Giá trị của bất động sản đang tăng lên hàng năm. Mặc dù giá cả tăng liên tục, mọi người cần nhà ở cá nhân. Tùy chọn tốt nhất để có được một tài sản là thế chấp, vì không phải lúc nào cũng có thể tích lũy số tiền cần thiết. Bất kỳ ngân hàng nào ở Nga đều có thể phát hành một khoản vay thế chấp. Ngoài ra, mỗi người trong số họ có các quy tắc và điều kiện riêng để ký kết hợp đồng. Nhiều người trong số những người có kế hoạch mua bất động sản đang tự hỏi nếu người thất nghiệp có thể thế chấp, và nếu vậy, làm thế nào để làm điều đó.
Điều khoản thế chấp
Các ngân hàng đưa ra một số nhu cầu nhất định đối với khách hàng của họ, trong đó chính là:
- Sự hiện diện của một thu nhập ổn định.
- Quyền sở hữu tài sản - một chiếc xe hơi hoặc bất động sản.
- Sự chắc chắn từ một bên thứ ba.
Nhưng làm thế nào để thế chấp cho người thất nghiệp hoặc cho một người không chính thức làm việc và nhận tiền lương trong một phong bì? Một vài năm trước, một khoản thế chấp chỉ dành cho những người có việc làm chính thức, nhưng ngày nay tình hình đã thay đổi đáng kể. Sự gia tăng số lượng các tổ chức tín dụng dẫn đến sự cạnh tranh gia tăng giữa họ. Vì lý do này, nhiều ngân hàng đã ngừng yêu cầu các tài liệu xác nhận thu nhập từ khách hàng của họ. Hơn nữa, nhiều ngành nghề đang có nhu cầu ngày nay không bắt buộc việc làm chính thức. Các tổ chức ngân hàng đang cố gắng cập nhật và trung thành với khách hàng, vì vậy bạn có thể thế chấp cho những người thất nghiệp. Tuy nhiên, các tổ chức tín dụng nhà nước không phát hành các khoản vay mà không cung cấp một gói tài liệu đầy đủ.
Cách để có được một thế chấp mà không có việc làm chính thức
Thế chấp cho người thất nghiệp có thể được cấp bởi các tổ chức ngân hàng mà không cung cấp giấy chứng nhận việc làm chính thức. Để có được khoản vay cần thiết, bạn có thể sử dụng một trong ba lựa chọn phổ biến nhất.
Cách thứ nhất
Thế chấp cho người thất nghiệp được cấp nếu người xin vay là một doanh nhân cá nhân hoặc tiến hành hành nghề tư nhân. Trong trường hợp này, ngân hàng sẽ hài lòng với một báo cáo thu nhập riêng, có thể được lấy từ cơ quan thuế.
Cách thứ hai
Một trong những lựa chọn phổ biến nhất để có được một khoản vay thế chấp là một bảo lãnh. Người bảo lãnh có thể là người thân hoặc bạn bè; ngân hàng được cung cấp các tài liệu xác nhận thực tế là người bảo lãnh có bất động sản. Nhược điểm là ít người đồng ý làm người bảo lãnh cho người khác.
Cách thứ ba
Thanh toán một nửa số tiền của khoản vay thế chấp vào ngày đăng ký. Nửa còn lại được ngân hàng chia thành các phần sẽ cần phải được dập tắt trong một khoảng thời gian nhất định.
Những cách khác
Nếu thế chấp cho người thất nghiệp không được ngân hàng đăng ký bằng bất kỳ phương thức nào được liệt kê ở trên, thì bạn có thể tìm một tổ chức tín dụng đồng ý trả nợ mà không cần cung cấp giấy chứng nhận thu nhập và bảo lãnh. Tùy chọn này là hoàn toàn có thể, nhưng với lãi suất cao và thời gian đáo hạn rút ngắn.
Bạn có thể nhận được một khoản vay thế chấp thông qua các thủ thuật: nó đủ để thỏa thuận công việc và đưa ra các thông tin cần thiết. Sau khi khoản vay được ban hành, người vay bị đuổi khỏi tổ chức.Các ngân hàng không kiểm tra thông tin về việc khách hàng có tiếp tục làm việc ở vị trí của họ hay không.
Nó không đáng để cố gắng giả mạo một tuyên bố thu nhập: đây được coi là một tội ác và bị trừng phạt hình sự.
Xử lý cho vay tiêu dùng
Bạn có thể thay thế một khoản thế chấp bằng một khoản vay tiêu dùng: đăng ký của nó đi kèm với ít khó khăn hơn. Nhiều ngân hàng phát hành các khoản vay như vậy mà không yêu cầu việc làm chính thức từ khách hàng. Trong bảng câu hỏi được điền, nó là đủ để người vay chỉ ra mức thu nhập. Một bảng câu hỏi như vậy là một tài liệu pháp lý, một loại hợp đồng được ký kết giữa ngân hàng và người đi vay, vi phạm trong đó bị trừng phạt bằng hình phạt.
Dữ liệu được chỉ ra trong bảng câu hỏi có thể được ngân hàng xác minh. Vì lý do này, khi điền vào một tài liệu, bạn không nên chỉ ra thông tin không chính xác.
Thẻ tín dụng
Thế chấp cho người thất nghiệp có thể được thay thế bằng thẻ tín dụng. Ban đầu, những thẻ như vậy được tạo ra cho những khách hàng của các ngân hàng không có việc làm chính thức, vì vậy ngày nay rất dễ dàng để có được chúng. Tất nhiên, số tiền mà thẻ tín dụng được phát hành là không đủ để mua một tài sản, nhưng hoàn toàn có thể bổ sung khoản tiết kiệm hiện có với sự giúp đỡ của nó.
Các ngân hàng sẵn sàng phát hành thẻ tín dụng ngay cả với những khách hàng có lịch sử tín dụng xấu. Để có được nhựa, bạn không cần phải thanh toán ban đầu. Bản thân thẻ được phát hành ngay sau khi thực hiện hợp đồng.
Chương trình ưu đãi
Các chương trình ưu đãi khác nhau là những gì có thể được trình bày và biện minh như là một thế chấp cho người thất nghiệp. Sberbank và một số ngân hàng khác cung cấp cho khách hàng của họ các chương trình cho vay đặc biệt, các điều kiện không yêu cầu cung cấp thông tin về nơi làm việc. Điều kiện duy nhất là một khoản thanh toán lớn - số tiền của nó, theo quy định, là khoảng 50-60% tổng số tiền cho vay.
Trong trường hợp không có kinh nghiệm làm việc, bạn có thể vay tiền tại công ty, một đối tác của ngân hàng. Thông thường, các nhà tuyển dụng ký kết thỏa thuận hợp tác với các tổ chức tín dụng để chuyển tiền lương cho nhân viên, ngay cả trong trường hợp nhân viên không được tuyển dụng chính thức. Thế chấp cho người thất nghiệp trong những tình huống như vậy là rất có lợi. Trong trường hợp này, các điều kiện quy định về giới hạn tín dụng cao và lãi suất thấp.
Thế chấp thất nghiệp bằng vốn thai sản
Tất cả công dân Liên bang Nga có hai con trở lên đều có quyền sử dụng vốn thai sản. Giấy chứng nhận vốn thai sản được cấp tại Quỹ hưu trí sau khi sinh đứa trẻ. Cả cha mẹ đều có thể sử dụng nó - cả mẹ và cha.
Vốn thai sản có thể được sử dụng để cải thiện điều kiện nhà ở - ví dụ, để trả lãi cho khoản vay thế chấp hoặc thanh toán ban đầu. Giấy chứng nhận thường được sử dụng như một khoản trả góp ban đầu cho khoản vay: trên thực tế, mọi gia đình đều áp dụng cho các dịch vụ xã hội để được hỗ trợ tài chính để có được khoản vay thế chấp.
Theo đó, một khoản vay thế chấp có thể được cấp cho người thất nghiệp, với điều kiện là nó có vốn thai sản. Tuy nhiên, trong trường hợp này, một chính sách bảo hiểm là bắt buộc. Trong hầu hết các trường hợp, một khoản vay thế chấp được chuyển sang Sberbank. Họ có thế chấp cho những người thất nghiệp trong ngân hàng này, và một gia đình trẻ có thể sắp xếp nó không?
Sberbank cung cấp các khoản vay thế chấp cho cả gia đình trẻ và người thất nghiệp, nhưng đồng thời cung cấp bảo hiểm sức khỏe và nhân thọ liên quan. Giải pháp này cho phép bạn giảm lãi suất và giảm thiểu rủi ro cho ngân hàng. Cùng với hợp đồng cho vay, khách hàng được cấp giấy tờ bảo hiểm.
Tôi có thể vay thế chấp ở đâu cho người thất nghiệp?
Nếu các ngân hàng quốc doanh không chấp thuận đơn xin thế chấp, thì người vay có thể nộp đơn cho các tổ chức tín dụng nhỏ. Đối với nhiều người, các khoản vay thế chấp đã được chấp thuận bởi các ngân hàng như Otkrytie, VTB 24, SovBank, Tín dụng Phục hưng và Ngân hàng SKB.
Các tổ chức tín dụng được liệt kê ở trên có thể cung cấp một khoản vay thất nghiệp nếu anh ta cung cấp tài sản lưu động và thực hiện một khoản thanh toán lớn.
Thông thường, các nhà môi giới có thể giúp đỡ trong việc có được một thế chấp. Điều duy nhất là bạn cần cẩn thận chọn một chuyên gia như vậy để không gặp phải kẻ lừa đảo.
Nhà môi giới là một chuyên gia tập trung vào thị trường tài chính và giúp chọn ra lời đề nghị cho vay tốt nhất. Một khoản vay không có lãi cho khách hàng không thú vị đối với anh ta. Đối với các dịch vụ của mình, anh ta lấy một số tiền cố định, không phụ thuộc vào lãi suất hoặc vào quy mô của khoản vay thế chấp được phát hành.