Kuşkusuz, birçok insanın hayali, çalışmaya ihtiyaç duyulmayan bir yaşam tarzıdır, ancak iyi kârlar, fazla çaba harcamadan akmaya devam eder. Gündelik iş hayatı o kadar yorucu olabilir ki, işsiz hayatla ilgili düşünceler daha sık ortaya çıkar. Bu hayalperestler için görünüşte imkansız hayallerini gerçeğe çevirmek için harika bir fırsat olması iyi bir şey: kiracı gibi ilginç bir meslek var. Bu şanslı insanlar herhangi bir işletmenin çalışanı olarak kabul edilmez, ancak banka hesapları düzenli olarak düzenli tutarlarla doldurulur.
Birkaç yüz yıl önce geri dönelim.
Kim böyle bir kiracı uzun zamandır tanınıyor. Bu kelime, kalıcı bir işi olmayan, ancak yine de ranttan gelir elde eden (yatırım fonlarının ödenmesi) insanları tanımlamak için kullanılmıştır. Bu gelirlerin niteliği yasaldı ancak emek değildi. Kararlılıkları ve büyüklükleri büyük ölçüde sermayenin sahibinin onu ne kadar iyi kullandığına bağlı.
Bazı ekonomistlerin görüşü, ürünü yaratmayan kiracının basitçe parazitleştirdiği yönünde oldu. Diğerleri, bu grubun savunmasında, ekonominin oluşumundaki önemini belirterek konuştu.
Bugün kiracı kim?
Modern dünyada bu kelimenin tanımı neredeyse hiç değişmedi. Bir kiracının gelir kaynağı, sermayenin emrinde elde edilen sonuçların rantıdır.
Kiracı nedir, çözdük. Benziyor yatırımcı mı? Bir şekilde, bu doğru. Kâr sağlamak için mali kaynaklarını harcayan her bir kişinin gücüne yatırım yapabilmek. Ancak, bir kural olarak, yatırımlar genellikle ek bir gelir olan ana gelir kaynağını temsil etmez. Yatırımın yanı sıra, sermayenin sahibi bir işadamı, özel girişimci veya ücretli bir işçidir.
Aynı zamanda, kira geliri bir kiracı için tek geçim kaynağıdır, yani para için çalışmak yerine, kendisi için çalışacak parayı elde etmeyi başarır.
Böyle bir insanın işe ihtiyacı yoktur, çalışma kitabı yoktur, ancak güvenlik seviyesi fazlasıyla yeterlidir. Yatırımcı sermaye işlemlerini kendi başına yapabilir veya bir yönetici içerebilir.
Sonuç: tüm yatırımcılar yatırımcıdır, ancak tüm yatırımcılar yatırımcı değildir.
Gelir kaynağı
Bir kiracının ne olduğunu anladıktan sonra, bu durumda para kazanma yöntemlerini inceleyebilirsiniz. Gelişmekte olan yatırım pazarı sayesinde, bu insanlar aşağıdaki yollarla kira geliri elde edebiliyor:
- Kiralık emlak kiralama (ev, arsa, daire, depo).
- Finansal araçlar yardımıyla (menkul kıymetler, yatırım fonları, opsiyonlar, vadeli işlemler, hisse senedi endeksleri).
- Banka mevduatı koyarak.
- Telif hakkı veya telif haklarından kazanç elde edilmesi.
- Kendi işlerinden kar olarak.
Liste devam eder, çünkü geleneksel işgücü kaynaklarına ek olarak, çeşitli şekillerde gelir elde edilebilir.
Geliri Etkileyen Faktörler
Diğer tüm insanlar gibi, bir kiracının hayatı da nahoş mali zararlar ve düşük gelirler nedeniyle gölgede kalabilir. Aşağıdaki koşullar kar seviyesini etkileyebilir:
- Borsadaki durumlar.
- Gayrimenkul piyasasında durum.
- Yatırım için seçilen işletmenin karlılığı.
- Uluslararası ilişkiler ve ülkedeki durum (ekonomik açıdan).
Kiracı olmak ve istikrarlı bir gelir elde etmek
Yaşam tarzı kiracı - bu meşhur "Amerikan rüyası"Sonuçta, öz, birikmiş sermayenin başarılı kullanılmasıdır. Gergin olun, etkileyici bir miktar kazanın ve harcamalarınızı alınan faizle sağlayın. Bir rüya ve daha fazlası!
Ama gerçekten bir kiracı nedir? Bu, nereye, ne kadar ve ne zaman yatırım yapacağını bilen bir kişi. Ek olarak, sık sık kazandığı paraya sahip. Sermaye birikimi, aramalar pasif gelir kaynağı, kaybedilmeyecek şekilde para yatırmak, ancak mal sahibi için çalışır - tüm bunlar, finansal sektörün kiracıdan kapsamlı bir bilgi almasını gerektirir.
Elbette, eğer sermaye miktarı önemliyse, onu yönetmek için bir uzman bulmak zor değildir. Sahipleri adına depozito yatırımı yapan insanlar ve hatta şirketler olabilir.
Ancak, az miktarda sermaye ile veya yokluğunda, sahip olduklarınızla yapmanız gerekecektir. Temel bir yol, küçük miktarların ücretlerden düşülmesidir (% 10'dan% 30'a). O zaman yatırım yapmaları gerekir: gelir ve giderler için muhasebe düzenleyin ve yatırım yapmaya başlayın. Paranın yetkin bir şekilde ele alınması becerisini geliştirebilir ve eldeki çok az parayla bile çarpma işlemlerini gerçekleştirebilirsiniz. Bugün, minimum 1000 ruble depozito yatırımı olan yatırım seçenekleri var.
Birçok banka, etkileyici sermaye sahiplerinin aylık olarak faiz almalarını ve üzerinde yaşamalarını sağlayan özel programlar sunar. Bu mevduatlar, geleneksel mevduatlardan (dönem sonunda ödenen faizlerle) düşük oranda farklılık gösterir. Depozito etkileyici olmalıdır, böylece alınan miktar, kiracının tüm masraflarını karşılamak için yeterli olacaktır.
Banka, bu tür mevduatçılara hizmet vermek için oldukça katı koşullar belirlemektedir (erken fesih, kararlaştırılan süre içerisinde tazminat veya geri çekilme önlemleri). Ayrıca, her zaman bir kuruluşun iflas riski vardır. Bu nedenle, bir kiracının hayatının basit ve bulutsuz olduğu söylenemez.
Böylece, kiracının ne olduğu kavramını aldıktan sonra, isteklerinizi fırsatlarla karşılaştırabilir ve harekete geçmeye başlayabilirsiniz. Sonuçta, burada zaman ana faktörlerden biridir. Ne kadar erken başlarsan, o kadar yakın finansal bağımsızlık.
