Sözleşmeye uygun olarak yüklenici (birinci taraf), müşterinin talimatlarına (ikinci taraf) göre belirli işleri yapmakla ve sonuçlarını sunmakla yükümlüdür. Müşteri, alınan aksiyonlarla ilgili bir raporu kabul etmeli ve iş için ödeme yapmalıdır. Bu makalede, bir sözleşmenin kavramını ve içeriğini, türlerini ve temel koşullarını ve konunun diğer önemli yönlerini analiz edeceğiz.
Bir sözleşme kavramı
Bu yüzden, sözleşme, işin müşteriden müteahhite devredilmesini resmen resmileştirmenizi sağlayan bir belgedir. Tüm nüansları, sözleşmenin asli şartlarını, tarafların yükümlülüklerini ve haklarını açıklar. Bu yazının rıza olarak kabul edildiğine dikkat etmek önemlidir. Başka bir deyişle, taraflar gerekli anlaşmalara ulaştıktan sonra yürürlüğe girer. Ayrıca, belge iki taraflıdır (ilgili sözleşmede iki taraf ev sözleşmesine katılmaktadır) ve zahmetlidir.
Günümüzde arka arkaya medeni hukuk uygulamasında oldukça yaygın olduğu akılda tutulmalıdır. Yüklenici ve müşteri aracılığıyla farklı ekonomik öneme sahip hedeflere ulaşmak. Bunların arasında yeni tesislerin geliştirilmesi, mevcut tesislerin işlenmesi veya onarılması vb. Olabilir.
Sözleşmenin Konusu
Teorik nitelikteki bir sözleşmenin unsurlarından biri konusu. Gerçekleşmesi gerekmediğine dikkat etmek önemlidir. Bazı durumlarda, konu, örneğin boyama, araba yıkama sırasında ve ayrıca yükleme ve boşaltma işlemleri sırasında doğrudan iş olabilir. Bu anlaşma yalnızca standart planın sivil ilişkilerinde değil, aynı zamanda ekonomik faaliyetlerin uygulanmasında da yaygın olarak kullanılmaktadır. Bu ilişkilerin temel amacının genellikle endüstriyel tesislerin inşası, yol ya da konut inşası ve ekipman üretimi olduğunu bilmeniz gerekir.
Katılımcılar sözleşme
Bugüne kadar, devlet ihtiyaçları için sözleşme yapmak çok yaygın olarak kabul edilir. Başka bir deyişle, hükümet sözleşmeli ilişkilere kamu yatırımları yoluyla katılmaktadır. Bu doğrudan veya belirli temsilciler aracılığıyla yapılabilir. Teknolojik ekipmanın bakımında üst üste aktif olarak kullanıldığını bilmeniz gerekir. Mükemmel bir örnek, sofistike ekipman temini veya bina yapıları ile bağlantılı çalışmadır. Bu durumda alıcı, bu tesislerin üreticisi ile birimlerin kurulumuna ve ardından ayarlarına odaklanacak özel bir sözleşme yapma hakkına sahiptir.
Kıta sisteminin ülkelerinde, her tür sözleşme türünün geleneksel olarak bağımsız bir belge türü olarak kabul edildiğini bilmek ilginçtir. Anglo-Amerikan sisteminde bunun tam tersi olur: arka arkaya kişisel iş sözleşmesinin çeşitlerinden biridir. Bu durumda, sözleşme arasındaki önemli bir farkın yükleniciye bağımsız bir yüklenici olarak adlandırıldığı ve faaliyetlerinde belirli bir bağımsızlık verildiği unutulmamalıdır.
Sözleşme Türleri
Yukarıda belirttiğimiz gibi, çalışılan sözleşmenin çeşitliliği zahmetli, oy birliği ve iki taraflı olarak kabul edilir.Sözleşmenin kendisine ek olarak, bugün, belirli standartlara aykırı değilse, genel olarak kabul görmüş kurallara uygun olarak, teğetin genel hükümlerinin doğrudan sözleşmeye uygulandığı bazı özel türlerin ayırt edilmesi gelenekseldir. Bu nedenle, sözleşme türleri aşağıdakileri içerir:
- İnşaat sözleşmesi.
- Anket ve tasarım çalışmaları üretimi için sözleşme.
- Hanehalkı sözleşmesi (yerel nitelikteki işlerin yerine getirilmesi için hizmet sunumuna yönelik bir sözleşmeden bahsediyoruz).
- Sözleşme devletin ihtiyaçları için çalışır.
Sözleşme şartları
Sözleşmenin esas hükümleri aşağıdaki hükümlerdir:
- İş, yüklenicinin malzemeleri, araçları ve güçleri kullanılarak, mevcut sözleşme tarafından başka kurallar öngörülmedikçe gerçekleştirilir.
- Görevi tamamlama yöntemleri ve yöntemleri yüklenici tarafından belirlenir.
- Kaza sonucu hasar görme veya maddi kayıp riski ile diğer uygulanabilir mülkler, yasa veya bu sözleşmede aksi belirtilmedikçe, bunları sağlayan tarafça karşılanır.
- Kazara bir “başarısızlık” riski (bir başka deyişle, yapılan işin sonucunun ölümü), müşteri sözleşme kapsamında yapılan işi kabul edene kadar yüklenici tarafından karşılanır.
- İşe başlama ve bitirme tarihleri. Bu sürenin genellikle taraflar arasında kararlaştırıldığını eklemeye değer. Anlaşma yoksa, belge sonuçlandırılmaz. Bu durumun ihlali gecikme olarak kabul edilir ve belirli sonuçlara yol açar. Tarafların, işin yürütülmesi için geçici nitelikte son tarihler belirleyebileceklerini de eklemek gerekir. Bugün, sözleşme genellikle son tarihlerin ihlali için sorumluluk önlemleri tanımlar.
- Eğer sözleşme bedeli işin fiyatını belirlemezse, o zaman sonuçlandırılmış sayılır, ancak benzer nitelikteki işler için karşılaştırılabilir şartlar altında bir ücret üzerinden ödeme yapılır. Bir işin fiyatının bir kural olarak, yüklenicinin ücretlendirilmesinden ve masraflarının ödenmesinden ibaret olduğuna dikkat etmek önemlidir.
Yüklenici Sorumlulukları
Sözleşmedeki tarafların yükümlülüklerine geçilmesi tavsiye edilir. Başlamak için, yüklenicinin sorumluluklarını göz önünde bulundurun:
- Doğrudan müşteriden alınan mülk cihazının güvenliğini sağlamakla ilgili tüm gerekli önlemleri almak.
- Malzemelerin ekonomik bir şekilde kullanılması. İşin sonunda müşteriden malzeme kullanılması durumunda, ona uygun raporu sağlamanız ve varsa dengeyi iade etmeniz gerektiğini belirtmekte fayda var. Günümüzde, tarafların mutabakatı ile iş fiyatının azaltılması uygulaması oldukça yaygındır.
- İşe zamanında başlanması, bitmiş sonucun sözleşmeyle belirlenen süre içerisinde müşteriye teslimi.
- Gereksinimlere ve uygun iş kalitesine uygunluk.
İş ne zaman bitiyor?
Mevcut sözleşme türlerinin koşullarının, müşterinin derhal uyarılmasını ve aşağıdaki şartlarda çözülene kadar işin askıya alınmasını içerdiğini belirtmek önemlidir:
- Müşteri tarafından sağlanan ekipman, malzeme veya teknik plan dokümantasyon çalışmalarının uygulanmasına uygun olmayışın tespiti.
- Sözleşmede belirtilen iş prosedürleri durumunda müşteri için olası olumsuz sonuçlar.
- Yükleniciye bağlı olmayan ancak işin zamanlamasını veya kalitesini etkileyen diğer durumlar.
Yüklenici, bu yükümlülükleri yerine getirmeyi reddetmesi durumunda, nihai iş sonucu teslim edildiğinde bu koşullara başvuramayacağını belirtmekte fayda vardır. Ayrıca, yüklenici, gerekirse sözleşmenin işleyişi ile ilgili müşteri bilgisine transfer yapmayı da taahhüt eder. Öyle ya da böyle, yüklenici, kendilerine sağlanan malzemelerin kalitesinden sorumludur.
Yüklenici Hakları
Bugün var olan her tür sözleşme sözleşmesi, yüklenicinin belirli haklara sahip olduğunu varsayar. Bunlardan başlıcalarını düşünün:
- Müşteri tarafından sözleşmenin ihlali durumunda işlerin yürütülmesine başlamayın ya da uygulamalarını durdurmayın.
- Bu yardım mevcut anlaşma ile sağlanmışsa, işin uygulanmasında müşteri tarafında yardım sağlanamamasından kaynaklanabilecek zararlar için talep tazminatı.
- Müşteri 1 ay sonra ve çifte bir uyarıdan sonra sonucun alınmasından kaçınırsa, çalışma sonucunuzu satabilirsiniz. Bu durumda, sözleşmedeki bireysel girişimcilerden doğan net vergi ve yükleniciden kaynaklanan ödemeler, bir mahkeme ya da noter depozitosunda müşteri adına ödenir.
- Sözleşmenin şartlarını müşterinin ihlal etmesi durumunda yüklenicinin bıraktığı faaliyetlerin ve diğer mülklerin sonuçlarını saklayın.
Müşteri sorumlulukları
Müşterinin sorumlulukları arasında, aşağıdaki hususlara dikkat etmek önemlidir:
- Yükleniciye, öngörülen iş bedelinin son aşamasından hemen sonra ödenmesi. Bu durumda, iş düzgün yapılmalıdır. Önceden kısmi veya tam ödeme, örneğin, sözleşme ile farklı bir ödeme prosedürü sağlanabileceği de eklenmelidir.
- Yükleniciye, iş sözleşmesinde yürürlükteki sözleşmeye bağlı olarak yardım sağlanması. Bu gaz veya elektrik, su veya konut olabilir.
- Müşteriye, kendisine sunulan malzeme ve ekipman kalitesinin sorumluluğu.
- Sözleşme sonuçlarına göre iş sonucunun incelenmesi ve kabulü. Kusur durumunda, yükleniciyi derhal bu konuda bilgilendirmek gerektiğine dikkat etmek önemlidir.
- Yüklenicinin, işin kabulünden sonra makul bir süre içinde tespit edilen eksikliklerle ilgili bildirimi.
Müşteri hakları
Müşteri şunları yapma hakkına sahiptir:
- İstediğiniz zaman yürütme sürecini ve iş kalitesini kontrol etmek. Ancak, yüklenicinin faaliyetlerine müdahale etmemelidir.
- Yüklenicinin iş sürecini zamanında kapatması için vaktinin bulunmaması halinde, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeyi reddetme ve bu kararın neden olduğu zararlar için tazminat talep etme.
- İş sonuçlarının tesliminden önce herhangi bir zamanda sözleşmeden doğan yükümlülükleri yerine getirmeyi reddetme. Bu durumda, yükleniciye tamamlanmış olan iş için para ödemek ve tüm işler için belirlenen fiyat ile yapılan iş için ödenen tutar arasındaki fark dahilinde, bundan önce geçerli olan sözleşmenin feshinden kaynaklanan zararları telafi etmek gerekir.
- Müşteri için makul bir zaman oluşturulması, böylece yapılan işin kalitesinin yanlış olduğu açıktır. Bu gerekliliğin yerine getirilmemesi durumunda müşteri, sözleşmeden doğan yükümlülükleri yerine getirmeyi reddetme ya da yüklenicinin pahasına eksiklikleri gidermesi için başka bir kişiye talimat verme hakkına sahiptir. Bu durumda müşteri, kural olarak, yüklenicinin durumundan kaynaklanan zararlar için tazminat talep eder.
Sözleşmeye uyulmaması
Yüklenici, sözleşmede belirtilen işin kalitesiyle ilgili şartları yerine getirmezse, müşterinin talep etme hakkı vardır:
- Makul bir sürede hataların giderilmesi.
- İş fiyatında orantılı bir azalma.
- Hataların giderilmesi için kendi giderlerinin geri ödenmesi. Bu durumda, müşterinin kusurları ortadan kaldırma hakkı sözleşmede belirtilmelidir.
Sonuç
Bu yüzden, sözleşmenin kavramını, türlerini ve ayrıca sözleşme şartlarını inceledik, ilgili örnekler verdik ve belgenin bazı bileşenlerini inceledik. Sonuç olarak, sözleşmenin şu anda iş sonucu için bir garanti süresi belirleyebileceği belirtilmelidir. Bu süre zarfında müşteri, sözleşmenin konusundaki hatasız hizmetini ve devredilen çalışmanın uygulama kalitesi ile ilgili şartların beyanını talep etme hakkına sahiptir.Sözleşmenin kategorisinin pratikte yaygın olarak kullanıldığına dikkat etmek önemlidir. Devlet ihtiyaçları (örneğin, devlet inşası), girişimcilik faaliyetlerinin uygulanması (örneğin, ele alınan sözleşmenin türüne göre iş veya hizmetlerin sağlanması) ve kamu yaşamının diğer yönlerinden bahsediyoruz.