng quá trình, nó sẽ trông như thế này:
- Truy cập trang web của Rosreestr.
- Mở phần "Dịch vụ" và "Dịch vụ nhà nước".
- Đặt giá trị "Đất" trong cửa sổ xuất hiện.
- Điền vào mẫu yêu cầu: dữ liệu về tài sản và người nộp đơn.
- Cho biết hình thức nhận tài liệu và nơi bạn muốn nhận bản tuyên bố đã hoàn thành.
- Đến trang thanh toán lệ phí.
- Cho biết dữ liệu được yêu cầu - captcha và số yêu cầu.
- Chọn một phương thức thanh toán.
- Quay số chi tiết tài khoản.
- Xác nhận hoạt động.
Xong rồi! Bây giờ vẫn còn chờ thông báo về sự sẵn sàng của tài liệu. Tương tự, nó sẽ phải hành động trong trường hợp "dịch vụ nhà nước". Nhưng trong trường hợp này, người dùng sẽ phải đăng ký trước. Nếu không, đặt hàng chứng chỉ và nhận dịch vụ công cộng sẽ không có sẵn.
Chuẩn bị tài liệu
Để đưa nhiệm vụ vào cuộc sống, như đã đề cập, công dân phải chuẩn bị một số tài liệu. Chỉ khi họ có sẵn, một người sẽ được cấp một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất. Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản nói chung chỉ được cấp bởi chủ sở hữu của tài sản.
Các cá nhân phải mang đến cơ quan đăng ký:
- biên nhận, trong đó xác nhận việc thanh toán lệ phí;
- bất kỳ thẻ nhận dạng (tốt nhất là hộ chiếu);
- văn bản tuyên bố trích xuất.
Pháp nhân cũng sẽ phải trình bày:
- tài liệu cấu thành của tổ chức;
- giấy ủy quyền gửi đến người nộp đơn.
Nếu bạn có kế hoạch đưa ra một tuyên bố mở rộng, thì công dân cần phải gửi bất kỳ tài liệu tiêu đề cho bất động sản. Nếu không, yêu cầu sẽ bị từ chối.
Về tài liệu tiêu đề
Cần đặc biệt chú ý đến các tài liệu xác nhận quyền sở hữu tài sản. Họ được gọi là hành động tiêu đề. Tài liệu này làm cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận của một hình thức thành lập hoặc trích xuất mở rộng.
Các tài liệu tiêu đề bao gồm:
- thỏa thuận tư nhân hóa;
- thỏa thuận thế chấp;
- hợp đồng mua bán;
- thỏa thuận trao đổi tài sản;
- giấy chứng nhận công nhận thừa kế.
Theo quy định, những giấy tờ này thường được tìm thấy trong thực tế. Nếu một công dân đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (một mẫu của nó được trình bày cho chúng tôi chú ý), thì nó cũng có thể được sử dụng để trích xuất mở rộng từ Sổ đăng ký doanh nghiệp nhà nước thống nhất.
Mẫu
Dưới đây là một mẫu của giấy chứng nhận được đề cập. Tài liệu này đã có mẫu này trước đó.
Nhưng, như đã nói, gần đây, bài báo như vậy đã bị bãi bỏ. Cô đã được thay thế bằng chiết xuất. Với sự xuất hiện của họ, chúng tôi cũng giới thiệu. Lấy các tài liệu được liệt kê là dễ dàng hơn nhiều so với âm thanh!