Vatandaşların sahip olduğu dairelerin çoğu, operasyonel ve işlevsel özellikleri bakımından modern gereklilikleri karşılamamaktadır. Çoğu zaman, sahiplerinin hoşnutsuzluğu, özellikle mutfak olmak üzere, konut dışı odalarla ilişkilendirilir. Neyse ki, neredeyse tüm tasarım kusurları elden geçirilebilir. Daha sonra mutfağı oturma odasına taşıma konusunu ayrıntılı olarak ele alıyoruz.
Mutfak alanını arttırmada farklılıklar
Mevzuat düzenlemesi çerçevesinde, mutfak alanının yeniden geliştirilmesinin ilgili varyasyonları:
- İlave elemanların (dolaplar, asma katlar, kilerler vb.) Sökülmesi ile odanın genişletilmesi.
- Mutfağın oturma odasına veya koridora taşınması.
- Mutfağın diğer salonlarla birleştirilmesi.
- Mutfağın sundurma ile genişletilmesi / entegrasyonu.
- Komşu banyo nedeniyle görüntülerde artış.
Bir mutfağı oturma odasına taşımayı nasıl yasallaştıracağınızdan emin değil misiniz? Gerçek şu ki, mutfak alanını değiştirmeyi, mutfağı hareket ettirmeyi ya da genişletmeyi amaçlayan eylemlerin yönetim organları ile koordine edilmesi gerektiğidir. Listelenen tüm faaliyetler yeniden geliştirme olarak sınıflandırılır. Her şeyi resmi olarak yapmak için uygun makama bir başvuruda bulunmanız gerekir. Göz önünde bulundurulduktan sonra izin veya ret verilecektir.
Genel Hükümler
Mevzuat, iyileştirme sırasında uyulması gereken genel hükümleri öngörür. Bunların çoğu odanın gazlaştırılmasıyla bağlantılıdır. Bunlar şunları içerir:
- Gaz ocağı bulunan bir mutfağı tamamen başka bir odayla birleştirmek tamamen kabul edilemez - sadece bir bölümün kurulumuna izin verilir. Hareketli olabilir, ancak daima sıkıca kapalı olabilir.
- Düzenleyici makamların özel izni olmadan gaz iletişimi diğer odalara aktarılamaz. Yani, örneğin bir koridoru içine bir gaz sütunu veya sobası transfer etmek için resmi bir belge olmadan çalışmaz.
- Daireyi gazlaştırmadan ayırarak oturma odasına gazlı bir mutfak aktarabilirsiniz. Bunu yapmak için, gaz servisine bir istek gönderin. İşlem hem zaman hem de para açısından çok pahalıdır.
- Bir daireyi yeniden planlarken ve mutfağı taşırken yatak duvarlarında kapıların kesilmesine izin verilir. Onları tamamen yok etmek kesinlikle yasaktır! Düzenlemelere bağlı olarak, açıklığın genişliği 90 ila 120 cm arasında değişmektedir.
- Yeniden geliştirme sürecinde, daire içindeki perde duvarları yıkılabilir. Yetkili makamlar, yalnızca bu olay için net bir gerekçe varsa, sökme izni verir.
Gelişmeyi ne önleyebilir
Etkin eylemlere devam etmeden önce mutfağı uygun otoriteye devretmek için izin almaya çalışın. Yasayı hazırlarken, memurlar yasaların belirlediği standartlara güveneceklerdir. Bu konuda birçok yön var, özel dikkat göstermeleri gerekiyor.
Mutfağın oturma odasına taşınmasını engelleyebilecek faktörler:
- Daha kötüsü için yaşam koşullarında değişiklik. Örneğin, mutfak alanının banyo alanı nedeniyle genişlemesi bu maddeye atıfta bulunur. Banyo görüntüleri bile yapılıyor. Banyo görüntüleri düşer, yaşam koşullarında bozulma olur. Daha yakın zamanlarda, birkaç kişi bu ana dikkat etti. Onay almak için, sahibi yalnızca bu koşulların gönüllü olarak değiştirilmesi için bir başvuru hazırlamak zorunda kaldı.Mevcut koşullarda, böyle bir belgenin değeri yoktur.
- Su temini ve elektriğin ihlali. Mutfağın taşınması sürecinde bu sistemlere müdahale yapılması bekleniyorsa, onay verilmez. Bu sorun kolayca çözülebilmesine rağmen, asıl mesele bu ağlara yaklaşımın açık olması gerektiğidir.
- Odanın ısıtma sisteminin değiştirilmesi. Örneğin, mutfağa sundurmaya taşımak imkansızdır, çünkü bu sürece sıcaklık rejiminin ihlali eşlik eder. Isıtma sisteminin balkona bırakılması teknolojik standartlara göre yasaktır.
- Komşulara zarar verme olasılığı. Komşuların altında bir oturma odası varsa mutfağı dairedeki odaya aktarmak imkansızdır. Banyoda olduğu gibi mutfakta da su temini sistemi bulunuyor ve buna alt katların taşması tehlikesi de eşlik ediyor.
Yenileme başlamadan önce, size engel olabilecek tüm zorlukları düşünün. Yeniden geliştirme ve izin alma sürecini etkileyen tüm faktörleri dikkatlice inceleyin.
Bir mutfağı bir odaya taşımak
Çok sayıda kısıtlama ve nüansa rağmen, vatandaşlar planlı bir iyileştirme gerçekleştirmeyi başarmaktadır. Ayrıca, çoğu zaman, yasal gerekçelerle yönlendirilirler. Bazen bir filistin numarası, kurtarmaya gelir.
Öyleyse, mutfağı hareket ettirmenin meşru sebepleri:
- Daireyi zemin katına yerleştirme. Bu durumda, yeniden planlama yaparken, mevzuat normlarıyla güvenle çalışabilirsiniz. Yaptığınız eylemler, hiç kimse aşağıda yaşamadığı için komşuların yaşam koşullarını ihlal etmeyecektir.
- Çok katlı bir daireye sahip olmak. Bu durumda, onarımınız da kimsenin yaşam koşullarını etkilemeyecektir.
- Mutfağın, aşağıdaki komşuların konut dışı bir binaya (koridor, banyo, kiler vb.) Sahip olduğu daireye taşınması.
- Bir dairenin ticari bir organizasyon üzerine yerleştirilmesi. Evinizin altında bir ticaret odası, kafe, otel vb. Varsa, o zaman yeniden geliştirme yasağı konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Herhangi bir iş konut ile ilgili değildir. Buna göre, yerleşik normlar buna uygulanmaz.
Ev aletlerinin doğru transferi
Mutfak çoğu ev aletinin bulunduğu odadır. Mutfağı oturma odasına taşımayı kabul ettikten sonra, nasıl düzenleyeceğinizi dikkatlice düşünmelisiniz. Bu, tüm standartlara uygun olarak yapılmalıdır.
Bir mutfak için bir geliştirme projesi göz önüne alındığında, düzenleyici otoriteler bu konuya katı koşullar getirmezler. Özel gereksinimler sadece lavabonun yeri için geçerlidir (sadece komşuların konut dışı odalarının üzerine montaj).
Bir mutfağın taşınmasının önündeki en büyük engellerden biri gaz sobası bulunmasıdır. Böyle bir onarımı planlarken, elektrikli ekipmanla değiştirmeniz gerekeceğini unutmayın. Bu bir önkoşuldur!
Dairelere gaz tesisatı montajı sadece özel bir servis tarafından gerçekleştirilir. Kendi kendine iç içe geçme, nüfusun yaşamı için bir tehdit oluşturduğu için cezai cezayla sonuçlanabilir. Bir gaz ocağı, elektrikli bir ocaktan çok daha ekonomiktir, ancak bunu bir oturma odasına monte etmek imkansızdır.
Oda havalandırmasındaki değişiklikler
Mutfağa taşınırken havalandırma sisteminin şartları:
- Yeni mutfağın egzoz açıklığı ana sisteme bir havalandırma kanalı ile bağlanmalıdır. Bazı durumlarda, tüm daireden geçebilir.
- Yeni mutfakta kurulan havalandırma eskisiyle kapanmalı. Ancak, komşuların ekipmanlarıyla örtüşmemesi çok önemlidir. Mutfak sistemini ve banyoyu birleştirmek mümkün değil.
Birçok daire sahibi, çok sayıda havalandırma borusunu maskelemek için asma tavanlar kurar. Bu olayın asıl zorluğu dairenin yatak duvarlarına delik açmaktır.Bu işleri yapmak yetkili servislerden izin almayı gerektirir.
Yeni havalandırma sistemi uzunsa, ilave başlık takmanız önerilir. Bu, doğal çekişi artıracaktır.
Mutfak Transfer Kuralları
Mutfağın devredilmesi ile birlikte dairenin yeniden geliştirilmesi sürecine çok sayıda gereklilik ve bazı özelliklerin gözetilmesi eşlik eder. Bunların arasında, iletişimlerin aktarılması ile ilgili kurallara özel dikkat gösterilmelidir. Bu, mutfağın işleyişinin temelidir.
Su temini, lavaboya ve bulaşık makinesine kesintisiz su temini de dahil olmak üzere dikkatlice düşünülmelidir. Ayrıca, mutfağı konut dışı bir yere taşırken, aydınlatma ve kablo tesisatı yapılmasına özen gösterilmelidir.
Kanalizasyon sistemi bağlantısı
Mutfağı oturma odasına taşırken kanalizasyon sisteminin pratik olarak yeniden oluşturulması gerekecektir. Lavabo sırasıyla yeni bir yere kurulacak, yeni borular döşenmesi veya eskisini uzatması gerekecektir.
Su temini yerleşiminin, yeniden geliştirme projesinin hazırlanmasından çok önce olması gerektiğini düşünün. Bu, gereksiz işleri ortadan kaldırmaya ve daha özel olarak mutfağın transferi ve ev aletlerinin yerleştirilmesine ilişkin isteklerini formüle etmelerine yardımcı olacaktır.
Zemin şapının altına su boruları yerleştirilebilir. Ne yazık ki, lağım boruları ile çalışmaz. Çok daha genişler ve açılı olmalılar. Yükselticiye olan mesafe ne kadar büyük olursa, eğim o kadar yüksek ve boru da o kadar uzun olur. Kanalizasyon borularını eğimsiz döşemek için özel bir pompa kullanabilirsiniz. Çoğu zaman, bu tür pompalar mutfak lavabosunun altına yerleştirilir.
Yeni mutfak aydınlatması
Mutfak odasındaki apartman dairesinde olduğu gibi iyi aydınlatılması gerekir. Ve bu hem doğal ışık hem de elektrik için geçerlidir. Bazı ev aletlerini ağa bağlamanız gerekeceğinden, mutfakta kablolama yapılmalıdır. Mutfak eski bir konut binasına taşınmışsa, bununla ilgili herhangi bir sorun çıkmaz. Ancak konut dışı bir odanın aydınlatılmasıyla durum daha karmaşıktır - bölümlerin kurulması gerekecektir.
Yeni yapılan mutfak sorununu çözmenin iki yolu var:
- Bitişik bir odanın penceresinden düşen doğal ışık.
- Cam bölmelere, cam bloklardan veya cam elyaf kapılardan yapılara montaj.
Zamanlama
Resmi olarak, iyileştirme ile ilgili sorunların (mutfak alanı dahil) onaylanması için 45 günlük bir son tarih belirlendi. Bu süre zarfında, sorumlu belediye servisi başvuruyu gözden geçirir ve bir karar verir. Daha sonra, karar hakkında başvurucuyu bilgilendirmek için üç gün daha verilir.
İpucu! Devlet, mutfağı izinsiz olarak oturma odasına transfer etmek için para cezası verdiği için, özel bir izin almadan önce onarım çalışmalarına başlamak gerekli değildir.
Uygulamada, her onay aşaması çok zaman alır (birkaç günden birkaç aya kadar). Sunulan projenin karmaşıklığına, uygulama için gerekli onay sayısına ve diğer şartlara bağlı olarak zamanlamanın ve ödeme tutarının artması.
Sonuç
Mutfağın, sermaye dışı yapının yanı sıra gazlaştırmanın olmadığı bölümleri bulunan bir odaya taşınmasının en kolay yolu. Diğer durumlarda, çaba ve zaman gerekli olacaktır. Yapım ve onarım çalışmaları sırasında ana öneri, sermaye yapısının unsurlarına en az zarar vermek için çaba göstermeniz gerektiğidir. Bu aynı zamanda havalandırma, mühendislik sistemleri ve yakınlardaki yerleşim yerlerine zarar verebilecek her şey için de geçerlidir. Projenin tüm onayları, belirli işleri yürütme olasılığı hakkında detaylı bilgi alabileceğiniz yerel belediye idaresinde yapılır.