Moskova'da seçkin konut ... Birçokları için bu dört kelime çok uzak ve pahalı bir şey gibi geliyor. Aslında, çünkü, ortalama bir Rus için elit komplekslerde konut maliyeti sadece dayanılmaz bir miktardır. Peki neyi içerir ve elit konutlar ile ne kastedilmektedir?
Mesele ne?
Elite modern konut, şehrin prestijli bölgelerinde inşa edilmiş ve iyi düşünülmüş bir mimariye sahip özgün ve özel bir binadır. İdeal olarak, bu tür kompleksler az daireli ayrı bir adada bulunur. Müşterilerin beğendiği en popüler bölgeler arasında Arbat, Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Kitay-Gorod, Moskova Şehri, Patrik Göletleri bulunmaktadır. Dahası, elit gayrimenkuller sadece gökdelenlerde değil, aynı zamanda başkentin en prestijli bölgelerinde bile birleşebilen düşük katlı binalarda popülerdir. Moskova'da elit konutlar tarihi şehir merkezinde bile inşa ediliyor. Bu tür tesislerin maliyetinin çok yüksek olacağı açıktır. Lüks apartman dairelerini bu kadar pahalı yapan nedir?
Altyapı geliştirme - bu sefer
Elit gayrimenkul her zaman Moskova'nın prestijli bölgelerinde bulunur. Bu, şehrin tarihi merkezi ve uzak bölgeler olabilir, ancak her zaman şık ve iyi gelişmiştir. Altyapıda her şey düşünülmüş - güvenlik sistemleri ve özerk mühendislik ekipmanlarından kompleksin içindeki su ve havuzun temini ve temizliği için bireysel sistemlere kadar. Birçok alıcı, iyi düşünülmüş bir mimari ile ayırt edildiği sürece, konut için daha fazla para ödemek istediklerini söylüyor. Geliştiricilerin, evin topraklarının en yüksek kalitede ve güzel tasarımına dikkat ettiğini unutmayın.
Tasarımın benzersizliği - bunlar iki
Moskova'daki elit konut piyasası, her biri benzersiz çözümler sunan geliştiricilerin geniş bir yelpazesidir. Öncelikle güzel mimari planlama nedeniyle benzersiz. Elit kompleksleri, yalnızca uygun yüzeylere sahip özgün projeler temelinde inşa edilir. Bunlarda mekanın hem planlanması hem de imarlanması özel bir şekilde gerçekleştirilir. Her kompleksin mimari özelliklerinde çarpıcı olduğuna dikkat edin:
- EGOEURO GROUP şirketi, premium sınıfa ait olan ve Sokolniki Parkı'nın yakınında bulunan eşsiz bir konut kompleksini değerlendirmeyi teklif ediyor. Dışa dönük özelliği, minimalist eğilimlere vurgu yapmaktır. Çatı katından rahat bir atmosfer yaratan tuğla ve doğal ahşapla zarif bir şekilde tamamlanmış terasa erişim vardır. Moskova'da seçkin konut geliştiricileri, araba yıkamasıyla donatılmış iki katlı bir yer altı otoparkı sağladı. Alıcılar, herhangi bir düzen ile şık daireler satın almak için eşsiz bir fırsat var.
- Mosfilmovskaya caddesindeki lüks bir konut kompleksinde bir daire satın almak için lüks emlak "Mevsimler" satışı için ajans sunuyor. Ev satın alabileceğiniz ev cephelerinin özgün tasarımı, en gelişmiş alıcıyı bile şaşırtabilir. Ancak Moskova'daki lüks konut maliyetlerinden çoğu korkmuş olabilir. Bu şirkette, bir metrekarelik konut maliyeti 230.000 ruble'den başlıyor.
Seçkin konut nedir?
Modern lüks konut tesisleri birkaç sınıfa ayrılır: konfor, iş, lüks.Konforlu konut alanı, monolitik binalar ve en iyi standart binalara, ısı ve ses yalıtımı seviyelerine, büyük mutfak ve banyo boyutlarına göre ücretsiz bir yerleşim düzeni ile karakterize edilir. Konfor segmentinde konut maliyeti ortalama piyasa fiyatlarının% 20 üzerindedir.
Bu sınıfta Moskova'da seçkin konut inşaatı, ekonomik kriz ve nüfusun düşük ödeme gücü nedeniyle oldukça aktiftir. Bu segmentteki ortalama konut maliyeti 7 milyon ruble'den başlıyor ve 12-13 milyon ruble'ye ulaşabiliyor. 2015 yılı sonuçlarına göre, en fazla sayıda Comfort sınıfı konutu devreye alan popüler geliştiriciler arasında Moskova bölgesi - “Zagorje”, “Tushino Nehri üzerindeki Şehir-2018”, “Tsaritsino-2” ve “Etalon Şehir”. Metrekare konut başına ortalama maliyet 155.000 ila 200.000 ruble arasında değişmektedir.
İş sınıfı
Konut objeleri "İşletme" kategorisi, komplekslerin yüksekliğiyle ayırt edilir ve sadece şehir merkezinde değil, dışarısında da inşa edilebilir. Bununla birlikte, alıcılar Moskova'da popüler iş daireleri olmaya devam ediyor. Bu tip elit konutlar, eşsiz ve modern malzemeler temelinde yaratılmıştır ve konut olanaklarına ek olarak, ilave hizmetler sunulur - lüks butikler, spor kompleksleri.
Popüler nesneler
Business class kategorisindeki geliştiricilerin popüler teklifleri arasında:
- SZAO Moskova "Gümüş Orman" koruma alanında bulunan seçkin Silver Place köyünde konut. Geliştirici yüksek tavanlar, balkonlar, teraslar ve şömineler, kış bahçeleri ve 2 dönümlük özel bir arsa ile zevk veren 27 şehir evi seçeneği sunmaktadır. Kompleksin etrafı asfalt yollarla düzenlenmiş muhteşem bir parktır.
- LCD Loft Studio 8, Moskova'nın Khoroshevsky semtinde yer almaktadır. Moskova'daki bu seçkin konut yalnızca daire alıcıları için değil, aynı zamanda ofis alanına ihtiyaç duyanlar için de tasarlandı. Geliştirici ücretsiz alan düzenlemesi, üç metreye kadar tavanlar, mükemmel ulaşım erişilebilirliği sunar.
- Konut kompleksi “Kutuzov”, Setun Nehri Vadisi doğa rezervinin yakınında bulunan, Moskova'nın batısındaki tamamen yeni iş sınıfı bir konut kompleksinde bir nesnedir. Kompleks 156 açık plan daireye sahiptir. Üst katlarda panoramik camlar ve sömürülen çatıya erişimi olan iki katlı çatı katları vardır.
Deluxe sınıf
Lüks sınıf konut özelliklerinin ayırt edici bir özelliği, konut sakinlerinin kompozisyonlarının bütünlüğüdür. Yani, burada bir daire satın almakla, üst sınıfın temsilcileriyle aynı komşularla aynı şekilde giriyorsunuz. Bu tür tesisler en yüksek kalitede malzemelerden yapılmış, tam donanımlıdır. Çoğu durumda, Moskova'daki en seçkin konut, yüzme havuzu, şömine odası, misafir alabileceğiniz bir salon ile desteklenir. Gelişmiş güvenlik sistemleri, en son mühendislik iletişimi, düşünceli iç ve dış ortamlar - tüm bunlar bu nesneleri ayırt ediyor.
Tasarımcılar, bugünün seçkin gayrimenkullerinin en parlak objelerinden birinin LCD "Bulgakov" olarak kabul edilebileceğini belirtti. Patrik'in Göletlerinin yanında, Moskova'nın eski kesiminde inşa edilmiştir. Kompleks, içinde 3 ila 8 oda bulunan toplam 12 daireye sahiptir. Buradaki konaklama yeri tamamen özel olup, avlunun tüm çevresinin etrafındaki bir çit ve peyzajlı avlunun yanından ayrı bir giriş sağlanmaktadır. Binanın cephesi, doğal taş kullanımıyla vurgulanan klasik tarzda tasarlanmıştır. Her şey basit ve basit ve tek dekorasyon hassas parmaklıklar ile zarif Fransız balkon.
En iyi geliştiriciler: değerlendirme
Moskova'daki modern lüks konutlar için, birçok faktöre bağlı olarak fiyatlar çok farklı. Ortalama olarak, Comfort sektöründe metrekare başına konut maliyeti 200.000 ruble'den başlar ve lüks sınıfta bir milyona ulaşabilir. Pek çok farklı incelemenin yapıldığı, en popüler şirketlerin nesnelerini değerlendirmeyi öneriyoruz.
"Donstroy"
Bu şirket varlığı yıllar boyunca lüks gayrimenkul alanında çok sayıda konut kompleksi devreye soktu. Alıcılar, her bir kompleksin bireysel ve parlak olduğunu, metropolün düzeyiyle tamamen tutarlı olduğunu belirtti. Örneğin, LCD’ye göre “Setun Vadisi” müşterilere göre çok uzun süredir yapım aşamasındadır, ancak proje yüksek kalitededir ve bu sektör için konut maliyeti uygundur. Schukino bölgesinde inşa edilen konut kompleksi "Scarlet Sails" hakkında birçok farklı inceleme yapıldı. Bu nedenle, incelemelerde konut kompleksinin görünüşte çok çekici olduğunu görebilirsiniz, bir çok ek özelliği vardır - yat kulüpleri, çeşmeler, yer altı otoparkı. Eksileri arasında merkezden çok uzak ve aynı zamanda yüksek fiyatlar.
CJSC “M.O.R.E. - Plaza
Faaliyet gösterdiği yıllar boyunca bu üretici, birinci sınıf ve işletme sınıfı konut tesisleri inşa etti. Öyleyse, Presnensky Val'daki apartman binası 35 milyon ruble değerinde daire alabileceğiniz muhteşem görünüyor. Premium konutlar ücretsiz planlama üzerine kuruludur, yer altı otoparkı vardır, konum sadece mükemmeldir - Moskova merkezine beş dakika. Bu, kullanıcılara göre, ilginç bir mimarinin yanı sıra, yüksek maliyetin aksine büyüleyici.
"Barkley"
Bu yatırım şirketi, lüks binaların şık tasarımlarını yansıtıyor. Modern mimari tarzın incisi, sömürülmüş bir çatıya, panoramik pencerelere sahip mükemmel bir çatı katı Barkli Virgin House olarak kabul edilebilir. Şirketin bir projesi daha, “Barkley Bal Vadisi”, uygun fiyatlarla yüksek sınıf konutlara aittir. Avrupa mimarisinin iyi düşünülmüş ve işlevsel düzenlerle birleşimi, müşterilere göre bu hedefin dikkatini çekiyor. Bu komplekste konut satın alanların birçoğu, şirket eve yaklaşımı maksimum seviyeye çıkardığı için rahat yürüyüş erişiminden de memnun.
Moskova'nın merkezinde yaşamak nasıl
Pek çok insan, Rusya'nın başkentinde yaşamayı ve daha da iyisi - seçkin bir konakta yaşamayı hayal ediyor. Bununla birlikte, hem uzmanlar hem de alıcılar çoğu zaman Moskova merkezinde elit konutların iyi düşünülmüş bir planlama kararı ile ayırt edilmediği konusunda hemfikirdir. En iyi LCD'lerin düzeninin işlevselliği ve rasyonellik açısından küçük bir incelemesini yapmaya karar verdik:
- LCD Barkli Residence. Lüks gayrimenkul yapımında lider, sakinlerin rahatlığı için tasarlanmış en rasyonel iç mekanları sunmaktadır. Ayrıca, yerleşim planının rasyonelliğinin cephelerin tasarımına da yansıması dikkat çekicidir.
- Knightsbridge Özel Parkı. Bu proje, İngiliz neoklasizminin en iyi geleneklerine inşa edilmiş bir konut kompleksidir. Dış cephenin dış hatlarının ciddiyeti, binaların yerleşim planına yansıtılmış ve ikincisi daha fazla sayıda geçiş yeri için şirketin projelerine verilmiştir.
- LCD "Yeni Arbat 32". Bu kompleksteki daireler, modern mimari çözümler ve düzenler içeren eşsiz projelere göre oluşturulmuştur.
Bu nedenle modern lüks konutlar, Moskova'nın en ilginç bölgelerine alıcılar için inşa edilen ancak yüksek fiyatlarla sunulan gayrimenkullerdir.
