Bir apartmanın her bir sakini bu binanın dayanıklı ve en iyi durumda olmasını ister. Bu nedenle, çeşitli önemli parçaları arızalanırsa, zamanında onarım çalışması gerekir. Genellikle, temel, çatı veya diğer önemli unsurlarla ilgili çeşitli problemler vardır. Çatı sızdırıyorsa nereye gidersiniz? Kısa sürede sızıntıları gidermek için bu işlemi anlamanız gerekir.
Dersin sonuçları
Bir apartman dairesinde bir çatı sızıyorsa, bu her kiracı için ve hatta daireleri alt kattaki insanlar için bile olumsuz bir nokta. Bu çeşitli nedenlerden kaynaklanmaktadır:
- binanın üst katlarındaki dairelerde bulunan mobilyaların dekorasyonu ve görünümü tahrip edilmiştir;
- tüm vatandaşların yaşama konforu kötüleşiyor;
- mantar duvarlarda veya diğer yüzeylerde görülür ve diğer dairelere yayılabilir;
- tavan arasında ve hatta inişlerde su baskını;
- sakinler artan rutubet nedeniyle çeşitli hastalıklara sahiptir;
- çatı çökmesi ihtimali var;
- Elektrik kablolarına veya çeşitli cihazlara nem girmesi olasılığı vardır.
Bir sızıntı tespit edildiğinde mümkün olan en kısa sürede çeşitli önlemler alınmalıdır. Onarımın doğru ve hızlı bir şekilde yapılması durumunda, çatı bütünlüğünün ihlal edilmesinin tüm olumsuz sonuçları önlenir.
Çatılar neden sızdırıyor?
Yani, apartmanda çatı sızdırıyor: ne yapmalı? Bunu yapmak için, konut departmanı veya yönetim şirketi ile irtibata geçin, ancak etkin sızıntı ancak sızıntının nedenini belirlerken mümkündür.
Bu sorunun çeşitli nedenleri olabilir. Aşağıdaki tabloda sunulmaktadırlar.
| Sızıntı Nedeni | Onun özellikleri |
| Sızdırmazlık sistemindeki değişiklikler | Bu neden eski evlerde bulunur ve bunun nedeni çatı keki oluşturma sürecinde kullanılan malzemelerin kalitesinde aşınma, yıpranma veya bozulmadır. Sızdırmazlıktaki bozulma nedeniyle nemin doğrudan çatı altına girmesine izin verilir |
| Standart altı malzemelerin kullanımı | Geliştiriciler, apartmanların maliyetini azaltmak için genellikle süresi dolmuş çatı kaplama malzemelerini kullanır. Uygun sızdırmazlık seviyesini sağlayamazlar ve ayrıca çok uzun sürmezler. |
| Çatı Hasarları | Bu, kar veya buz tavandan kaldırıldığında mekanik işlemle gerçekleştirilebilir. |
| Yanlış şekillendirme teknolojisi | Genellikle geliştiriciler, çeşitli işleri yapmak için uzman olmayan insanlara yönelirler, bu nedenle çatı yapısı oluşturma sürecinde ciddi hatalar yaparlar. Bu, sızıntılara neden olur. |
| Ek elemanların montajı sırasında hatalar yapıldı | Nem genellikle çatı kaplamasının havalandırma sisteminin parçalarına, bacalara veya çatıya montaj için gerekli diğer eşyalara bağlı olduğu yerlerden geçer. |
Sebep ne olursa olsun, derhal sızıntılar giderilmelidir. Çatı sızdırıyorsa nereye gidersiniz? Bunu yapmak için önce Ceza Kanunu'na veya İskan Bürosuna başvurmanız gerekir.
Bu istenen sonuca yol açmazsa, savcılığa gitmeniz veya mahkemeye ifade vermeniz gerekecektir.
Bir sızıntı tespit edilirse ne yapmalı?
Bir apartman dairesinde bir çatı sızdırıyorsa, şikayet nerede? Bunu yapmak için, sakinlerin aşağıdaki adımları gerçekleştirmeleri gerekir:
- Öncelikle, şikayette bulunmanıza izin verecek belirli bir apartmana hizmet veren konut bölümünü aramanız gerekir;
- ek olarak, eğer bir apartman dairesinde bir çatı sızıntısı olursa, konut departmanının sorunla ilgili olarak bildirdiğine dair kanıtın bulunması için yazılı bir ifadenin (iki kopya halinde) önerilmesi;
- başvuru itiraz sebebini, yapının adresini ve başvuru sahibinin tam adını içermelidir;
- Sorunun kanıtı olarak bu belgeye fotoğraf eklenmesi önerilir.
Sonra, sadece bu kurumdan bir cevap beklemeniz gerekiyor.
Nasıl ifade yapılır?
Çatı dairede sızıntı olursa, nereye gitmek? İlk olarak, konut bölümüne bir açıklama yazılması önerilir. Çeşitli kurallara göre derlenir:
- problem, sızıntının yeri;
- suyun sürekli akıp akmadığını gösterir;
- sızıntının herhangi bir hasara yol açıp açmadığı;
- Sonunda, derhal Konut İdaresi Başkanlığı çalışanları tarafından bu başvurunun dikkate alınması ve sızıntının giderilmesi için gerekli önlemlerin alınması gerektiği hakkında yazmak gerekir;
- hasarın sakinlere tazminat ödeneceği esasına dayanarak bir işlem yapılması gerektiği belirtilmiştir;
- Tüm bilgiler açık, net ve objektif olarak verilmelidir.
İfade çift olarak basılmıştır. Biri konut departmanının çalışanına verilir ve ikincisinde belgenin kabulüne bir işaret koymalıdır.
Toplumsal hizmetler nasıl tepki veriyor?
Başvuruyu aldıktan sonraki iki hafta içinde, konut departmanı çalışanları bu sorunu çözecek özel bir komisyon toplamalıdır. İlgili bir kanunun çizildiği esas alınarak bir anket yapılacaktır. Muayene tarihini ve sonuçlarını belirtir. Vatandaşlara verilen tazminatın yanı sıra vatandaşlara verilen tazminatlar da alınmalıdır.
Onarım işlemi derhal yapılmalı, bu nedenle, zaten 14 gün içinde konut departmanı çalışanları uygun önlemleri almalıdır.
Ya açıklamaya tepki yoksa?
Evin çatısı sızdırıyorsa, konut bölümüne yapılan başvuruya cevap yoksa nereye gidersiniz? Bu durumda, şikayetin konut departmanının veya Ceza Kanununun yönetimine gönderilmesi gerekmektedir.
Başvuru sahibinin adını, adresini ve bu belgenin nedenini belirtir. Şirketin bir çalışanından daha önce dosyalanmış bir başvuruya herhangi bir tepki olmadığı yazılıdır. Başvuranın bu belgeye uygunluğuna dair çeşitli fotoğraflar veya başka kanıtlar eklenmesi önerilir.
Savcıya şikayet
Konut departmanı çalışanları onarım çalışmaları yapmak istemiyorsa ve çatı hala apartmanda sızıyorsa, nereye gitmeliyim? Bu durum yeterince yaygın olduğundan, sakinler hangi eylemlerin bu kurumun çalışanlarını etkileyeceğini bilmelidir.
Savcılığa temyiz başvurusu optimal kabul edilir ve bunun için özel bir şikayet hazırlanır. Ekte, başvurunun kopyaları ve Konut Ofisine gönderilen talepler eklenmiştir. Ek olarak, çatıda, konut departmanının çalışanları tarafından uzun süredir tamir edilmeyen bir sızıntının olduğunu doğrulayan fotoğraflar sunulmalıdır.
Alınan belgelere dayanarak savcılar konut departmanı ile ilgili işlemlere başlamaktadır, bu nedenle bu kuruma, örneğin büyük para cezaları gibi çeşitli etki tedbirleri uygulanabilir.
Mahkeme kararı
Konut departmanı çalışanları, sızıntıyı ve çatı sızıntılarını gidermek için gerekli işlemleri yapmazlarsa, bu durumda nereye gitmeliyim? Aynı zamanda savcıya şikayette bulunmakla birlikte, mahkemeye bir talep beyanı doldurmak en uygun olacaktır.
Bunun için belgeler hazırlanır:
- sorunun özünü içeren talep beyanı;
- başvuru sahibinin pasaportu;
- emlak için tescil belgesi;
- kamu hizmet çalışanları tarafından çatı veya yaşam alanlarının araştırılması esasına dayanarak daire sahiplerine verilen faaliyetler;
- Şikayetlerin gönderildiği konut departmanının adresi;
- Kurumdan alınan cevaplar;
- bu davaya ilişkin beyan ve diğer belgelerin kopyaları;
- sızıntı fotoğrafları.
Mahkemeye başvururken, vatandaşların değerlerine belirli maddi zararlar verildiğini ve nihayetinde artan nemin insanlardaki çeşitli hastalıkların ortaya çıkmasına neden olduğu açıkça ortaya çıktığında tıbbi sertifikaların eklenebileceğini belirtmek gerekir.
Dava genellikle çok zaman alır, bu nedenle mahkeme kararıyla tasfiye işçilerinin yakında sızıntıyı tamir etmeye başlamayacağı gerçeğine hazırlıklı olmalısınız. Bu, evin acil olarak değerlendirilmesine ve sakinlerin diğer binalara taşınmasına neden olabilir.
Sonuç yerine
Makale çatının sızıp sızmadığı, nereye gideceği sorusunu yanıtladı. Bunu yapmak için, önce Konut İdaresi Ofisine bir açıklama yazmalısınız ve bu istenen sonucu getirmezse, o zaman bu kurumun çalışanlarını etkileyen diğer yöntemleri kullanmak zorunda kalacaksınız.
Mahkemede dava kazanma olasılığını artırmak için, kameranın veya video kameranın üzerindeki sızıntının yanı sıra, evin tavan arasına veya evin diğer odalarına giren suyun sonuçlarını düzeltmek gerekir. Aynı zamanda, çekildikleri tarih videoya veya fotoğraflara kaydedilmelidir.
Su veya yüksek nem nedeniyle mülkün tahrip olması durumunda, bu durum da sabittir. Ek olarak, onarım ödemesi makbuzları veya yeni ekipman ve iç eşya satın alımı da kaydedilir.
Daireyi ya da çatı katını özel bir komisyon tarafından kontrol etmeyi unutma.
Bununla birlikte, çoğu kez çatıda bir sızıntı tespit edildiğinde, konut departmanı ile temasa geçtiğinizde bile sakinler böyle bir sorunu gidermeyi amaçlayan hizmetler alamazlar. Bu, daha yüksek makamlara yönelmeleri ve hatta bir dava açmaları gerekmesine yol açmaktadır. Bu durumda, sızıntıların varlığını ve neden olduğu hasarı doğrulayan gerekli belgeleri doğru bir şekilde hazırlamak önemlidir.