İnşaat işi en kârlı olanlardan biri ve kalıyor. Yeni evin hangi arazide büyümesi gerektiği ne kadar pahalı olursa olsun ve enflasyon ne kadar artarsa yükselsin, çok daireli binalar inşa edip satmanız yine de sizin için faydalı olacaktır. Doğal olarak, daire dekorasyon ve onarım işi de en karlı biri olarak kabul edilir. Medeniyetimiz var olduğu sürece kesinlikle öyleydi ve olacaktır.
Rekabetin engel olmadığı iş
Bu alandaki uzmanlar, konut inşa edilirken, satılırken veya değiştirilirken tamir ve dekorasyon işlerine katılan şirketlerin delicesine karlı olacağından emindir. Sadece bu pazarın tükenmez olduğunu düşünün.
Nitekim, kendi kendine dekorasyon için yeni daireler kiralama konusundaki son moda eğilimin yanı sıra, en az 7 yılda bir kez en az “kozmetiklere” ihtiyaç duyan ikincil konutlarla ilgili binlerce daire bulunmaktadır.
Bu durumda, yalnızca birkaç sahip duvar kağıdını yapıştırmaya ve muşamba'yı kendi başlarına yeniden yapmaya karar verir. Aslanın Rus payı, uzman bir şirketten yardım aramayı tercih ediyor. Bu nedenle, dairelerin dekorasyon ve onarım işleri her zaman ilgilidir. Yüksek rekabet seviyesine rağmen herkes için yeterli iş.
Bal nasıl bulaşıyor? Neden birçoğu apartman tamir şirketi açmak istiyor?
Bu iş kolunun neden bu kadar çekici olduğunu görelim. Birincisi, burada tüm ödemeleri nakit olarak yapmanın alışılmış olması ve ikincisi de vergi ödeyemezsiniz, çünkü vergi makamları, yapılan iş hacmini gerçekten değerlendirme fırsatı bulamazlar.
Böylece, gerçek geliri gizlemek için birçok boşluklar vardır. Hiçbir durumda bunun yapılmasını istemiyoruz. Vergiler ödenmeli. Çok büyük değiller ama gizlemenin sonuçları cebinize çok somut bir darbe verebilir ve şirketin imajını mahvedebilir.
Bununla birlikte, birçok ihmalkar şirket bu pazarda gri şemalar kullanarak faaliyet göstermektedir. Bazen gerekli tüm izinlere sahip olan bazı kuruluşlar, faaliyetlerini "eski usul" gibi, yani doğru bir düzen olmadan sürdürmektedirler.
Böylece mali romantizm söylemiyor
İkinci pozitif nokta, bu faaliyet alanına girmek için nispeten düşük eşiktir. İlk aşamada, sadece 10.000 $ tutarındaki toplamı yapabilirsiniz. Ayrıca, bu para aşağıdaki ihtiyaçlara dağıtılacaktır:
- evrak işleri ve yaklaşık 3000 dolarlık bir lisans almak için,
- 5000 $ - tamir ve dekorasyon için profesyonel bir araç satın almak için.
- kullanılmış bir araba satın almak için - yaklaşık 2000 $.
Gördüğünüz gibi, yatırım gerçekten küçük. Ana harcamalar, bir daire dekorasyon şirketi açma ve iş yapmak için bir araç satın alma ihtiyacı ile ilgilidir. Başkentin merkezinde, pathos bayrakları ve uzun bacaklı sekreterler olan bir ofis isteğe bağlıdır. İlk başta hiçbir oda kiralamaksızın yapabilirsiniz.
Sizin için en önemli şey, iyi uzmanlardan oluşan bir personeli işe almak ve apartman tadilatı için bir müşteriyi nasıl bulacağımız sorusunu çözmek. Olit, neredeyse tüm müşterilerin (ve kesin olarak,% 80'in) tavsiyelere göre hizmetler için başvurduğunu göstermektedir. Bu nedenle, mükemmel personel seçimi ve tüm işlerin gerçekten yüksek kaliteli performansına odaklanmanızı öneririz.Sadece bu durumda lüks ofislerin hayalini kurup milyonlarca dolar kazanabileceğinizi söyleyebiliriz.
Hangi hizmetler verilmektedir?
Müşteriler, kural olarak, ekonomik sınıf onarımları (lüks iddiasıyla ancak ucuz malzemelerle yapılan), kozmetik (duvar kağıdı kontrplakları, boya vb.) Ve lüksü (burada müşterinin hayal gücü sınırsız) sipariş etmek için başvururlar.
İkinci tür çalışma en yüksek kalitede ve en pahalı olarak kabul edilir. Metrekare başına yaklaşık 100-150 $ mal olabilir. Bu onarımın bir parçası olarak, duvarlar hizalanır. Birkaç özel malzeme tabakası ile kaplanır ve sonra mükemmel yüzeyler elde etmek için zımparalanır.
Tavanda, göz kamaştırıcı bir parıltılı parlaklıkla iki ve üç katmanlı alçı alçıpan konstrüksiyonları düzenlenebilir. Söylemeye gerek yok, sadece en iyi Avrupa materyalleri eserde kullanılıyor mu?
Ve daha ucuzsa?
Aşağıdaki seviye bir ekonomi sınıfını tamir ediyor. Hem finansal hem de zaman maliyeti önemli ölçüde daha az gerektirir. Bu tür tamirler 1 metrekare başına yaklaşık 80 $ 'a mal olabilir. m) Fiyat nasıl düşürülebilir? Her şeyden önce, tüm işlemlerin düşük karmaşıklığından dolayı.
Bu nedenle, örneğin, tüm duvar seviyelenemez, ancak yalnızca bir kısmı (20 cm yukarıda ve altında), bu, doğru formun geometrisinin aldatıcı bir görüntüsünü yaratır. Son olarak, kozmetik çalışmaları en ucuzu olarak kabul edilir. Onlar metrekare başına en fazla 40 $ olarak fiyatlandırılır. m) İnşaat ve son işlem firması tarafından yapılabilecek maksimum, eski duvar kağıdını sökmek, yenilerini yapıştırmak, tavanı beyazlatmak ve gerekirse, döşemeyi tamamen veya kısmen değiştirmek.
Şimdi zamanlama ve karlılık hakkında
Üç odalı bir apartman dairesinde yüksek kaliteli ve tam teşekküllü bir “lüks” seviye onarımı yapmak yaklaşık üç ay sürer. Ancak bu, şirketin her şeyi iyi niyetle ve hızlı bir şekilde yapacak nitelikte çalışanların gerekli kadrolarına sahip olması şartıyla sağlanmaktadır. Uygulamada, bu çalışmalar altı aya kadar sürebilir.
Ve buradaki mesele sadece uzmanların daha önce belirtilen düzeyde değil, sürecin özelliklerinde olabileceğidir. Bazı işlemler birbiri ardına sıkı bir şekilde ve malzemelerin düzgün bir şekilde kurumasını ve güçlenmesini sağlayan belirli geçici duraklamalar ile gerçekleştirilir. Her şeyin yolunda gitmesi için, şirket dairenin onarımı için bir iş planı hazırlar ve bu da daha sonra müşteriyle kararlaştırılır ve onaylanır.
Resim sürecinde, duvarları hizalayarak, taraflar her zaman kendisine hitap edebilir ve böylece tahminin tahmini ve zamanlaması üzerinde kontrol uygular. Tek odalı bir apartman dairesinde sıradan onarımlar gelince (taban ve tavanın düz olmayan yüzeylerini dengelemeden), yaklaşık 10-14 gün içinde yapılabilir.
En uygun maliyetli iş türleri
Bir ekonomi seviyesini onarmak biraz daha uzun sürebilir. Genel olarak, terbiye şirketlerinin liderleri arasında, en çok tercih edilen durum olarak kabul edilir, çünkü zaman içerisinde, örneğin “lüks” siparişin yerine getirilmesi için, birkaç ekonomik olanı yapabilirsiniz. Aynı zamanda, dairenin sahibi ek şartlar getirmeyecek ve yapılan işin kalitesinde hata bulamayacak.
Genel olarak, çeşitli işler karlılık açısından büyük farklılıklar gösterir. Bazıları kârın yaklaşık% 50'sini verebilir. Bunlar bir elektrik teknisyenini içerir. Belki de bazılarına para kazanmanın imkânsız olduğu görülüyor, çünkü fiyatlar gerçekten düşük.
Bununla birlikte, üç ya da dört odalı bir dairede elektrikçilerin döşenmesi konusundaki çalışma ölçeğini dikkate alarak, toplam maliyetlerinin 1000 $ 'ı aşabileceğini hesaplayabiliriz.
Şirketin her bir başkanı elektriğin bir bonanza olduğunu anlar, bu nedenle her zaman en az bir elektrikçiyi personel üzerinde tutmak gerekir.Maaşta bile mümkündür, böylece bir sipariş durumunda tüm profil çalışanlarını nesneye hızlı bir şekilde yönlendirin.
Bir şey karlı, ama bir şey değil
Klima, çift camlı pencereler ve sıhhi tesisat işleri için servisler eklerseniz, bir apartman inşaat şirketinin iş planı önemli ölçüde artabilir. Elektrik kısmından bile daha faydalı olduğu düşünülmektedir. Müşteri yeni bir klozet, lavabo, ısıtılmış havlu askısı, küvet veya duş temin etmek istiyorsa, bu iş için sipariş yürüten şirketi önemli ölçüde ödemek zorunda kalacaktır.
Döşeme ve boyama işlerine gelince, çok ucuzlar ve özellikle uygulanan emek için para ödemiyorlar. Bu nedenle, inşaat ve bitirme şirketinin gelecekteki başkanı olarak, en uygun maliyetli türleri içerecek şekilde bitirme işleri için nasıl müşteri bulunacağına karar vermelisiniz. Ancak, özellikle şirketin çalışmalarının ilk aşamasında hiçbir şey reddedilemez.
Aslında, örneğin, başarıyla elektrik iletiyorsanız, müşterinin sizinle tekrar iletişime geçmesi oldukça olasıdır, ancak zaten sıhhi tesisat ve çift camlı pencereler yapma isteği ile. Ve en iyi şey, her şeyi karmaşık bir şekilde yapmak ve anahtar teslimi daire tadilatı yapmaktır. Bu durumda, gerçekten iyi para kazanabilirsiniz. Bununla birlikte, birkaç yıl boyunca piyasada çalışmak, iyi bir ün kazanmak, (kiracıların girişine başlamadan önce) çalışmanın bitiminde size emanet edecek inşaat şirketlerinin saygısını kazanmak gerekir.
İş süreci nasıl yapılır?
Kaydolduktan sonra, apartman onarım şirketinin adını ve işe alım personelini bulun, bir müşteri bulmanız gerekecektir. Burada maksimum karizmaya ve iş zekasına ihtiyacınız olacak. Müşteriler, kendi web sitelerini kullanarak, ilgili forumlarda ve sohbetlerde aktif PR kullanarak, özel bir gazeteye ilan vererek aranabilir. En zor şey ilk müşterileri onarmak.
Sonra seni tavsiye etmeye başlayacaklar, senin hakkında konuşmaya başlayacaklar. İş yokuş yukarı gidecek. Ve müşteri tarafından belirlenen görevlerin yüksek kalitede yerine getirilmesine bağlı olarak, apartman tadilatı için bir müşterinin nasıl bulunacağını düşünerek zorlamayacaksınız. Size ulaşacaklar. Bir müşteri varsa, tahmini tahmin etmek için ustabaşı kendisine gönderilir.
Şirketin açılışından sonraki ilk aylarda bu fonksiyonları kendiniz de yapabilirsiniz. Sadece pahalı bir çalışandan tasarruf etmek için. Tahminin hazırlığı sırasında, sigortaya ilişkin makbuzların yapılması tavsiye edilir (yaklaşık% 10 içinde), çünkü bu malzemeye ne kadar ihtiyacınız olduğunu tam olarak bilemezsiniz.
Şirketin gelişim stratejisi üzerinde sürekli çalışmak
Tüm dijital değerler netleştirilip toplandığında, müşteriye gösterilirler ve eğer her şey ona uygunsa, tamir başlar. Yeni şirketlerin kadrosu genellikle çok küçüktür. Ustabaşı, elektrikçi, kiremitçi ve son işlemciden oluşabilir. Bununla birlikte, tesis 20 kişiye kadar taşıma kapasitesine sahiptir.
Nesneyi ele geçirdikten sonra, işe alınan çalışanları kademeli olarak birbirine bağlayarak kendi personeliniz tarafından çalışmaya başlayabilirsiniz. Aynı zamanda, yeni müşteriler bulma konusunda çalışmaya devam etmeniz önemlidir. Şirket başkanı olarak, genellikle "Dairelerin onarımı ve dekorasyonu" iş planını hazırlamanız gerekecektir. İşinizde bir kerede birkaç nesne varsa gerekli olacaktır. Bu plan sayesinde, emek ve materyalleri daha doğru bir şekilde dağıtabilirsiniz.
Reklam hakkında unutma
“Dairelerin onarımı ve dekorasyonu” iş planı, şirketinizin daha da büyümesi ve gelişmesi için umutlarını gerçekten değerlendirmenize yardımcı olacaktır. İnşaat ve ince işler için mevsimsellik teriminin geçerli olduğunu unutmayın. Kış neredeyse bir "ölü zaman" dır. Emirlerin ilkbaharın sonundan sonbahar ortasına kadar olması bekleniyor. “Dairelerin onarımı ve dekorasyonu” iş planı hazırlanırken bu dikkate alınmalıdır. Ancak, bahçede saat kaç olursa olsun, sürekli şirketinizin reklam ve halkla ilişkiler üzerinde çalışın.O zaman emirlere, paraya ve dolayısıyla gerçek büyüme için fırsatlara sahip olacaksınız.
