Konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesi, Rusya'da birçok aile tarafından gerçekleştirilen ortak bir işlemdir. Bu devlet sübvansiyonunun nasıl sağlanacağı ve tam olarak neye yönlendirilebileceği hakkında daha ayrıntılı olarak açıklanacaktır. Ana vurgu, konut ve aile yaşam koşullarının iyileştirilmesine odaklanacaktır. Bu işlemlerle ne kastedilmektedir? Hangi kısıtlamalar var? Tüm bu soruların cevapları, çocukları olan aileleri desteklemek için devlet programını tam olarak anlamaya yardımcı olacaktır.
tanım
İlk önce neyin tehlikede olduğunu anlamalısın. Ana sermayeye ne denir? Bunu kim iddia edebilir?
Rusya'da, özellikle çocukları varsa vatandaşları desteklemek gelenekseldir. Desteklemek için, sözde analık sermaye icat edildi - yalnızca belirli aile hedeflerine harcanabilecek büyük miktarda paranın sabit bir ödemesi.
2007 yılında bir aile destek programı başlatıldı. O zamandan beri, birkaç kez kapatmak istediler, fakat şu ana kadar bu olmadı. Bugün, MSC'lerin 2020'ye kadar elde edilebileceği bilinmektedir.
Aileye ne kadar para verilir? Konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesi oldukça maliyetli bir işlemdir. Bu nedenle, para ailesine tahsis edilen miktar da çok küçük olmayacaktır. Şu anda, büyüklüğü 453,026 ruble olarak tanımlanmaktadır. 2020 yılına kadar bu ödeme endekslenmeyecek.
Kimler uygun
Hemen, tüm ailelerin incelenen sübvansiyona hak kazanamayacağı belirtilmelidir. Doğum sermayesi kime ve hangi şartlarda verilir? İkinci çocuk için (doğum veya evlat edinme), bütün aileler (tam ve eksik) çalışılan devlet desteğini alabilir.
Başka bir deyişle, 2 veya daha fazla çocuğu olan bir toplumun tüm hücreleri için maternal sermaye elde edilebilir. Hepsinin küçük olması önemlidir.
Çocuksuz vatandaşlar bu sübvansiyon için hiçbir koşulda başvuramazlar. İkinci çocuk için ve sonraki tüm çocuklar için ana sermaye, sabit bir miktarda ve sadece bir kez verilir. Bu, eğer aile bu sübvansiyonu daha önce verdiyse, tekrar talep edemeyecekleri anlamına gelir.
Sermaye oluşumu
Böyle bir devlet desteği nasıl sağlanıyor? Ana kapitalist olmak göründüğünden daha kolaydır. FIU ile uygun belge paketi ile iletişim kurmak yeterlidir.
Aşağıdaki belgeler gönderildikten sonra vatandaşlar uygun sertifikayı alabilecekler:
- sübvansiyon başvurusu;
- çocukların yasal temsilcilerinin kimlik kartı;
- tüm küçüklerin doğum sertifikaları;
- evlat edinme belgeleri (varsa);
- Tüm aile üyelerinin SNIL'leri;
- evlilik cüzdanı (eğer varsa);
- Çocuklarda Rus vatandaşlığını belirten sertifikalar (eğer ebeveynlerden biri yabancıysa).
Bu belgeleri okuduktan sonra, ebeveynlere doğum sermayesi bulunduğunu onaylayan özel bir sertifika verilecektir. Tahsis edilen fonları nasıl kullanabilirim? Bu aşağıda tarif edilecektir!
Sübvansiyonları kullanma yolları
Tahsis edilen fonların çocuklar için yayınlandığı ortaya çıktı. Buna göre, sübvansiyon çocukların ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlayabilir.2007 yılında, analık sermayeli işlemlerin listesi minimaldi. Ancak bugün, ebeveynler hayatın birçok alanında paradan yararlanabilirler. Tam olarak nasıl?
Doğum sermayesi nasıl kullanılabilir? Giymek için izin verildi:
- çocuk eğitimi;
- emekli anne;
- küçüklerin tedavisi;
- yaşam koşullarının kalitesini iyileştirmek.
İkinci senaryo, vatandaşların büyük bölümünü çekiyor. Rusya'daki konut durumunun en iyi olmadığı bir sır değil - çocuklu aileler genellikle kendi dairelerine sahip değiller. Bu nedenle, analitik sermaye için konut koşullarının iyileştirilmesi oldukça yaygın bir durumdur. Bu işlemlerle neler anlaşılabilir? Yaşam koşullarında hangi süreçlere gelişme denir?
En iyi yaşam koşulları
Konut koşullarını farklı yönlerde iyileştirmek için analık sermayesinin kullanılması mümkündür:
- satış sözleşmeleri kapsamında bir daire veya odanın satın alınması için;
- bir ipoteği geri ödemek;
- konut rekonstrüksiyonu yapmak için;
- daimi ikamet için özel bir evin inşası için;
- Bir konut inşaat kooperatifine katılmak için peşinat olarak;
- ortak inşaatlara katılma hakları için ödeme yapmak.
İncelenen sübvansiyonun büyüklüğünün çok büyük olmadığı göz önüne alındığında, devletin MSC'leri uygularken kişisel fonların rapor edilmesine izin verdiğine dikkat etmek gerekir.
Bir daire satın almak
Yaşam koşullarını iyileştirme konusunda daha ayrıntılı duralım. Daha önce de belirtildiği gibi, ebeveynler konut satın almak için doğum sermayesini kullanma fırsatına sahiptir. Hem yeni hem de ikincil.
Kural olarak, bir anlaşma imzalarken, birkaç taraf belirir: satıcı, alıcı ve FIU. Emekli sandığı bağımsız olarak ödemeyi satıcıya gönderir. İşlem artık önemli özelliklere sahip değil. Annelik sermayesini konut satın almak için harcamak mümkün mü, ancak çocuklar 3 yaşına girdikten sonra mümkündür. Bundan önce, vatandaşların devlet desteği için başvurmasına izin verilir.
Taraflar arasında (alıcı ve satıcı) mülkün satışı ve alımı için düzenli bir sözleşmedir. Bu durumda, belgenin ek puanları olacaktır:
- mülk için kişisel para kazanma;
- / / daire / evin masrafının bir kısmının analık sermaye ile ödenmesi durumunda;
- tüm yerleşim yerlerinin tamamlanmasından sonra mülk mülkiyetinin devri.
Aileye doğum sermayesi olarak verilen para, kayıt sırasında, hafif bir gecikmeyle satıcıya transfer edilir. Yani - 2 ay. FIU tarafından işlemin geçerliliğini doğrulamak ve satıcıya para transfer etmek için çok zaman gerekiyor.
ipotek
Annelik sermayesinin, daha önce de belirtildiği gibi, konut koşullarını iyileştirmek için kullanılmasına yalnızca üç yaşından sonra izin verilir. Ancak istisnalar da var. Yani - ipoteğin geri ödenmesi.
Bu sübvansiyonun işlenmesinden hemen sonra bir ipotek kredisini geri ödemek için doğum sermayesi fonları kullanılabilir. Belirli bir yaş için beklemenize gerek yoktur. Asıl mesele, konut satın almak için borç alınmış olması. Aksi takdirde, devlet desteği bir ipoteğe yönlendirilebilir, ancak yalnızca ödemeleri düşürebilir.
Tahsis edilen sübvansiyon nedeniyle, hem temel konut bedelini hem de kredi faizini geri ödemek mümkündür. Tek istisna para cezaları ve cezalardır. Ana sermaye tarafından geri ödenemezler.
İmar ve inşaat
Ancak bu tek senaryodan çok uzak. Doğum sermayesini konut imarına yönlendirebilirsiniz. Bu nedir
Yeniden yapılanma, genellikle konut dışı binaların, yaşamaya uygun olması ya da konut alanlarını genişletmek suretiyle bina alanını arttırması olarak anlaşılmaktadır.
İmar ve inşaatta önemli bir rol konut mülklerinin ortaya çıkması ile oynuyor.2007 yılının başından beri ailenin mülküne geçen mülklerden söz ediyorsak, kendi dairenizin / evinizin alındığı tarihin önemi yoktur. Bir ev inşa etmek 01/01 / 2007'den sonra mülkiyeti gerektirir. Aksi takdirde, devlet sübvansiyonunu inşaat için kullanmak işe yaramayacaktır. Eğer ev 2006'dan beri hizmete alınmışsa, vatandaşlar bir ev satın almak için yapılan harcamalardan tazminat alabilirler.
Yeniden yapılanma veya inşaat, bir sözleşme imzalayarak veya kendi başlarına yapılabilir. İlk durumda, bu faaliyetlere harcanan fonlar yükleniciye banka havalesi şeklinde aktarılacaktır. İkincisi, para transferi birkaç aşamada gerçekleşir.
yani:
- Tüm masrafların% 50'si inşaat başlamadan önce ödenir. Bunu yapmak için, PFR'ye: IZHS kapsamında tahsis edilen arazinin mülkiyet sertifikası veya yeniden inşa edilecek konut mülkiyeti sertifikası, belirli bir işlem yapma izni, alıcının hesabının olduğunu belirten bir banka beyanı getirdiler.
- Kalan fonların yeniden yapılanma veya inşaatın tamamlanmasından yalnızca altı ay sonra alınmasına izin verilir. FIU’ya giderlerini teyit eden bir beyan ve belge getirmek yeterlidir.
Aslında, her şey göründüğü kadar zor değildir. Annelik sermayesi ile yaşam koşullarında bir iyileşme nasıl sağlanabilir?
İnşaattaki paylar
2006 tarihli 256 Sayılı Federal Kanun, bazı çocuklu tüm vatandaşlara verilen devlet sübvansiyonunun yalnızca bitmiş konut satın almak için değil, aynı zamanda paylaşılan türün yapımında yer almasının da mümkün olduğunu göstermektedir. Bu adımın önemli bir avantajı, vatandaşların daha düşük bir fiyata bir daire almalarıdır. Fonlar, evin işletmeye alınmasından sonra ailenin mülkü olacak gelecekteki konutlar hesabına aktarılacaktır.
Çalışılan devlet sübvansiyonunu ortak inşaat için aşağıdaki gibi kullanabilirsiniz:
- Vatandaşlar MSC'lere kişisel fonlar ekler ve kendi konutlarını satın alır.
- Ailenin satılabilecek evi var ve para ortak yapıya katılmak için kullanılıyor. Aynı zamanda eski bir dairenin satışından elde edilen para da doğum sermayesine eklenir.
- Şirketin hücresi ortak inşaat için ipotek çekiyor. Bu durumda, doğum sermayesi peşinata yönlendirilir.
Uygulamada, bu gibi durumlar nadirdir. Rusya'da, devlet sübvansiyonları, ya hazır konut satın almak ya da ipoteklerini ödemek için giderek daha fazla kullanılıyor. Ancak olayların gelişimi için başka seçenekler de var.
Kooperatif inşaatı
Örneğin, kendi kişisel konutlarını güvence altına almak isteyen bazı kişiler konut kooperatiflerinde birleşmişlerdir. Tüm katılımcıların daire ve evlerinin inşaatı ve daha fazla bakımı için oluşturulmuştur. Bu yerleşim bir dizi önemli avantaja sahiptir.
Hangileri? Bunlar arasında:
- inşaatın tüm aşamalarının yönetimine tam erişim;
- düşük peşinat;
- daha az evrak;
- Konut bakım malzemeleri inşaat sonrası ödenir.
Ana sermayenin konut koşullarını iyileştirme yönü, kooperatif inşasına katılma fırsatı sağlar. Barınmaya yalnızca maliyetinin yarısını ödedikten sonra girebileceğini düşünmek önemlidir. Ve mülk üzerindeki mülkiyet hakları, aile tamamen ev veya apartmanın ücretini ödediğinde resmileştirilir.
Ana koşulları
Uygulamanın gösterdiği gibi, çalışılan devlet sübvansiyonu ile ilgili konular birçok vatandaş için endişe vericidir. Özellikle, çok sayıda özelliğe dikkat etmeniz gerektiğinden.
Konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesini yönlendirmek ister misiniz? Bir ailenin uyması gereken kurallar şöyle olacaktır:
- Sübvansiyonun kullanımına sadece 3 yaşını doldurduktan sonra izin verilir (ancak istisnalar vardır);
- fon tahsis edilen çocuklar Rus vatandaşlığına sahip olmalıdır;
- Bir ipoteğe kayıt olurken, ailenin iyi ve istikrarlı bir geliri olmalıdır;
- Konutun mülk olarak tescil edilmesinden altı ay sonra, ebeveynler, MSC'nin pahasına satın alınan dairede / evde çocuklar için pay almak zorundadır.
Bugün birçok aileyi endişelendiren son özellik. Özellikle çocuklara gelecek için konut vermeyi gerekli görmeyenler.
Yasaya uygun olarak, ebeveynler, konut MSC'nin pahasına satın alınmış, inşa edilmiş veya yeniden yapılandırılmışsa, tüm küçüklere hisse tahsis etmek zorundadır. Fakat aslında, çoğu bu talimatı takip etmiyor. Konutları aileden alıkoymayacaklar, ancak ebeveynler ev veya apartmandaki hisselerini küçüklere tahsis etmek için mahkeme aracılığıyla zorlanabilir.
Sertifika bozdurma
Başka hangi nüansların dikkate alınması gerekir? Uygun hazırlıklarla, devlet sübvansiyonlarının kullanılması sorunlara ve sorunlara neden olmayacaktır.
Birçok insan, konut koşullarını iyileştirmek için analık sermayesini nakden çevirmenin mümkün olup olmadığını merak ediyor. Örneğin, belirli hizmetler için nakit olarak ödeme yapmak için.
Kanun uyarınca, analık sermayenin ödenmesi yasaktır. Bununla birlikte, 2016 yılında Rusya'da bir seferde tahsis edilen sübvansiyondan 25 bin almak mümkündü. Bir sertifikayı paraya çevirmenin tek yolu bu. Diğer durumlarda, ebeveynlere nakit verilmez. Çocuklar 3 yaşından sonra bile.
Bu, analitik sermayenin uygulanmasının (sadece konut koşullarını iyileştirmek için değil, yalnızca) nakitsiz ödemeler sağladığı anlamına gelir. Devlet tarafından aileye tahsis edilen fonlar, bu hizmeti veren alıcının hesabına aktarılır. Ve ancak bu paradan sonra elde alınabilir.
Operasyon Belgeleri
Konut koşullarını iyileştirmek için doğum sermayesinin elde edilmesi daha önce düşünülmüştü. Artık ailenin uygun bir sertifika alması için hangi belgelerin yararlı olabileceği açıktır. Ve belirli bir operasyon için doğrudan sübvansiyonlar yönünde ne tür teminatlar talep ediyorlar?
Ailenin yaşam koşullarını iyileştirirken talep edilen genel belge paketi aşağıdaki gibidir:
- devlet bütçesinden fon tahsisini belirten sertifika;
- Tüm aile üyelerinin kimlik kartları;
- vatandaşların tescil sertifikaları;
- SNILS sertifika alıcısı;
- evlilik cüzdanı;
- FIU için MSC'leri belirli bir işleme yönlendirmesi için bir başvuru;
- konut mülkiyeti belgesi (mal alımı üzerine);
- ipotek veya ev satın alma sözleşmesi;
- devlet ile ortak veya ortak inşaatta (eğer varsa) bir anlaşma;
- yeniden yapılanma, inşaat veya peşinatlar için belirli masrafları gösteren belgeler;
- inşaat ruhsatı;
- tadilat, imar veya konut inşası yapan müteahhitin devlet tesciline ilişkin belgeler;
- fon alıcısının hesabının ayrıntıları.
Kural olarak, belgelerin hazırlanmasında herhangi bir sorun yoktur. Gerekli menkul kıymetlerin tam listesi FIU'da açıklığa kavuşturulabilir. Ana sermayenin konut koşullarının iyileştirilmesine nasıl yönlendirildiği ve belirli bir durum için neyin gerekli olduğu konusunda ayrıntılı olarak konuşacaklar.
PFR fonlarının devri hakkında
Önemli bir nokta, devlet tarafından bir veya başka bir kuruluşa tahsis edilen para transferi konusudur. Bir yüklenici veya satıcı bir MSC'yi ne kadar bekler?
Aile, doğum sermayesinin kullanımı için başvuruda bulunurken, Rusya Emekli Sandığı'nda bir ya da başka bir karar alınmalıdır. Bu işlem 30 gün, yani bir ay sürüyor. Cevabınız evet ise, daha önce vurgulandığı gibi, para 2 aydan fazla olmamak üzere belirtilen detaylara göre transfer edilir.MSC ile para transferi ile ilgili işlemlerin süresi hakkında daha fazla bilgi yoktur.
Özet ve Sonuçlar
Bundan böyle, bunun konut koşullarında bir gelişme olduğu açıktır. Bu işlem, bir ipotek veya yeni konut alımı anlamına gelir. Daha az yaygın olarak, inşaat ve ortak / ortak inşaatlara katılım. İncelenen sübvansiyonların katılımıyla Rusya'da mevcut daire ve evlerin yeniden inşası oldukça nadirdir.
Bir ipotek için başvuru yaparken, genel olarak kabul edilen tüm kredi kurallarına uymalısınız. Daha spesifik olarak, aralarında:
- sürekli bir makul gelirin varlığı;
- iyi kredi geçmişi;
- borçların olmaması;
- aile üyeleriyle resmi istihdam.
Aksi takdirde, ipotek alamaz ve azalan veya ilk ödemeyi yapmak için doğum sermayesi tahsis edemezsiniz. Çalışılan konunun diğer tüm özellikleri daha önce düşünülmüştü.
Şimdi, konut koşullarını iyileştirmenin ne demek olduğunu hiç kimse için sır değil. Ana sermaye başka amaçlar için kullanılabilir, ancak vatandaşları en çok endişelendiren çalışma alanıdır. MSC kullanmanın ikinci yaygın yolu çocukları eğitmek ve tedavi etmektir. Annemin emekli maaşındaki artış pratikte çok nadirdir.
Her halükarda, ebeveynlerin, reşit olmayan çocuklarına istisnasız olarak satın alınan konutlarda pay vermeleri gerektiği unutulmamalıdır. Ayrıca, doğum sermayesinin uygulanması, özellikle çocuklar üç yıllık yıldönümlerini kutladıktan sonra mümkündür. Bu noktaya kadar, yalnızca cumhurbaşkanının emri ile birlikte sertifikanın kendisinin düzenlenmesi halinde toplu ödeme yapılmasına izin veriliyor. MSC olarak tahsis edilen fonları kapatmak, yasa dışı bir işlem olarak kabul edilir. Aile sertifika için nakit para alamaz - devlet desteğinin alıcısı bulamaz.