Genel inşaat sözleşmelerinde ve ayrıca Ch normlarında inşaat sözleşmeleri imzalama kuralları verilmiştir. 37 Medeni Kanun. Ayrıca, SNiP'lerin, teknik standartların ve tasarım, montaj, malzeme seçimi vb. Makalede ayrıca örnek bir belge sunulacaktır. 
Genel bilgi
İnşaat işi sözleşmesi, müşterinin siparişine yönelik faaliyetlerin uygulanmasını içerir. Bir nesnenin inşasını veya yapının kurulumunu içerebilirler. Yüklenici, sözleşmenin oluşturduğu süre içinde gerekli işi yapmayı taahhüt eder ve müşteri de sonucu kabul eder ve kararlaştırılan miktarı öder. Bu açıklamalar Sanatta bulunmaktadır. 740, Medeni Kanun'un 1. paragrafı.
Konu kompozisyonu
Sözleşmeye taraf olanlar müşteri ve yüklenicidir (yüklenici). Birincisi herhangi bir sivil varlık olabilir. Örneğin müşteri bireysel olabilir. Bu durumda, bir ev inşaat sözleşmesi imzalanır. Örnek belge, anlaşma türünün belirlendiği şekilde belirli faaliyetleri belirtmelidir. Müşteri bir kamu kuruluşu ise, o zaman belediye / devlet ihtiyaçları için sözleşme hazırlanır. Yabancılara bazı kısıtlamalar uygulanabilir. Müteahhitler tüzel kişiler ve bireylerdir. Mevzuat bu varlıklar üzerinde bir takım şartlar getirmektedir. Bunlardan biri, inşaat faaliyetleri için bir lisansın mevcut olmasıdır. 
Anlaşma konusu
Doğrudan belirli bir nesneyi oluşturma veya kurulum faaliyetlerinin uygulanması sürecidir. Sanatın 2. Noktası. 740 Medeni Kanun, bir inşaat sözleşmesinin hazırlandığı konuyu belirler. Bir örnek anlaşma şunları içerebilir:
- Bir binanın (konut dahil), bir işletmenin veya başka bir tesisin inşası veya yeniden inşası.
- Yapım aşamasındaki tesisle ilgili olarak doğrudan devreye alma, kurulum veya diğer faaliyetlerin uygulanması.
Anlaşmanın temel özelliği, tahminlerin ve teknik belgelerin derlenmesidir. Sonuncusu, olayların kapsamını ve içeriğini ve aynı zamanda bunların gereksinimlerini belirler. Tahmin, işin maliyetini belirler. Teknik dokümantasyon müşteri tarafından sağlanır. Buna göre, yüklenici gerekli işi yapar. Bu hüküm, Sanat'ta kurulmuştur. 743, Medeni Kanun'un 1. paragrafı. Anlaşmanın konusu bu nedenle teknik dokümantasyonda ayrıntılı olarak açıklanmıştır. 
İnşaat sözleşmesinin kilit şartları
Teknik belgelerin içeriği ve bileşimi oldukları gibi. Ayrıca, her bir tarafın ilgili yazıyı vermesi gereken son tarihler belirlenmelidir. Ayrıca, yasalar, normatif düzende onaylanan teknik belgelerin bulunmamasının, şartlar kompleksi konuyu belirlemeye izin veriyorsa, anlaşmanın sonuçlandırılmadığını kabul etmenin temelini oluşturmaz. Diğer bir zorunlu nokta ise sözleşmenin fiyatının belirlenmesi. Sanata Göre. 746 CC, ödeme tahmin tarafından belirlenen miktarda gerçekleştirilir.
Bir inşaat sözleşmesinin yapılması
Anlaşma hazırlanırken tarafların yükümlülükleri belirlenir. Özellikle, müteahhit inşaatı yapmak zorundadır. Aynı zamanda, kurulum, devreye alma ve diğer faaliyetler kesinlikle teknik belgeler, SNiP ve çevre koruma dahil olmak üzere diğer yasal düzenlemelerin gereklilikleri uyarınca gerçekleştirilir. Yüklenici ayrıca:
- Sözleşme müşterinin bunu yapmasını şart koşmadıkça, yapılar, parçalar, ekipman ve diğer unsurlar dahil olmak üzere tesise gerekli malzemelerin teslim edilmesini sağlayın.
- Kabul işlemi sırasında tespit edilen ve yüklenicinin hatasından kaynaklanan kusurları ve eksiklikleri zamanında ortadan kaldırın. Yasalarla oluşturulan davalarda, müşterinin talebi üzerine sorumlu olmadığı eksiklikleri ortadan kaldırmak zorundadır. Bu pozisyon Sanat'ta kurulmuştur. 757, Medeni Kanun'un 1. paragrafı.
- Tamamlanan nesneyi kanunla öngörülen süre içinde teslim etmek, teknik belgelerde belirtilen göstergelere ulaşmak. Bu parametreler, diğer şeylerin yanı sıra, işletmenin üretim kapasitesini de içerir.
Müşteri sorumlulukları
Anlaşmaya taraf bu tesisin yapımı için zamanında toprak sağlamalıdır. Teknik dokümantasyonda belirtilen önlemleri almak için, müşteri yükleniciye aşağıdakilerle ilgili hizmetleri sağlamakla yükümlüdür:
- Elektrik ve su temini.
- Malların Taşınması
Müşteri ayrıca yükleniciyi, inşaatın yapılması için gerekliyse, binanın ve binanın kullanımı için transfer eder. Bu hüküm, Sanatta sağlanmıştır. 747, Medeni Kanun'un 2. paragrafı. Tesiste garanti süresi içerisinde arıza tespit edilirse, müşteri yükleniciyi onlar hakkında bilgilendirmelidir. Bu hüküm, Sanatta sağlanmıştır. 754, Medeni Kanun'un 4. paragrafı. Belirli bir sürenin bildirilmesi için bu nedenle, bilgi makul bir süre içinde yapılmalıdır. 
Önemli nokta
Tarafların kontrolü dışındaki nedenlerden dolayı, tesis genel güdümlü hale getirilmiş ve sahadaki faaliyetler askıya alınmışsa, bir sözleşmeyle kiralanan bir kuruluş veya şahıs bir inşaat sözleşmesi kapsamında geri kazanabilir. Bu durumlarda müşteri, bu şartlarla bağlantılı olarak ortaya çıkan maliyetleri geri ödemekle yükümlüdür. Bu noktaya kadar herhangi bir çalışma yapılmışsa, bunlar tam olarak ödenir. Bu hükümler inşaat sözleşmesine dahil edilmek zorundadır. Bir model anlaşması, bu tür ödemelerin yapılması için bir süre sağlayabilir.
Anlaşma özellikleri
Nispeten uzun bir döngü ve olayların doğasından oluşur. Sonuç, tamamlanmış, işletime hazır bir kamu binası, konut binası veya üretim işletmesidir. Teknik belgelerin içeriğinin bir göstergesi inşaat sözleşmesine dahil edilmelidir. Örnek sözleşme aynı zamanda gerekli belgeleri hazırlayan taraf hakkında bilgiler içerir. 
PBU 2/2008
İnşaat için hizmet veren bazı kuruluşlar, binaların yanlış inşası, inşaat sözleşmelerinin kaydını tutar. PBU 2/2008 şu anda yürürlükte. Bu kurallar şu durumlarda geçerlidir:
- Anlaşma uzun bir süre için hazırlanır (bir yıldan fazla).
- İmza bir rapor döneminde ve inşaat sözleşmesinin bir diğerinde sonlandırılmasıyla gerçekleştirildi.
Son Hükümler
İnşaat sözleşmesinin feshi, müşterinin inisiyatifinde herhangi bir zamanda olabilir. Ancak, faaliyetlerin tamamını ödemekle yükümlüdür. Müşterinin aksine, yüklenici bu hakta daha sınırlıdır. İşbirliğini ancak kanunla belirlenen durumlarda feshedebilir. Arazilerin listesi kapsamlı olarak kabul edilir. Görevleri müşterisinin ihlalleri ile ilgilidir.Kural olarak, sözleşmenin kendisi herhangi bir katılımcının inisiyatifinde sona ermesine izin verilen hükümleri içerir.
İnşaat sözleşmesini indirin
