Özelleştirme, birçok modern vatandaşı ilgilendiren bir prosedürdür. Özellikle kendi konutları olmayanlar. Bugün dairenin özelleştirilmesine ilişkin belgelerle ilgileneceğiz. Görevin yerine getirilmesi için nüfusa hangi bilgiler yararlıdır? Böyle bir işlem nasıl yapılır? Bunun için nereden yardım alabilirim? Tüm bunları anlamak ve sadece daha fazlasını deneyeceğiz. Zamanında hazırlık ile, önemli bir sorun olmamalıdır. Özellikle özelleştirme tüm sakinlerle önceden kararlaştırılmışsa.
İşlem açıklaması
Dairenin özelleştirilmesi için belgeler hazırlamanız mı gerekiyor? 2017 yılında, Rus mevzuatında büyük değişiklikler yapıldı. Referans paketinin önceki yıllara göre bir miktar değişmiş olmasına neden oldu. Bununla birlikte, incelenen operasyona hazırlanmak o kadar da zor değil.
İlk önce, özelleştirmenin ne olduğunu öğrenin. Neden gerekli? Ve ne zaman kullanabilirim?
Özelleştirme, toplu konutları özel mülkiyete kaydetme prosedürüdür. Hayatında bir kez, ameliyat ücretsizdir. Aslında, bir vatandaş konuttan devletten yasal olarak ve tamamen ücretsiz olarak yararlanır.
Şartları
Dairenin özelleştirilmesi için sunulan belgeler çeşitlidir. Bir süre sonra görevin yerine getirilmesi için gereken belgelerin tam listesini tanıyacağız. İlk olarak, küçük bir teori, ki olmadan konut yeniden kaydı imkansız olurdu.
Herkesin özelleştirmeye katılamayacağını hatırlamakta fayda var. Fikirlerin uygulanması için oluşturulmuş bir başvuruda bulunmak için aşağıdaki kurallara ve ilkelere uyulmalıdır:
- Başvuru sahipleri sürekli olarak belediye konutlarına kaydedilmelidir. Geçici kayıt özelleştirme katılımcısı olarak hareket etmesine izin vermez.
- Tüm sakinler prosedürü kabul etmelidir.
- Birisi özelleştirmeye katılmak istemiyorsa, oluşturulan formu reddetmeli ve noterden temin etmelidir.
- Başarısızlık yoksa, dairede yaşayan insanlar özelleştirmeyi reddederlerse, devletten konut edinmenin bu yöntemini unutabilirsiniz. Prosedürün başarılı olması için yazılı anlaşmalar ve başka manipülasyonların reddedilmesi gerekir.
- İncelenen operasyon sadece Rusya Federasyonu vatandaşları için geçerlidir.
- Çocuklar özelleştirmeden çıkartılamaz. 14 yaşından küçükleri operasyondaki katılımcı sayısından sonra ancak vesayet makamlarının izniyle dışlamak mümkündür.
Buna göre, dairenin özelleştirilmesi için belge toplanmadan önce, sürecin başlangıcında kiracıların geri kalanıyla aynı fikirde olmak gerekir. Aksi takdirde, hiçbir hazırlık belirli bir konut için düzenleme yapılmasına yardımcı olmaz.
Yardım için nereye gitmeli
Özelleştirme için kağıtları hazırlamadan önce, ilgili işlemi yapmanın temellerini öğrenmek zorundasınız. Önceden sertifikaları nereden alabilirim?
Bu soruya kesin olarak cevap vermek imkansızdır. Rusya Federasyonu vatandaşları, aşağıdaki kuruluşlara yardım için başvurabilirler:
- çok işlevli merkezler;
- tek pencere hizmetleri;
- Belgelerim gibi organizasyonlar
- konut denetimleri.
Uygulamada görüldüğü gibi, birçok kişi MFC aracılığıyla doğrudan konut denetçisine başvurmayı veya özelleştirme için başvuruda bulunmayı tercih eder. Bu tür teknikler, ilgili hizmeti sağlama süresini kısaltabilir.
Tasarım hakkında kısa talimatlar
Bir dairenin özelleştirilmesi için nasıl başvurulur? Daha sonra, fikirlerin gerçeğe nasıl dönüştürüleceğine dair kısa bir talimatı inceleyeceğiz.Gerekli kağıt paketinin oluşturulmasından sonra daha sonraki eylemlerde yönlendirmeye yardımcı olacaktır.
Özelleştirme adım adım süreci şöyle sunulmuştur:
- Belediye dairesinde kayıt yaptırmak. Genellikle bu sosyal sözleşmenin imzalanmasından sonra olur. Sadece belirli bir adreste kalıcı kayıt gereklidir.
- Operasyonun başlangıcını dairede yaşayan tüm sakinlerle koordine edin. Belgelere göre konutta kayıtlı olanlardan izin almak veya reddetmek gerekir.
- Özel bir kağıt paketi oluşturur. Onunla sonra ilgileneceğiz.
- Özelleştirme ile ilgili açıklama için IFC'ye veya konut denetçisine başvurun. Uygulamaya önceden hazırlanmış bir ekstrakt eklenmelidir.
- Konut yönetiminden bir cevap alın.
- Belirlenen zamanda, idareye gelin ve özelleştirme sözleşmesini imzalayın.
- Mülkiyet haklarının yenilenmesi için kayıt yetkilileriyle (MFC, kadastro odaları, Devlet Sicili) irtibat kurun.
- Eldeki tescilli taşınmaz için tapu almak.
Her şeyin son derece basit ve açık olduğu anlaşılıyor. Aslında, özelleştirme çok zaman ve çaba gerektirir. Dairenin özelleştirilmesi için belge toplamak da büyük sıkıntı. Özellikle bunları veya diğer bileşenleri nereden alacağınızı bilmiyorsanız.
Ana paket
Söylediğimiz gibi, özelleştirme açıklamaları paketi duruma bağlı olarak değişebilir. İlk önce, bir vatandaştan istenen gerekli sertifikaları göz önünde bulundurun.
Toplu konutu yeniden kaydettirmeye karar veren bir kişinin hazırlaması gerekir:
- pasaport;
- özelleştirme beyanı;
- sosyal konut sözleşmesi;
- kaydı gösteren beyanname;
- BTI sertifikası;
- USRN beyanı;
- dairenin kişisel hesabından kayıt;
- mülkün teknik pasaportu;
- emlak kadastro pasaportu.
Bir kişi yalnız bir dairede yaşıyorsa bu yeterlidir. Ancak bu gibi durumlar daha az yaygınlaşıyor. Bu nedenle, daha yaygın senaryoları daha da göz önünde bulunduruyoruz.
Birkaç sakin
Bir daireyi özelleştirmek için zaten ana belgelerin listesini inceledik. Peki ya vatandaş birden fazla bölgede yaşıyorsa?
Bu gibi durumlarda, başvuranlar için gerekli olacaktır:
- özelleştirme için ortak başvuru;
- tüm katılımcıların pasaportları;
- Operasyona katılmayı reddetti, noter tarafından onaylandı.
Daha önce de söylediğimiz gibi, kesin olarak reddeden dolayıdır ve daireyi diğer sakinlerle yeniden kayıt altına alma sürecini önceden tartışmanın gerekli olacağı konusunda onay vermesi gerekir. Bu, gelecekte pek çok sorundan kaçınmaya yardımcı olacaktır.
Çocuk sahibi olmak
2018 yılında bir daireyi özelleştirmeye yönelik belge listesi, 2017 yılında yapılan benzer bir operasyon için bir sertifika paketinden farklı değildir. İşlemin temel belgeleri ile zaten çalıştık.
Oldukça sık, küçük çocuklar özelleştirmeye katılmaktadırlar. Bu şartlar altında, ayrıca eklemek zorunda kalacaksınız:
- çocuğun doğumunun kanıtı;
- evlat edinme belgeleri (varsa);
- 14 yaşından büyük çocukların pasaportları;
- küçüklerin kayıt yerinden alınan sertifikalar.
Bir çocuğu özelleştirmeden çıkarmanız mı gerekiyor? Daha önce de söylediğimiz gibi, bu yalnızca 14 yaşından büyük çocuklar için yapılabilir. Bu durumda, özelleştirme başvurusuna ek olarak, oluşturulan formun bir "gözaltı" belgesini de eklemeniz gerekir. Bu belge çocuğu gelecekteki ev sahibi sayısından hariç tutacaktır.
Önemli: Uygulamada, bir çocuğun özelleştirmeden çıkarılması neredeyse hiçbir zaman karşılaşılmamaktadır. “Vesayet”, küçüklerin haklarını, özgürlüklerini ve çıkarlarını ihlal etmek gibi bir arzuyu okuyor. Bu nedenle, çoğu zaman, bu tür sertifikalar verilmez.
Geniş aileler
Dairenin özelleştirilmesine ilişkin temel belgeleri gözden geçirdik. 2017 yılında, bu işlem önceki yıllarda olduğu gibi yapıldı. Görevin uygulanması için yardım paketi biraz değişti, ama başka bir şey değil.
Büyük aileler daire başvurusunda bulunursa ne yapmalı? Yukarıda listelenen menkul kıymetlere ek olarak, aşağıdakiler de istenebilir:
- evlilik belgeleri;
- boşanma sertifikaları.
İdeal olarak, bir dairenin özelleştirilmesi önemli bir soruna yol açmaz. Özellikle vatandaşlar operasyona önceden hazırlanıp daha sonraki eylemlerde karar kıldıysa.
Daha sonra, dairenin özelleştirilmesine yönelik bireysel belgeleri detaylı olarak ele alacağız. Herkes nerede ve hangi bilginin elde edilebileceğini bilmiyor.
Sosyal işe alım ve anlaşma
İlk önemli belge, sosyal kiracılık sözleşmesidir. Özelleştirme belgeleri böyle bir anlaşma olmadan düşünülemez. Olmazsa, vatandaşlar gerçekte ücretsiz barınma hakkını kaybederler.
Konut mülkünün sosyal kiracılığı sözleşmesi, kayıt sırasında sakinleri ile sona erer. Bundan sonra, ilgili belgenin kopyaları bölgede yaşayan tüm vatandaşlar tarafından tutulmaktadır. Bu nedenle, bir sözleşme sipariş etmeniz gerekmez, sadece bulun.
Önemli: Sözleşmenin bir kopyasını almanız ve notere tasdik etmeniz önerilir.
USRN beyanı
Daireyi özelleştirmeyi planlıyor musunuz? Evrak işleri çok fazla sorun. Özellikle, onları belirli bir durumda nereden alacağınızı bilmiyorsanız.
USRN'yi çıkarmadan özelleştirmeyi hayal etmek imkansız. Bu, mesken mülkün bütün özelliklerini gösteren bir belgedir. Ayrıca mülk sahipleriyle ilgili verileri içerir.
Bir USRN ifadesini şu adresten sipariş edebilirsiniz:
- MFC;
- Rosreestra;
- kadastro odaları.
Uygun bir makale istemek istiyorsanız, İnternet kaynaklarını kullanarak önerilir:
- "Hükümet hizmetleri";
- Rosreestr web sitesi;
- USRN "Rosreestr.net" ürününün acil siparişlerinin servisi.
Genellikle, daire sahipleri ve kiracıları bağımsız olarak, MFC'ye veya Rosreestr'a ilgili başvuruda bulunan tescil yerinde gelir. Birkaç gün boyunca, başvuru sahiplerine gerekli belgeleri verilecektir.
Çalışma kağıdı sipariş etmek için ihtiyacınız olacak:
- uygulama;
- kimlik kartı (tercihen bir pasaport);
- ücretli bir makbuz içeren bir makbuz (ortalama olarak 150 - 400 ruble).
Sosyal kiracılık konusunda bir anlaşma yapılması tavsiye edilir. Bunda zor veya anlaşılmaz bir şey yok. USRN beyanı 3-5 gün içinde verilecek.
Önemli: Dairenin odasını özelleştirmek mi planlanıyor? Bu durumda belgeler tüm konutta olduğu gibi aynı olmalıdır. İlgili makaleleri hazırlamakta zorlanacak bir şey yoktur. Özellikle önerilen ipuçlarını izlerseniz.
Kişisel hesaptan sorular
MFC'deki daireyi özelleştirmeyi planlıyor musunuz? Bu durumda belgeler tam olarak şehir konut idaresine başvuruda olduğu gibi olacaktır. Ama bu veya diğer özleri nereden alabilirim?
Bazıları dairenin kişisel hesabındaki sertifikalarla ilgileniyor. Yerel bir yönetim şirketine götürebilirsiniz. Bir vatandaşın yanında pasaportu olmalı.
İdeal olarak, özelleştirme zamanında, başvuru sahiplerinin hiçbir borcu olmamalıdır. Bununla birlikte, onların varlığı özelleştirmeyi reddetmek ve kişisel hesaptan bir özü çıkarmak için bir neden değildir.
Önemli: Oluşturulan formun bir sertifikası birkaç dakikadan bir güne kadar üretilebilir.
Katılım İptali
Bir ortak dairenin özelleştirilmesi, daha önce önerilen durumlarda olduğu gibi aynı belgeleri sağlamaktadır. Ana şey onları nasıl ve nereden alacağımızı bilmektir.
Özelleştirmeye katılmanın reddedilmesi birçok soruna neden olmaktadır. Karşılık gelen bildiriler her "refusenik" tarafından şahsen yazılır ve ardından noter tarafından onaylanır.
Aşağıdaki gibi davranması önerilir:
- Yanınızda bazı belgeler alın - bir pasaport, bir kayıt belgesi, bir sosyal konut sözleşmesi.
- Herhangi bir noter ile temasa geçin ve yetkili bir kişinin hizmetleri için ödeme yapın.
- Özelleştirmeye katılmayı reddetmek. Genellikle bir insan için şöyle bir şey yazması yeterlidir - "Ben, F. I. O., 'da bulunan konutun özelleştirilmesine katılmayı reddetmek."
- Uygun kağıdı imzalayın ve noter onayını bekleyin. Sertifikanın 3 kopyasını çıkarmanız önerilir.
Bu noktada bitirebilirsin.Noter reddetmeyi onayladığında, kendisine yasal bir güç verilecektir. Sertifikanın bir kopyasını kendiniz için saklamak ve diğerini özelleştirme katılımcılarına vermek daha iyidir.
BTI'dan ayıklayın
Dairenin başarısızlıkla özelleştirilmesine ilişkin belgeler arasında BTI'dan bir alıntı bulunmaktadır. Bu sertifika daha önce bir kişinin özelleştirmeye katılmadığını belirtir. Görevle başa çıkmak için uygun belgeler olmadan çalışmaz.
Bir alıntı talep etmek için yerel BTI'ya ilgili bir istek göndermeniz gerekir. Yanında bir kimlik kartı olması gerekecek. Bir özü birkaç gün içinde hazır olacak.
Önemli: Özelleştirme sürecindeki her katılımcıdan, bir çocuk için bile, böyle bir belge istenmektedir.
Kadastro ve teknik pasaportlar
Bir daireyi özelleştirmek için hangi belgeler gereklidir? Bu sorunun cevabı, vatandaşın uzun süre düşünmesine artık izin vermeyecek. Ancak ilgili bilgiyi nasıl ve nereden edinebilirim?
Mülkiyet için kadastro ve teknik pasaportlar kaydederken birçok soru ortaya çıkar. Önceden, ilgili yazılar Federal Sicil veya kadastro odalarında kolayca yayınlanıyordu. 2017'den beri bazı değişiklikler yürürlüğe girmiştir. Onlar yüzünden ilgili sertifikaların hazırlanması çok büyük bir sorun.
Mesele şu ki, Rusya’da taşınmazın kadastro ve teknik pasaportları kaldırıldı. Mülkiyet sertifikaları da artık verilmemektedir. Bütün bunlar USRN'den elde edilen özütlerle değiştirildi. Onları nasıl düzenleyeceğimizi zaten söyledik.
Buna göre, başvuru sahipleri konut için kadastro veya teknik pasaport bulunduruyorsa, başvuruya eklenebilirler. Asıl mesele USRN'nin “taze” bir özeti talep etmek ve özelleştirmeye başvururken unutmamaktır.
Kayıt belgesi
2018 yılında dairenin özelleştirilmesi için dokümanların listesini gözden geçirdik. Şimdi, bu davada ne tür bilgilerin gerekli olduğu açık. Ancak yaklaşan operasyon hakkında hatırlanması gereken başka ne var?
Örneğin, vatandaşların oturma izni sertifikası alma zorunluluğu her zaman uzaktır. Bunları yerel yönetim şirketinden veya belirli bir bölgenin göç servisinden alabilirsiniz.
Özelleştirme başvurusu yetişkin vatandaşlar tarafından yapılmışsa, başvuranların medeni pasaportlarını kolayca ekleyebilirsiniz. Zaten tescilli pulları var.
Çocuklar için kayıt beyanı gereklidir. Genellikle yasal temsilcilerin elinde saklanırlar. Özelleştirme sırasında, ilgili sertifikanın noter onaylı bir kopyasına izin verilir. Orijinali yerel göç servisinden sipariş etmek daha iyidir. Bu, çocuğun ebeveynlerini gereksiz sorulardan kurtaracaktır.
Vatandaşların pasaportları
Dairenin özelleştirilmesine ilişkin belgelerin listesi tam olarak dikkatimize sunuldu. Görevin uygulanması için belirli sertifikaların nereden alınacağını bulduk.
Sivil pasaportlara dikkat etmeye değer. 14 yaşını doldurmuş olan tüm vatandaşlara pasaport masaları ve göçmenlik hizmetleri ile verilir. Yaşına göre 20 ve 45 yaşında. Bunlar yasal gereklilikler.
Sivil pasaportlar her vatandaşın elinde tutulmalıdır. Konutların özelleştirilmesi sırasında kopyalarını çıkarmak ve uygulamaya eklemek zorunda kalacak. Orijinalin de alınması gerekir.
Konut idaresine başvuruda bulunan kişi pasaportunu kaybederse geçici bir kimlik kartı kullanabilir. Bu durum birçok soruyu gündeme getiriyor ve hatta başvuruyu kabul etmeyi reddediyor. Bu nedenle, önce kimliğinizi geri almanız ve ardından özelleştirme işlemini yapmanız önerilir.
Çocukların ifadeleri
Rusya'daki bir daireyi özelleştirmek için hangi belgeler gereklidir? Daha önce belirtildiği gibi, eğer çocuklar operasyona katılırsa, doğum belgesi eklemek zorunda kalacaksınız.
Bu belgeler aslında medeni pasaportun yerini alıyor. Çocuğun yasal temsilcileri tarafından ebeveynlerinin birinin kayıt yerindeki sicil dairesinde çizilir. Bundan sonra doğum belgesi anne ve bebeğin ellerinde kalır.Bir kopyasını almak ve özelleştirme başvurusuna eklemek doğru zamanda kalır.
Evlat edinme sertifikaları sicil dairelerinde de verilir. Bundan önce, evlat edinen ebeveynler yetimhaneye, vesayet makamlarına ve mahkemeye başvurmalıdır. Mahkeme kararı ve “vesayet” iznine dayanarak bir evlat edinme yapılır. Daha sonra önceden hazırlanmış sertifikalarla birlikte kayıt ofisine başvurunuz.
Bunlar:
- mahkeme kararı;
- vesayet yasası;
- sertifika başvurusu;
- çocuğun doğum belgesi;
- evlat edinen ebeveynlerin pasaportları.
Doğum sertifikalarında olduğu gibi evlat edinme belgesi ebeveynlerin elinde tutulacaktır. Doğru zamanda, bildirimin bir kopyasını almanız ve onu oluşturulan formun uygulamasına eklemeniz gerekecektir.
Yetişkinler için sertifika
Ama hepsi bu kadar değil. Bir daireyi özelleştirmek için hemen hemen tüm belgeleri isteme süreçlerini inceledik. Sadece evlilik / boşanma sertifikaları kaldı.
İlgili sertifikalar sicil dairelerinde verilir. İlk - resmi resim ile. Yetişkin vatandaşlar kayıt otoritesine pasaport ile gelirler, bir ücret (350 ruble) öderler, daha sonra ortak bir bildiriyle bir düğün günü tayin ederler. Belirlenen zamanda, eşlere bir evlilik cüzdanı verilir. Sürekli olarak karı koca tarafından tutulacaktır.
Evliliğin sona ermesi üzerine herhangi bir şekilde boşanma belgesi verilir. Örneğin, genel durumlarda, boşanma için ortak başvuruda bulunmak, bir ücret ödemek (650 ruble), 1 ay beklemek ve ardından uygun kağıdı almak gerekir.
Bazen boşanma mahkeme aracılığıyla yapılır. Böyle bir işlem sırasında eşlere boşanma kararı verilecek. İlgili sertifikaya dayanarak, sicil dairesinde boşanma belgesi düzenlenir.
Özelleştirmeden sonra
Özelleştirme onaylanırsa, konut idaresine gelebilir ve ilgili sözleşmeyi imzalayabilirsiniz. Bu prosedürün son aşamasıdır.
Dairenin özelleştirilmesinden sonra mal sahibine hangi belgeler verilecek? Rosreestr ile pasaport, kurulmuş form beyanı ve özelleştirme anlaşması ile iletişime geçmeniz gerekiyor. Bu sertifikalara dayanarak, USRN sertifikası yeni ev sahibine verilecektir. Hem kadastro pasaportunun yanı sıra hem de gayrimenkul mülkiyet belgesinin yerini alacak.
Bir apartman özelleştirme belgesi neye benziyor? Sözleşmenin kendine özgü özellikleri yoktur. Örnek yukarıda sunulmuştur. Yardım USRN ayrıca birçok vatandaş tarafından da bilinir.