Bir tüzel kişiliğin finansal kiralama avantajlarını ve dezavantajlarını bilmek, işinizin tasarımına doğru şekilde yaklaşabilir ve üretimi gerekli teknik kapasitelerle donatabilirsiniz. Kapsamlı uygulamalardan da anlaşılacağı gibi, son yıllarda, çeşitli büyüklükteki işletmeler giderek daha yüksek maliyetle mülk edinmeleri için bu fırsata başvurmaktadırlar. Bunu yaparken aldıkları faydalar oldukça geniş ölçüde değişir. Durumu daha ayrıntılı olarak düşünün.
Genel görünüm
Bir LLC, bireysel girişimci ve hatta basit bir birey için finansal kiralama lehte ve aleyhte olanlar nelerdir? Akla gelen ilk şey finansal faydalar. Her işletme (ve hatta özel bir şahsın) makine, ekipman, makine aletleri, üretim tesisleri, yapılar ve diğer mülk nesneler ve komplekslere sahip olmak için yeterli kaynağa sahip değildir. Leasing, yeni başlayanlar için paha biçilmez bir gelişmedir. Yeni bir şirkete büyük miktarda yatırım yapmaya hazır bir yatırımcı bulmak neredeyse imkansız, ancak ekipmansız bir ürün üretmek de imkansız. Leasing, böyle bir tuzaktan çıkmanın en iyi yoludur.
Ancak, tüzel kişilik için finansal kiralama lehte ve aleyhte olanlar tükenmez. Bu işbirliği mantığına başvurarak, bir işletme vergilendirmede önemli miktarda tasarruf sağlayabilir. Görevlerin ödenmesindeki en önemli fark büyük işletmeler için olacaktır. Ancak, IP'lerin bankacılık kurumlarından kredi hizmetlerine ihtiyaç duymamaları, program için gerekli olan her şeyi, kiraya benzer olmasına rağmen, acemi bir işadamı için bile erişilebilir, çok daha esnek ve kârlı olması gerçeğinden yararlanmaları daha olasıdır.
Nasıl çalışacak?
Özel girişimciler için finansal kiralama avantajları ve dezavantajları göz önüne alındığında, bir girişimcinin yalnızca uzun vadeli bir anlaşma yaparak gerçek faydalar elde edebileceğini kabul etmeye değer. Aslında, bu isme bile yansır, çünkü terimin kelimenin tam anlamıyla çevirisi uzun vadeli bir kiralamadır. Bununla birlikte, modern uygulama, programın yalnızca kiralamanın avantajlarını değil aynı zamanda kredinin özelliklerini de birleştireceği şekildedir. Aynı zamanda, aynı zamanda bir yatırım faaliyetidir.
Kiralama işleminin artıları ve eksileri (otomobil, makine, inşaat) büyük oranda işbirliğine ilgi duyan üç tarafın varlığından kaynaklanmaktadır. Katılım: birincil tedarikçiden mal satın alan ve ilgilenen tüketiciye (tüzel kişilik, gerçek kişi) kullanım sağlayan satıcı, müşteri ve şirket. Anlaşma, kullanıcı bunu karlı ve kabul edilebilir buluyorsa derhal bir aracıdan mülk satın alma olasılığını gösterir. Bu arada, zamanla, mülkün değeri hafifçe azalır, ki bu da kiralamayı karşılıklı iş için cazip bir seçenek haline getirir.
Hepsi kurallara göre
Kiralamanın tüm artılarını ve eksilerini bir tüzel kişilik (otomobil, emlak, makine aletleri ve diğer mülk) ile doğru bir şekilde değerlendirmek için, şu anda ülkemizdeki bu tür karşılıklı çalışmaları yöneten düzenleyici çerçeveyi tanımanız gerekir. Dahası, sözleşme kiralamaya benzer bir biçimde sonuçlanır, ancak ekonomik içerik - borç verme, satış işlemiyle ilgili, bir nesnenin satın alınmasıyla ilişkili.
Bu tür bir paydaş katılımını düzenleyen en önemli düzenleyici belge Medeni Kanun, yani 665'inci maddedir.Finansal kiralama sözleşmesinin (bir otomobilin artıları ve eksileri, bu kanunun bu maddesinden özellikle açıkça görülebilir), satıcıdan anlaşmada kararlaştırılan nesneyi satın alma yükümlülüğü teşkil ettiği belirtilmektedir. Bu durumda, kiracı, kiracı ile işbirliği içinde, söz konusu mülkün geçici mülkiyeti olan bir kullanım sözleşmesi yapmayı kabul eder. Derhal böyle bir işlemin finansal tarafının ne kadar büyük olacağı öngörülmektedir.
Dikkate alınması gereken başka neler var?
Leasing'in tüm artılarını ve eksilerini (arabalar, ofisler, kısacası herhangi bir mülk) yeterli ve tam olarak analiz etmek için Medeni Kanun'un 34 üncü maddesinin normlarını dikkatlice okumalısınız. Altıncı kısma özel dikkat gösterilmelidir. 1998’de kabul edilen Federal Yasa’da 164 sayılı kanunla ek netlik getirilmiştir. Bir anlaşma imzalanırken, ilişkinin böyle bir ilişkinin belirtileri olduğu tüm işlemler için adil olan kiralama kuralları tarafından yönetileceği unutulmamalıdır. İlk bölümde daha önce bahsedilen 34. maddede açıklanmıştır.
Kiralama ilişkilerini düzenlemek için kabul edilen özel bir yasa, aslında etkileşimin hem finansal hem de yasal yönlerini düzenleyen bir kurallar topluluğudur. Ayrıntılı analiziyle, finansal kiralama işleminin tüm artıları ve eksileri, uzun vadeli yükümlülüklerle yasal bir işbirliği şekli olarak görülebilir. Üstlenilen görevlerin uygulanmasına bazı kısıtlamalar eşlik eder ve üstlenilen yükümlülüklerin yerine getirilememesi durumunda olmamak için girişimin geleceğini önceden analiz etmek gerekir. Bu davaya ve önemli maddi kayıplara neden olabilir.
Her şey resmi
Finansal kiralama lehte ve aleyhte olanlar arasında, sürecin belgelerine değinmeye değer. Aynı anda hem olumlu hem de olumsuz yönleri temsil eder. Doğru sonuçlanan işbirliği, üç tarafça imzalanan anlaşmaların varlığını varsayar, yani satıcı, kiralama şirketi ve bu şirketle - müşterisiyle aynı fikirdedir. Hem zorunlu hem de ek olarak tüm satışlar, belirtilen biçimde özel belgelerle yapılmalıdır.
Böyle bir yaklaşım, tarafların her birinin bir yükümlülük olarak kabul etmeye hazır olduğu her şeyi beyan etmemizi sağlar. Kuşkusuz, bu önemli bir kiralama artığıdır. Eksi (bireyler için, tüzel kişiler için), bürokrasi, zaman kaybı ve çaba kaybı anlamına gelen çok sayıda belge sunar. Bu çabayı en aza indirmek için, hangi belgelerin kimin tarafından imzalanması gerektiğini önceden net bir şekilde anlamak gerekir. Zorunlu bir anlaşma bir alım-satım işlemini kaydeden bir sözleşmedir, ek menkul kıymetler fon, rehin, garanti, kefalet vb. Evrak işlerine dikkatlice yaklaşırsanız, bir çatışma durumunda çıkarlarınızı önceden koruyabilirsiniz.
Tüm özellikleri kullanma
Finansal kiralama dezavantajları ile karşılaşmamak için kanunları gerçekten yönlendirmek gerekir. Artılar (bireyler için, tüzel kişiler için) sayısızdır, ancak yalnızca mevcut mevzuatı anlayan ve kendi çıkarlarını göz önünde bulundurarak bunları takip edebilenler için de geçerlidir. Özellikle, daha önce belirtilen Federal Yasanın sekizinci maddesinin birinci fıkrasını unutmayın. Burada alt kiralama, alt kiralama olanaklarının açıklandığı görülmektedir. Satıcının mallarını satıcıdan satın alan, kullanım özelliğini sağladığı alıcı, arabanın, makinenin, binanın işletimi için ödeme yapmayı kabul eden başka (veya birkaç) ilgilenen kişiyi bulabilir. İşbirliği süresi de öngörülmüş olup, birincil kiraya veren ile müşterisi arasında yapılan anlaşmaya mutlaka değinilmiştir.
Hangileri var?
Kiralamanın avantajlarını ve dezavantajlarını anlamak, anlamanız gerekenler: Her biri kendine özgü özelliklere sahip olan, belirli bir etkileşim seçeneği için az ya da çok uygun olan birkaç tür anlaşma vardır. En yaygın seçeneklerden biri finansaldır. Bu, böyle bir işbirliğinin bir nesnenin faydalı ömrünün önceden tahmin edilmesi ve finansal kiralama sözleşmesinin aynı zaman diliminde sonuçlandırılması durumunda gerçekleşir. Sözleşme süresi dolduğunda, artık fiyat sıfıra yaklaşır.Bu, kiracının mülkiyete ek maliyetler ödemeden mal alabileceği anlamına gelir. Kira alıcısı için bu yöntem, hedeflenen finansman programının en yaygın versiyonudur. Anlaşma, şirketin, diğer tüm şeylerin eşit olması, uzun süre kullanmak, elde etmekle gerçekten ilgilendiği bir nesne üzerinde sonuçlandırıldı.
Artıları ve eksileri işletme tipi kiralama vardır. İşbirliği için bu seçenek, mülkün faydalı ömrünün değerlendirilmesinden daha kısa bir süre için geçerlidir. Daha önce kiralama şirketi tarafından edinilen, yani üçüncü bir tarafla işbirliği yapmak zorunda olmayan nesneler, genellikle bir nesne olarak hareket eder. Anlaşma sona erdiğinde, hizmetin alıcısı ürünü kullanabilir. İşlem için artık fiyatı ortaya koyuyor. Bu durumda kiralama oranı, daha önce tarif edilen işbirliği şeklinden daha yüksektir. Bu etkileşimin ekonomik özü ranttır.
İnceleme Sonuçlandı
Ayrıca leasingin artılarını ve eksilerini değerlendirmeye değer olduğu son seçenek geri ödenebilir. Bu, aynı tüzel kişiliğin, kiralama programının alıcısı ve alıcısı olduğu bir programdır. Bu sistem, fonların ve üretim tesislerinin teminat görevi gördüğü kredilendirme ile karşılaştırılabilir. Aynı zamanda, şirket ekonomik verimliliği artırmak için yeni fırsatlara erişim kazanıyor. Belli artılar, bu faaliyet organizasyonu biçiminde vergi politikası ile ilişkilidir: kesintilerden oldukça tasarruf edebilirsiniz.
Buna ihtiyacım var mı?
Programın maliyeti oldukça pahalı olduğundan, finansal kiralama lehte ve aleyhte olanlar esas olarak finansal unsurlarla ilişkilidir. Bürokratik gecikmeler ve büyük miktarda menkul kıymet çekme gereği, bir ortağın iflası riski veya başka bir sebeple karşı tarafın feshi riski ek karmaşıklık yaratır. Ancak, uzmanların söylediği gibi faydalar çok daha fazla, çünkü uzun vadede bir kiralama yoluyla, birçok işletme tek bir gelişme şansı, kapasitelerin artırılması ve bu durumun piyasayı daha iyi örtmelerini sağlıyor. Leasing, piyasanın ekonomik analizinden görülebileceği gibi, uzun zaman önce bireysel girişimciler, LLC ve diğer tüzel kişiler tarafından ihtiyaç duyulan verimlilikte öncü mülk alım biçimi haline gelmiştir.
Bir araba, üretim tesisleri, emlak, ofis kiralama gibi avantajları ve dezavantajları değerlendirirseniz, önce banka teklifleriyle karşılaştırmalısınız. Kağıt prosedürlerinin bolluğuna rağmen, kiralama işlemi bir kredi kullanmaktan daha kolay ve hızlıdır. Tipik olarak, finansal kiralama şirketleri, müşterilerinden yalnızca küçük bir temel kimlik belgesi setine ihtiyaç duyarlar. İşlemin kendisi, kredi miktarının müteakip işlenmesi ile başvurunun banka tarafından onaylanması, dikkate alınmasından daha kısa sürede tamamlanabilecektir.
Detaylara dikkat
Kiralama lehine karar verirken, şirkete kiralık mülk sağlayan firma kabul ederse, belirli bir ödeme planı üzerinde anlaşmaya varma fırsatı verilir. Hangi şartlarda hangi miktarların ödenmesi gerektiği konusunda özel bir anlaşma yapılır. Ev sahibi, genellikle onu banka yapısından ayıran büyük tavizler vermeye hazırdır. Aynı zamanda, bu prosedür uyarınca finansman tamamlanmıştır, ancak miktarın kısa sürede iade edilmesi gerekli değildir. Genellikle, sözleşmenin süresi on yıllara dayanır ve işletme tamamlandığında işletme mülkiyeti tam olarak alır.
Finansal kiralama, finansal planları halihazırda ilk aşamada olan ve büyük zaman aralıkları beklentisiyle detaylı olarak inşa edilmiş şirketler için en faydalı olanıdır. Planlanan süre uzadıkça, bir kiralama şirketinden kiralama yoluyla elde edilen fırsatların uygulanması için daha önemlidir.Böyle bir anlaşma, ilk aşamada finansman eksikliği ile ilgili geçmiş kısıtlamalardan ayrılmanıza izin verir. Bu mantığı kullanan şirket, hareketlilik kazanıyor, bir yatırım politikası planlayabilir, finansman faaliyetlerinde optimal bir program hazırlayabilir.
İşbirliğinin Yönleri
Kendisi için en iyi seçenek olarak kiralama seçerek, şirket sadece gerekli mülkiyeti elde etmekle kalmaz, aynı zamanda işlemin ekonomik bir parçası olan devralımın sağlanmasını sağlayan sayısız işbirliği sorununu da çözer. Finansal kiralama yoluyla satın alma, nesnenin tüm kullanım süresine dayanan neredeyse en uygun finansman seçeneğidir. Aynı zamanda, kiracı, piyasaya sürüldüğü sırada finansal fırsatları göz önünde bulundurarak varlıkları satın alacağı durumdan (bununla ilgileniyorsa) önemli ölçüde daha fazla kapasiteye sahiptir.
Leasing mantığına göre etkileşimi düzenleyen sözleşmeler birbirinden oldukça farklıdır. Bir anlaşma yapmak isteyen müşteri, piyasada faaliyet gösteren işletmelerin bolluğundan, yani yeteneklerle daha yakından eşleşen, tüm ihtiyaçları karşılayan en iyi seçeneği seçebilir. Programın bir üretim uygulama yöntemi olabileceği unutulmamalıdır. Bu, devlet düzeyinde finansal kiralama teşvikinin temeli haline geldi: ülkenin politikası bu tür işlemlerin teşvik edilmesini ve operasyonların genişletilmesini hedefliyor.
Herkes için faydalı
Aynı zamanda bir girişimcinin yanlış hesapladığı için, beklenen kâr yerine bir işletmeyi önemli kayıplar getirdiği de olur. Bir bankada kredi başvurusu yaparken, bu durum karmaşık iflas prosedürleriyle ilişkilidir. Kiralama lehine bir karar verdikten sonra, herhangi bir zamanda, tercihli vergi programına erişmenize ve yükleri azaltmanıza izin veren iade işlemleri olasılığından yararlanabilirsiniz. Bu başarıyı geri kazanmak için başka bir şans verir. Maddi bir finansal sonuç yoksa ve hayır ise, yeni bir projeye başlamak için yeterli güce sahip olmanızın kiraya verilmesi yoluyla.
Tanımlanan mantığa göre bir kira sözleşmesi yaparak, emrinizde gerekli mülkleri elde edebilirsiniz, bakiyenin kredi bileşeni değişmezken, işletmenin varlıkları arasındaki borç alınan fonlar kendi yüzdelerine göre yüzde oranlarını korurlar. Uzun vadeli bir kiralama programı kapsamında mülk alan bir girişimci ek krediler alabilir, bu yöndeki şansı bir kredi bankacılığı programı kapsamında bir satın alma yapıldığında olduğu gibi azalmaz.
Görevlerinizi Çözme
Amortisman indirimleri, uzun vadeli kiralama programı kapsamında devredilen mallara ilişkin muhasebe işlemleri, özellikleri bilançoda olan, yani kiralama şirketi olan ve satıcıdan alım yapan şirket tarafından gerçekleştirilir. Kullanıcının bu konuda zaman, çaba, insan kaynakları, finansal rezervler harcamaya ihtiyacı yoktur. Çoğu durumda işbirliğinin süresi, bazen sözleşme daha az sürse de, amortisman süresine karşılık gelir. İşletmelerin etkileşimi uzadıkça, artık fiyat ne kadar düşükse, hizmet alanın gelecekte makineleri, binaları ve diğer tesisleri işletmesi gereken fırsatlar o kadar fazla olur. Ayrıca tüm ödemeler para transferleri ile yapılmaktadır. Bu, şirketin otomatik modda (yani ilgili kişinin iradesini hesaba katmadan) otomatik olarak belirlenmiş bir sıklıkta borcu tahsil etmek için bir çek hesabı aldığı kredi programından önemli ölçüde farklıdır.
Kendisi için uzun vadeli bir kiralama seçeneği belirlediğinde, mülkün kullanıcısı rehin aramayabilir - böyle bir program için gerekli değildir. Teminatların oluşumu sabit varlıklar için gereklidir, en az% 10'u yeni başlayan işletmeler için önemli sorunlar yaratan ve finansal kiralama seçeneğini daha çok tercih edilen hale getiren gayrimenkuller tarafından hesaba katılmalıdır.Kesin olarak bir kredinin reddedilmesinin asıl nedeni olan teminat, kefilin olmadığı kesin olarak bilinir, ancak kiralama işlemlerinin böyle dinamikleri yoktur.