Bir bağış belgesini notere tasfiye etmem gerekiyor mu gerekmiyor mu?

Bir hediye belgesinin noter tasdik edilmesinin gerekli olup olmadığı sorusu birçok vatandaş için bir sorudur. Bu işlem genellikle bir mülkü yeni bir sahibine aktarmak için kullanılır. Dolayısıyla, oluşturulan mevzuatın ihlali işlemin geçersizliğine yol açabilir. Bu nedenle, hediye tasarımının tüm özelliklerini dikkatlice incelemelisiniz. Bunun için ne gerekli? Fikirleri hayata geçirmek için hatasız bir notere gitmek gerçekten gerekli mi? Yoksa Rusya'da başka düzenlemeler var mı?

tanım

Bir daire veya başka bir mülk için bir bağış sözleşmesini notere tasfiye etmem gerekir mi? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Her şey şartlara bağlı.

Bir hediyenin, mülkün bir kişiden diğerine devredildiğini gösteren bir sözleşme olduğu anlaşılmalıdır. Aynı zamanda, boş bir temeli vardır. Verici işlem için hiçbir şey almıyor. O sadece birine kullanılabilir mallar verir.

Rusya'da benzer bir senaryo gittikçe yaygınlaşıyor. Özellikle akrabalar arasında ve evlilikten emin olmadıkları ailelerde. Sonuçta, bir hediye sözleşmesi kapsamında alınan mallar zorunlu bir bölüme tabi değildir. O done kişisel mülkiyeti olarak kabul edilir.

Yasama çerçevesi

Bir hediye belgesini notere tasfiye etmek zorunda mıyım? Bu sorunun cevabı, hediyelerin tasarım özelliklerini netleştirmeye yardımcı olacaktır. Mevcut mevzuatı incelemek için yeterli.

Hediye tapusu medeni hukuk belgesidir. Buna göre, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na geçmek gerekiyor. Hediye derlemesinin tüm özelliklerini içerir.

belirsizlik

Bir hediye belgesini notere tasfiye etmek zorunda mıyım? Rusya’nın mevcut mevzuatını inceleyerek, bu sorunun tek bir cevabı olmadığı sonucuna varabiliriz.

Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 574. maddesi, ilke olarak, sözlü ve yazılı olarak bir hediye işleminin yapılabileceğini göstermektedir. Her şey ne tür bir nesnenin hediye ile iletildiğine bağlıdır.

Emlak

Bir hediye belgesini notere tasdik etmek zorunlu mu? Daha önce de belirtildiği gibi, aktarılmakta olan mülkün türü bu süreçte belirleyici bir rol oynamaktadır.

Gayrimenkul bağışı durumunda, kural olarak, yazılı olarak ve noter huzurunda bağış yapılır. Onsuz yapmanın yolu yok. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu ile belirtilmiştir (Madde 163).

Genellikle, noter onaylama ihtiyacı, gelecekteki akrabaların işlemin yasallığı ile ilgili ihtilafları olabileceği gerçeğiyle ilişkilidir. Belgelerin noter tasdik edilmesi, hediyenin yasal olarak gerçekleştiğini gösterir.

Diğer mülkiyet

Bir araba hediye belgesini notere tasfiye etmem gerekir mi? Daha önce de belirttiğimiz gibi, noterlerin varlığı her zaman gerekli değildir. Bununla birlikte, ihmal edilmemesi tavsiye edilir.

Gayri menkuller bağışta bulunursa, üçüncü tarafların sürece katılmadan da yapabilirsiniz. Bu hediyeler sözlü olarak verilebilir. Ancak yalnızca gelecekte mülkün mülkiyete devredildiğini ispat etmenin gerekmediği durumlarda.

uygulama

Para veya diğer mülkün bağış sözleşmesini notere dökmenin gerekli olup olmadığı açıktır. Mevcut mevzuata göre, notere her zaman ihtiyaç duyulmadığını izler. Bazı durumlarda, taraflar arasında sözlü bir anlaşma ile vazgeçilebilir.

Fakat gerçek hayatta her şey göründüğü kadar basit değildir. Giderek daha fazla ve sıklıkla bağışlar yazılı olarak ve sadece noter huzurunda yapılır.Daha önce de belirttiğimiz gibi böyle bir teknik, operasyonu güvence altına alacak ve işlemin meşruiyetini gösterebilecektir. Sözleşmenin noter tasdik edilmesi, tarafların gelecekteki yasal korumalarıdır. Anlaşmazlıklarda, mülkün sorunsuzca bağışla taşınması gerçeğini kanıtlamak mümkün olacak.

Donör Durumu

Ama hepsi bu kadar değil. Çalışmanız gereken operasyonun bilmeniz gereken başka bir özelliği var.

Mesele şu ki, bir notere başvurma ihtiyacı bağışçının durumuna bağlıdır. Bireylerden bahsediyorsak, operasyon her zaman anlaşmanın noter onayını gerektirmez. Mülkiyetin tüzel kişi tarafından devredilmesi durumunda, bir notere kanuna göre başvurmak zorunlu bir prosedürdür. Aksi takdirde işlem geçersiz sayılır.

Taşıma faydaları

Daha önce de belirttiğimiz gibi, nüfusun büyük bir kısmı hediye sözleşmeleri hazırlarken derhal notere gitmeyi tercih ediyor. Bunun sebepleri var. Aslında, böyle bir adımın birçok avantajı vardır.

yani:

• noter müşterilerinden mülke saldırı yapılmaması;
• noter işlemleri devlet adına ve bağımsız, ilgisiz bir şekilde gerçekleştirilir;
• noter onaylaması ancak ilgili mevzuata uyulduğu takdirde mümkündür;
• yetkili bir kişi tarafından gerçekleştirilen tüm işlemler kanunla düzenlenir;
• noter tasdikli hediye belgesi, bir vatandaşın gelecekteki haklarını korumanın bir yoludur.

Genelde noterlik işlemleri ucuz değildir. Bununla birlikte, maliyet tamamen haklı. Özellikle gelecekte hediye sözleşmesiyle ilgili ihtilaflar hariç tutulmadığında.

Daireler ve hediyeler

Şimdi emlak hediye özellikleri hakkında biraz. Bir sözleşmeyi notere tasfiye etmem gerekir mi? Evet. Ancak apartman bağışları yapmanın birkaç özelliği var. Hangileri? Bu prosedür hakkında bilmeniz gerekenler?

Bir daire için noter onaylı bir bağış sözleşmesi yalnızca tüm mülkleri değil, aynı zamanda bir kısmını da bağışçıya devretmenizi sağlar. Bir dairenin bir bölümü için hediye kaydı yaparken bir işlem için şartlar değişmez. Noter, mülkün bulunduğu yere başvurmak zorunda kalacaktır.

Ortak veya ortak mülkiyete sahip bir daire / ev sunmayı planlıyorsanız, işletme için mülkün kalan sahiplerinin onayını almanız gerekir. Tüm anlaşmalar noter tarafından onaylanmalıdır.

Küçüklerin işlemlerine katılırken, vesayet makamlarının varlığı gereklidir. Hediyeye rıza verirler. Çocuğun yasal temsilcilerinin varlığı da gereklidir.

Ayrıca, konut bağışında, mülkün değerini değerlendirmek zorunludur. İlgili fıkra sözleşmede belirtilmelidir.

Yeni standartlar

2016 yılında, Rusya Federasyonu mevzuatında bazı değişiklikler meydana geldi. 21 Temmuz 1997 tarihli 122. Kanunda yapılan değişiklikler, sadece birkaç durumda hediye anlaşmalarında noter bulunması gerektiğini göstermektedir.

Hangileri? Bunlar şunları içerir:

• ortak dairede pay vermek;
• apartman dairelerinin tüm sahiplerinin hisselerini tek bir işlemle yabancılaştırma.

Bunun bir istisnası, dünyaya bir hediye işleminin gerçekleştirilmesidir. Yukarıdakilere göre, 2016'dan bu yana yapılan yukarıdaki sözleşmenin (bir noter tarafından bir işlemin belgelenmesi) isteğe bağlı hale geldiği sonucuna varılmıştır.

Maliyet hakkında

Bir hediye belgesini notere tasfiye etmek zorunda mıyım? Evet, söz konusu olduğunda emlak ve gelecekteki haklarını ve çıkarlarını koruma ihtiyacı söz konusu olduğunda.

Belge sertifikalandırma hizmetlerinin bir devlet ücretinin ödenmesini gerektirdiği belirtilmelidir. Ödeme miktarı, tarafların ilişkilerinin derecesine ve mülkün değerine bağlıdır.

Dairede bir pay için hediye vermeyi planlıyorsanız, herhangi bir durumda mülkün değerinin% 0,5'i tahsil edilecektir. Bu durumda, asgari görev 300 ruble ve en fazla - 20.000'dir.Her şeye ek olarak, 8.000 ruble'ye kadar bir maliyetle teknik bir değerlendirme yapılabilir.

İşlem Prosedürü

Şimdi bir hediye belgesini notere aktarmanız gerekip gerekmediği açık.2016'dan bu yana, vatandaşlar bütün mülk için bir hediye ise, pay için değil, bunu yapmak zorunda değildir. Bununla birlikte, uzmanlar noterlerle bir anlaşma yapılmasını önermektedir. Böylece operasyonu güvence altına alıyor ve yasallığını kanıtlıyor.

Bir hediye anlaşması hazırlamak için şunlara ihtiyacınız olacak:

1. Mülkiyetin devri için gerekli olan bir belge paketi oluşturun.
2. Hediye nesnesinin ayrıntılı bir açıklamasını içeren bir hediye belgesi yazın.
3. Devlet görevini ödeyiniz.
4. Hazırlanan bildirilerle bir notere başvurun ve bir sözleşme imzalayın.
5. Mülkiyet Rosreestr üzerinden mülk edin.

Gerçekte, böyle bir anlaşma bir vatandaştan herhangi bir özel bilgi ve beceri gerektirmez. Önemli olan, belgeleri doğru hazırlamaktır.

Belgeler Hakkında

Noter tasdikli armağan (daire, ev, arsa, araba) gelecekte bir teminat garantisidir. Bir bağışta mülk aktarmak için, bir paket belgeye ihtiyacınız olacak.

Bunlar şunları içerir:

• senet;
• ücretli verginin alınması;
• tarafların pasaportları;
• mülkün mülkiyetini gösteren belgeler;
• kadastro pasaportu (emlak için);
• tüm mülk sahiplerinin operasyona rıza göstermesi;
• vesayet makamlarının izni (küçükleri içeren bir işlemde).

Bir hediye için para talep etmenin mümkün olmadığı belirtilmelidir. Malın geri ödenebilir bir şekilde devredildiği gerçeği kanıtlanırsa, işlem iptal edilir. Bu sadece geçersiz.

bulgular

Bir hediye belgesini notere tasfiye etmek zorunda mıyım? Bundan böyle, bu soru artık herhangi bir zorluğa neden olmayacak. Mesele şu ki, bağışların imzalanmasında bir noter bulunması yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırıyor. Özellikle vatandaşlar yetkili bir kişiden kendilerine bir sözleşme hazırlamalarında yardım etmelerini isterse.

Önemli: Bu durumda malların hediye olarak devredilmesi sözleşmesi 3 nüsha halinde yapılır. Tarafların her biri için bir tane ve birer noter için.

Çalışılan konu daha fazla özellik sunmuyor. Hediye anlaşmasının imzalanmasından sonra, mülkün alıcısı hediye sahipliğini resmileştirmek ve belirlenen miktarlarda vergi ödemek zorunda kalacaktır (% 13, kişisel gelir vergisi). Sadece yakın akrabalar vergiden muaf tutulur.

Rusya'daki yakın akrabalarla ilişki kurmak geleneksel bir şeydir:

• çocuk;
• ebeveynler;
• dedesi;
• torun;
• eşler.

Bununla birlikte, yakın akrabaların armağanlarına başvururken bile noterden hareket etmeniz önerilir. Sözleşmede, vericinin ölümünden sonra mülkün mülkün mülke devredilmesinin belirtilmesi yasaktır. Bu şartlar altında, bir noter işleme dahil olsa bile, sözleşme iptal edilecektir.