Bir ipotek için nasıl para iade edilir: adım adım talimatlar

Modern Rusya'daki ipotek o kadar nadir değildir. Vatandaşlar isteyerek kendi konutlarını satın almak için ipotek anlaşmaları imzaladılar. Bu tür harcamalar sonunda çok büyük olduğu ortaya çıktı. Bu yüzden bazıları ipoteğe nasıl para kazanabileceğini merak ediyor. Rusya Federasyonu vatandaşlarının böyle bir hakkı var mı? Eğer öyleyse, ne yapılması gerekecek?

Ödemeler hakkında

Bir ipotek için para iade etmek mümkün mü? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Mesele şu ki, ipotek sözleşmesi imzalandıktan sonra, bir kimsenin birkaç ödemeyle karşı karşıya kalması.

Yani böyle:

• ana ipotek ödemesi;
• bir kredi anlaşması kapsamında faiz ödemesi;
• sigorta ödemesi.

Listelenen ödemelerin iadesi için herhangi bir şans var mı? Yasa bu konuda ne söylüyor?

Başarı şansı

Bir ipotek anlaşması kapsamında fonların bir kısmını iade etmek mümkün mü? Rusya'da, bir kesinti şeklinde para alma imkanı sağlanmıştır. Bu geri ödeme, anapara ödemeleri ve faiz ile ilgili olarak verilir.

Peki ya sigorta? Bir şekilde vatandaşlara telafi edilmiş mi?

İpotek sigortası için para iade edilip edilemeyeceğini cevaplamak için, belirli bir ipotek sözleşmesi size yardımcı olacaktır. Mesele şu ki, belli koşullar altında paranın bir kısmı geri ödenecek. Ancak bu uygulama çoğu zaman gerçekleşmez. İpotek sigortası kesintileri hakkında daha doğru bilgi için, sigorta şirketleri ve bankalarla temasa geçmeniz önerilir.

Kesinti tutarı

Bir ipotek için nasıl para iade edeceğinizi düşünürken, ödemelerin yalnızca bir kısmının ücrete tabi olduğunu düşünmelisiniz. Hiçbir koşulda kredi miktarının tamamını geri almak mümkün olmayacak.

Kanunen vergi indirimi% 13'tür. Bir ipotek anlaşması ve ödenen bir kredinin faizi ile ne kadar para iade edilebilir. Aynı zamanda, iadeler için bir kısıtlama söz konusudur - en fazla 390.000 ruble'nin mümkün olduğunca iade edilmesine izin verilir. Ve 260.000 ruble mülk kesinti üzerine yatırıldı. Benzer kurallar 2017 yılında Rusya'da da geçerlidir.

Sigorta hakkında konuşursak, o zaman her şey çok daha karmaşık. Tipik olarak, sigorta şirketleri vatandaş tarafından ödenen miktarın sadece% 40-70'ini öder. Sigorta sözleşmesinde özel ilgi gösterilir. Bu nedenle, bu sorun ayrı ayrı çözüldü.

Kimler uygundur?

İpotek faizi için para nasıl iade edilir? Ana kredi anlaşmasıyla aynı şekilde. Bunu yapmak zor değil. Asıl mesele, her vatandaşın vergi indirimi hakkına sahip olmadığını düşünmektir.

Bir ipoteğe ödenen fonların iadesi talebinde bulunmak için aşağıdaki kriterleri karşılamanız gerekir:

• yetişkinlik ve yasal kapasite;
• kişisel gelir vergisi ile vergilendirilen gelirin varlığı% 13;
• düzenli gelir;
• Rusya Federasyonu vatandaşlığı.

Buna göre, eğer bir kişi% 13 oranında kişisel gelir vergisi ile vergilendirilmiş gelire sahip değilse, ancak aynı zamanda bir ipotek öderse, vergi türü indirimine güvenmemeniz gerekir. Sözleşmenin öngörmesi halinde, sigortanın sadece bir kısmı iade edilebilir.

Adım adım kesinti

Daha sonra, çalışılan prosedürlerin tüm nüansları hakkında daha ayrıntılı olarak konuşacağız. Bir ipotek için para iade nasıl? Vergi indirimi ile başlayalım. En sık pratikte bulunur.

Yani, bir ipotek sözleşmesi için vergi türü kesintisi yapmak için, ihtiyacınız olacak:

1. En az bir kredi geri ödeme ödemesi yapın. Para iadesi hakkı ilk finansal işlemden hemen sonra belirir.
2. Bir belge listesi hazırlayın. Paranın iade edilip edilmediğine bağlıdır - ana borç için veya faiz için.
3. Bir kesinti için kayıt makamına bir istek yazın.Hazırlanan kağıtlar kopyaları ile birlikte hatasız olarak ektedir.
4. Çalışılan konuyla ilgili bir karar bekleyin. Yaklaşık 1.5-2 ay sonra, başvuru sahibi kayıt otoritesinden paranın iade edilip edilmeyeceğini belirten bir mektup alacak.

Bu aşamada, yalnızca vergi mükellefinin alacağı fonların beklenmesi devam etmektedir. Kesinti reddedilirse, bildirim böyle bir kararın sebebini belirtmelidir.

Kesintiler nerede yapılır?

Artık bir ipoteğe veya temel bir kredi sözleşmesine ödenen faiz için parayı nasıl iade edebileceğiniz açık. Vatandaşların genellikle bir isteğin gönderileceği yer hakkında soruları vardır.

Vergi indirimleri vergi makamları tarafından sağlanmaktadır. Federal Vergi Servisi'nin bölgesel otoritesinde veya MFC'de yardım isteyebilirsiniz. Prosedür değişmeyecek.

Sigorta fonlarını geri ödemeyi planlıyorsanız, genellikle vatandaşlar sigorta şirketi şubesine bir ricada bulunmaya davet edilir. Daha az sıklıkta, belirli bankalara ve hatta Rus Postalarına. Kural olarak, geri dönüş yapan kuruluş sigorta sözleşmesinde belirtilir.

Bir ipotek kesintisi için belgeler

Bir ipotek için para iade etmek mümkün mü? Evet! Özellikle vergi indirimi söz konusu olduğunda. Bu durumda nasıl hareket edeceğimize karar verdik. Ancak bu fikri uygulamaya yönelik belgelerin listesi hala bir gizemdir.

Ama tamir edilebilir! Tipik olarak, aşağıdaki belgeler vatandaşlardan istenmektedir:

• ipotek anlaşması;
• mülkiyet belgesi (isteğe bağlı);
• pasaport (veya başka bir kimlik kartı);
• tescil belgesi;
• banka bilgileriyle bir kesinti için başvuru;
• borç geri ödeme planı;
• gelir tabloları;
• vergi beyannamesi;
• TIN (varsa);
• Bir kredinin ödendiğini ve faizin ödendiğini gösteren ödeme makbuzları.

Tüm bu makaleler, bir ipotek için vergi indirimi almanıza yardımcı olacaktır. Sigortanın iadesine ihtiyacınız varsa, farklı bir belge seti hazırlamanız gerekecektir.

Sigorta iade belgeleri

Sberbank ipotek sigortası (veya başka bir banka) için para iadesi de o kadar zor değil. Genellikle bu işlem kredinin kesin geri ödemesinden sonra yapılabilir, ancak istisnalar da vardır. Daha önce belirtildiği gibi, ipotek sigortasının geri ödenmesinin özellikleri ilgili sözleşmede belirtilmiştir.

Sigorta şirketleri hizmet vermek için hangi belgeleri talep ediyor? Bunlar arasında, aşağıdaki kağıt listesi genellikle bulunur:

• başvuru sahibinin pasaportu;
• ipotek anlaşması;
• sözleşmeyle ödemelerle zamanlama;
• kredinin tam geri ödemesine ilişkin banka dekontu;
• sigorta poliçesi (bir bildirim ile değiştirilebilir);
• konut mülkiyeti sertifikası (USRN'den alıntı);
• banka hesap bilgileri;
• Kredi ve sigorta ödemesini gösteren kontroller (tercihen).

Listelenen belgelerin kopyalarının önceden yapılması tavsiye edilir. Geri ödeme ile ilgili bir yanıt için bekleme süresi genellikle 30 gündür.

Reddedilirse

Sberbank sigorta ipoteği için para iade edecek mi? Evet, eğer sigorta şirketi bu finans kurumu ile çalışıyorsa ve ipotek sözleşmesi sigorta primi iadelerini sağlar. Ancak bir hizmet reddedildi olur.

Ne yapmalı Açıklama için sigorta şirketinden yazılı olarak bilgi istemeniz gerekir. Kuruluş reddetme nedenlerini belirtmelidir. Reddetmek için iyi bir neden yoksa, talebi tekrarlayabilir veya mahkemeye gidebilirsiniz. Gerçek hayatta, sigorta şirketleri genellikle müşterilerle tartışmamayı ve sigortanın bir kısmını geri ödemeyi tercih ederler.

Vergi indirimi reddedilirse, Federal Vergi Hizmetinden alınan mektubu incelemeniz gerekir. Geri ödemenin reddedilme nedenini açıklar. Durumu düzeltmek için 30 gün ayrılır. Örneğin, bir vatandaş eksik bir belge seti getirdiyse, kesinti için bir talepte bulunmak zorunda kalmaz. Bir ay içinde hatalarını düzeltmek için Federal Vergi Servisi ile iletişim kurabilir.

reçete istekleri

İpoteğe para iadesi nasıl yapılır açıktır. Bir kişi ne zaman bir borçla para ödeme hakkını alır?

Eğer bir vergi indirimi ise, geri ödeme hakkı ilk ödemenin yapıldığı andan itibaren ortaya çıkar. Bu durumda, para ancak ödemenin yapıldığı süreyi izleyen yılda talep edilebilir. Reçete 3 yıldır. Sadece bu süre için fon talep edilebilir. Bununla birlikte, bir vergi indirimi başvurusu sonsuz sayıda defa yapılabilir. Her şey sadece getirilerdeki belirlenmiş limitlerle sınırlıdır.

Sigorta iadelerine başvururken, tedavi şartları mevcut sözleşmeye tabidir. Bu durumda sınırlamalar tüzüğü de 36 aydır.

bulgular

Artık bir ipoteğe ve temel bir kredi sözleşmesine göre sigorta için paranın nasıl iade edileceği açık. Bu operasyonlar çok zahmetli, zaman alıcı. Ancak birkaç ay içinde yapılacak doğru eylemlerle bu fikri gerçeğe dönüştürmek mümkün olacak.

Önerilen talimatlar bir ipotek için paranın iade edilmesine yardımcı olacaktır. Önemli olan mevcut kredi sözleşmesini dikkatlice incelemektir. Bir vatandaşın yalnızca vergi indirimi talep etmesi ve daha fazlasını talep etmesi mümkündür.

Önemli: Vergi türü iadeleri yapılırken, belirli bir dönemde ödenen kişisel gelir vergisi tutarı dikkate alınır. Belirli bir yılda Federal Vergi Hizmetine transfer edilenden daha fazla para iade edemezsiniz.

Belki şimdi bir ipoteğin geri ödemesinin tüm ana noktalarını biliyoruz. Gerçekte, her şey ilk bakışta göründüğü kadar zor değildir. Vergi indirimi kanunen zorunludur. Ancak sigorta her zaman geri ödenmez. Gerçek hayatta da benzer bir uygulama pek yaygın değildir, ancak yine de gerçekleşmektedir. Kilit noktalar kredi sözleşmesinde yer almaktadır - bu konuda vatandaşlar ipotek giderlerinin geri ödenmesiyle ilgili tüm sorularına cevap bulabileceklerdir.