Bugün mülkiyet hakkını nesnel ve öznel bir anlamda değerlendirmek zorundayız. Ayrıca, insanların yaşamlarının bu bileşeninin tüm özelliklerini bulmaya çalışacağız. Ruhsat nasıl alınır? Neye benziyorlar? Bunların hepsi tamamen araştırılacak. Mevcut mevzuatı iyi incelerseniz, mülkiyet haklarını anlamada bir problem olmayacaktır. Her şey son derece basit ve açık. Özellikle mülkiyet haklarının tescili ile ilgili olarak.
Kavram hakkında
Mülkiyet hakkı kavramını nesnel ve öznel anlamda ayırmak gelenekseldir. Ancak bu şekilde çalışılan konuyu tam olarak anlamak mümkün olacaktır.
Böyle bir ayrılık, mülkiyet hakkının farklı açılardan görülebileceği gerçeğiyle bağlantılıdır. Bu oldukça normal.
Öznel kavram hakkında
Sübjektif anlamda mülkiyet kavramı mutlak bir haktır. Bu, kendisine verilen mülkü elden çıkarmasına, sahiplenmesine ve kullanmasına izin veren mal sahibinin yetkileri anlamına gelir.
Ayrıca, mülk sahibinin, nesnenin sahibinin mülkiyet haklarını ihlal etmemesi gereken sınırsız sayıda kişiyle ilişki içinde olması nedeniyle mutlak hak verilmektedir.
Başka bir deyişle, bu mülkün sahibi olarak listelenen bir vatandaşın davranışları için belli bir taktiktir. Bu, yabancılardan özel davranış talep etme yeteneğini de içerir. Ancak, yalnızca insanın mülkiyeti ile ilgili olarak.
Amaç kavramı hakkında
Ama hepsi bu kadar değil. Bahsedilen hakların başka bir yorumu daha var. Nesnel anlamda mülkiyet hakkı kavramı, maddi nesnelerin tahsisi için sosyal ilişkileri yöneten bir dizi yasal normdur. Bu aynı zamanda maddi malları da içerir.
Bu normlar, bir kişinin bir nesneyi kullanmasına, sahip olmasına ve elden çıkarmasına izin verir. Bu bileşenler sadece geçerli yasalarla sınırlıdır. Diğer insanlar üçüncü bir tarafın mülkiyetini sınırlayamaz.
Uygunluk hakkında
Şimdi arazi mülkiyeti nesnel anlamda açıktır. Ne içerdiğini düşünün.
Daha önce çalışılan hakların yeterlilikleri hakkında bahsedilmiştir. Bunlar kendine has bileşenleri. Onlarsız, mülkiyet sadece gerçekleşmez.
Mevcut yasaya göre, mülkün sahibinin yetkileri arasında:
- kullanın;
- uzaklaştırma;
- mülkiyet.
Ayrıca, bu bileşenleri daha ayrıntılı olarak ele alacağız. Gerçekte, her şey göründüğünden daha basittir.
Mülkiyet hakkında
Mülkiyet nedir? Bu bileşen önemli bir rol oynar. Ancak her insan bu kavrama aşina değildir. Daha doğrusu, herkes doğru bir şekilde yorumlayamıyor.
Sahip olmak, aslında mülk kullanma hakkına sahip olmak anlamına gelir. Mülkiyet yasal (yerleşik yasal normlara göre) bölünmüş ve yasa dışıdır.
Buna karşılık, yasadışı mülkiyet kasıtlı (kişi ihlalleri bildiği takdirde) ve iyi niyetli bir şekilde ayrılmıştır. İkinci durumda, vatandaş mülkün sahibi olmadığından şüphelenmiyor.
Kullanım hakkında
Mülkiyet haklarının kavramı ve içeriği birçok özelliğe sahiptir. Bir nesnenin sahibinin yetkileri onu kullanmanıza izin verir. Bu ne anlama geliyor?
Mülkiyetten fayda ve faydalı mal türetme olasılığı için yasal desteğin adıdır. Yani, konunun kendi amaçları için kullanılması.
Elden çıkarma hakkında
Sipariş, bir nesneye ilişkin mülkiyet haklarının bir diğer önemli bileşenidir. Bu uzmanlığa özel dikkat gösterilmelidir.
Daha önce de belirttiğimiz gibi, nesnel ve öznel anlamda mülkiyet, yasal olarak bağlayıcı olan kurallara ve düzenlemelere bağlılık anlamına gelir. Sipariş, onlarla yakından ilgilidir.
Mesele şu ki, mülkün sahibinin mülkünün yasal kaderini belirleme kabiliyeti. Mal sahibi eşyalarını imha edebilir, onlarla işlem yapabilir ve hatta değiş tokuş yapabilir. Veya kendi takdirinize bağlı olarak kullanın, ancak ülkenin mevcut mevzuatını ihlal etmeden.
Mülkiyet hakkında
Tüzel kişiliğin öznel anlamda mülkiyet hakkı, kuruluşların sahibinin üç nesnesini belirli nesnelerle ilgili olarak kullanma yeteneğidir. Bunda zor veya anlaşılmaz bir şey yok.
Rusya'da çeşitli mülkiyet biçimleri vardır. yani:
- gizlilik;
- durumu;
- belediye.
Ayrıca, mülk yalnızca bir kişiye veya birkaç kişiye ait olabilir. Mülkiyet paylaşılan, ortak, kişisel.
türleri
Rusya'daki vatandaşlara ait her şey 2 büyük kategoriye ayrılabilir. Yani, taşınır ve taşınmaz mallar üzerine.
Mülkiyet neredeyse tamamen bizim tarafımızdan incelenmiştir. Ve mal sahibinin yetkileriyle de belli oldu. Ve taşınabilir ve taşınmaz mallar ile ne kastedilmektedir?
İlk bileşen, hareket ettirilebilecek her şey ve nesne kavramını sağlar. Örneğin, arabalar hakkında. Gayrimenkul taşınmaz nesneler denir. Onlarla ilişki kurmak gelenekseldir:
- daireler (ve odalar);
- evde;
- bahçe;
- garajlar ve park yerleri;
- herhangi bir bina ve yapı (eksik olanlar dahil);
- yer.
Kural olarak, "gayrimenkul" mülkiyet hakları tescile tabidir. Fakat daha sonraları. İlk olarak, sahibinin nesneyi nasıl elde edebileceği ve yasal kaderini nasıl belirleyebileceği hakkında birkaç kelime.
İmha yöntemleri hakkında
Rusya'da mülkiyet hakkı (ve sadece değil), yetki denilen birçok bileşen sağlar. Ve aralarında sıra göze çarpıyor. Sahibine mülküyle yapması için tam olarak izin verilen nedir?
O yapabilir:
- vermek;
- değişimi;
- paylaşmak için;
- bırakmayı;
- satmak;
- teminat olarak kullanmak;
- kiralamak;
- yok et ya da yok et.
Bunların hepsi yasal olarak önemli işlemlerdir. Mevcut mevzuata aykırı değiller.
Mülkiyet haklarını edinme yöntemleri hakkında
Çalışılan hakları elde etmek için birçok yöntem vardır. Çoğu, yaşam koşullarına bağlıdır. Bununla birlikte, hemen hemen her vatandaş aşağıdaki işlemlerle karşı karşıya kalacaktır.
Kanun ile mülkiyet hakları nasıl alınır? Bunları aşağıdaki mülk işlemleri yoluyla satın alabilirsiniz:
- oluşturmak;
- satın almak;
- hediye olarak almak;
- kalıtım yoluyla kabul etmek;
- mülk alışverişinde bulunmak;
- kazanmak için;
- devletten sübvansiyon olarak almak;
- özelleştirmek için.
Aslında, belirli bir özellik elde etmenin kesin yöntemini tahmin etmek imkansızdır. Çoğu zaman, insanlar mülk satın alır (kredi dahil) veya devralır. Gelecekte hediye ve özelleştirme gelir. Diğer işlemler o kadar yaygın değildir.
Kayıt hakkında
Toprağın öznel bir anlamda mülkiyeti, mülkün sahibinin toprağı istediği gibi kullanma ve yasayla yönlendirilebilmesidir. Örneğin, bitki dikmek, bir ev inşa etmek veya kiraya vermek. Her durumda, belirli işlemleri yapmadan önce, bir vatandaş ilk önce kendi haklarını kaydetmelidir. Bu olmadan, onları kanıtlamak sorunlu olacaktır.
Mülkiyet haklarının tescili genellikle gayrimenkul için sağlanır. Aynı hakların ortaya çıkmasından en geç 10 gün sonra yapılmalıdır. Gecikme süresi için ceza yoktur.
Mülkiyet hakları, devlet kayıtlarından önce bile ortaya çıkmaktadır. Ancak Rusya'da bu noktaya kadar mülkle olan hukuki işlemler işe yaramayacak. Sonuçta, bir vatandaşın nesnenin sahibi olduğunu kanıtlamak mümkün değildir.
Nerede kayıt olunur?
Bazıları mülkiyet hakları kaydının nerede yapıldığını merak ediyor. Genellikle Devlet Sicilinde veya kadastro kayıt odalarında yapılır. Son zamanlarda, böyle bir hizmet Çok Fonksiyonlu Merkezler, Tek Pencere Servisleri ve Belgelerim ajansları tarafından sağlanmıştır.
Uzaktan kayıt sahipliği çalışmıyor. Ancak Rosreestr web sitesi ve "Devlet Hizmetleri" portalı aracılığıyla oluşturulmuş formun bir sertifikasının verilmesine başvurabilirsiniz.
Kayıt için ne gereklidir?
Mülkiyetin kaydedilmesi oldukça kolaydır. Mal sahibi, listelenen kuruluşlara götürmelidir:
- pasaport (ve kurucu belgeler - kuruluşlar için);
- tapu belgeler (sözleşmeler, irade, noterden tanıklık, adli görüşler);
- beyanı.
Bir tüzel kişiliğin mülkiyet haklarının tescili hakkında konuşuyorsak, temsilci için vekalet istenebilir. Noter tarafından sertifikalandırılması gerekecek.
sonuçlar
Mülkiyet hakları kavramı ve içeriği üzerinde çalıştık. Gördüğünüz gibi, hemen hemen her yetişkin bu özelliklere rastlar.
Objektif ve sübjektif anlamda sahip olma hakkı da artık zorluk çıkarmayacaktır. Bu terimin tam tanımı bizim tarafımızdan tam olarak açıklanmıştır. Artık herkes yalnızca mülkiyet hakları kavramını deşifre etmekle kalmıyor, aynı zamanda kayıtlarını da yürütebiliyor.