Miras haklarının tescili: kurallar ve özellikler

Rusya'da, miras haklarının tescili nedeniyle birçok konu ortaya çıkıyor. Sadece problemi çözmek için doğru yaklaşımla, belirtilen süreç önemli bir soruna yol açmayacaktır. Aslında, her bir varis fikrini gerçekleştirmenin mümkün olacağı rehberlik eden birçok kural ve yasayı hatırlamalıdır. Miras prosedürünün hangi özellikleri her şeyden önce dikkat etmek için önemlidir? Test editörden mal nasıl alınır?

tanım

Miras alma haklarının Rusya'da tescili, miras yoluyla mülk edinme prosedürüdür. Sadece bir varis varsa bu işlem sorun çıkarmaz. Birkaç kişi mülk talep ettiğinde, bir takım sorunlarla karşılaşmak zorundadır.

Miras hakları ailelerde ortaya çıkar. Bu konuda büyük bir rol akrabalık derecesi ile oynanır - ne kadar sevgili, mülk edinme şansı o kadar artar. Miras, vasiyetçinin ölümünden sonra ortaya çıkar.

Neredeyse her ailede bulunan mülk edinme yöntemi budur. Üçüncü taraflar genellikle varis değildir. Ancak bir vasiyet belgesi varsa, o zaman mülkün önceki sahibinin mülkü veya payını yazmaya karar verdiği yerli olmayan kişileri gösterebilir.

Kalıtım yöntemleri

Rusya'da bir miras almanın çeşitli yolları olduğunu hatırlamak önemlidir. Duruma bağlı olarak, mülkiyet haklarının daha fazla kaydedilmesi için gerekli eylemlerin algoritması değişecektir.

Şimdiye kadar, vasiyetçilerden mülk alabilirsiniz:

• yasa ile;
• tarafından

Mirasçılara önceden bir irade yazmaları önerilir. Bu tür belgelerde, önceki sahibinin ölümünden sonra mülkün kime ve hangi payını vereceğini belirtmek gelenekseldir. Aksi takdirde, mirasçıların çatışmaları olabilir.

dönüş

Miras haklarının kanunla (iradesiz) tescil edilmesi öncelik sırasına göre yapılır. Daha önce de söylediğimiz gibi, bir kişi vasiyetçi için ne kadar değerli olursa, mirasa o kadar yakındır.

Rusya'da çok sayıda öncelik derecesi öngörülmektedir. İlk satır genellikle aşağıdakilere atfedilir:

• eşler;
• çocuk;
• Ebeveynler.

Bu kişiler ilk başta miras haklarına sahiptir. Daha fazla özellik kardeşler, kız kardeşler, büyükanneler, torun, büyükbaba alabilirsiniz. Fakat gardiyanlar, üvey anneler, üvey kızlar, üvey kızlar ve üvey babalar son dönüşün mirasçılarıdır.

Önemli: Daha yüksek seviyedeki mülkler için başvuranlar olduğu sürece, vasiyetten uzak olan akrabalar mülkü devralma olarak talep edemezler. Bu kural, kanuna göre miras için geçerlidir.

Temel ilkeleri

Miras haklarının tescili için ilkeler, vasiyetçiden mülkün kabulü konusunu düşünmekle başlar. Rusya Federasyonu'nda miras kabul edilebilir veya reddedilebilir. Her şey mirasçıların isteklerine bağlı.

Feragatler genellikle diğer mülk sahiplerinin lehine yazılır. Aksi takdirde, mülkiyeti miras kabul eden eşit paylar arasında paylaştırılır.

İsteğin açıldığı andan itibaren (veya vasiyetçinin ölümü) altı ay içinde, bir kişi noterden birine gelmeli ve mülkü reddetmek / kabul etmek için bir ifade yazmalıdır. Bundan sonra, vatandaşa, mülk sahibinin bu veya o mülkle ilgili mülkiyet haklarını gösterdiği özel bir belge verilecektir. Bu sertifika Rosreestr ile iletişime geçerken kullanışlıdır.

Kalıtım sırası

Miras haklarının tescili birkaç şekilde yapılır - noter tarafından ve mahkemede.Olayların gelişimi için daha fazla seçenek yoktur.

Noterde en yaygın tasarım. Bu durumda, mirasçıların herhangi bir ihtilafı veya çatışması olmamalıdır. Daha önce de söylediğimiz gibi, bir noter gelecekte mülkiyet haklarının devlet tescili için oluşturulmuş formun bir sertifikasını verecektir.

Bununla birlikte, bazen mahkemeye gitmeniz gerekir. Varislerin anlaşmazlık ve anlaşmazlık varsa, böyle bir tasarım gereklidir. Çoğu zaman, bu uyum miras sırasında yasalarca gerçekleşir.

Tipik olarak, mülk başvuru sahipleri kendileri için nasıl hareket edeceklerine karar verirler. Miras haklarının tescili için ana öneriler, görevi çözmek için noterler ile iletişime geçmenin tercih edildiğini göstermektedir.

Noter aracılığı ile hareket ederiz

Şimdi, vasiyetçiden mülk edinmenin her yöntemini daha ayrıntılı olarak ele alacağız. En basit çözümle başlayalım - noterlerle iletişim kurun. Bu durumda miras haklarının kabulü ve tescili asgari sıkıntıya neden olur.

Yani, bir kişi kılavuza göre hareket etmek zorunda kalacak:

1. Vasiyetçinin ölümünden sonraki 6 ay içinde notere başvurunuz. Mülkiyetin kabul edildiğine dair bir ifade yazın. Mülkiyet almak istemiyorsanız, reddedilir.
2. Noter ofisinde istenen belgeleri oluşturur ve getirir. Genellikle onların listesi, vasiyetçi ile ilişkinin derecesine bağlıdır.
3. Mülkiyet almak için noter onaylı bir onay belgesi alın.
4. Gümrük vergileri ve noterlik hizmetleri. Bu öğe bazen atlanabilir.
5. Mülkiyet haklarının tescili için bazı belgeler ve bir noter belgesi ile kayıt yetkilisine gelin.

Kural olarak, böyle bir çözüm bir zorluk değildir. Mülkiyet haklarına Devlet tescili önceki sahibinin iradesi veya ölüm tarihinden itibaren altı ay sonra yapılmalıdır.

dava

Miras haklarının noter tasdik edilmesi bundan sonra herhangi bir soruna yol açmayacaktır. Ancak, diğer mirasçılarla herhangi bir ihtilaf olması durumunda veya bir notere başvurmak için son tarih kaçırıldığında ne olur?

Bu gibi durumlarda, mahkemeye gitmeniz gerekir. Genel olarak, vasiyet belgesinin açılmasından sonraki 6 ay içerisinde bir kişi mülk edinilmesine ilişkin olarak bir veya başka bir karar vermemişse, genel olarak varisçinin reddettiği kabul edilir. Miras hakkı, ancak miras haklarının kullanılması kararına ayrılan sürenin eksik olması için iyi sebepler olması durumunda geri kazanılabilir.

Miras haklarının yeniden kazanılmasına ne yardımcı olabilir? Miras haklarının tescili konusunda Federal Yasanın metodolojik önerileri, aşağıdaki koşulların mülkün teslime alınmasından geri alınmasına yardımcı olacağını göstermektedir:

• ölümüne kadar vasiyetçi ile daimi ikamet;
• mirasçı azlığı veya yetersizliği;
• mirasın fiili kullanımı.

Mahkeme kararı sırasında alınan karar, mülkiyet haklarının tescili sırasında Federal Kayıt Servisi'nde kullanışlı olacaktır.

Ayrıca, mahkemede vatandaşların herhangi bir ihtilaf olması durumunda mülk elde etmek mümkündür. Bunun için yeterli:

1. Miras ihtilaflarını çözmek için dava açın.
2. İş akışını herhangi bir şekilde etkileyebilecek belgeleri toplayın.
3. Toplantıya katılın ve sonunda mahkeme kararı alın.

Aslında, kalıtsal anlaşmazlıklar birçok soruna neden olmaktadır. Varislere, vasiyetçiden mülk edinme tarihlerini kaçırmamaları ve akrabaları ile olan tüm anlaşmazlıkları önceden çözmeleri tavsiye edilir.

İsteğe göre tescil özellikleri

Ancak bu dikkat çekici tüm özellikler değil! Miras haklarının noter tarafından tescili, bazen bütün bir ritüele benzeyebilir. Önceden önerilen eylem algoritması genellikle açık bir irade ile ilgili olarak gerçekleşir. Ancak vasiyetname belgesi kapalı.

Bu durumda, yazı bir noter ve kendilerini mirasçı kabul eden kişiler varlığında açılır. Bunlara ek olarak, bağımsız tanıklar olmalıdır (en az 2 kişi). Yetkili kişi vasiyeti açar ve okur. Daha sonra, gerçekleştirilen tüm işlemlerin kaydedildiği bir eylem düzenlenir.

Belgeler

Miras haklarının tescili, diğer mirasçılarla anlaşmazlık olması halinde çok zor bir iştir. Görevin uygulanması için hangi makaleler faydalı olabilir?

Genellikle bir noterle iletişim kurduklarında şunları getirirler:

• mülkün miras yoluyla kabul edilme beyanı;
• vasiyetçinin ikamet ettiği yerden bir sertifika;
• Kimlik kartı
• vasiyetçinin ölüm belgesi;
• mülk için belgeler (varsa);
• olacak (eğer varsa);
• Bir vatandaşla akrabalık belirten belgeler.

Mahkemeye giderseniz, ek olarak bir kişinin mülkün bir veya başka bir bölümünü miras olarak alabileceği iddiasına ve kanıtlarına ihtiyacınız olacaktır. Miras haklarının tescili için yönergeler görevle başa çıkmak için yardımcı olacaktır!