Pek çok insan yasal olarak bir dairede nasıl hostel açılacağını merak ediyor, ancak herkes bunun cevabını bilmiyor. Hepsi bilgiyi çalışmadıkları için. Cevabı kesin olarak bilmek için, bu makaleyi dikkatlice okumanız yeterli.
Hostel Dezavantajları
Bir dairede yasal olarak olsun ya da olmasın bir pansiyon açmadan önce, bu işin tüm dezavantajlarını bilmeniz gerekir.
Not etmek istediğim ilk şey, aynı odadaki yabancıların varlığı. Bütün hosteller oda kiralayamaz. Genellikle turistler büyük bir odada bir yatak ile sağlanır. Herkes aynı odadaki yabancılarla rahat edemez.
Ayrıca, bir dairede yasal olarak bir pansiyon açmadan önce, değerli eşyaları saklamak için bir yere bakmanız gerekir. Misafirler için çok büyük bir problem değerli eşyaları bırakma yeri çünkü odada çok yabancı var.
Ayrıca, ortak banyo da ziyaretçileri bir ölçüde korkutuyor.
- Birincisi, onu ziyaret etmek imkansız, çünkü orada her zaman biri var.
- İkincisi, çok iyi temizlik yapılsa bile, bu hijyenik değildir.
Pansiyonlar ek hizmetler sunmamaktadır, çünkü burası ucuz geceler geçirebileceğiniz ve beş yıldızlı bir otel değil. Ve bu birçok ziyaretçi üzüyor.
İş tarafında da bir eksi var - bir hostelin oda seçmesi oldukça zor. Ne de olsa, ona özel şartlar getiriliyor.
Dezavantajı, bu uygulama Avrupa'da yaygın olmasına rağmen, ülkemizde pazarlama ittifaklarının çok zayıf bir şekilde gelişmesidir. Bu, ev sahibi ile ev sahibi arasında, örneğin konuklara ücretsiz veya indirimli kahvaltı sunmak için yakınlarda çalışan bir kafe sahibi ile yapılan bir anlaşmadır.
Yasal olarak bir dairede bir pansiyon açmadan önce düşünmeniz gereken bir diğer husus, odanın Avrupa standartlarına uygunluğu. Tabii ki, ülkemizde böyle bir standart yok, ancak bu tür bir uyumluluk çok pahalıya mal olsa da minnettar konuklar için çabucak karşılığını ödeyecek.
Girişimcilerin çoğu, bir dairede yasal olarak bir pansiyon açtıktan sonra, aracıların yardımı olmadan çalışmanın daha iyi olduğuna karar verir. İlk önce, elbette, evet, ancak zamanla bu, hedef kitlenin daralmasına ve otelin küçük bir doluluk durumuna neden olabilir.
Hostel'in Faydaları
Eksiklikler ile, her şey açıktır, ancak bu işin avantajları nelerdir? Bir apartman dairesinde bir pansiyon açmadan önce bilmeniz gerekenler?
Pansiyonların popüler olmasının temel nedeni, ucuz yaşama maliyetidir.
Sadece bir oda değil, aynı zamanda bir yatak kiralayabilirsiniz. Bu bekar gezginler için harika bir çözüm.
Ana hedef kitlesi genç insanlardır. Bu, yeni insanlarla iletişim kurmak ve buluşmakla ilgilenecekleri anlamına gelir. Böylece, bir hostel olarak hayattan utanmayacaklar.
Çoğu zaman, hosteller turistleri daha da çeken merkeze yakın bir yerde bulunuyor.
Açmak için neye ihtiyacın var
Tabii ki, her acemi işadamı bir apartmanda nasıl bir hostel açılacağını düşünüyor. Hostelin amacını anlayarak başlamanız gerekir. Turizm sektörüne aittir ve bu nedenle açılması için çok fazla belgeye ihtiyaç duymaz.
Öncelikle, vergi dairesini ziyaret etmeniz ve bireysel bir girişimci ya da bir limited şirket olarak kaydolmanız gerekir. Kayıt olduktan sonra, tüm transferlerin yapılacağı bir banka hesabı açmanız gerekir.
Görünüşe göre pansiyonu dairede sıfırdan açmadan önce her türlü örneği incelemenize ve belge toplamanıza gerek yok. Bununla birlikte, birkaç önkoşul vardır.
- Hosteldeki her kişi için en az beş metrekare yaşam alanı sağlanmalıdır.
- Altı kişi için bir lavabo kurulmalıdır.
- Tuvalet on iki kişi için tasarlanmıştır.
- Bir duş en fazla on dört kişiyi kullanabilir.
Aynısı bir apartman dairesinde sıfırdan bir hostelin açılması ile ilgili konular için de geçerlidir. Ancak bazı nüanslar var:
- Pansiyon için bodrum kat ve bodrum kullanılması yasaktır;
- oda yangın güvenliği standartlarına uygun olmalıdır;
- Hostel sahipleri yabancıların kaydını tutmalı.
Yani, bir iş açmak için itfaiye ve SES'ten daha fazla izin almanız gerekir.
Belgeler nasıl hazırlanır
Kayıt vergisinde yapılamazsa, yardım için çevrimiçi hizmetlere başvurabilirsiniz. Uzmanlar kayıt için gerekli olan bir kağıt paketinin toplanmasına yardımcı olacaklar, çok zaman kazandırıyor.
Kuruluş halihazırda kurulduğunda, işi destekleme sorunu ortaya çıkıyor. Bununla bununla birlikte muhasebe hizmetlerine de başvurabilirsiniz. Belge toplamaya, zamandan ve paradan tasarruf etmeye yardımcı olurlar. Müşterilerle ilgileniyorlar, bu yüzden neredeyse hiç hata yok.
Bir oda nasıl seçilir
Dairenizde bir hosteli yasal olarak nasıl açacağınızı düşünmeden önce, bölgeyi analiz etmeniz gerekir. Doğal olarak, merkezde böyle bir plana sahip bir otel açmak en iyisidir. Özellikle sermaye değilse. Odanın boyutları yatak sayısına göre seçilmiştir. Yani, bir otelde on yataktan daha azını yapamazsınız. Görüntülere saygı duyulursa sıradan bir konut dairesi mükemmeldir. Metrekare fiyatının onbeş bin civarında olacağını varsayarsak, on yatak için üç odalı bir daire yeterlidir.
Dairenizde bir pansiyonun nasıl açılacağı az çok açıktır. Ama aynısını ayrı bir odada nasıl yapmalı? Bu da iyi bir seçenek. Bu durumda, olasılıklar artar, örneğin birkaç kat kiralayabilirsiniz. Metrekare fiyatı, apartman dairesiyle aynıdır, ancak on binden istedikleri bir oda bulabilirsiniz. Onarımla birlikte gelişme, metrekare başına sekiz bine yükselecek.
Tüm bu hesaplamaların arka planı altında, altı milyondan fazlaya mal olmayacak ayrı bir binanın inşaatı artık böyle çılgınca bir girişime benzemiyor.
Bir konutu olmayan bir mekanda otel açmanın her şeyi karmaşıklaştırması önemlidir. Böyle bir iş için, bir LLC'nin tescili, ortakların varlığı ve ek bir belge paketi gereklidir.
Bir pansiyon açmak için algoritma
daire
Her şey o kadar karmaşık değil, sadece belirli bir sıra izlemeniz gerekiyor. Rusya'da bir apartman dairesinde yasal pansiyon nasıl açılır?
Bir hostel için bir daire kiralamadan veya kendi tesisinizi kullanmadan önce bir dizi çalışma yapmanız gerekir. Örneğin, çevresinde ne tür insanların yaşadığını, sosyal statülerini, alanın ulaşım değişimini, evin yerini, dükkanların varlığını ve çevresindeki diğer gerekli kurumları bulmak için.
Gelecekteki hostelin rekabet edebilirliğini doğru bir şekilde değerlendirmek için yakındaki benzer kurumları bulmanız gerekir.
Otel endüstrisindeki çoğu komşulara bağlıdır. Gelecekte, bölge, çok sayıda şikayet nedeniyle sık sık işadamına gitmiyor, komşularla ortak bir dil bulmanız gerekiyor.
Bir iş planı yazmak güzel olurdu: "Bir apartmanda hostel nasıl açılır." Doğru şekilde düzenlenirse, geri ödeme altı aydan fazla sürmez.
Bir yer seçildiğinde, düzenlemeye katılmaya başlayın. İşletme kendi dairenizde yapılırsa yapılacak ilk şey, konut stokundan çekilmesidir. Bu yapılmazsa, her konuğun bir iş sözleşmesi imzalaması gerekecektir. Pansiyonlar için düzenleme kurallarına göre, tek kişilik odalar mevcut değildir.Bu nedenle, yeniden geliştirme gereklidir. Bu tür problemlerle bağlantılı olarak, bir dairede hostel açmanın mümkün olup olmadığını ve gerekli olup olmadığını on kez düşünmeniz gerekir.
İyileştirme Nüansları
Kural olarak, bu tür otellerde belirli sayıda çift kişilik odanın olması gelenekseldir ve geri kalan odaların ranzaları vardır. Onarım orta sınıf olmalıdır, bu nedenle gerekli mobilya ve malzemeleri yerel bir üreticiden satın almak daha kolaydır. Böyle bir onarımla, altı yüz bin taneyle karşılaşabilirsiniz. Bazı düşünülemez bir dekor yapmak için odalara gerek yok, oldukça temiz ve aydınlık odalar olacak. Ancak yatakların çok kaliteli seçilmesi gerekir, çünkü birçok turist için sağlıklı bir uyku önemlidir.
İkincisi arasındaki mesafe yetmiş beş santimetreden az olmamalıdır. Renk şeması tercihen parlaktır, çünkü çoğu genç orada yaşar. Bu, bir kez daha yasadışı göçmenler ve yabancı turistler için bir apartman dairesinde bir pansiyon açmadan önce, tasarım hakkında çok dikkatli düşünmeniz gerektiğini göstermektedir.
Personel alımı
Küçük bir hosteli büyük bir otelden ayıran bireysel bir yaklaşımdır. Kaliteli hizmet bir oteli çok popüler yapabilir ya da yakında yaklaştırabilir. Bu nedenle, personeli dikkatlice seçmeniz gerekir.
Hostelin normalde yeterli şekilde çalışması için:
- otel müdürü;
- yönetici;
- hizmetçi çiftleri;
- aşçı;
- aşçı yardımcısı.
Bir otel veya hosteli yargılayan yönetici olduğu uzun zamandan beri bilinmektedir. Bu nedenle, bir apartman dairesinde bir pansiyon açmak için ne gerekiyorsa sorusu gelir getirir, cevap verebilirsiniz - iyi bir yönetici. Aslında, resepsiyondaki kişi ne kadar keyifli ve yardımsever olursa, hostel hakkında o kadar iyi yorumlar kalır. İngilizce konuşabilmesi de önemli bir rol oynar. İdeal olarak, yöneticinin konuşulan bir dile sahip olması gerekir.
Nasıl reklam verilir?
Günümüzde, çoğu insan World Wide Web'e sığınıyor. Bu, İnternette reklam vermenin asıl odak noktası olması gerektiği anlamına gelir.
- Facebook, Twitter, VKontakte ve Odnoklassniki gibi sosyal ağlar harika çalışıyor. Son zamanlarda Instagram, çok büyük bir popülerlik ve katılım kazanmıştır.
- Ağız sözcüğü çalışmaya devam ediyor. Bir kişi hizmeti beğendiyse, hosteli tüm arkadaşlarına ve tanıdıklarına önerecektir.
- İçeriksel veya afiş reklam (metne bir fotoğraf eklendiğinde) de iyi sonuçlar verir. Böyle bir hizmetin maliyeti oldukça büyük, ancak iyi sonuçlar getirecek. Yani, bu tür pazarlama altmış bine kadar mal olacak.
- İyi eski kartvizitler de iyi sonuçlar verir. Toplu tıkanma yerlerine (kafeler, barlar, tren istasyonları, eğitim kurumları) yerleştirilmeleri gerekir. Bu, aynı zamanda ücretsiz gazetelerdeki reklamları da içerir. Bu çok pahalı bir reklam değil, çünkü içindeki bir metin reklam iki bin, beş bin bölgedeki modüler bir reklam yayınlanabilir.
- Seyahat acenteleri ve kurumsal müşteriler için özel indirim programları geliştirilebilir. Ancak spor kulüplerini, okulları veya sıklıkla yolda olan diğer kuruluşları unutmayın.
Sadece sürekli işler bir işi başarılı kılabilir. Önce Moskova'daki bir apartman dairesinde veya taşra kentinde nasıl bir pansiyon açacağınızı öğrenemezsiniz, sonra sadece orada oturup karın kendi elinize geçmesini bekleyin. Yalnızca hizmetlerin sürekli güncellenmesi, hizmet kalitesinin iyileştirilmesi ve yeni reklamcılık refahı sağlayabilir.
Karlı bir işletmenin sırları
Pansiyonun dünyadaki ana işlevi, bir gecede sağlanacaktı. Ancak zamanla her şey değişir. Şimdi pansiyon en az bir hizmet paketine ihtiyaç duyuyor. Turistlerin Internet erişiminin yanı sıra, ödemeye hazır oldukları tuvalet aksesuarları ve kozmetik ürünleri gerekir.
Buna ek olarak, ortak alanlarda saç kurutma makinesi, kahve makinesi, mikrodalga fırın, buzdolabı ve diğer ekipmanlar koyabilirsiniz.
Beslenme ile ilgili olarak, sorunu farklı şekillerde çözebilirsiniz. Bunlardan biri, konuklara kendi yemeklerini pişirme hakkı sağlamaktır. İkinci seçenek, personelin aşçıya verilmesidir, yani bir menü yapmanız gerekir. Üçüncü seçenek, konuklara yiyecek temin etmek veya indirim yapmak için en yakın kafenin sahibi ile bir anlaşma olabilir. Hareketsiz durmak, sürekli gelişmek ve çeşitlilik getirmek önemlidir.
Bazı nüanslar
Bugün turizm sektörü hem ülkemizde hem de dünyada çok popüler. Bu, pansiyonlar arasında bile rekabetin çok büyük olduğu anlamına gelir. Bu nedenle, verilen hizmetler belirli bir seviyeye karşılık gelmelidir. Modern bir turist rahatlamaya alışkındır, bu nedenle tek bir yıldızla yürümekle uyuşmayan bir hostele dönmesi pek mümkün değildir. Ve suçlu olan tüketici değil, girişimci. Rekabet nedeniyle, aynı para için konfor seviyesini artıran işadamlarıydı. Bu eğilim, pansiyon açmak için şimdi çok paraya ihtiyaç duyulduğunu ortaya koydu.
Mütevazı bir iç mekan ve hizmet listesi ancak rekabet yoksa talep edilecektir.
Diğer şeylerin yanı sıra, konukları kaydetmek için doğru algoritmayı oluşturmak çok önemlidir. Her şey zamanında ve tüm kurallara göre gerçekleşmelidir.
Ev aletlerine gelince, burada ayrıca bazı nüanslar var. Örneğin, normal çaydanlıkları reddetmek daha iyidir. Termopot kullanmak çok daha uygun olacaktır. Çok daha büyükler ve kaynar su her zaman el altında.
Ayrıca bir hostel sitesi oluşturmayı da deneyebilirsiniz. Birincisi, turistleri güvenmeleri için ayarlar. İkincisi, kendi sitenizde değilse, işletmeniz hakkında tam bilgi verebilirsiniz.
Özetle, bir apartman dairesinde nasıl bir pansiyon düzenleyeceğimizi çözmenin yeterli olmadığını söyleyebiliriz. Nasıl düzgün bir şekilde liderlik edileceğini ve geliştirileceğini öğrenmek önemlidir. Çünkü zaman çok çabuk geçiyor ve mini otellerin gelişim düzeyi yüksektir. Ve tüketici talebi sürekli artıyor. Fakat sıfırdan bir şey yaratmak ve onu görkemli bir seviyeye getirmek çok ilginç. Bir hostelin dünyanın her yerinde prestijli otel ağına yol açması mümkündür. Bunu yapmak için, sadece çok çalışmanız ve pes etmeniz gerekmez.
Ancak her şey liderine bağlı değildir. Birçok nokta otel personeli ile ilgilidir. Sadece işini iyi yapan profesyonellerden oluşmamalı, aynı zamanda onu sevmeli. Başa ihtiyaç duyduğu için değil, şefin ihtiyaç duyduğu için değil, kişisel arzu ile daha iyi hale getirebilecek bir kişidir. Daha az önemli değil kolektif ruh hali. Başarının anahtarı, içindeki tüm sorunları çözebilen dost bir ekip. Ancak insanlar birbirlerine yardım etmeye ve dinlemeye hazır olduklarında, mesele tartışacak. Eğer takım kavga edebiliyorsa, işi basitçe kavgalarıyla boğacaklar. Bu nedenle, çalışanların seçiminde lider mümkün olduğunca sorumlu olmalıdır. Ne de olsa, hizmetçilerini almaz, fakat beyninin başarısının dayandığı bir aile seçer.
