Lũ lụt của căn hộ là một sự kiện khó chịu cho mỗi chủ sở hữu của cơ sở. Thủ phạm thường là những người thuê căn hộ, nằm ở tầng trên. Ngoài ra, nguyên nhân gây ra lũ lụt thường là một tai nạn hoặc tình trạng chất lượng kém của các tiện ích. Do đó, các khoản tiền được thu thập từ Bộ luật hình sự, trong đó hợp đồng được ký kết bởi những người thuê nhà.
Để nhận được bồi hoàn, mà không thất bại, ngay sau khi tiết lộ lũ lụt, một hành động kiểm tra căn hộ được thực hiện. Tài liệu này được hình thành với sự tham gia của một ủy ban đặc biệt. Nó mang lại thông tin cơ bản về vụ việc.
Làm thế nào để khắc phục sự cố ngập căn hộ?
Mỗi chủ sở hữu căn hộ trải qua căng thẳng trong quá trình phá hủy trang trí và đồ nội thất, do đó, anh ta thường bắt đầu đối phó với cư dân của một căn hộ khác bằng các phương pháp tích cực. Để thực sự được hoàn tiền một cách hợp pháp, bạn cần kiểm soát bản thân. Do đó, ngay sau khi xác định ngập lụt, các hành động sau đây được thực hiện:
- xác định nơi nước xâm nhập vào khu vực sinh sống;
- gọi dịch vụ khẩn cấp;
- gọi cho Bộ luật hình sự và khi liên lạc với đại diện công ty, người ta phải yêu cầu căn hộ của nhân viên tổ chức đến thăm để lấy giấy chứng nhận kiểm tra căn hộ.
Thông thường, hàng xóm đồng ý tự nguyện bồi thường thiệt hại nếu chính họ chịu trách nhiệm về lũ lụt. Trong trường hợp này, việc tính toán bồi thường dựa trên thông tin có sẵn trong giấy chứng nhận kiểm tra căn hộ.
Lũ lụt thường dẫn đến việc phá hủy các vật liệu hoàn thiện, và thường là các vật dụng nội thất, vì vậy với sự trợ giúp của một hành động như vậy, bạn có thể khắc phục tất cả các thiệt hại.
Mục đích của tài liệu
Hành vi kiểm tra một căn hộ sau khi ngập nhà ở là bắt buộc. Với sự giúp đỡ của nó, một số nhiệm vụ được giải quyết cùng một lúc:
- ghi lại thực tế trực tiếp nước vào khu vực sinh sống từ hàng xóm hoặc từ hệ thống cấp nước;
- xác định thủ phạm của vụ việc;
- đánh giá thiệt hại gây ra, phải được bồi thường bởi thủ phạm.
Tài liệu này là bằng chứng chính khi nộp đơn lên tòa án nếu hàng xóm hoặc Bộ luật hình sự từ chối tự nguyện bồi thường thiệt hại. Sử dụng thông tin có trong tài liệu, thẩm phán sẽ có thể xác định mức độ khách quan của các khiếu nại.
Khi nào thì hành động được rút ra
Thực tế của vịnh nhà ở phải được xác nhận càng nhanh càng tốt trong các cơ quan hữu quan. Do đó, ngay sau khi gọi điện đến dịch vụ khẩn cấp, bạn phải liên hệ với tổ chức quản lý chịu trách nhiệm về ngôi nhà.
Sau khi phát hiện lũ lụt không nên vượt quá 12 giờ. Nhưng lũ lụt thường xảy ra vào thời điểm không có người trong căn hộ. Trong trường hợp này, bạn phải liên hệ với Bộ luật hình sự ngay sau khi phát hiện lũ lụt.
Ai nên tham gia?
Hành vi kiểm tra căn hộ sau vịnh nên được rút ra bởi một nhân viên trực tiếp của Bộ luật Hình sự. Trong quá trình này, những người sau đây phải có mặt trong phòng khách:
- đại diện công ty quản lý;
- chủ sở hữu trực tiếp của nhà ở, người đã áp dụng Bộ luật hình sự để xây dựng hành vi;
- người thuê căn hộ nằm trên đỉnh, vì họ phải đảm bảo rằng không có lỗi nào được chuyển cho họ nếu lũ lụt liên quan đến tai nạn hoặc tình trạng kém của hệ thống kỹ thuật;
- một thợ sửa ống nước có thể đánh giá tại sao một rò rỉ đã hình thành;
- thạc sĩ bộ phận sửa chữa của Bộ luật hình sự.
Tất cả những người có mặt trong quá trình chuẩn bị hành động đều được ký trong tài liệu này. Nếu không có chữ ký của ít nhất một trong số họ, thì đây là cơ sở để vô hiệu hóa hành vi.
Chủ sở hữu của ngôi nhà chỉ đóng vai trò là người quan sát, do đó, anh ta không có quyền nhập bất kỳ thông tin nào vào tài liệu. Điều này là do sự thiên vị về phía mình.
Những hành động được thực hiện bởi các thành viên của ủy ban
Để đưa ra một tài liệu thực sự cập nhật, các thành viên của ủy ban nên sử dụng một mô hình đặc biệt để kiểm tra vịnh của căn hộ. Công dân đồng thời thực hiện các hành động sau:
- mô tả tất cả các thiệt hại đã xảy ra trong phòng khách do tiếp xúc với nước;
- quy định nguyên nhân gây ngập lụt;
- tất cả thông tin nhập vào được xác nhận bởi chữ ký của các thành viên ủy ban.
Nếu thủ phạm là chủ sở hữu của căn hộ, nằm ở tầng trên, thì anh ta được mời để vẽ lên một hành động. Anh ta có thể xác minh tính chính xác của việc nhập thông tin vào tài liệu.
Mời hàng xóm
Ngoài ra, nên mời những người hàng xóm khác để họ có thể xác nhận thông tin này hoặc thông tin đó nếu bạn phải ra tòa vì những thiệt hại.
Nếu hàng xóm có mặt trong quá trình lập giấy chứng nhận kiểm tra căn hộ, thì dữ liệu hộ chiếu và địa chỉ đăng ký của họ được nhập vào tài liệu.
Thường thì thủ phạm không phải là một cá nhân, mà là một công ty quản lý trực tiếp. Trong trường hợp này, bạn cần mời càng nhiều nhân chứng càng tốt, điều này sẽ làm tăng khả năng giành chiến thắng trong phiên tòa.
Thông tin nào được nhập?
Khi lập một hành vi kiểm tra căn hộ, phải nhập dữ liệu sau:
- ngày chuẩn bị tài liệu;
- địa chỉ của căn phòng xảy ra lũ lụt;
- thông tin về tất cả các thành viên của ủy ban được cung cấp bởi tên, vị trí và dữ liệu từ hộ chiếu;
- một danh sách tất cả các thiệt hại được xác định trong căn hộ liên quan đến vật liệu hoàn thiện, đồ gia dụng hoặc đồ nội thất;
- chủ sở hữu của căn phòng có thể giúp với mô tả, vì anh ta biết chính xác những vật thể bị hư hại do tương tác với nước;
- nó được chỉ ra ai là thủ phạm của vụ việc, và anh ta không chỉ là hàng xóm sống ở tầng trên mà còn là một công ty quản lý;
- một chú thích còn lại liên quan đến thiệt hại tiềm ẩn có thể xảy ra, vì trong quá trình soạn thảo hành động, có khả năng các sự cố và sự cố khác nhau không được xác định, ví dụ, nấm mốc hoặc sưng của lớp gỗ có thể hình thành trong tương lai;
- chữ ký của các bên được đặt ở cuối.
Chủ sở hữu căn hộ phải đảm bảo rằng dữ liệu thực sự đáng tin cậy và có liên quan được nhập vào, điều này sẽ cho phép thu hồi số tiền cần thiết từ thủ phạm.
Nếu có lỗi, thì tại tòa án một tài liệu như vậy dễ dàng được công nhận là không hợp lệ. Do đó, chủ sở hữu của tài sản sẽ phải khôi phục lại diện mạo của không gian sống bằng chi phí của mình. Ngoài hành động được vẽ chính xác, các bức ảnh khác nhau hoặc thậm chí một video được đính kèm.
Một hành động mẫu kiểm tra căn hộ trong thời gian ngập lụt có thể được nghiên cứu dưới đây.
Phải làm gì khi phát hiện lỗi
Thông thường các lỗi khác nhau được xác định trong hành vi kiểm tra căn hộ. Vịnh có thể mang lại thiệt hại thực sự đáng kể cho các khu vực sinh sống, nhưng các lỗi khác nhau có thể trở thành cơ sở cho việc từ chối thủ phạm để bồi thường.
Đôi khi các nhân viên của Bộ luật hình sự có mặt trong quá trình chuẩn bị tài liệu này cố tình phạm lỗi để không bồi thường cho chủ sở hữu căn hộ.
Nếu phát hiện ra lỗi, một khiếu nại được đưa ra trong Bộ luật Hình sự với yêu cầu loại bỏ các vi phạm. Nếu yêu cầu không được thỏa mãn, thì khiếu nại sẽ được gửi đến văn phòng công tố, Rospotrebnadzor hoặc thanh tra nhà ở.
Khi nào cần liên hệ với một thẩm định viên độc lập
Ban đầu, chủ sở hữu căn hộ nên cố gắng giải quyết xung đột một cách hòa bình.Để làm điều này, anh ta chuẩn bị một yêu cầu xét xử trước, gửi đến nơi cư trú của hàng xóm hoặc Bộ luật Hình sự, nếu nguyên nhân gây ra lũ lụt là một tai nạn trong các mạng truyền thông.
Nếu thủ phạm từ chối tự nguyện bồi thường thiệt hại, bạn sẽ phải nộp đơn xin thu thập bắt buộc tại tòa án. Đối với điều này, chủ nhà nhận được một ý kiến đặc biệt trước được đưa ra bởi một thẩm định viên độc lập. Thủ tục nên được thực hiện trong vòng một tháng sau khi lũ lụt.
Báo cáo nhận được liệt kê tất cả các vi phạm và thiệt hại được xác định. Ngoài ra, một đánh giá về thiệt hại này được đưa ra, cho phép xác định số tiền cần thiết để sửa chữa.
Thủ tục tố tụng
Để thu hồi tiền từ thủ phạm của trận lụt, bạn sẽ phải ra tòa nếu bồi thường không được trả một cách hòa bình. Đối với điều này, các tài liệu sau đây được chuyển đến tòa án tại vị trí của tài sản:
- mẫu chứng nhận kiểm định căn hộ sau vịnh;
- tuyên bố yêu cầu bồi thường;
- báo cáo được vẽ bởi một chuyên gia độc lập;
- giấy tờ chủ quyền đối với bất động sản;
- lời khai bằng văn bản của các nhân chứng;
- hình ảnh của cơ sở dân cư sau khi tiếp xúc với nhà ở của một lượng lớn nước;
- video được thực hiện ngay sau khi lũ lụt.
Cần chú ý đặc biệt đến việc chuẩn bị tuyên bố yêu cầu bồi thường.
Làm thế nào để khởi kiện?
Dữ liệu sau đây sẽ được nhập vào tuyên bố yêu cầu:
- tên tòa án;
- ngày ngập của căn hộ;
- thông tin về chủ sở hữu của cơ sở;
- thông tin về thủ phạm được xác định ngay khi lập hành vi;
- danh sách tất cả các thiệt hại xảy ra sau lũ lụt;
- thông tin rằng chủ nhà đã cố gắng giải quyết vấn đề một cách hòa bình, mà anh ta đã gửi cho thủ phạm một yêu cầu bồi thường trước khi xét xử;
- danh sách tất cả các tài liệu kèm theo yêu cầu bồi thường;
- cho biết các khiếu nại được đệ trình bởi sự cần thiết phải thu tiền bồi thường từ thủ phạm để sửa chữa.
Dựa trên các tài liệu nhận được, ngày điều trần được thiết lập. Nó kiểm tra tất cả các tài liệu và bằng chứng, và cũng lắng nghe ý kiến của từng người tham gia vào quá trình. Sau đó, thẩm phán đưa ra quyết định, và nếu có một hành động được đưa ra chính xác, thì các yêu cầu hầu như luôn được thỏa mãn.
Kết luận
Lũ lụt của một căn hộ được coi là một sự kiện khó chịu trong cuộc sống của mỗi chủ sở hữu tài sản, vì tác động của nước dẫn đến sự suy giảm đáng kể trong sự xuất hiện của các khu dân cư. Do đó, ngay sau một sự kiện như vậy, một hành động lũ lụt được rút ra, đóng vai trò là bằng chứng về thiệt hại do nhà ở gây ra.
Đạo luật được sử dụng để thu hồi vốn từ thủ phạm một cách tự nguyện hoặc cưỡng bức. Đây là bằng chứng chính tại tòa án, vì vậy điều quan trọng là phải có trách nhiệm tiếp cận dự thảo của mình.