Mọi cư dân của một tòa nhà chung cư đều muốn tòa nhà này bền và trong điều kiện tối ưu. Do đó, nếu các bộ phận quan trọng khác nhau của nó bị hỏng, công việc sửa chữa kịp thời là cần thiết. Thường có nhiều vấn đề khác nhau với nền móng, mái nhà hoặc các yếu tố quan trọng khác. Nếu mái nhà bị dột, đi đâu? Bạn nên hiểu quá trình này để loại bỏ rò rỉ trong một thời gian ngắn.
Hậu quả của khóa học
Nếu một mái nhà bị dột trong một tòa nhà chung cư, thì đây là một điểm tiêu cực cho mỗi người thuê nhà, và ngay cả đối với những người có căn hộ nằm ở tầng dưới. Điều này là do nhiều lý do:
- trang trí và sự xuất hiện của đồ nội thất nằm trong các căn hộ ở các tầng trên của tòa nhà bị phá hủy;
- sự thoải mái trong cuộc sống của mọi công dân đang xấu đi;
- nấm xuất hiện trên tường hoặc các bề mặt khác, và nó có thể lây lan sang các căn hộ khác;
- ngập nước trên gác mái và thậm chí hạ cánh;
- cư dân có nhiều bệnh do ẩm ướt tăng lên;
- có khả năng sụp đổ mái nhà;
- Có khả năng độ ẩm sẽ có trên hệ thống dây điện hoặc các thiết bị khác nhau.
Các biện pháp khác nhau nên được thực hiện càng sớm càng tốt khi phát hiện rò rỉ. Nếu chính xác và kịp thời thực hiện công việc sửa chữa, thì tất cả các hậu quả tiêu cực của việc vi phạm tính toàn vẹn của mái nhà đều được ngăn chặn.
Tại sao mái nhà bị dột?
Vì vậy, mái nhà bị dột trong tòa nhà chung cư: phải làm gì? Để làm điều này, liên hệ với bộ phận nhà ở hoặc công ty quản lý, nhưng chỉ có thể sửa chữa hiệu quả khi xác định nguyên nhân rò rỉ.
Có thể có nhiều lý do cho vấn đề này. Chúng được trình bày trong bảng dưới đây.
| Lý do rò rỉ | Đặc điểm của cô ấy |
| Thay đổi hệ thống niêm phong | Lý do này được tìm thấy trong các ngôi nhà cũ, và điều này là do hao mòn hoặc suy giảm chất lượng của các vật liệu được sử dụng trong quá trình hình thành bánh lợp. Do sự hư hỏng của niêm phong, độ ẩm được phép xâm nhập trực tiếp dưới mái nhà |
| Việc sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn | Các nhà phát triển thường sử dụng vật liệu lợp hết hạn để giảm chi phí căn hộ. Họ không thể cung cấp mức độ niêm phong thích hợp, và cũng sẽ không tồn tại quá lâu. |
| Thiệt hại mái nhà | Điều này có thể được thực hiện dưới tác động cơ học, khi tuyết hoặc băng được gỡ khỏi mái nhà |
| Công nghệ tạo kiểu không chính xác | Thông thường, các nhà phát triển chuyển sang những người không phải là chuyên gia để thực hiện các nhiệm vụ khác nhau, do đó họ mắc lỗi nghiêm trọng trong quá trình hình thành cấu trúc mái. Điều này gây ra rò rỉ. |
| Lỗi được thực hiện trong quá trình cài đặt các yếu tố bổ sung | Độ ẩm thường xuyên xuyên qua những nơi mà tấm lợp được kết nối với các bộ phận của hệ thống thông gió, ống khói hoặc các vật dụng khác cần thiết để lắp đặt trên mái nhà |
Bất kể nguyên nhân, rò rỉ nên được loại bỏ kịp thời. Nếu mái nhà bị dột, đi đâu? Để làm điều này, trước tiên bạn phải chuyển sang Bộ luật hình sự hoặc Văn phòng nhà ở.
Nếu điều này không dẫn đến kết quả mong muốn, thì bạn sẽ phải đến văn phòng công tố hoặc đưa ra một tuyên bố trước tòa.
Phải làm gì nếu phát hiện rò rỉ?
Nếu một mái nhà bị dột trong một tòa nhà chung cư, khiếu nại ở đâu? Để làm điều này, cư dân phải thực hiện các bước sau:
- Ban đầu, bạn cần gọi cho bộ phận nhà ở, nơi phục vụ một tòa nhà chung cư cụ thể, nơi sẽ cho phép bạn đăng ký khiếu nại;
- Ngoài ra, khuyến nghị rằng nếu một mái nhà bị dột trong tòa nhà chung cư, một bản tuyên bố bằng văn bản (trùng lặp) phải có bằng chứng thông báo của bộ phận nhà ở về vấn đề này;
- đơn phải có lý do kháng cáo, địa chỉ của cấu trúc và tên đầy đủ của người nộp đơn;
- Nên đính kèm ảnh vào tài liệu này để làm bằng chứng cho vấn đề.
Tiếp theo, bạn chỉ cần chờ câu trả lời từ tổ chức này.
Làm thế nào để đưa ra một tuyên bố?
Nếu mái nhà bị dột trong căn hộ thì đi đâu? Đầu tiên, nên viết một bản tuyên bố cho bộ phận nhà ở. Nó được biên soạn theo một số quy tắc:
- vấn đề được mô tả chi tiết, cụ thể là vị trí rò rỉ;
- cho biết liệu nước chảy liên tục;
- liệu rò rỉ đã gây ra bất kỳ thiệt hại;
- Cuối cùng, cần phải viết về sự cần thiết phải xem xét ứng dụng này bởi các nhân viên của Phòng Quản lý Nhà ở, cũng như thực hiện các biện pháp cần thiết để loại bỏ rò rỉ;
- nó được chỉ ra rằng một hành động phải được soạn thảo trên cơ sở thiệt hại sẽ được bồi thường cho cư dân;
- Tất cả thông tin cần được cung cấp rõ ràng, rõ ràng và khách quan.
Tuyên bố được in trùng lặp. Một được trao cho nhân viên của bộ phận nhà ở, và vào lần thứ hai, anh ta phải đánh dấu vào việc thông qua tài liệu.
Làm thế nào để các dịch vụ xã phản ứng?
Trong vòng hai tuần sau khi nhận được đơn, nhân viên của bộ phận nhà ở nên triệu tập một ủy ban đặc biệt sẽ giải quyết vấn đề này. Một cuộc khảo sát sẽ được thực hiện, trên cơ sở đó một hành động tương ứng được đưa ra. Nó chỉ ra ngày kiểm tra và kết quả của nó. Lời khai của cư dân phải được thực hiện, cũng như thiệt hại gây ra cho công dân.
Quá trình sửa chữa cần được tiến hành kịp thời, do đó, trong vòng 14 ngày, nhân viên của bộ phận nhà ở cần có biện pháp thích hợp.
Điều gì nếu không có phản ứng với tuyên bố?
Nếu mái nhà bị dột, đi đâu nếu không có câu trả lời cho hồ sơ nộp tại bộ phận nhà ở? Trong trường hợp này, một khiếu nại được yêu cầu phải được gửi đến ban quản lý của bộ nhà ở hoặc Bộ luật hình sự.
Nó cho biết tên của người nộp đơn, địa chỉ của anh ta, cũng như lý do cho tài liệu này. Nó được viết rằng không có phản ứng từ một nhân viên của công ty đối với một ứng dụng đã nộp trước đó. Nên đính kèm nhiều bức ảnh khác nhau hoặc bằng chứng khác về tính đúng đắn của người nộp đơn vào tài liệu này.
Khiếu nại với công tố viên
Nếu nhân viên của bộ phận nhà ở không muốn thực hiện công việc sửa chữa và mái nhà vẫn bị dột trong tòa nhà chung cư, tôi nên đi đâu? Tình trạng này là đủ phổ biến, vì vậy cư dân nên biết những hành động nào sẽ ảnh hưởng đến nhân viên của tổ chức này.
Kháng cáo lên văn phòng công tố viên được coi là tối ưu và một khiếu nại đặc biệt được đưa ra cho việc này. Kèm theo đó là các bản sao của đơn và yêu cầu gửi đến Văn phòng Nhà ở. Ngoài ra, các bức ảnh phải được cung cấp xác nhận rằng thực sự có một rò rỉ trên mái nhà, đã không được sửa chữa trong một thời gian dài bởi các nhân viên của bộ phận nhà ở.
Trên cơ sở các tài liệu nhận được, các công tố viên bắt đầu các thủ tục tố tụng liên quan đến bộ phận nhà ở, do đó, các biện pháp ảnh hưởng khác nhau có thể được áp dụng cho tổ chức này, ví dụ, tiền phạt lớn.
Tòa án giải quyết
Nếu nhân viên của bộ phận nhà ở không thực hiện các hành động cần thiết để loại bỏ rò rỉ, và rò rỉ mái nhà, tôi nên đi đâu trong trường hợp này? Đồng thời với việc nộp đơn khiếu nại với công tố viên, nộp một tuyên bố yêu cầu tòa án sẽ là tối ưu.
Đối với điều này, các tài liệu được chuẩn bị:
- tuyên bố yêu cầu có chứa bản chất của vấn đề;
- hộ chiếu của người nộp đơn;
- Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản;
- hành vi ban hành cho chủ sở hữu căn hộ trên cơ sở khảo sát mái nhà hoặc khu nhà ở của nhân viên dịch vụ công cộng;
- địa chỉ của bộ phận nhà ở nơi gửi khiếu nại;
- phản hồi nhận được từ tổ chức;
- bản sao của các tuyên bố và các tài liệu khác liên quan đến trường hợp này;
- hình ảnh rò rỉ.
Khi nộp đơn lên tòa án, cần phải nêu rõ trong tuyên bố rằng một số thiệt hại vật chất nhất định đã gây ra cho các giá trị của công dân, và giấy chứng nhận y tế cũng có thể được đính kèm, trên cơ sở rõ ràng rằng độ ẩm tăng lên dẫn đến sự xuất hiện của các bệnh khác nhau ở người.
Kiện tụng thường mất rất nhiều thời gian, vì vậy bạn phải chuẩn bị cho thực tế rằng các công nhân thanh lý theo quyết định của tòa án sẽ không sớm bắt đầu sửa chữa rò rỉ. Điều này có thể khiến ngôi nhà được coi là khẩn cấp và cư dân phải di dời đến các tòa nhà khác.
Thay vì kết luận
Bài báo đã trả lời câu hỏi nếu mái nhà bị dột, đi đâu. Để làm điều này, trước tiên bạn phải viết một tuyên bố cho Văn phòng Quản lý Nhà ở và nếu điều này không mang lại kết quả mong muốn, thì bạn sẽ phải sử dụng các phương pháp khác để gây ảnh hưởng đến nhân viên của tổ chức này.
Để tăng khả năng thắng kiện tại tòa án, cần khắc phục rò rỉ trên máy ảnh hoặc máy quay video, cũng như hậu quả của việc nước vào gác mái hoặc các phòng khác trong nhà. Đồng thời, ngày mà chúng được chụp nên được ghi lại trên video hoặc hình ảnh.
Nếu tài sản bị phá hủy do nước hoặc độ ẩm cao, điều này cũng được khắc phục. Ngoài ra, biên lai thanh toán để sửa chữa hoặc mua thiết bị mới và các vật dụng nội thất được lưu lại.
Hãy chắc chắn để giữ hành động kiểm tra căn hộ hoặc gác mái bằng một ủy ban đặc biệt.
Tuy nhiên, thường khi phát hiện rò rỉ trên mái nhà, cư dân ngay cả khi liên hệ với bộ phận nhà ở cũng không thể nhận được các dịch vụ nhằm loại bỏ vấn đề như vậy. Điều này dẫn đến việc họ phải chuyển sang các cơ quan có thẩm quyền cao hơn và thậm chí đưa ra một vụ kiện. Trong trường hợp này, điều quan trọng là phải chuẩn bị chính xác các tài liệu cần thiết xác nhận sự hiện diện của rò rỉ và thiệt hại gây ra.