USRN là một cơ quan khá mới được tạo ra ở Nga. Không phải tất cả công dân đều quen thuộc với nó. Chúng tôi phải nghiên cứu các tính năng của tổ chức này. Kể từ năm 2017, những nơi như vậy có sẵn ở tất cả các khu vực của Nga. Chúng được yêu cầu bởi tất cả các chủ sở hữu tài sản. Nhưng để làm gì?
Giải mã
USRN - nó là gì? Việc giải mã từ viết tắt này cực kỳ đơn giản. Có vẻ như thế này - một sổ đăng ký nhà nước thống nhất về bất động sản. Nhưng tại sao nó được tạo ra?
Tổ chức này đã thay thế Đăng ký nhà nước thống nhất. Trước đây, thông tin về bất động sản và quyền đối với nó được lưu trữ ở những nơi khác nhau - trong các phòng địa chính và trong sổ đăng ký quyền. Nhưng vào năm 2017, các tổ chức này đã bị hủy bỏ ở Nga. Thay vì những thứ này, một USRN đã được tạo ra.
Bây giờ trong đăng ký này cả dữ liệu về bất động sản và thông tin về quyền đối với các đối tượng nhất định được lưu trữ. Nó rất thuận tiện. Ví dụ, do thực tế là khi mua lại "bất động sản", không cần đăng ký kép. USRN cũng giảm thiểu giấy tờ trong các giao dịch với tài sản.
Về báo cáo
Điều này là do thực tế là đăng ký bất động sản phát hành các báo cáo của các hình thức thành lập. Họ hiển thị thông tin về chủ sở hữu của "bất động sản" và tài sản cụ thể.
Có một số loại chiết xuất từ USRN. Ví dụ:
- bình thường;
- mở rộng;
- về quyền sở hữu;
- về những hạn chế;
- giấy;
- điện tử.
Trong trường hợp đầu tiên, công dân nhận được thông tin chung về đối tượng - mô tả chi tiết, bản vẽ mặt bằng và thông tin về chủ sở hữu. Thứ hai đề xuất việc cung cấp dữ liệu với lịch sử chuyển quyền sở hữu. Không có gì khó hiểu. Thông thường, chủ sở hữu có báo cáo thường xuyên hoặc mở rộng.
Tài liệu này có một số hình thức trình bày. Bạn có thể nhận trợ giúp ở dạng đã thiết lập trên giấy hoặc bạn có thể - ở định dạng điện tử. Tất cả phụ thuộc vào mong muốn của người dân.
Lấy một trích xuất ở đâu?
USRN là một loại lưu trữ thông tin về bất động sản ở Liên bang Nga. Sổ đăng ký quyền cấp giấy chứng nhận của các hình thức thành lập. Nhưng chính xác nơi để đặt hàng chúng?
Bạn có thể nhận được một trích xuất từ USRN:
- trực tiếp trong đăng ký;
- thông qua MFC và các tổ chức như "Tài liệu của tôi";
- thông qua "Dịch vụ chính phủ";
- trên trang web của Rosreestr.
Như chúng tôi đã nói, tất cả phụ thuộc vào sở thích cá nhân của chủ sở hữu (hoặc đại diện của anh ấy). Dưới đây chúng tôi sẽ nói về cách đặt hàng trợ giúp trong một trường hợp cụ thể.
Kết cấu
USRN có cấu trúc nhất định. Cô ấy trông như thế nào?
Đến nay, các yếu tố sau đây tạo thành cơ quan đăng ký bất động sản:
- địa chính của "bất động sản";
- đăng ký các hạn chế và quyền (vướng mắc);
- đăng ký biên giới;
- bản đồ địa chính;
- sổ sách kế toán;
- trường hợp đăng ký.
Tất cả các thành phần được lưu trữ theo các nguyên tắc đặc biệt. Ví dụ, USRN (cái này, như chúng tôi nhớ lại, một kho lưu trữ lớn với thông tin về bất động sản) được dịch sang các thanh ghi định dạng điện tử "bất động sản", thẻ và sổ cái. Chúng không nằm trên giấy. Phần còn lại của tài liệu được lưu trữ cả ở dạng điện tử và trên giấy.
Tất cả các thông tin có sẵn không bị phá hủy. Họ phải ở trong sổ đăng ký thống nhất bất động sản trong một thời gian dài vô tận.
Ngày đăng ký
USRN là kho lưu trữ dữ liệu về bất động sản và quyền đối với nó. Khi có được các đối tượng của "bất động sản", một công dân chỉ cần liên hệ với Rosreestr một lần. Quyền tài sản và đặc điểm tài sản sẽ được ghi lại đồng thời. Nhưng sẽ mất bao lâu?
Theo luật, thời gian chờ đợi để thay đổi dữ liệu tại USRN là không quá 12 ngày làm việc. Trong thực tế - tối đa 10 ngày. Nếu bạn liên hệ với MFC để đăng ký quyền bất động sản, bạn sẽ phải chờ kết quả lâu hơn 2 ngày.
Nếu một người đăng ký các quyền kèm theo một công chứng viên, thì theo luật pháp anh ta phải được cấp giấy chứng nhận có liên quan trong 3 ngày. Quy tắc tương tự áp dụng cho các hạn chế tư pháp.
Chi phí tham khảo
Có được một trích xuất từ USRN không khó. Điều chính cần nhớ là hoạt động này là tốn kém. Những cái nào?
Không có câu trả lời rõ ràng cho câu hỏi này. Rốt cuộc, tất cả phụ thuộc vào:
- tình trạng của chủ sở hữu (cá nhân hoặc pháp nhân);
- loại trợ giúp;
- mẫu tài liệu nộp.
Trung bình, các cá nhân trả 300 rúp (200 cho định dạng điện tử) cho các báo cáo pháp lý, các pháp nhân trả 600 rúp (và 300-450 rúp cho biểu mẫu "máy tính"). Một kích thước chính xác hơn của lệ phí có thể được chỉ định trong Rosreestr.
Tài liệu
Những gì cần thiết để có được trợ giúp USRN? Danh sách các tài liệu không quá lớn.
Thông thường nó bao gồm:
- Chứng minh nhân dân
- tài liệu tiêu đề;
- giấy ủy quyền (nếu một người nhận được trích xuất thông qua người đại diện);
- nhận thanh toán nghĩa vụ.
Pháp nhân phải xuất trình thêm giấy chứng nhận đăng ký của công ty và các tài liệu cấu thành của họ. Tất cả các giấy tờ được trình bày trong bản gốc.
Hướng dẫn đặt hàng
USRN là nơi một người có thể yêu cầu thông tin về chủ sở hữu bất động sản, cũng như về một đối tượng cụ thể. Những gì cần phải được thực hiện để dịch ý tưởng thành hiện thực?
Hãy bắt đầu bằng cách đặt mua một chứng chỉ từ Rosreestreya / MFC. Trong những trường hợp như vậy, bạn sẽ cần:
- Hình thành một gói tài liệu. Nó đã được đưa ra ở trên.
- Viết một tuyên bố để phát hành một trích xuất.
- Trả phí. Tốt hơn để làm điều đó trước.
- Liên hệ với Rosreestr / MFC với một yêu cầu.
- Hãy sẵn sàng giúp đỡ tại thời điểm chỉ định.
Xong rồi! Trong thực tế, hoạt động này không gây ra bất kỳ rắc rối. Lấy một trích xuất từ USRN dễ như cắt vỏ lê! Nhưng không phải ai cũng hiểu làm thế nào để đặt hàng giúp đỡ trực tuyến.
Mạng trợ giúp
USRN là nơi mọi người đăng ký quyền đối với bất động sản, cũng như nơi lưu trữ thông tin về các đặc điểm của "bất động". Bạn có thể nhận được một tuyên bố của các hình thức thành lập thông qua Internet. Bạn có thể làm điều này chỉ trong vài phút.
Làm thế nào chính xác? Một công dân sẽ cần:
- Mở trang web rosreest.ru.
- Chuyển đến khối "Cá nhân".
- Nhấp vào "Trích xuất đơn hàng từ USRN".
- Điền vào mẫu yêu cầu.
- Thực hiện theo các liên kết thanh toán thuế.
- Cho biết chi tiết về tài khoản mà bạn muốn viết ra tiền.
- Xác nhận hoạt động.
- Cho biết nơi nhận tài liệu. Thông thường, đây là Rosreestr địa phương hoặc MFC theo đăng ký của chủ sở hữu.
- Gửi yêu cầu xử lý.
Sau những hành động này, công dân chỉ có thể chờ đợi. Ngay sau khi thông báo tương ứng đến, bạn có thể lấy một bản sao giấy chứng nhận. Nếu không, người dùng sẽ được cung cấp một liên kết để tải xuống tuyên bố.
