Yapılan herhangi bir sözleşme daha sonra tamamen değiştirilebilir veya sonlandırılabilir. Bu tamamen yasal hak, ortaya çıkan çatışma durumlarını çözmek için taraflarca kullanılır. Ancak daha fazla sorun yaratmamak için, sözleşmede nasıl değişiklik yapılacağı konusunda net bir fikre sahip olmanız gerekir.
İşlem algoritması
İki taraf herhangi bir konuda bir anlaşmaya varır varmaz, derhal bununla ilgili bir anlaşmaya varırlar. Buna göre katılımcılar bazı yükümlülükler üstlenir ve her birinin eylemlerinin karşılıklı yarar sağlayacağı şekilde davranmayı planlar.
Ancak bazen taraflardan biri bazı noktaları düzeltme isteğini ifade eder ve bunun için sözleşmede değişiklik yapılması zorunludur. Bu işlem karmaşık değildir, ancak belirli bir sıra ile gerçekleştirilmelidir. Partiler şahsen her şeyi bulabilirler. Eğer bu mümkün olmazsa, aşağıdaki işlem algoritmasına uymanız tavsiye edilir:
- Bir şeyi değiştirmek isteyen partinin temsilcisi, niyetini bildirerek ortağına bir mektup göndermek zorundadır. Önce ne tür bir sözleşme yapıldığını netleştirmelidir. Öyleyse, bu tür eylemlere yol açan sebepleri listelemeniz gerekir. Bundan sonra, ilgilendiğiniz noktaların versiyonunu belirtin.
- İkinci taraf, yeni teklifi değerlendirmek ve öngörülen süre içinde cevap vermekle yükümlüdür. Bunu da yazılı olarak yapmak daha iyidir.
- Bundan sonra, sözleşme düzenlenmesiyle ilgili sözleşme değiştirilir.
Diğer taraf önerilen seçenekten memnun değilse, o zaman bu konudaki düşüncelerini ifade edebilir.
Olası sonuçlar
Ortaklar her zaman bir fikir birliğine varmayı başaramazlar. Bazen onlardan birinin bazı tavizler vermesi gerekir. Bu durumdan çıkmanın sadece iki yolu var:
1. Taraflardan biri yeni koşullar konusunda işbirliğini sürdürmeyi kabul etmiyorsa, sözleşmeyi değiştirmek ilgililiğini yitirir.
2. Taraflar kendi aralarında anlaşırlar ve ek bir anlaşma imzaladılarsa, daha önce yapılan bir sözleşmede değişiklik yaparlar. Bundan sonra, ilişkileri sözleşme konusu zamanında yapılıncaya kadar devam eder.
Değişiklikler aşağıdaki gibi kaydedilebilir:
- belirli koşulların ayarlanması;
- Bireysel ön anlaşma maddelerinin iptali veya değiştirilmesi;
- orijinal son tarihin uzatılması.
Yeni anlaşma, tüm değişikliklerin tarafların karşılıklı mutabakatıyla yapıldığı ifadesini içermelidir. Ayrıca her iki katılımcının temsilcileri tarafından imzalanmalı ve işletmelerin mühürleri tarafından onaylanmalıdır.
Kira sözleşmesinde değişiklik
Her aktivite türünün kendine has özellikleri vardır. Örneğin, birkaç temel nedenden dolayı kira sözleşmesinde değişiklikler yapılır. Bunlar arasında:
- kiralar;
- sözleşmenin şartları.
Öncelikle bir sözleşmeyi tek taraflı iptal edebileceğinizi ya da bir şeyi değiştirebileceğinizi unutmayın. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 310. maddesinde yer almaktadır. Tüm meseleler karşılıklı anlaşma ile çözülmelidir (Madde 450, Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 1 inci maddesi). Bu nedenle daha sonra gereksiz bir anlaşmazlık ve yanlış anlaşılma olmadığından, başlangıçta orijinal sözleşmenin tüm koşullarını dikkatlice düşünmek gerekir.
Kiraya gelirse, o zaman, kural olarak, zamanla, artışıyla ilgili sorular ortaya çıkar. Burada iki seçenek var:
1.Bir sözleşmeyi imzalarken, ayrı bir fıkra önceden belirlenmiş bir fiyatın daha sık değil, örneğin belirli şartların mevcut olması durumunda yılda bir kez (enflasyon veya fiyat artışı) değiştirilme olasılığını öngörebilir. Bu, karşı tarafın memnuniyetsizliğini ifade etme olasılığını dışlar.
2. Taraflar, anlaşmaya varmak suretiyle kira değişikliği yapmayı kabul ederler.
Zamanlama az çok net. İşbirliğini sürdürmek isteyen kiracı, kiracıya benzer bir teklifle bir mektup gönderebilir. Rıza alarak faaliyetlerine devam edebilir. Aksi takdirde sözleşme orijinal şartlarında sona erecektir. Tarafların bir anlaşmaya varmamış olması durumunda, bunlardan biri anlaşmazlığı çözmek için diğerini dava edebilir.
Hizmet sektörünün incelikleri
Konusu, çeşitli hizmet türlerinin sağlanması olan sözleşmelerin özellikleri, taraflardan hiçbirinin değerlendirilebilecek veya ölçülebilecek somut bir şey üretmemesinden kaynaklanmaktadır.
Bu nedenle, böyle bir ilişkiyi sonlandırmak sadece iki nedenden dolayı mümkündür:
1. Sözleşmenin taraflardan biri tarafından ihlal edilmesi durumunda.
2. Verilen hizmete duyulan ihtiyaç sona ermiştir.
Bu, hizmet sunumu sözleşmesinin değiştirilmesi veya sonlandırılması gerektiği gerçeğiyle sonuçlanır. Seçim, daha önce tüm koşulları öngören taraflarca yapılır. Hizmet sektöründe ana faktörler tarifeler veya fiyatlardır. Yüklenici, zamanla, onları arttırma isteğini ifade edebilir. Ancak sonuçta, her şey müşteri tarafından belirlenir. Önceki hacimleri azaltmadan bu işbirliğini sürdürmenin karlı olup olmayacağına karar vermesi gerekiyor. Sonuçta, bu bütçesini etkileyebilir ve aşırı maliyete yol açabilir. Hizmetin kalitesiz olması durumunda, müşteri toplam maliyetleri düşürmek ve yüklenici tarafından reddedilmesi durumunda - sözleşmeyi feshetme talebinde bulunabilir.
