Bir apartmanda ODPU - bunlar enerji maliyetleri hakkında bilgi alabileceğiniz sayaçlardır. Ek olarak, bu cihaz elektrik dağıtır. Kural olarak, bir apartman binasına kurulur, çünkü her apartmanın sakinleri tarafından tüketilen ve yalnızca bir bütün olarak değil, tüketilen kaynak miktarını ölçer. ODPU ayrı ölçüm cihazları, yani dairelerde ve odalarda bulunan sayaçlar ile birlikte çalışır.
Önemli
2018'den başlayarak, evin genel ihtiyaçları için ödeme yeni kurallara göre hesaplanır. Bu yenilik, gerçek tüketime dayalı hesaplamalara duyulan ihtiyaçla ilişkilidir.
Yasama organının bilgisine göre, hizmetin durumunu değiştirmek, yalnızca gerçekten harcanan kaynaklar için ücretlendirme yapmanıza izin verecektir. Yavaş yavaş yeni bir hesaplama algoritması tanıtıldı. Geçişe hazırlık aşamasında, mal sahipleri ve hizmet şirketleri ödeme değişikliklerine hazırlanmak zorundadır.
Özellikle, uzmanlar her evin denetimini yapmalı, ortak kaynakların kötüye kullanılması vakalarını tanımlamalı ve sakinlerinin sorumluluğunu arttırmak için çalışmalar yapmalıdır.
Özellikler
Bir apartmanda ODPU nedir? Bu, kullanılan kaynakların muhasebesi için bir sayaçtır. Her iki tür ölçüm cihazının da takılması önerilir, çünkü birlikte doğru tüketim verilerini gösterebilir, hataları bulabilir, sızıntı yapabilir, sistemin durumunu analiz edebilir, optimum sıcaklık ve basınç seviyesini koruyabilirler. Evdeki sayaçlar, evde kiracı sayısını ve belirli bir süre için harcanan kaynakları sayar. Genellikle bu bir aydır. Alan ısıtması için sıcak su gibi hizmetlerin kapsamı, her dairenin metrekare sayısı ile hesaplanır.
Kaynak Türleri
Çok sık olarak, ev aletleri, sıcak ve soğuk su, termal enerji ve elektrik tüketimini ölçmek için kullanılır. Bodrumda, yardımcı odalarda, zarar görmemesi için normal vatandaşların erişemeyeceği teknik odalara kurulurlar. Bugün, cihazlar aşağıdaki kaynak türlerine kurulur:
- Termal enerji - ultrasonik veya elektromanyetik takometre. 2009 yılında, binaların ısı sayaçlarıyla donatılmasına dair bir yasa çıkarıldığında Rusya'ya kurulmaya başladılar. Yükselen fiyatlar aynı zamanda insanları daha doğru enerji almaya teşvik eder.
- Elektrik. Farklı seçeneklere sahip cihazlar var.
- Farklı tarifelere sahip olan ODPU, elektrikten tasarruf etmenin etkili bir yoludur. Çalışma prensibi şu şekildedir: Geceleyin maliyet gündüzden çok daha azdır.
- Soğuk ve sıcak su Cihaz, odada yaşayan tüm sakinler tarafından tüketilen su miktarını dikkate alır, belgelere göre listelenenler tarafından değil.
Kurulum gereksinimleri
Apartman binalarının sakinlerinin belirtilen süre içinde ortak ölçüm aletleri kurmaları gerekmektedir. Bu kural, bu tür kaynakların muhasebesi için geçerlidir:
- Su.
- Elektrik.
- Isıl enerji.
Kanun, 06/30/2012 tarihinde nihai montaj tarihini göstermesine rağmen, bugün birçok ev gerekli ölçüm cihazları ile donatılmamıştır. 2015 yılının başından beri farklı bir kural uygulanmıştır. Aşağıdaki şekildedir: Bir konut binasında ortak bir ölçüm cihazı kurmak teknik olarak mümkün ise, ancak sayaç kurulmamışsa, ödeme tutarını hesaplarken artış faktörleri kullanılır. Toplam miktar% 10 ila% 60 arasındadır. Ölçüm cihazlarını kurmayı hedeflemelidir.
ODPU'nun apartman binalarındaki amacı, doğal kaynakların tasarrufunu arttırmaktır. Bu nedenle, dairede bir kişi kayıtlıysa, suyu kendisi için öder. Aynı zamanda, kayıtlı olmayan 5 vatandaş da onunla birlikte yaşıyorsa, harcanan kaynağın gerçek parasını öder.
Cihazların çalışmasını kontrol etme
Genel sayaçlar, tüm sahiplerin ortak mülkiyetine bağlanabilir, bu nedenle cihazları birlikte kontrol etmekten ve değiştirmekten sorumludurlar. Tüm eylemler, evin yönetim organizasyonu aracılığıyla sayıcılar ile gerçekleşir. Hanelerde kaynak tüketimi için ortak sayaçların montajı, niteliklerini onaylayan uygun bilgi ve belgelere sahip herhangi bir şirket tarafından yapılabilir.
Evdeki ölçüm cihazlarının içeriği birkaç aşamadan oluşur:
- Muayene.
- Arıza durumunda tamir edin.
- Bireysel zararlardan korunma.
- ODPU’yu bir apartmanda kontrol edin.
Kontrol egzersizinden sonra, bir eylem düzenlenir. Belge iki tarafça imzalanmıştır: ev sahibi adına hareket eden yönetim şirketi ve doğrulayıcı.
Yasa, sayaçların durumunu, belirtilen şartlardan (varsa) tespit edilen sapmaların temelini, bunları ortadan kaldırma olasılığını yansıtmalıdır. Keşfedilen ihlalleri düzeltmek için kimin özel olarak gerekli olduğunu belirtmek zorunludur. Bina çapında bir ölçüm cihazını sürdürme sorumluluğu binaya hizmet veren şirkete aittir.
ODPU’yu bir apartman dairesinde tutmanın maliyeti, tüm konut sakinlerine aylık ücretin bir parçası olarak dağıtılır. ODPU okuma kayıtları için otomatik bir sisteme sahipse, servis sağlayıcı şirketin böyle bir seçenek için ödeme yapması gerekir. Sistem tedarikçi tarafından ayrıca bölge sakinlerinin pahasına veya bağımsız olarak kurulur. Birçok evde, kayıtlı vatandaşlar ve mülk sahipleri, ödemenin nasıl yapılacağına karar vermek için toplantılar düzenler. Vatandaşlara göre, ortak iktisap çok daha karlı. Öncelikle daha az miktarda para harcamak zorundasınız. İkincisi, ortak bir cihazın ortak sorumluluğu sorumsuz vatandaşları disiplin altına almaktır.
Faydaları
ODPU'yu bir apartmanda kullanmanın temel avantajlarını vurgulayabilirsiniz:
- Tüketiciler sadece gerçekten kullanılan ısı, elektrik, su için ödeme yaparlar.
- Kaynak tüketiminin sıkı bir muhasebesi var.
- Omurga ağlarındaki kayıplar mal sahipleri ve yönetim şirketi arasında dağıtılabilir.
- Sayacı ayarlamak, veri toplanmasını hızlı bir şekilde işlenecek şekilde otomatikleştirmenize olanak sağlar.
- Yönetim şirketi, sebepsiz yere, ısı tedarik hizmetlerinin maliyetini artıramaz.
- Cihazla birlikte evde bulunan dairelerin sakinleri, ısı eksikliği yaşamıyor.
Kanun, cihazsız evlerde faturaların hesaplanmasını düzenlemekte olup, çarpım faktörü belirli bir alan için ısı standartlarına uygulanmaktadır. Bu nedenle, ödemelerin miktarı her zaman daha yüksek olacaktır (ODPU'nun çalıştığı evlerle karşılaştırıldığında).
Bir apartmanda elektrik dağıtım sistemi kurulmamışsa, tedarikçi sızıntının nerede olduğunu göremez.
Isıtma tedarikçisinin temsilcileri, yönetim şirketi, sayaç okumasını alabilir. Isı ödemesinin yasal olduğunu garanti edeceklerdir.
Cihaz Kurulum Yeri
Kurallar, cihazın merkezi bir ısıtma sistemine sahip evlere zorunlu kurulumunu gösterir. Bu, modern kentin konut yapılarının büyük bir kısmıdır. Eğer daire otonom ısıtma kullanıyorsa, bireysel ölçüm cihazları ısı tüketimini düzenler.
Kurulum, sorumlu kişiler tarafından gerçekleştirilir, ancak bölge sakinlerinin pahasına yapılır (261 sayılı Federal Kanunun Madde 13, Madde 5). Cihazın monte edileceği yer operasyonel sorumluluk sınırıdır. Başka bir nokta da belirtilebilir, ancak sözleşmede belirtilmesi gerekir.
Tamir masraflarını kim öder
"Enerji Tasarrufu" Federal Yasası, bir apartmana binada ODPU kurmanın tüm nüanslarını ortaya koyuyor. 124 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi, kiracıların yeni sayaçların kurulmasını engellememesi gerektiğini belirtiyor. Bunların tamiri, örneğin bilinçsiz vatandaşlar tarafından bilinçli olarak vatandaşlar tarafından kasıtlı olarak tahrip edildiği durumlar dışında, Kuzey Osetya Cumhuriyeti pahasına yapılır.
ODPU’yu apartmanda kurma prosedürü
Yardımcı kuruluşlar, ısı sayaçlarının veya diğer ölçüm cihazlarının kurulumunu kontrol eder ve halk arasında eğitim çalışmaları yürütür.
Uzmanları konut binasının bakımını yapan yönetim şirketi ODPU'nun kurulum prosedürünü izlemelidir. Tüketicilere bu eylemin zorunlu bir hukuk kuralı olduğunu bildirmektedir.
ODPU’yu bir apartmana kurmak için, bina sahiplerinin genel kurul toplantısını yapmak gerekir. Ortak bir ev ölçer, iç mühendislik sistemlerinin bir parçasıdır.
Kurulumdan önce, her daireye kurulum için ödeme miktarını gösteren bir fatura gönderilmelidir. Cihazlar, üreticinin tüm gereksinimlerine uymalıdır. Bu durumda, cihazın çalışması verimli ve yeterince doğru olacaktır.
Ödeme hesaplamaları
Satın alma ve kurulum için ödemenin yapıldığı basit bir formül vardır. Bir apartmanda ODPU'ya kimin para ödediğini bulmak gerekiyor. Formüle göre, toplam miktar sakinlerin sahip olduğu gayrimenkul alanına bağlıdır. Cihaz ve hizmetlerin maliyeti evin toplam alanına bölünür ve ardından dairenin metrekare sayısı ile çarpılır.
Ölçüm cihazlarını kuran firmalar taksit hizmetleri vermektedir. Bu, tüketiciler için hane halkı için ortak bir sayaç ödemeyle ilgili finansal zorlukları en aza indirir.
Finansal maliyetleri azaltmak için konut sakinleri para tasarrufu yapmanın yollarından yararlanabilirler. Şimdi bir apartman dairesinde apartman dairesinde kimin ödeme yaptığı belli oluyor.
ODPU'nun işletmeye alınması
Profesyoneller standart sayaç başlangıç prosedürünü izlemelidir:
- ODPU'yu kullanmadan önce mühürlemek gerekir. Sadece mühürlü bir cihazın verileri okuması gerekir.
- Diğer bir gereksinim, cihazı çalıştırmak için talimatların geliştirilmesidir. Bu belge, hizmet şirketi çalışanları, yönetim şirketi çalışanları ve konut örgütü çalışanları tarafından imzalanmalıdır.
ODPU’nun bir apartmanda kurulum ve doğrulama işlemlerinin yapılması önemlidir. Denetim sertifikası olmadan cihaz çalışmayacaktır ve sevkıyat sistemine dahil edilir.
Yasal düzenleme
176 sayılı kanun, 2015 yazında Rusya Federasyonu Devlet Duma tarafından kabul edildi. Yasanın amacı, konut ve toplumsal sektörde daha verimli çalışmak için koşullar yaratmak ve ödeme disiplinini iyileştirmektir. Bu kanunun sonucu, gerçek tüketim maliyetine dayanarak, özel standartlara göre hesaplanan, ortak mülk için kullanılan yardımcı programların kullanımı için yapılan ödemelerin tahakkukudur.
standartlar
Cihazların kurulumuna ilişkin ödemeleri Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları düzeyinde hesaplamak için tüketim standartlarının onaylanması gerekir. Doğru değerleri belirlemek için uzmanlar yüzbinlerce nesnenin ifadesini alır.
Özellikle, toplam sayaçtan (apartman binalarında ODPU) alınan ve bireysel ölçüm cihazları tarafından kaydedilen kişisel ihtiyaçlara harcanan kaynak miktarını dikkate alır. Test edilen tüm binaların sonuçlarının karşılaştırılması, ortalama oranı belirlemenizi ve tek bir standart olarak onaylamanızı sağlar.
Tüketilen kaynakların kanunen muhasebeleştirilmesi için kullanılan ölçüler her bir konut binasına kurulmalıdır. Cihaz kurulmamışsa, faturalar artacaktır.Yalnızca gerçekten kullanılan kaynak miktarını kaydeden bir cihaz olmadığında, ödemenin genel ücreti alınır. ODPU'yu kullanmak çok uygundur, çünkü tam olarak kullanılmayan bu servisler için ödeme yapmanız gerekmez.
Bu tür ölçüm cihazları, kamu hizmetleri bir ölçüm cihazı olmayan sakinleri aldattığı sık durumlarda korunabilir. Makbuz genellikle fiili tutarından daha büyük tutarı gösterir. Muhasebede yapılan hataların düzeltilmediği durumlar kaydedilmiştir. Bu tür ihlalleri dışlamak için, ortak ODPU sayaçlarının kurulmasını zorunlu kılan bir tedbir getirildi. Gördüğünüz gibi, bu tür bir teçhizatın kurulumu asıl bölge sakinleri için faydalıdır. Cihazda harcanan para tamamen ödenmiştir.
Makale sakinleri ve kiracılar tarafından tüketilen kaynakların muhasebeleştirilmesi için cihazların temel kavramlarını ve özelliklerini incelemiştir. ODPU'nun bir apartmanda kurulmasına kimin para ödeyeceği sorusuna da bir cevap verilmiştir.