Teknik denetim, çalışma sırasında belirlenmiş bina kodlarına uygunluğu doğrulaması gereken bir dizi önlemdir. Ayrıca, yapılan işlerin kalite gerekliliklerine uygunluğunu izlemenizi sağlar. Peki inşaatta teknik denetim nedir? Bu süreci düzenleyen hükümler, birçokları ilgilendirmektedir.
Tanıtım Bilgisi
Bu terimin kullanılmaya başladığına dikkat edilmelidir. Bu, İnşaat Kanununda yapılan değişikliklerden kaynaklanmaktadır. Peki doğru konuşmayı nasıl? Yapım kontrolü. Ancak, eski sürüm daha tanıdık. İnşaatta teknik denetim neden gerekli? Yüklenici neden kendisini kontrol edip tekrar kontrol edemiyor? Basit cevabı burada vermek zordur. Etkisi birçok faktör tarafından uygulanmaktadır. Yani iş şartlarına göre kârına bağlı. Ek olarak, şirket yüksek hızda çalışmakla ilgileniyor. Aynı başarıları için standartlar ve koşullar tarafından etkilenir. Çoğu zaman, ek kalite kontrolünü nadiren hatırlarlar. Tabii ki, kısa sürede başa çıkabilecek yüksek kaliteli uzmanlardan oluşan inşaat ekipleri var. Sadece bölmeler, sıhhi tesisat ve ısıtma gibi özel işler yapıyorlar. Ancak somut çalışma yapanların zamanında çerçeveyi dikmesi gerekir. Aynı zamanda, işin hızından ve teknolojiye uyumdan oluşan yapının gücü de bir etkiye sahiptir. Ek olarak, özellikle önemli bir faaliyetin gerçekleştirildiği durumlarda bir nesnenin yapısının teknik olarak denetlenmesi de önemlidir. Bir örnek, zemin üzerinde çalışmak, mühendislik ağlarını döşemek, temeli somutlaştırmaktır. Sonuçta, sonraki tüm etkinlikler eleştirel olarak onlara bağlı.
İhtiyacın başka bir yönü
Yüklenicinin inşaat sürecini kasıtlı olarak uzattığı bir durum olabilir. Bu, fon eksikliği, yapı malzemesinde hasar veya kaza bahanesi bahanesiyle yapılır. Sonuç olarak, müşteri fazladan ödeme yapar ve tüm bu fonlar gerekli işe harcanmaz. Sonuç olarak, tahminde belirtilen değerlerin bir katı olabilen artan bir tutar. Evet ve buna rağmen, yapı yetersiz kalitede elde edildi. Bunu önlemek için, inşaatta teknik denetimin uygulanması gereklidir. Bu alanda yüksek nitelikli personel sıkıntısı probleminin her zaman akut olduğu unutulmamalıdır. Hatalardan kaçınılması zordur, ancak önlenebilir. Teknik denetimin aşamalı niteliği pahalı yanlış hesaplamaları önler. Örneğin, yanlış takılmış bir kalıbın yeniden monte edilmesi zor değildir. Oysa kalıplanmış tasarım dışı yapıların sökülmesi çok daha zor.
Giriş kontrolü
Malzemelerin kalitesi hakkında bir soru var. Bu nedenle, şantiyeye teslim edilen kullanılan her metreküp betonun döşenmesi ve çalıştırılması için uygun olması gerekir. Herhangi bir ton çelik, tasarım değerlerine uygun olmalıdır. Tedarikçiler tarafından siteye teslim edilen tüm malzemeler gelen kontrolden geçirilir. Yapılan laboratuar faaliyetleri diğer şirketlere emanet edilebilir. Ancak kullanılan kontrol yöntemlerinin düzenliliğini ve doğruluğunu izleyen biri olmalı.
Neye odaklanmalı?
İnşaat şirketleri iyi bir sonuçla ilgileniyorlar.Bu nedenle, teknik denetim, genel yüklenicinin özel bir birimi olabilir. Ancak daha sık olarak ayrı bir şirket kiralarlar. Denetime ek olarak, bir kural olarak, bir dizi teknik hizmet de gerçekleştirir - belgesel tasarımı ve bir nesnenin inşasını sağlar.
Bu, bununla nasıl başa çıkacak?
İnşaatta teknik denetim yapılması aşağıdakiler nedeniyle şirketin tüm faaliyetlerinde olumlu bir role sahiptir:
- Müşteriler pahasına kendilerini zenginleştirmek isteyen yükleniciler tarafından tahmini inşaat bütçesinin yapay olarak fazla tutulmasından kaçınılması.
- Yapım sürecinde hatalardan kaçınmanın yanı sıra, düşük iş kalitesi nedeniyle yapının deformasyon ve çökme görünümünün önlenmesi.
Mühendislik ağlarının yapımı sırasında teknik denetim aşağıdakileri sağlar:
- Ayrı muayenelere ve ek yatırımlara gerek kalmadan gizli hataları önleyin.
- Yüklenicilerin inşaat malzemelerine haksız tasarruf edilmesini veya düşük kaliteli numunelerle değiştirilmelerini önleyerek yaratılan işin kalitesinde bozulmaya neden olur.
- Son tarihlere uyumu izlemenize ve projeyi belirlenen bütçe dahilinde uygulamanıza izin verirken, aynı zamanda minimum maliyetler de sağlar.
- İşletme ve tasarım dokümantasyonundaki hata ve ihlallerin sayısını en aza indirin, bu da işletme sırasında binanın bakımında zorluklara yol açar.
- Çalışma sırasında bina kodlarına uygunluk.
Ne kadar faydalı?
Müşterinin inşaat üzerine teknik denetimi, genellikle satışa harcanan tüm fonların yarısına kadar tasarruf etmesini sağlar. Ayrıca, projenin zamanında tamamlanmasına ve kazaların önlenmesine de katkıda bulunur. Ayrıca, inşaatın sonucundan dolayı daha yüksek bir memnuniyet seviyesinden söz edilmeli.
Bu nasıl organize edilir?
Üçüncü taraf uzmanları çekmeyi planlıyorsanız, inşaatın teknik denetimi için bir sözleşme imzalamanız gerekir. Kendi çalışanlarınızı yönlendirirken, kapsamlı bir brifing vermeniz gerekir. Bu nedenle, bina kodlarına ve kurallarına, kabul edilen mühendislik ve teknik ve mimari kararlara odaklanmak ve gelecekteki binanın etkin kullanımının ekonomik göstergelerini sağlamak için gereklidir. Denetim, yapının komisyon tarafından kabul edildiği ana kadar yapının tamamı boyunca gerçekleştirilmelidir. Çekilmiş uzmanların hizmetleri kullanılırsa, görevler sözleşmeye dayalı olarak belirlenir. Bu durumda, çeşitli gerekli durumlarda temsilin yanı sıra yetkinlik sınırlarını da sağlamak gerekir. Bir çalışanın aktif olanlardan ayrılması emredilmelidir. Ancak, laboratuvar veya enstrümantal kontrol gerekliyse, uzman tüzel kişilerle iletişim kurmak en iyisidir.
Görevler
Yapımdaki teknik denetim belgeleri aşağıdakileri içermelidir:
- Tasarımın oluşturulmasında kullanılan iş ve malzeme kalitesinin sağlanması ve amaçlara ulaşmak için gerekli tasarım çözümlerinin oluşturulması.
- Nihai yararlanıcıya tesisin zamanında tamamlanmasını garanti etmek.
- Yapının zamanlamasını kontrol et.
- Her iki tip inşaat işinin ve tüm sürecin kabulüne uygunluğun izlenmesi.
Gerçekleştirilen İşlevler
Alanınızdaki gerçek profesyonelleri çekiyorsanız, yapım aşamasında teknik denetim aşağıdakiler sayesinde çok değerlidir:
- Binanın inşaatından önce gerekli tüm hazırlık hazırlık işlerinin uygulanmasının organizasyonu ve kontrolü. Ek olarak, proje gözetiminde girdi denetimi de yapılmaktadır. Gerekirse, üzerinde değişiklik yapılmasına karar verilen süreçte karar verilmesi süreci başlatılabilir.
- Görevlerin seviyesini ve kalitesini kontrol eder, çeşitli inşaat ve montaj işlerinin kayıtlarını tutar, müşteriden gerekli tüm izinleri alır.
- Tasarım tahminlerinin uygulanması izlenmektedir. Aynı zamanda, kullanılan teknoloji ve kullanılan malzemelerin kalitesi izlenir. Proje dokümantasyonuna uygunluğun sağlanması için doğrulama için sertifika talep edilebilir.
- Sadece doğrulama ve kontrol değil aynı zamanda müteahhitler üzerinde de bir etki yapılır, böylece çalışanların gereksinimlerine ve talimatlarına zamanında uymaları sağlanır.
Sorumlu Profesyonellerin Sorumlulukları
Bir birey ne yapabilir? Kısacası, bu:
- Doğrulama gerçekleştirin. Tam olarak ne? Çok çeşitli var. Böylece tesis yapımında kullanılan ürünlerin, malzemelerin, yapıların ve ekipmanların gerekli kalite özelliklerini doğrulayan belgeleri kontrol edebilirsiniz. Bu rolde teknik pasaportlar, sertifikalar, laboratuar test raporları ve benzerleri bulunmaktadır. Ayrıca, tasarım kararları, eyalet standartları, normlar ve kurallar, teknik şartlar ve diğer belgelerle uyumluluk için kurulum ve inşaat işleri, ürünler, malzemeler, yapılar ve ekipmanların doğrulanması gerçekleştirilebilir. Benzer hacimler ve kalite için söylenebilir. Yüklenicinin teknik denetim veya devlet otoriteleri tarafından verilen şartlara ve talimatlara uyup uymadığı da kontrol edilebilir.
- Kabul edilen ve / veya ücretli iş hacminin yanı sıra belirli kusurlar, eksiklikler ve eksikliklerle gerçekleştirilenlerin hacmini saklayın.
- Yüklenici ile birlikte yapılan işlerin incelemesini ve değerlendirmesini yapmak. Bu gizli ve yapıcı elemanlar için geçerlidir.
- Belli bir dezavantajı olan işlerin yapılması.
- Yükleniciye, ürün, ekipman ve malzemelerin yasal belgelerin gereklerini karşılamadığını bildiriniz.
- Kalite komisyonu veya kamu hizmetleri tarafından yürütülen denetime katılın.
- Teknik denetimin uygulanmasıyla ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olan diğer işlevleri yerine getirmek.
Hangi haklar var?
Muayene işlemini yapan kişiler yükleniciden şunları isteyebilir:
- Çalışmanın tasarım tahminlerine ve diğer teknik belgelere uygun olarak uygulanması, sonucun uygulanması ve kabul edilmesi prosedüründeki mevcut yasal şartlara uygunluk.
- Kullanılan malzemeler, parçalar, ürünler ve yapılar öne sürülen gereklilikleri karşılamıyorsa, çalışmayı durdurun.
- Kalite sertifikalarını, teknik veri sayfalarını onaylamak / çürütmek için laboratuvar testleri yapın, ayrıca bunlar hakkında rapor verin.
- Tasarım kararlarından, doğru eksikliklerden ve eksikliklerden sapmaları ortadan kaldırın.
Bir inşaat denetim mühendisinden ne gereklidir? Çalışma, dikkat, azim ve azim gibi kişisel niteliklere sahip olmayı içerir.
İnşaat sürecinin askıya alınması üzerine
Bu hak bu gibi durumlarda sağlanmıştır:
- Zamanında gizli eserleri inceleme eylemleri yapıldı.
- Nesnede aşırı bir deformasyon tespit edildiyse veya yapısal çöküş tehdidi varsa.
Sonuç
Yapı kalitesinin teknik denetimi çok önemlidir. Bunu görmezden gelirseniz, çıktıda düşük kaliteli sonuçlar elde etme riski artar. Ve kabaca konuşursak, çabucak tamir edilebilecek küçük bir çatlaktan geçmeyi başarırsanız, bu hala iyidir. Ve eğer bina çökerse ve birisi acı çekerse? Ne de olsa, binanın iyi durumda olması ve büyük onarım gerektirmemesi gereken belli bir kullanım süresi için yapılar oluşturulmuştur. Eğer çöküş meydana gelirse, onu yetiştirenlere birçok soru ortaya çıkacaktır.Yapımdaki teknik denetim, istenen kalite seviyesini elde etmenize olanak sağlar ve aynı zamanda müşteri fonlarını da acımasız sanatçılardan korur.