Trên cốt truyện cá nhân của bạn, bạn muốn càng gần gũi với thiên nhiên càng tốt. Để kết thúc này, trồng cây ăn quả, đập giường, trồng hoa và như vậy. Đối với tất cả các công trình này, cũng như cho một kỳ nghỉ thoải mái trong cả nước, việc xây dựng các cơ sở phụ trợ sẽ được yêu cầu. Họ bắt đầu được gọi là outbuildings. Trong bài viết, chúng tôi sẽ nói về những cơ sở này là gì, chúng để làm gì và các quy tắc của pháp luật liên quan đến chúng là gì.
Khái niệm
Một chỉ dẫn về những gì nhà ngoài được đưa ra trong điều 3 của Luật Thế giới về việc tiến hành làm vườn và làm vườn cho nhu cầu của riêng mình Số 217-FZ. Chúng bao gồm nhà kho, nhà tắm, mái hiên, giếng, nhà kính, hầm và các cấu trúc khác phục vụ để đáp ứng nhu cầu gia đình và các nhu cầu khác của người dân. Theo Bộ quy hoạch thị trấn, trước tiên phải có giấy phép để xây dựng cấu trúc vốn. Các cơ sở như vậy bao gồm:
- Nhà dự định sống với các tòa nhà liền kề.
- Cơ sở kỹ thuật.
- Tổ hợp công nghiệp.
Một số chủ sở hữu đất không bắt đầu xây dựng do thực tế là họ không biết phải làm gì với giấy phép cho nhà ngoài, một ngôi nhà. Tuy nhiên, phải hiểu rằng điều này là không bắt buộc đối với tất cả các đối tượng.
Nghị quyết cho một âm mưu theo IZHS
Về việc giao đất cho nhà ở riêng lẻ cho công trình xây dựng nhận được sự cho phép đặc biệt từ chính quyền địa phương. Trên một trang web như vậy có thể được xây dựng:
- Nhà.
- Nhà tắm.
- Nhà để xe.
- Phần mở rộng.
- Hozblok và các đối tượng phụ trợ khác.
Nhưng sự cho phép của chính quyền địa phương chỉ được yêu cầu cho việc xây dựng một tòa nhà dân cư. Nhà tắm, giống như nhà để xe, không có ý định sinh sống. Chúng không được áp dụng cho mục đích thương mại. Do đó, các tài liệu liên quan là không cần thiết cho họ. Tuy nhiên, nếu bồn tắm cũng sẽ được sử dụng làm nhà ở, thì bạn vẫn nên xin phép.
Ngoài ra, giếng cũng thuộc về các tòa nhà trang trại. Đối với việc xây dựng của họ, trước tiên bạn phải có được sự cho phép thích hợp của dịch vụ vệ sinh dịch tễ.
Chuồng
Thông thường, một nhà phụ có nghĩa là một phòng tiện ích như một nhà kho. Thực tế là đối với việc xây dựng của nó không yêu cầu bất kỳ giấy phép nào (nếu tòa nhà không được sử dụng cho các hoạt động thương mại), nó được nói trong Phần 17 của Nghệ thuật. 51 Mã quy hoạch thị trấn. Trong trường hợp này, bạn cần nhớ hàng xóm. Khi lập kế hoạch xây dựng, bạn phải tuân theo các tiêu chuẩn được thiết lập. Quyết định nơi tòa nhà sẽ được đặt, chọn một nơi mà nó sẽ không tạo bóng theo hướng của trang web hàng xóm. Nếu bạn bỏ qua điều này, hàng xóm có thể khiếu nại với cơ quan có thẩm quyền, sau đó chủ sở hữu sẽ có nghĩa vụ di dời cấu trúc.
Tòa nhà thương mại
Nếu một đối tượng được sử dụng để giao dịch, một tình huống mơ hồ sẽ phát sinh. Cấu trúc như vậy có thể là loại văn phòng phẩm hoặc vận chuyển. Trong trường hợp đầu tiên, nó được lên kế hoạch để trang bị nền tảng. Đây là các cửa hàng, nhà kho và các cấu trúc tương tự. Đối với họ, xin phép là một bước bắt buộc trước khi thực hiện các hoạt động của họ. Nhưng trong trường hợp quầy, mái hiên và các giải pháp xây dựng khác, tài liệu này là không cần thiết. Điều này được giải thích bởi thực tế là cấu trúc không có kết nối mạnh với mặt đất và có thể được chuyển đến nơi khác bất cứ lúc nào.
Khoảng cách
Chúng ta hãy quay trở lại các nhà phụ nằm trên trang web. Như đã đề cập ở trên, để xây dựng chúng, bạn cần tập trung vào các đối tượng khác.Về cơ bản, hàng rào và các tòa nhà được dựng lên bởi hàng xóm là như vậy. Vì vậy, một cấu trúc tương tự nên được xây dựng không dưới 5 m từ biên giới của giao đất theo hướng đường phố hoặc trước khi lái xe. Khoảng cách tối thiểu đến biên giới của lô đất lân cận phụ thuộc vào các cấu trúc được dựng lên ở đó, cụ thể là:
- Từ một tòa nhà dân cư ít nhất 3 m.
- Từ các cơ sở nơi chim và gia súc nhỏ sống - 4 m.
- Từ các tòa nhà khác cho mục đích gia đình - 1 m.
- Từ thân cây cỡ trung bình - 2 m, và cao - 4 m.
- Từ cây bụi - 1 m.
Nếu một nhà tắm hoạt động như một tòa nhà kinh tế trên trang web, thì nó nên được đặt cách các tòa nhà khác 8 mét. Yêu cầu tương tự áp dụng cho cabin nhà vệ sinh và hố ủ. Câu hỏi phòng vệ sinh là một chủ đề tế nhị riêng biệt, ban đầu nên được đồng ý với hàng xóm. Thông thường, một nhà vệ sinh được lắp đặt ở phía bắc của căn phòng lớn nhất trên trang web.
Các phép đo
Khi các tòa nhà quá gần với lãnh thổ lân cận, điều này thường dẫn đến xung đột. Để thực hiện chính xác các phép đo, bạn phải tuân thủ các quy tắc nhất định. Vì vậy, khoảng cách từ ngôi nhà được đo từ tầng hầm, nếu phần tử nhô ra (ví dụ: mái nhà) là khoảng cách không quá 0,5 m. Nếu không, các phép đo phải được thực hiện từ các phần nhô ra.
Các chủ sở hữu phải tuân thủ các tiêu chuẩn này. Chúng được cài đặt không chỉ như vậy, mà còn tính đến các yếu tố khác nhau. Ví dụ, khi đống tuyết bắt đầu rơi xuống từ mái nhà, những yêu cầu này sẽ ngay lập tức trở nên rõ ràng hơn. Do đó, ngay cả trước khi bắt đầu xây dựng các công trình, đặc biệt là các nhà phụ, các quy tắc và quy tắc trong lĩnh vực xây dựng nên được nghiên cứu cẩn thận. Điều này sẽ không chỉ đảm bảo sự an toàn của họ ở lại trên trang web, mà còn tránh các tình huống xung đột với hàng xóm.
Các tiêu chuẩn khác
Khoảng cách của các vật thể được thiết lập để đảm bảo an toàn cháy nổ, cũng như tiếp cận đồng đều với ánh sáng mặt trời. Ví dụ, nếu không có nguồn cung cấp khí chính, thì nên lưu trữ bình gas trong phụ lục ở phía bên trống của tường hoặc trong hộp kim loại đặc biệt.
Các tiêu chuẩn môi trường quy định rằng các tòa nhà nên được đặt cách biên giới của rừng ít nhất 15 m. Điều này được nêu trong SNiP 30-02-97. Làm thế nào chúng nên được đặt tương đối với các vùng nước được xác định bởi Bộ luật nước. Về cơ bản chúng ta đang nói về việc cung cấp và xử lý nước. Cũng có những hạn chế đối với động vật đi bộ, phân bón và như vậy trên bờ biển. Đường bờ biển dài tới 20 m là tài sản của nhà nước.
Trách nhiệm
Để không gặp vấn đề với chính quyền và đặc biệt là với tài sản, sau khi mua một lô đất mà các tòa nhà không đáp ứng các quy tắc và quy tắc đã thiết lập, tình hình sẽ phải được sửa chữa. Quá trình bao gồm chuyển giao cơ sở vật chất, giải quyết tranh chấp với hàng xóm. Điều thứ hai là mong muốn để sửa chữa trên giấy và đảm bảo thỏa thuận với một công chứng viên, không giới hạn trong các cuộc trò chuyện bằng miệng.
Nếu việc xây dựng các tòa nhà trang trại được thực hiện trong thời kỳ các tiêu chuẩn mềm có hiệu lực, thì các vấn đề được xem xét trên cơ sở các yêu cầu được thiết lập cho giai đoạn đó. Trách nhiệm tuân theo Bộ luật vi phạm hành chính của Liên bang Nga dưới hình thức phạt tiền, cũng như từ chối ủy thác các tòa nhà. Việc mở rộng nhà cũng phải được hợp pháp hóa. Phát triển trái phép trong một số trường hợp sẽ phải bị phá hủy trên cơ sở điều 222 của Bộ luật Dân sự.
Quyền tài sản
Cần hiểu rằng chính thức quyền sở hữu các tòa nhà trang trại không được cố định bằng cách đăng ký sẽ không được áp dụng. Đồng thời, khi bán một lô đất, sự hiện diện của các tòa nhà như vậy làm tăng chi phí. Chúng được chuyển cùng với tòa nhà chung cư hoặc có thể được đưa ra ngoài theo thỏa thuận của các bên. Mặc dù thực tế là các tài liệu riêng lẻ không được cấp cho họ, chủ sở hữu mới của trang web sẽ tự động trở thành chủ sở hữu của tất cả các tòa nhà phụ trợ.Anh ta có thể sử dụng chúng hoặc phá hủy chúng theo ý của mình.
Kết luận
Như chúng tôi đã tìm ra từ bài báo, không cần có sự cho phép đặc biệt đối với các tòa nhà trang trại. Đồng thời, việc xây dựng của họ phải tuân thủ các tiêu chuẩn và tiêu chuẩn đã được thiết lập. Bỏ qua các quy tắc này có thể dẫn đến một cuộc xung đột với những người hàng xóm có quyền khiếu nại với chính quyền địa phương. Sau đó, tình hình sẽ trở nên phức tạp hơn. Chủ sở hữu có thể có nghĩa vụ di chuyển các tòa nhà hoặc phá hủy chúng, cũng như trả tiền phạt vì vi phạm pháp luật.