Tài liệu cho bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong cuộc sống của chủ sở hữu của một đối tượng. Do đó, mỗi chủ sở hữu của "bất động sản" phải hiểu những thông tin và những gì được sử dụng. Chắc chắn, chủ sở hữu phải đối mặt với hộ chiếu kỹ thuật và địa chính. Những loại giấy tờ này là gì? Tại sao họ cần? Họ trông như thế nào? Tiếp theo, chúng tôi sẽ cố gắng tìm hiểu làm thế nào hộ chiếu kỹ thuật khác với hộ chiếu địa chính. Trên thực tế, mọi thứ đều đơn giản hơn vẻ ngoài của nó. Và để đặt hàng những giấy tờ này cuối cùng, cũng như để phân biệt chúng với nhau, không khó.
Giấy chứng nhận đăng ký là ...
Sự khác biệt giữa hộ chiếu kỹ thuật và hộ chiếu địa chính ở Nga là gì? Để đưa ra một câu trả lời chính xác cho một câu hỏi như vậy, công dân sẽ phải tìm ra mỗi giấy là gì.
Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản là một tài liệu có chứa thông tin về các đặc tính kỹ thuật của một đối tượng. Trong đó bạn có thể thấy một sơ đồ trực quan của một lãnh thổ cụ thể với một dấu hiệu của tất cả các thông tin liên lạc được thực hiện.
Một hộ chiếu địa chính là ...
Sự khác biệt giữa hộ chiếu địa chính và hộ chiếu kỹ thuật là gì? Sự khác biệt giữa tài liệu này có thể thấy rõ nếu bạn tìm ra cái gì. Thoạt nhìn, dường như các chứng chỉ giống hệt nhau. Nhưng điều này hoàn toàn không đúng.
Hộ chiếu địa chính - một tài liệu của một hình thức tiêu chuẩn được in trên một vài tờ định dạng A4. Nó chứa thông tin về các đặc điểm của tài sản, cũng như về chủ sở hữu của tài sản. Trong các hình thức của mẫu được thiết lập, bạn có thể thấy một kế hoạch trực quan của căn phòng.
Nội dung của bảng dữ liệu
Sự khác biệt giữa hộ chiếu kỹ thuật và hộ chiếu địa chính là gì? Sự khác biệt chính giữa các giấy tờ là nội dung của họ. Do đó, điều quan trọng là phải nhận thức được thông tin nào có thể được nhìn thấy dưới dạng này hay dạng khác.
Hiện tại, trong bảng dữ liệu họ viết:
- số tầng của tòa nhà;
- diện tích;
- năm thi công;
- loại trang trí;
- vật liệu mà từ đó tòa nhà được thực hiện;
- mục đích của cơ sở;
- kế hoạch trực quan của đối tượng với truyền thông;
- giải thích
- địa chỉ tài sản;
- sự hiện diện hoặc vắng mặt của loggia / ban công;
- giá trị tài sản là kết quả của việc định giá nhà nước của đối tượng;
- mục đích của từng phòng trong tòa nhà.
Nó chỉ ra rằng bảng dữ liệu là một tài liệu dành riêng cho các tham số kỹ thuật của đối tượng. Nó cho phép bạn hiểu những gì tòa nhà bao gồm, cũng như cho những mục đích này hoặc những phòng được sử dụng.
Nội dung hộ chiếu địa chính
Sự khác biệt giữa hộ chiếu địa chính và hộ chiếu kỹ thuật là gì? Sự khác biệt giữa các giấy tờ như vậy có thể nhìn thấy bằng mắt thường. Đặc biệt nếu bạn nhìn kỹ vào chúng.
Trong hộ chiếu địa chính ghi:
- số tầng;
- diện tích;
- kế hoạch sàn trực quan;
- số lượng hàng tồn kho của tài sản;
- giá trị địa chính;
- Địa chỉ tài sản
- dữ liệu về chủ sở hữu tài sản;
- vật liệu sử dụng trong trang trí và xây dựng của ngôi nhà.
Trong thực tế, mọi thứ đơn giản hơn nó có vẻ. Đặc biệt nếu bạn nghiên cứu kỹ các giấy tờ được đề cập. Sự khác biệt giữa hộ chiếu địa chính và hộ chiếu kỹ thuật của đối tượng là gì? Đánh giá theo nội dung, không có sự khác biệt đáng kể giữa các chứng khoán này.
Mục đích của bảng dữ liệu
Tuy nhiên, các tài liệu tham khảo được đề cập không thể được gọi là hoán đổi cho nhau. Đây là hai loại giấy tờ hoàn toàn khác nhau được sử dụng cho các mục đích khác nhau. Hãy bắt đầu với bảng dữ liệu. Tại sao cần thiết?
Suy nghĩ về việc hộ chiếu kỹ thuật khác với hộ chiếu địa chính cho căn hộ hoặc nhà ở như thế nào, một công dân nên hiểu rằng giấy đầu tiên là bắt buộc để cấp giấy thứ hai. Điều này là vô cùng quan trọng.
Không có hộ chiếu kỹ thuật, hộ chiếu địa chính sẽ không hoạt động. Điều này chỉ đơn giản là không được quy định bởi luật áp dụng.
Ngoài ra, bảng dữ liệu được sử dụng cho:
- thay đổi các thông số kỹ thuật của cơ sở;
- đánh giá lại tài sản;
- đại tu;
- giao dịch bất động sản thuộc loại nào.
Mọi thứ đều vô cùng đơn giản và rõ ràng. Giấy chứng nhận đăng ký là một giấy tờ cực kỳ quan trọng cho tài sản. Không có nó, các giao dịch với tài sản cuối cùng sẽ không thể truy cập được.
Mục đích của hộ chiếu từ hàng tồn kho
Tôi tự hỏi làm thế nào hộ chiếu địa chính khác với hộ chiếu kỹ thuật đến nhà? Thật khó để đưa ra một câu trả lời chính xác khi bắt đầu làm quen với các giấy tờ này. Đối với một công dân thiếu kinh nghiệm, họ dường như gần như hoàn toàn giống nhau.
Trên thực tế, đây không phải là như vậy. Nội dung của tài liệu hơi khác nhau. Ngoài ra, mục đích của hộ chiếu kỹ thuật và hộ chiếu địa chính cũng khác nhau. Bạn cần nhớ điều gì?
Một hộ chiếu địa chính ở Nga được sử dụng cho bất kỳ giao dịch nào với tài sản, cũng như trong các cuộc tranh luận tư pháp. Nếu bạn muốn thực hiện tái phát triển, phân bổ cổ phần trong bất động sản hoặc chỉ cần tìm hiểu các đặc điểm của tài sản, bạn có thể đặt hàng giấy này.
Điều đáng chú ý là, trên cơ sở hộ chiếu địa chính, giấy chứng nhận đăng ký không được cấp. Và ngược lại - dễ dàng. Do đó, bảng dữ liệu là tài liệu "tối cao" của bất động sản ở Nga.
Nội dung khác biệt
Không hoàn toàn rõ ràng làm thế nào hộ chiếu địa chính khác với hộ chiếu kỹ thuật cho một đối tượng cụ thể. Chúng tôi đã xem xét nội dung của từng tài liệu. Nhưng những gì cần tìm đầu tiên?
Trong bảng dữ liệu, công dân có thể xem thông tin đầy đủ nhất về các thông số kỹ thuật của tài sản. Các khám phá được viết ở đây và thông tin liên lạc được thực hiện trên lãnh thổ được chỉ định.
Không có giải thích và thông tin liên lạc trong hộ chiếu địa chính - chỉ có một bố cục trực quan của căn phòng. Nhưng trong bài viết này nhấn mạnh vào thông tin địa chính. Ví dụ, bài báo được đề cập có số địa chính. Mục này bị thiếu trong bảng dữ liệu.
Theo sau, đối với các trường hợp liên quan đến địa chính bất động sản, hộ chiếu địa chính được sử dụng và cho kế toán kỹ thuật - hộ chiếu kỹ thuật. Đó là khuyến khích để có cả hai giấy tờ trong giao dịch bất động sản. Điều này sẽ loại bỏ hầu hết các vấn đề trong tương lai.
Lấy ở đâu
Lấy giấy tờ học ở đâu? Không có câu trả lời duy nhất và không thể được. Điều này là do thực tế là hộ chiếu kỹ thuật và hộ chiếu địa chính được cấp trong các cơ quan chính phủ và dịch vụ khác nhau.
Bạn thường có thể yêu cầu họ thông qua:
- MFC;
- Đăng ký nhà nước;
- buồng địa chính;
- Dịch vụ BTI.
Tài liệu cũng được phát hành qua Internet. Các tài nguyên sau đây sẽ giúp:
- "Dịch vụ chính phủ";
- trang chính thức của Rosreestr.
Dịch vụ Internet của bên thứ ba thường được sử dụng để yêu cầu hộ chiếu địa chính. Ví dụ, Rosreestr.net. Ở đây, thông tin từ địa chính được đưa ra bằng điện tử và khẩn cấp.
Ai có thể yêu cầu
Sự khác biệt giữa hộ chiếu kỹ thuật và hộ chiếu địa chính là gì? Thật khó tin, nhưng không phải ai cũng có thể vẽ ra tờ giấy đầu tiên. Có một số hạn chế nhất định tạo ra một số trở ngại trong quá trình đạt được mục tiêu mong muốn.
Vì vậy, hộ chiếu kỹ thuật được cấp:
- chủ sở hữu tài sản;
- một số cơ quan chính phủ;
- những người thừa kế;
- đại diện của các loại được liệt kê của người.
Thông tin từ hàng tồn kho được công khai. Và vì vậy, mỗi hộ chiếu địa chính hoặc tuyên bố USRN (tương tự của bài báo đã đề cập) có thể được lấy. Không nên có bất kỳ vấn đề với việc đạt được mục tiêu mong muốn.
Hướng dẫn nhận
Chúng tôi đã tìm ra làm thế nào hộ chiếu địa chính khác với hộ chiếu kỹ thuật cho một căn hộ hoặc nhà. Và làm thế nào để có được những giấy tờ này?
Thông thường, bạn phải làm theo các hướng dẫn sau:
- Tạo một bộ tài liệu cụ thể để nhận dịch vụ.
- Viết đơn xin phát hành một loại giấy cụ thể.
- Áp dụng cho các cơ quan có thẩm quyền với việc áp dụng các hình thức thành lập.
- Đến giờ hẹn, lấy hộ chiếu đã hoàn thành.
Không có gì khó khăn hoặc không thể hiểu được trong việc này. Chỉ có điều không rõ tài liệu nào sẽ có ích để yêu cầu tài liệu liên quan.
Trợ giúp cho bảng dữ liệu
Tất cả phụ thuộc vào những gì công dân đang yêu cầu. Hãy bắt đầu với hộ chiếu tài sản.
Đó là khuyến khích cho anh ta để mang theo anh ta đến cơ quan có thẩm quyền:
- id danh tính;
- giấy tờ chủ quyền đối với tài sản;
- tuyên bố;
- biên lai thanh toán lệ phí.
Không có gì hơn. Nếu có một bản sao cũ của bảng dữ liệu, bạn cũng nên mang theo bên mình. Sau đó, nhân viên của các cơ quan được ủy quyền sẽ không có thêm câu hỏi nào cho người nộp đơn.
Giấy chứng nhận địa chính
Yêu cầu hộ chiếu địa chính ở Nga ít gặp rắc rối hơn. Để làm giấy này bạn cần:
- hộ chiếu kỹ thuật (trong quá trình đăng ký ban đầu của một đối tượng với Rosreestr);
- phí thanh toán hóa đơn;
- chứng minh thư của người nộp đơn.
Sự hiện diện của giấy tờ tiêu đề sẽ đơn giản hóa toàn bộ hoạt động. Tuy nhiên, bạn cũng có thể làm mà không cần chúng.
Kết luận
Chúng tôi đã tìm ra một hộ chiếu kỹ thuật khác với hộ chiếu địa chính như thế nào. Giá trị của các chứng khoán này thay đổi tùy thuộc vào tình hình. Và do đó, tốt hơn là làm rõ các dữ liệu liên quan độc quyền tại các cơ quan đăng ký trước khi nộp đơn theo mẫu đã thiết lập.
Thời hạn phát hành tài liệu cho một căn hộ trung bình lên tới 15 ngày. Kể từ năm 2017, hộ chiếu kỹ thuật, hộ chiếu địa chính và giấy chứng nhận quyền sở hữu đã bị bãi bỏ. Bây giờ một công dân có thể nhận được bằng một trích xuất USRN của mẫu đã thiết lập.