Birliklerin mülkiyeti, bireylerin mülk kompleksleri ile birlikte, özel bir mülk türüdür. Örgütün ayrı bir mülkiyeti varsa, bu, tüzel kişilerin mülkiyetinin açık belirtilerinden biridir. Mülkiyet komplekslerinin her zaman uzakta mülkiyet hakkına uygun olarak derneğe ait olduğuna dikkat etmek önemlidir. Dolayısıyla, bugün Medeni Kanun'un 48 inci maddesi uyarınca operasyonel yönetim veya ekonomik yönetimde mülke sahip olmak mümkündür. Tüzel kişilere ilişkin örgütsel ve yasal öneme sahip biçimlerin çoğu için, oluşumları ve tam olarak kendilerine ait mülk sahipleri olarak işlev görmeleri karakteristiktir.
Hukukun konuları
Mevcut medeni kanunun 213 üncü Maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca tüzel kişilerin mülkiyet konularının, ticari ve ticari olmayan bir planın birliği olduğunu bilmeniz gerekir. Bunun, belediye ve devlet teşebbüslerinin yanı sıra doğrudan mal sahibi tarafından finanse edilen yapıları içermediği de eklenmelidir. Mülkiyet hakkına dayanarak mülk komplekslerine sahip olan bazı tüzel kişiler, son derece geniştir. Bu nedenle, bugün mülkiyet hakkına sahip aşağıdaki tüzel kişileri ayırt etmek gelenekseldir:
- Toplumların yanı sıra ekonomik ortaklıklar.
- Tüketici ve sınai amaçlı kooperatifler.
- Dini ve halk dernekleri.
- Her türlü sendika ve dernek.
- Yürürlükteki yasalarla sağlanan diğer kuruluşlar.
Tüzel kişiliğin yetkisi
Tüzel kişiliklerin mülkiyet hakkı kavramı, diğer mal sahipleri gibi, kendi çıkarları doğrultusunda kendi takdirine bağlı olarak haklarını kullanmalarını önerir. Örgüt, mevcut mevzuata, diğer yasal işlemlere aykırı olmayan, yasalarla korunan çıkarları ve diğer kişilerin haklarını ihlal etmeyen mülk kompleksleri ile ilgili her türlü eylemi serbestçe yapma hakkına sahiptir (Medeni Kanunun 209 uncu maddesi).
Mülkiyet hakkının sınırsız kullanımı konusundaki kısıtlamaların yalnızca yasalarla belirlenebileceğinin farkında olmalısınız. Bu hüküm doğrudan Medeni Kanunun 213 üncü Maddesinin dördüncü fıkrasında okunur. Buna göre, dini ve kamu dernekleri gibi ticari olmayan tüzel kişiler ve ayrıca hayırsever vakıflar, yalnızca ilgili kurucu belgelerde öngörülen hedeflere ulaşmak için mülkiyete ait olan tüzel kişilerin mülkiyet haklarını uygulama hakkına sahiptir.
Mülkiyet başlığının nesneleri
Mülkiyet komplekslerine sahip olma hakkı nesnesinin kesinlikle herhangi bir özellik olabileceğini bilmeniz gerekir (taşınmaz ve taşınır). Tüzel kişilerin mülkiyet hakları kategorisi istisnaları, mevcut Rus yasalarına göre (Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 213 üncü maddesinin birinci fıkrası) kuruluşlara ait olamayacak olan belirli mülkiyet tipleridir.
Emlak YUL
Yukarıdaki derneklerin mülkiyeti nedir? Sosyokültürel, endüstriyel, hayırsever, eğitimsel ve mülk komplekslerinin yöneliminin diğer bir niteliği olması durumunda, tüzel kişiliğe sahip olunması mümkündür.Bunun arazi, işletmeler, sanatoryum merkezlerinin kompleksleri, spor veya turistik yerler, binalar, ekipman, konut, para, menkul kıymetler (hisse senetleri, tahviller) vb.
Mülkiyet komplekslerinin çeşitliliğinin, ticari ve ticari olmayan tipteki örgütlerle ilgili olarak biraz farklı olduğu belirtilmelidir. Dolayısıyla, ikincisi, tüzel kişilerin özel mülkiyeti ile sadece bu yapıların faaliyetlerinin temel amaçlarının uygulanması için gerekli olan mülk bakımından kazanılır. Örneğin, sendikalar, tüzükte öngörülen amaçları yerine getirmek için ihtiyaç duydukları mülk komplekslerine sahip olma hakkına sahiptir. Kural olarak, sosyal ve emek çıkarlarının onaylanması ve korunması ve temsil edilen derneklerin üyelerinin hakları ile ilişkilendirilirler.
Bilmek ilginç
Herhangi bir şekilde bir dernek yasal kapasitesinin (genel veya özel) olması durumunda, bazı mülkiyet türlerinin, bir şekilde veya başka bir şekilde, yasaya uygun olarak, dolaşımdan çekilen veya ciro bakımından sınırlı mülk komplekslerine ait olduğu kuruluşlara ait olamayacağına dikkat etmek önemlidir. Medeni hukukun 129. Maddesinin maddelerine dayanarak, tirajların özel mülkiyete ait eşyalarının tirajdan çekilmesi söz konusu olan türlerinin yasada açıkça belirtilmesi gerekmektedir. Ciro açısından bir miktar sınırlı nesnelerin çeşitleri, yürürlükteki kanunla öngörülen şekilde tanımlanmıştır. Dolayısıyla, tüzel kişiliğin, devletin mülkü olması nedeniyle doğal mineral kaynaklarına (şifalı çamur, maden suyu ve diğer doğal nesnelere) sahip olma hakkı yoktur.
Daha sonra, tüzel kişilik, mevcut mevzuata göre kendisine ait olamayacak mülk komplekslerine sahip olduğunda, tüzel kişinin mülkiyet hakkı, bir şekilde veya başka bir şekilde sona erer, mülk, Medeni Kanunun 238. Maddesinde öngörülen usule uygun olarak yabancılaştırılır.
Birliğin Rus yasalarına göre sahip olabileceği mülk kompleksleri ile ilgili olarak, Medeni Kanun'un 213 üncü maddesinin ikinci kuruluş tarafından kuruluşların mülkiyeti konusu bakımından nicelik ve maliyet kısıtlamalarının kabul edilemezliği ile ilgili bir fıkrası tanımlanmıştır. Bu tür kısıtlamaların federal yasalarla yapılabileceğini, ancak ahlakın temellerini, anayasal düzeni, başkalarının meşru çıkarlarını ve haklarını, ulusun sağlığını, devletin güvenliğini ve ülkenin savunmasını korumak için gerekli ölçüde sağlanabileceğini belirtmek önemlidir.
Satın Alma ve Fesih
Halen, satın alma için iyi sebeplerin yanı sıra vatandaşların ve tüzel kişilerin mülkiyetinin sona ermesi, mevcut medeni kanunun öngördüğü genel nedenlerdir. Ayrıca, Medeni Kanunun 212 nci Maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca, mülk komplekslerinin tüzel kişiler tarafından sahiplenme hakkının hem devralınması hem de mutlak sona ermesi özellikleri yasal düzeyde belirlenebilir. Bu nedenle, bir hayır kurumunun mülkünü yaratmanın kaynakları yerel ve devlet bütçelerinden gelirler, hayırsever bağışlar, gönüllü çalışmalar ve elbette ki, mülkiyet hakkının kazanılmasıyla ilgili genel gerekçelerle ilgisi olmayan yasal nitelikteki diğer gerçekler olabilir.
İş ortaklıkları
Bu bölümde, iş ortaklıkları veya şirketler olan tüzel kişilerin sahipliğini düşünmek uygun olacaktır.Ticari dernek görevi görenlerin, kendi takdirlerine uygun olarak, mevcut yasa ile çatışmaz olmadıklarında, kendilerine ait olan mülk komplekslerinin mülkiyeti, kullanımı ve mutlak olarak elden çıkarılması ile ilgili herhangi bir eylemde bulunmalarının mutlak bir hakka sahip olduklarına dikkat etmek önemlidir. kanunla korunan çıkarları ve başkalarının haklarını ihlal etmek. Örneğin, Medeni Kanun'un 575. maddesi uyarınca, ticari tipteki kuruluşlar arasındaki ilişkiler bağış formundaki mülk komplekslerinin elden çıkarılmasına izin vermemektedir. Kabul edilen koşullara tabi bir istisna, sıradan hediyeler olabilir.
Ortaklıklar ve şirketler sahibinin yetkileri
Ekonomik tipteki ortaklıklar ve şirketler ile ilgili olarak tüzel kişilerin mülkiyet hakkı kavramını tam olarak incelemiş olmakla, ilgili yetkilere atıfta bulunmak tavsiye edilir. Bu nedenle, ekonomik ortaklığın sahibinin yetkileri, bir komuta birliği ve birliği bir araya getirme kombinasyonu ile kullanılır. Ayrıca, aşağıdaki kişiler yapı adına hareket etme hakkına sahiptir:
- Derneğin mutabakatı ile başka kurallar belirlenmedikçe derneğin her üyesi.
- Bir dernek mutabakatı kapsamında işlerin geliştirilmesine emanet edilen bir veya daha fazla kurucu.
- Tüm kurucular, dernek mutabakatına uygun olarak bir araya gelirler.
Sadece tam ortakların, kabul edilen çeşitli derneklerin işlerini, Madde 72 ve 84'deki Medeni Kanunla belirlenen kurallara göre yönetme hakkına sahip olduğu belirtilmelidir. Ortaklıklar ve iş planı şirketleri olarak tüzel kişilerle ilgili mülkiyet haklarının alınmasının nedenleri arasında, aşağıdaki hususlara dikkat edilmelidir:
- Mülkiyet komplekslerinin sosyalleşmesi.
- Ekonomik faaliyet sürecinde mülkün oluşumu.
- Medeni hukuk işlemleri.
Bu durumda, ortaklıklar ve ekonomik yönelime sahip şirketler adına mülkiyete sahip olma hakkına sahip olan nesnelerin, primler veya primler olarak devredilen mülklerin yanı sıra, örneğin, diğer gerekçelere uygun olarak edinilen veya üretilen diğer mülk kompleksleri olduğu vurgulanmalıdır. ürün hisselerinin, tahvillerin vb.
Mülkün bileşimi
Tüzel kişilerin mülkiyet yapısında bugün tahsis edilmiş ve yetkili sermaye olduğunun farkında olmalısınız. Adı kesinlikle yapının faaliyet gösterdiği şekilde kurucu belgelere dayanmaktadır. Örneğin, inanç ortaklıklarının yanı sıra tam ortaklıkların da sermayesi teminat olarak adlandırılır çünkü bir tüzükleri yoktur ve bir dernek mutabakatı temelinde çalışırlar. Bir tüzüğü olan bu ekonomik toplumlarda, sermayenin tüzüğü sermaye olarak adlandırıldığı belirtilmelidir. Ek olarak, sunulan herhangi bir sermaye türünün büyüklüğü, bir şekilde veya başka şekilde, kurucu belgelerle belirlenir.
Kooperatiflerin, kamu ve dini kuruluşların mülkiyet hakları
Vatandaşların ve kooperatif olarak tüzel kişilerin mülkiyet haklarının konusunun, tüketici veya sınai tipte herhangi bir kooperatif birliği olduğunu bilmeniz gerekir. Yani, ilki konut ve konut kooperatifleri, ev sahibi dernekleri vb. Üretim yapıları arasında tarımsal birlikler ile hizmetler ve üretim alanındaki kooperatifler bulunmaktadır. Bireyler ve tüzel kişiliklerin kooperatif olarak mülkiyet hakkının kullanılmasının sınırları, türünün yanı sıra yasal kapasiteye de bağlıdır.Kooperatif birliğinin, aşağıdaki yönetim organları aracılığıyla mal sahibi olarak kendi yetkilerini kullandığı belirtilmelidir: üyelerinin genel kurulu, yönetim kurulu başkanı, kooperatif kurulu ve denetim kurulu. Kooperatifin mülk komplekslerine sahip olma hakkının ortaya çıkmasının temeli, ortak katkı kuruluşunun tüm üyelerinin birliğidir.
Dini ve sosyal yapıları, aynı zamanda hayır kurumlarını ve tüzel kişilik birliklerini bir araya getirmek, mülk komplekslerinin yasal rejiminde çok fazla ortak yer olduğu gerçeğiyle açıklanabilir. Temsil edilen tüzel kişiler, katılımcılarına mülk veya sorumluluk haklarına sahip olmayan mülk kompleksleri içindir. Bu nedenle, katılımcılar tarafından temsil edilen kuruluşların mülkiyetine devredilen mülk hakları, 48. maddenin üçüncü fıkrası ile Medeni Kanunun 213 üncü fıkrası uyarınca anında kaybedilir. Vatandaşlara ve tüzel kişilere özgü maddi olmayan ihtiyaçları tam olarak karşılamak için oluşturulduklarını bilmek önemlidir. Ek olarak, bu durumda mülk komplekslerine ilişkin haklar, dernekler tarafından edinilen mülkün yalnızca kurucu belgelerde öngörülen hedeflere ulaşmak için kullanılmasını içerir.
Özetlerken, en önemli yasal mülkiyet belirtilerini vurgulamak önemlidir:
- Bir tüzel kişilik mülk komplekslerinin tek sahibidir.
- Tüzel kişiliklerin katılımcıları mülk edinme zorunluluğu olabilir veya olmayabilir.
- Tüzel kişinin mülkiyeti ile ilgili olarak hukuka aykırı herhangi bir işlem yapma hakkı yoktur.
- Mülkiyet, kuruculardan bir katkı (katkı) olarak kendisine devredilen tüzel kişiliklere aittir.
- Tüzel kişilerin toprak üzerindeki mülkiyeti, örneğin, kanunla sınırlandırılabilir.