USRN, Rusya'da oluşturulan oldukça yeni bir organdır. Henüz tüm vatandaşlar buna aşina değil. Bu örgütün özelliklerini incelemeliyiz. 2017'den beri bu tür yerler Rusya'nın tüm bölgelerinde mevcut. Tüm mülk sahipleri tarafından talep edilir. Ama ne için?
kopya
USRN - bu nedir? Bu kısaltmanın kodu çözülmesi son derece basittir. Bu gibi görünüyor - birleşik devlet gayrimenkul kayıt defteri. Ama neden yaratıldı?
Bu kuruluş Birleşik Devlet Sicilinin yerini aldı. Önceden, emlak ve bununla ilgili haklar hakkındaki bilgiler farklı yerlerde - kadastro odalarında ve hakların kayıt defterinde saklanmıştı. Ancak 2017 yılında, bu kuruluşlar Rusya'da iptal edildi. Bunların yerine, bir USRN oluşturuldu.
Şimdi bu kayıt defterinde hem gayrimenkul hakkındaki veriler hem de belirli nesnelerin haklarına ilişkin bilgiler saklanmaktadır. Bu çok uygun. Örneğin, “gayrimenkul” ün alınması üzerine çifte kayıt gerekmediği için. USRN ayrıca mülkle yapılan işlemlerde evrak işlerini minimize eder.
İfadeleri hakkında
Bu durum, gayrimenkul sicilinin oluşturulan formun beyanlarını yayınlamasından kaynaklanmaktadır. “Gayrimenkul” sahipleri ve mülkleri hakkında bilgi gösterirler.
USRN'den birkaç tür ekstrakt vardır. Örneğin:
- geleneksel;
- uzatılmış;
- mülkiyet hakları;
- kısıtlamalar hakkında;
- kağıt;
- e.
İlk durumda, vatandaşlar nesne hakkında genel bilgi alırlar - ayrıntılı bir açıklama, binaların çizimi ve mal sahipleri hakkındaki bilgiler. İkincisi, mülkiyet devri geçmişi olan verilerin sağlanmasını önerir. Anlaması zor bir şey değil. Genellikle, sahipler düzenli veya uzatılmış ifadeler alırlar.
Bu belgenin birkaç sunum formu vardır. Elektronik ortamda, formda yardım alabilirsiniz, ya da elektronik ortamda. Her şey vatandaşın isteklerine bağlı.
Bir özü nereden alınır?
USRN, Rusya Federasyonu'ndaki gayrimenkulle ilgili bir bilgi arşividir. Hakların kaydı, oluşturulan formun sertifikalarını verir. Ama onları tam olarak nerede sipariş edersiniz?
USRN'den bir alıntı alabilirsiniz:
- doğrudan kayıt defterinde;
- MFC ve "Belgelerim" gibi kuruluşlar aracılığıyla;
- "Hükümet hizmetleri" yoluyla;
- Rosreestr web sitesinde.
Söylediğimiz gibi, her şey mal sahibinin (veya temsilcisinin) kişisel tercihlerine bağlıdır. Aşağıda, belirli bir durumda nasıl yardım sipariş edeceğimizden bahsedeceğiz.
yapılandırma
USRN'nin belli bir yapısı var. Neye benziyor?
Bugüne kadar, aşağıdaki unsurlar gayrimenkul sicilini oluşturur:
- "emlak" kadastrosu;
- kısıtlamaların ve hakların kaydı (iskandiller);
- sınırların kaydı;
- kadastro haritaları;
- dokümantasyon kitapları;
- sicil davaları.
Tüm bileşenler özel ilkelere göre saklanır. Örneğin, USRN (bu bizim hatırladığımız gibi, emlak hakkında bilgi içeren büyük bir arşiv) elektronik formata çevrilen “emlak”, kartlar ve defterler. Kağıt üstünde değiller. Belgelerin geri kalanı hem elektronik ortamda hem de kağıda depolanır.
Mevcut tüm bilgiler imha edilmez. Sonsuz uzun bir süre için birleşik bir emlak kayıt defterinde bulunmaları gerekir.
Kayıt Tarihleri
USRN, emlak ve onun haklarına ilişkin bir veri deposudur. "Gayrimenkul" nesnelerini alırken bir vatandaşın Rosreestr ile yalnızca bir kez iletişime geçmesi gerekir. Mülkiyet hakları ve mülk özellikleri aynı anda kaydedilecektir. Ama ne kadar sürecek?
Yasaya göre, USRN'deki veri değişikliklerinin bekleme süresi 12 iş gününden fazla değil. Uygulamada - 10 güne kadar. MFC'ye emlak haklarını kaydetmek için başvurursanız, sonucu 2 gün daha beklemeniz gerekir.
Eğer bir kişi noter tarafından verilen hakları tescil ettirirse, o zaman yasaya göre, ilgili sertifikaları 3 gün içinde vermesi gerekir. Aynı kural adli kısıtlamalar için de geçerlidir.
Referans maliyeti
USRN'den bir özüt almak zor değildir. Hatırlanması gereken en önemli şey, bu işlemin pahalı olmasıdır. Hangileri?
Bu sorunun net bir cevabı yok. Sonuçta, hepsine bağlı:
- mal sahibinin durumu (bireysel veya tüzel kişilik);
- yardım türü;
- belge gönderme formları.
Ortalama olarak, bireyler yasal beyanlar için 300 ruble (elektronik format için 200), tüzel kişiler 600 ruble ("bilgisayar" formu için 300-450 ruble) öderler. Rosreestr'de ücretin daha doğru bir boyutu belirtilebilir.
evraklar
USRN yardımını almak için ne gereklidir? Belge listesi çok büyük değil.
Genellikle şunları içerir:
- Kimlik kartı
- başlık belgeleri;
- vekaletname (eğer bir kişi bir temsilci aracılığıyla bir özüt alırsa);
- görev ödeme makbuzu.
Tüzel kişiler ayrıca şirketin tescil belgelerini ve kurucu belgelerini ibraz etmelidirler. Tüm yazılar orijinal olarak sunulmaktadır.
Sipariş talimatı
USRN, bir kişinin emlak sahipleri ve ayrıca belirli bir nesne hakkında bilgi talep edebileceği bir yerdir. Fikirleri gerçeğe dönüştürmek için ne yapılması gerekiyor?
Rosreestreya / MFC'den bir sertifika sipariş ederek başlayalım. Bu şartlar altında, ihtiyacınız olacak:
- Bir belge paketi oluşturun. Yukarıda verildi.
- Bir alıntı çıkarmak için bir ifade yazın.
- Ücreti öde. Önceden yapmak daha iyi.
- Bir istek ile Rosreestr / MFC ile irtibata geçin.
- Belirlenen zamanda hazır yardım alın.
Bitti! Aslında, bu işlem herhangi bir soruna neden olmaz. USRN'den bir özü almak, armutları bombalamak kadar kolaydır! Ancak herkes çevrimiçi olarak nasıl yardım sipariş edebileceğini anlamaz.
Yardım Ağı
USRN, insanların taşınmaz mallara ilişkin haklarını kaydettiği ve “taşınmazın” özellikleri hakkındaki bilgilerin depolandığı bir yerdir. İnternetten oluşturulan formun bir ifadesini alabilirsiniz. Bunu birkaç dakika içinde yapabilirsiniz.
Tam olarak nasıl? Bir vatandaşın ihtiyacı olacak:
- Rosreest.ru web sitesini açın.
- "Bireyler" bloğuna git.
- "USRN'den sipariş özeti" üzerine tıklayın.
- İstek formunu doldurun.
- Görev ödeme bağlantısını takip edin.
- Para yazmak istediğiniz hesabın ayrıntılarını belirtin.
- İşlemi onaylayın.
- Belgenin alındığı yeri belirtiniz. Genellikle bu, sahibinin kaydına göre yerel Rosreestr veya MFC'dir.
- Bir işleme isteği gönderin.
Bu eylemlerden sonra vatandaş sadece bekleyebilir. İlgili bildirim geldiğinde, sertifikanın basılı bir kopyasını alabilirsiniz. Aksi takdirde, kullanıcıya ifadeyi indirmek için bir bağlantı verilir.
