Rất nhiều người đang tự hỏi làm thế nào để mở một ký túc xá trong một căn hộ hợp pháp, nhưng không phải ai cũng biết câu trả lời cho nó. Tất cả chỉ vì họ không nghiên cứu thông tin. Để biết câu trả lời chắc chắn, bạn chỉ cần đọc kỹ bài viết này.
Nhược điểm nhà trọ
Trước khi bạn mở một ký túc xá trong một căn hộ hợp pháp hay không, bạn cần biết tất cả những bất lợi của việc kinh doanh này.
Điều đầu tiên tôi muốn lưu ý là sự hiện diện của những người lạ trong cùng một phòng. Không phải tất cả các ký túc xá có thể thuê một phòng. Thông thường khách du lịch được cung cấp một chiếc giường trong một căn phòng lớn. Không phải ai cũng sẽ thoải mái với người lạ trong cùng một phòng.
Ngoài ra, trước khi mở một ký túc xá trong một căn hộ hợp pháp, bạn cần phải chăm sóc một nơi để lưu trữ các vật có giá trị. Đối với khách, một vấn đề rất lớn là nơi để các vật có giá trị, bởi vì có nhiều người lạ trong phòng.
Ngoài ra, phòng tắm chung cũng khiến du khách sợ hãi ở một mức độ nào đó.
- Thứ nhất, không thể đến thăm anh ta, bởi vì luôn có một người ở đó.
- Thứ hai, ngay cả với việc làm sạch rất tốt, điều này là mất vệ sinh.
Các nhà trọ không cung cấp dịch vụ bổ sung, vì đây là nơi bạn có thể dành những đêm rẻ tiền, và không phải là một khách sạn năm sao. Và điều này làm đảo lộn nhiều du khách.
Cũng có một điểm trừ từ phía doanh nghiệp - đó là khá khó khăn cho một ký túc xá để chọn phòng. Rốt cuộc, yêu cầu đặc biệt được áp đặt cho anh ta.
Nhược điểm là các liên minh tiếp thị phát triển rất kém ở nước ta, mặc dù thực tế này phổ biến ở châu Âu. Đây chỉ là một thỏa thuận giữa chủ nhà và chủ nhà, ví dụ, với một chủ quán cà phê làm việc gần đó để cung cấp cho khách bữa sáng miễn phí hoặc giảm giá.
Một điểm khác mà bạn nên suy nghĩ trước khi mở nhà trọ trong căn hộ một cách hợp pháp là việc tuân thủ phòng theo tiêu chuẩn châu Âu. Tất nhiên, ở nước ta không có tiêu chuẩn như vậy, nhưng việc tuân thủ như vậy, mặc dù sẽ tốn kém rất nhiều, sẽ nhanh chóng trả hết cho những vị khách biết ơn.
Hầu hết các doanh nhân, sau khi đã mở một ký túc xá trong một căn hộ hợp pháp, quyết định rằng tốt hơn là làm việc mà không cần sự giúp đỡ của các trung gian. Lúc đầu, tất nhiên là có, nhưng theo thời gian điều này có thể dẫn đến thu hẹp đối tượng mục tiêu và chiếm một lượng nhỏ khách sạn.
Lợi ích nhà trọ
Với những thiếu sót, mọi thứ đều rõ ràng, nhưng lợi thế của doanh nghiệp này là gì? Những gì bạn cần biết trước khi mở một ký túc xá trong một căn hộ?
Lý do chính ký túc xá là phổ biến là chi phí sinh hoạt rẻ.
Bạn có thể thuê không chỉ một phòng, mà còn một chiếc giường. Đây là một giải pháp tuyệt vời cho du khách độc thân.
Đối tượng chính là những người trẻ tuổi. Điều này có nghĩa là họ sẽ quan tâm đến việc giao tiếp và gặp gỡ những người mới. Vì vậy, họ sẽ không cảm thấy xấu hổ với cuộc sống theo cách của một ký túc xá.
Thông thường, ký túc xá được đặt gần trung tâm, nơi thu hút khách du lịch nhiều hơn.
Bạn cần gì để mở
Tất nhiên, mọi doanh nhân mới làm quen nghĩ về cách mở một ký túc xá trong một căn hộ. Bạn cần bắt đầu bằng cách hiểu mục đích của ký túc xá. Nó thuộc về ngành du lịch, và do đó để khai trương không cần nhiều tài liệu.
Trước hết, bạn cần đến cơ quan thuế và đăng ký như một doanh nhân cá nhân hoặc là một công ty trách nhiệm hữu hạn. Sau khi đăng ký, bạn cần mở một tài khoản ngân hàng, tất cả các giao dịch chuyển tiền sẽ được thực hiện.
Hóa ra trước khi bạn mở nhà trọ từ đầu trong căn hộ, bạn không cần phải chạy qua tất cả các loại trường hợp và thu thập tài liệu. Tuy nhiên, có một số điều kiện tiên quyết.
- Tối thiểu năm mét vuông không gian sống nên được cung cấp cho mỗi người trong ký túc xá.
- Một bồn rửa nên được lắp đặt cho sáu người.
- Nhà vệ sinh được thiết kế cho mười hai người.
- Một vòi hoa sen có thể sử dụng không quá mười bốn người.
Tất cả đều giống nhau đối với các vấn đề làm thế nào để mở một ký túc xá từ đầu trong một căn hộ. Nhưng có một số sắc thái:
- cấm sử dụng tầng hầm và tầng hầm cho nhà trọ;
- phòng phải tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ;
- Chủ nhà trọ phải giữ hồ sơ của người nước ngoài.
Nghĩa là, để mở một doanh nghiệp, bạn cần phải xin phép thêm từ sở cứu hỏa và SES.
Cách vẽ tài liệu
Nếu đăng ký không được thực hiện trong thuế, thì bạn có thể chuyển sang các dịch vụ trực tuyến để được giúp đỡ. Chuyên gia sẽ giúp thu thập một gói giấy tờ cần thiết để đăng ký, nó tiết kiệm rất nhiều thời gian.
Khi tổ chức đã được thành lập, câu hỏi đặt ra là hỗ trợ doanh nghiệp. Bạn cũng có thể liên hệ với các dịch vụ kế toán với điều này. Họ sẽ giúp thu thập tài liệu, tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Họ quan tâm đến khách hàng, vì vậy thực tế không có lỗi.
Cách chọn phòng
Trước khi bạn nghĩ về cách mở một ký túc xá trong căn hộ của bạn một cách hợp pháp, bạn cần phân tích lãnh thổ. Đương nhiên, tốt nhất là mở một khách sạn có kế hoạch như vậy ở trung tâm. Đặc biệt nếu đó không phải là thủ đô. Kích thước của phòng được lựa chọn dựa trên số lượng giường. Vì vậy, bạn không thể làm ít hơn mười giường trong một khách sạn. Một căn hộ chung cư bình thường là hoàn hảo nếu các cảnh quay được tôn trọng. Nếu chúng ta cho rằng giá mỗi mét vuông sẽ vào khoảng mười lăm ngàn, thì một căn hộ ba phòng cho mười giường là khá đủ.
Làm thế nào để mở một ký túc xá trong căn hộ của bạn ít nhiều rõ ràng. Nhưng làm thế nào để làm điều tương tự trong một phòng riêng biệt? Đây cũng là một lựa chọn tốt. Trong trường hợp này, khả năng tăng, ví dụ, bạn có thể thuê nhiều tầng. Giá mỗi mét vuông là tương đương với căn hộ, nhưng bạn có thể tìm thấy một căn phòng nơi họ yêu cầu từ mười nghìn. Tái phát triển với việc sửa chữa sẽ tăng lên tám nghìn mỗi mét vuông.
Trong bối cảnh của tất cả các tính toán này, việc xây dựng một tòa nhà riêng biệt, sẽ có giá không quá sáu triệu, dường như không còn là một công việc điên rồ như vậy.
Điều quan trọng là việc mở một khách sạn trong các cơ sở không phải là nhà ở làm phức tạp mọi thứ. Đối với một doanh nghiệp như vậy, việc đăng ký một LLC, sự hiện diện của các đối tác và một gói tài liệu bổ sung là bắt buộc.
Thuật toán mở nhà trọ tại
căn hộ
Mọi thứ không quá phức tạp, bạn chỉ cần tuân theo một trật tự nhất định. Làm thế nào để mở một ký túc xá hợp pháp trong một căn hộ ở Nga?
Trước khi thuê một căn hộ cho một ký túc xá hoặc sử dụng của riêng bạn, bạn cần tiến hành một loạt các nghiên cứu. Ví dụ, để tìm hiểu loại người sống xung quanh, địa vị xã hội của họ, nút giao thông của khu vực, vị trí của ngôi nhà, sự hiện diện của các cửa hàng và các tổ chức cần thiết khác xung quanh nó.
Để đánh giá chính xác khả năng cạnh tranh của ký túc xá trong tương lai, bạn cần tìm các tổ chức tương tự gần đó.
Phần lớn trong ngành khách sạn phụ thuộc vào hàng xóm. Vì vậy, trong tương lai, khu vực này không đến với doanh nhân thường xuyên vì số lượng khiếu nại quá lớn, bạn cần tìm một ngôn ngữ chung với hàng xóm.
Sẽ thật tuyệt khi viết một kế hoạch kinh doanh: "Làm thế nào để mở một ký túc xá trong một căn hộ." Nếu nó được rút ra một cách chính xác, thì việc hoàn vốn sẽ mất không quá sáu tháng.
Khi một địa điểm được chọn, bắt đầu tham gia vào sự sắp xếp. Điều đầu tiên cần làm nếu việc kinh doanh được thực hiện trong chính căn hộ của bạn là nó được rút khỏi kho nhà ở. Nếu điều này không được thực hiện, thì mỗi khách sẽ được yêu cầu ký hợp đồng lao động. Theo các quy tắc sắp xếp cho ký túc xá, phòng đơn không tồn tại.Vì lý do này, việc tái phát triển là cần thiết. Liên quan đến các vấn đề như vậy, bạn cần phải suy nghĩ mười lần liệu có thể mở một ký túc xá trong một căn hộ và liệu nó có cần thiết hay không.
Tái phát triển
Theo quy định, trong các khách sạn như vậy, thông thường có một số phòng đôi nhất định và các phòng còn lại được chiếm bởi giường tầng. Sửa chữa nên là tầng lớp trung lưu, do đó dễ dàng hơn để mua các đồ nội thất và vật liệu cần thiết từ một nhà sản xuất trong nước. Với một sửa chữa như vậy, bạn có thể đáp ứng sáu trăm ngàn. Các phòng không cần phải làm một số trang trí không thể tưởng tượng, sẽ có khá nhiều phòng sạch và sáng. Nhưng những chiếc giường cần phải được chọn chất lượng rất cao, bởi vì đối với nhiều khách du lịch, một giấc ngủ lành mạnh là rất quan trọng.
Khoảng cách giữa cái sau không được nhỏ hơn bảy mươi lăm centimet. Màu sắc tốt nhất là tươi sáng, bởi vì hầu hết những người trẻ tuổi sẽ sống ở đó. Điều này một lần nữa cho thấy rằng trước khi bạn mở một ký túc xá trong một căn hộ cho người nhập cư bất hợp pháp hoặc khách du lịch nước ngoài, bạn cần phải suy nghĩ rất kỹ về thiết kế.
Tuyển nhân viên
Đó là một cách tiếp cận cá nhân để phân biệt một ký túc xá nhỏ với một khách sạn lớn. Dịch vụ chất lượng có thể làm cho một khách sạn rất phổ biến hoặc đóng cửa sớm. Do đó, bạn cần lựa chọn cẩn thận nhân viên.
Để ký túc xá hoạt động đủ bình thường:
- quản lý khách sạn;
- Quản trị viên
- cặp người giúp việc;
- đầu bếp;
- trợ lý nấu ăn.
Từ lâu, người ta đã biết rằng chính quản trị viên là người đánh giá một khách sạn hoặc nhà nghỉ. Do đó, câu hỏi về những gì cần thiết để mở một ký túc xá trong một căn hộ và nó mang lại thu nhập, bạn có thể trả lời - một quản trị viên giỏi. Thật vậy, người tiếp tân càng dễ chịu và hữu ích, càng có nhiều đánh giá tốt về ký túc xá. Một vai trò quan trọng cũng được chơi bởi khả năng nói tiếng Anh của anh ấy. Lý tưởng nhất, quản trị viên được yêu cầu phải có ngôn ngữ nói.
Cách quảng cáo
Ngày nay, hầu hết mọi người tìm kiếm nơi ẩn náu trên World Wide Web. Điều này có nghĩa là quảng cáo trên Internet nên là trọng tâm chính.
- Các mạng xã hội như Facebook, Twitter, VKontakte và Odnoklassniki hoạt động rất tốt. Gần đây, Instagram đã đạt được sự phổ biến và tham dự vô cùng lớn.
- Truyền miệng tiếp tục hoạt động. Nếu một người thích dịch vụ này, thì anh ta sẽ giới thiệu nhà nghỉ cho tất cả bạn bè và người quen.
- Quảng cáo theo ngữ cảnh hoặc biểu ngữ (khi một bức ảnh được thêm vào văn bản) cũng cho thấy kết quả tốt. Chi phí của một dịch vụ như vậy là khá lớn, nhưng nó sẽ mang lại kết quả tốt. Vì vậy, tiếp thị loại này sẽ có giá lên đến sáu mươi ngàn.
- Danh thiếp cũ tốt cũng cho thấy kết quả tốt. Chúng cần được đặt ở những nơi tắc nghẽn hàng loạt (quán cà phê, quán bar, nhà ga, cơ sở giáo dục). Điều này cũng bao gồm quảng cáo trên báo miễn phí. Đây không phải là một quảng cáo đắt tiền, bởi vì một quảng cáo văn bản trong đó có thể được xuất bản với giá hai nghìn và một quảng cáo mô-đun trong khu vực năm nghìn.
- Đối với các công ty du lịch và khách hàng doanh nghiệp, các chương trình giảm giá đặc biệt có thể được phát triển. Nhưng đừng quên các câu lạc bộ thể thao, trường học hoặc các tổ chức khác thường xuyên trên đường.
Chỉ có công việc liên tục có thể làm cho một doanh nghiệp thành công. Trước tiên, bạn có thể tìm hiểu làm thế nào để mở một ký túc xá trong một căn hộ ở Moscow hoặc một thành phố tỉnh, sau đó chỉ cần ngồi và chờ đợi lợi nhuận sẽ vào tay bạn. Chỉ cập nhật liên tục các dịch vụ, cải thiện chất lượng dịch vụ và quảng cáo mới có thể đảm bảo thịnh vượng.
Bí mật của một doanh nghiệp có lợi nhuận
Các chức năng chính của ký túc xá trên khắp thế giới được coi là cung cấp qua đêm. Nhưng theo thời gian, mọi thứ thay đổi. Bây giờ ký túc xá cần ít nhất một gói dịch vụ tối thiểu. Khách du lịch cần truy cập Internet, cũng như các phụ kiện nhà vệ sinh và mỹ phẩm mà họ sẵn sàng trả tiền.
Ngoài ra, bạn có thể đặt ở những khu vực chung một máy sấy tóc, máy pha cà phê, lò vi sóng, tủ lạnh và các thiết bị khác.
Về dinh dưỡng, bạn có thể giải quyết vấn đề theo nhiều cách khác nhau. Một trong số đó là cung cấp cho khách quyền tự nấu bữa ăn. Tùy chọn thứ hai là nấu ăn cho nhân viên, điều đó có nghĩa là bạn cần làm một thực đơn. Tùy chọn thứ ba có thể là một thỏa thuận với chủ sở hữu của quán cà phê gần nhất để cung cấp thực phẩm hoặc giảm giá cho khách. Điều quan trọng là không đứng yên và không ngừng phát triển và mang lại sự đa dạng.
Một số sắc thái
Ngày nay kinh doanh du lịch rất phổ biến cả ở nước ta và trên thế giới. Điều này có nghĩa là sự cạnh tranh ngay cả giữa các nhà trọ là rất lớn. Do đó, các dịch vụ được cung cấp phải tương ứng với một mức độ nhất định. Một khách du lịch hiện đại đã quen với sự thoải mái, vì lý do này, anh ta khó có thể quay lại một nhà nghỉ không phù hợp với việc đi bộ với một ngôi sao. Và đó không phải là người tiêu dùng đáng trách, mà là doanh nhân. Do sự cạnh tranh, chính các doanh nhân đã tăng mức độ thoải mái cho cùng một số tiền. Xu hướng này đã dẫn đến thực tế là rất nhiều tiền bây giờ là cần thiết để mở một ký túc xá.
Nội thất khiêm tốn và một danh sách các dịch vụ sẽ chỉ có nhu cầu nếu không có cạnh tranh.
Trong số những thứ khác, điều rất quan trọng là xây dựng thuật toán chính xác để đăng ký khách. Mọi thứ nên xảy ra đúng thời gian và theo tất cả các quy tắc.
Đối với các thiết bị gia dụng, cũng có một số sắc thái ở đây. Ví dụ, tốt hơn là từ chối ấm trà thông thường. Nó sẽ thuận tiện hơn nhiều để sử dụng thermopots. Chúng lớn hơn nhiều và nước sôi luôn trong tầm tay.
Bạn cũng có thể thử tạo một trang web ký túc xá. Thứ nhất, nó thiết lập khách du lịch để tin tưởng. Thứ hai, nếu không phải trên trang web của riêng bạn, bạn có thể đặt thông tin đầy đủ về doanh nghiệp của mình.
Tổng kết lại, chúng ta có thể nói rằng nó không đủ để tìm ra cách tổ chức một ký túc xá trong một căn hộ. Điều quan trọng là học cách lãnh đạo và phát triển nó đúng cách. Bởi vì thời gian trôi qua rất nhanh, và mức độ phát triển của các khách sạn mini rất cao. Và nhu cầu của người tiêu dùng không ngừng tăng lên. Nhưng nó rất thú vị để tạo ra một cái gì đó từ đầu và đưa nó đến một mức độ hoành tráng. Có thể một ký túc xá sẽ dẫn đến một mạng lưới các khách sạn có uy tín trên toàn thế giới. Để làm điều này, bạn chỉ cần làm việc chăm chỉ và không bỏ cuộc.
Nhưng không phải tất cả mọi thứ phụ thuộc vào người lãnh đạo. Nhiều điểm có liên quan đến nhân viên khách sạn. Nó nên bao gồm các chuyên gia không chỉ làm tốt công việc của họ, mà còn yêu thích nó. Đó là một người lao vào vấn đề bằng cái đầu của mình sẽ có thể làm cho nó tốt hơn không phải vì thực tế là người đứng đầu yêu cầu nó, mà bởi mong muốn cá nhân. Không kém phần quan trọng là tâm trạng tập thể. Chìa khóa thành công là một đội ngũ thân thiện có thể giải quyết tất cả các vấn đề bên trong. Chỉ khi mọi người sẵn sàng giúp đỡ lẫn nhau và lắng nghe, vấn đề mới được tranh luận. Nếu đội bị đánh nhau, thì họ sẽ đơn giản nhấn chìm doanh nghiệp bằng những trận chiến của họ. Do đó, người lãnh đạo nên có trách nhiệm nhất có thể trong sự lựa chọn của nhân viên. Rốt cuộc, anh ta không lấy người hầu của mình, mà chọn một gia đình cho riêng mình, dựa vào đó sự thành công của đứa con tinh thần.
