Một tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ phải được gửi cho mỗi chủ sở hữu của tài sản. Có điều là nếu không có giấy tờ phù hợp, một người sẽ không thể chứng minh rằng mình là chủ sở hữu bất động sản. Vì vậy, để quản lý tài sản sẽ không hoạt động. Và để thực hiện các hoạt động có ý nghĩa pháp lý với nó, quá. Ở Nga, có nhiều giấy tờ tiêu đề. Về họ và sẽ được thảo luận dưới đây. Ở đâu và làm thế nào để có được chúng? Họ như thế nào?
Về vai trò của bằng chứng
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ đóng vai trò gì? Đây là giấy quan trọng nhất cho tất cả các chủ nhà.
Giấy chứng nhận được đề cập cho phép bạn thực hiện bất kỳ giao dịch hợp pháp với tài sản. Ngoài ra, nó chứng minh tính hợp pháp của việc sở hữu bất động sản. Phục vụ để giải quyết các vấn đề tài sản tại tòa án.
Nói cách khác, các tài liệu đang nghiên cứu là những người bảo đảm tính hợp pháp của nhiệm kỳ. Một loại bảo mật khi kết thúc giao dịch.
Cách lấy tài sản
Điều đáng quan tâm là thực tế là có nhiều cách để có được tài sản. Và tùy thuộc vào tính năng này, tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ sẽ thay đổi.
Bất động sản có thể thu được như sau:
- để mua;
- nhận làm quà tặng;
- nhập vào một thừa kế;
- để giành chiến thắng;
- nhận từ nhà nước;
- tư nhân hóa;
- trao đổi.
Đây là danh sách chính của các cách để mua một ngôi nhà. Bây giờ bạn có thể kiểm tra các chứng chỉ chi tiết hơn xác nhận quyền đối với tài sản của công dân.
Thời xưa
Hãy bắt đầu với giấy, mà năm 2017 đã không còn được ban hành. Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ được gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Giấy chứng nhận này được in trên một tờ A4 màu hồng hoặc trắng. Cô ấy có một hình ảnh của quốc huy. Dữ liệu về chủ sở hữu, cũng như trên tài sản, được viết trên giấy. Ở đây bạn có thể thấy lý do cho việc mua lại quyền sở hữu.
Giấy như vậy đã được ban hành tại Rosreestra hoặc trong các phòng địa chính. Nhưng bây giờ nó không có chỗ. Bằng chứng cũ vẫn còn hiệu lực, nhưng chúng vẫn đang tích cực được thay thế.
Khi mua
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ khi mua là hợp đồng mua bán. Đôi khi nó được thay thế bằng một thỏa thuận thế chấp.
Các thỏa thuận như vậy chỉ ra việc chuyển quyền sở hữu cho những người cụ thể. Họ là giấy tờ tiêu đề. Nhưng bằng chứng của hình thức thành lập không thay thế thỏa thuận.
Các giấy tờ được đề cập thường được viết bởi người bán hoặc người cho vay, sau đó chúng được trao cho chữ ký cho người mua / người vay. Tốt hơn là đảm bảo thực tế của giao dịch với một công chứng viên. Sau đó chứng minh tính hợp lệ của thỏa thuận là dễ dàng hơn.
Bố thí
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ khi chuyển nhượng dưới dạng quà tặng là chứng nhận quà tặng. Nó được biên soạn trong suốt cuộc đời của nhà tài trợ. Nó được vẽ lên bởi một công chứng viên.
Hợp đồng quà tặng là tài liệu tiêu đề tiếp theo. Nhưng anh ta không thay thế giấy chứng nhận quyền sở hữu. Các giấy tờ có liên quan sẽ chỉ đơn giản là tài sản đã được chuyển giao cho chủ sở hữu mới do kết luận của các khoản đóng góp.
Tư nhân hóa
Trong quá trình tư nhân hóa, các tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ là các thỏa thuận tư nhân hóa. Nhưng trước đó, người nộp đơn phải cung cấp giấy chứng nhận giấy phép cư trú và thỏa thuận về việc thuê xã hội của bất động sản.
Các bài báo đang nghiên cứu được ban hành trong bộ phận nhà ở của chính quyền thành phố sau khi phê duyệt tư nhân hóa. Với nó, bạn có thể đến Rosreestr để hoàn thành việc đăng ký quyền sở hữu.
Kế thừa
Danh sách đầy đủ các tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ bao gồm nhiều điểm. Khi nhận tài sản theo thừa kế, bạn phải có:
- di chúc (nếu có);
- Giấy chứng nhận từ công chứng viên về việc chấp nhận thừa kế.
Đây là bài báo cuối cùng sẽ được coi là tiêu đề. Do đó, mọi người thừa kế nên có nó. Nếu bạn phải ra tòa để giải quyết tranh chấp về thừa kế, thì lệnh của tòa sẽ phù hợp. Nhưng đây là một trường hợp khá không chuẩn.
Tài liệu tham khảo khác
Bây giờ nó rõ ràng làm thế nào bạn có thể sử dụng các tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ. Đây không phải là một danh sách đầy đủ các loại giấy tờ đang nghiên cứu.
Ngoài họ, bạn có thể gặp phải:
- hợp đồng niên kim;
- thỏa thuận trao đổi;
- ý kiến nhà nước về phân bổ nhà ở;
- Giấy chứng nhận tiền thưởng.
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nó có vẻ. Chỉ trong số các tài liệu tham khảo được chú ý, không có một điểm rất quan trọng. Đó là anh ấy đã được gặp từ năm 2017 ở Nga thường xuyên nhất.
Về báo cáo
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ là một trích xuất từ USRN. Nó cũng được gọi là một chứng chỉ từ Đăng ký nhà nước thống nhất.
Bài viết này cho phép bạn xem các đặc điểm của đối tượng và thông tin đầy đủ về tài sản. Nó cũng chỉ định loại quyền tài sản và chủ sở hữu tài sản. Một trích xuất được ban hành vô thời hạn.
Bây giờ chúng tôi biết tất cả các tài liệu tiêu đề cho bất động sản. Chúng tôi sẽ đặc biệt chú ý đến chiết xuất của mẫu đã thiết lập. Mọi người nên biết gì về họ?
Lấy nó ở đâu?
Nhiều người quan tâm đến nơi để có được một tài liệu có thể xác nhận quyền sở hữu. Nói về các trích đoạn từ Đăng ký nhà nước thống nhất, bạn cần liên hệ với Rosreestr hoặc MFC. Dịch vụ này cũng được cung cấp bởi các phòng địa chính.
Nếu muốn, chứng chỉ USRN có thể được đặt hàng trực tuyến. Ví dụ: bằng cách sử dụng dịch vụ có tên "Dịch vụ chính phủ" hoặc thông qua trang Rosreestr. Chúng tôi đã tìm ra nơi để có được các tài liệu khác của tiêu đề.
Về chuẩn bị yêu cầu
Làm thế nào để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu một căn hộ ở Nga? Không thể nào Bây giờ tất cả các chủ sở hữu được đưa ra một tuyên bố của các hình thức thành lập.
Để có được nó, bạn cần tạo một gói nhỏ các tài liệu tham khảo. Trong số đó là:
- yêu cầu phát hành một trích xuất;
- biên lai với nhiệm vụ được trả lương;
- hộ chiếu của người nộp đơn.
Đó là khuyến khích để đính kèm giấy tờ tiêu đề. Sau đó, người đó sẽ có thể nhận được một tuyên bố mở rộng. Nó chỉ ra thời gian hoàn chỉnh của việc chuyển giao quyền sở hữu. Đôi khi một tài liệu như vậy có thể hữu ích trong việc giải quyết một số tranh chấp.
Chi phí
Có được một trích xuất từ Đăng ký nhà nước thống nhất - dịch vụ không miễn phí. Nó đòi hỏi phải trả nghĩa vụ nhà nước với số lượng thành lập. Bao nhiêu nên được trao cho nhà nước?
Các nguồn khác nhau cho thấy chi phí đa dạng của tài liệu. Ở đâu đó, nó nói rằng trên giấy, một chiết xuất có giá 200 rúp, và ở định dạng điện tử - 150. Nhưng thường thì chi phí là 400 rúp. Đó là mức thuế của tiểu bang đối với một tuyên bố USRP thông thường do một cá nhân ban hành. Một tài liệu được sản xuất dưới dạng một tệp điện tử cho 350 rúp.
Thông tin thêm về phí nhà nước cho tuyên bố sẽ được báo cáo bởi các nhân viên của IFC hoặc Rosreestr. Giá giấy thường phụ thuộc vào thông tin nào được viết trên đó.
Thời gian chờ đợi
Làm thế nào nhanh chóng là một tài liệu xác nhận quyền sở hữu của căn hộ được sản xuất? Nếu chúng ta nói về việc xả thải, thì bạn sẽ phải điều hướng trong 3-5 ngày. Liên hệ với Rosreestr tăng tốc đáng kể quá trình. Thông qua MFC, dịch vụ dài hơn.
Khi đặt hàng tài liệu tiêu đề qua Internet, bạn thường phải chờ khoảng 2 ngày. Thỉnh thoảng - một vài giờ.Trong mọi trường hợp, việc nhận được các giấy tờ được đề cập cần tối thiểu thời gian và công sức.
Tóm tắt
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu bất động sản - một thỏa thuận mà đối tượng là tài sản bất động sản, bằng chứng của mẫu đã thành lập, trích từ Sổ đăng ký doanh nghiệp thống nhất, di chúc, giấy chứng nhận thừa kế. Tất cả điều này là khá dễ dàng để có được nếu công dân có căn cứ pháp lý cho tình trạng của chủ sở hữu nhà ở.
Chúng tôi đã nghiên cứu các tài liệu tham khảo pháp lý cơ bản. Dân số thường gặp nhất họ. Tài liệu nhiều thông tin nhất là một trích xuất từ Sổ đăng ký nhà nước thống nhất, thậm chí là loại thông thường.
Tài liệu xác nhận quyền sở hữu căn hộ là các chứng chỉ và thỏa thuận khác nhau. Danh sách của họ đã được trình bày cho sự chú ý của chúng tôi. Các mẫu giấy tờ liên quan cũng được biết đến. Khôi phục chứng chỉ pháp lý không khó. Ví dụ, thông qua Rosreestr.