Gayrimenkul için belgeler, bir nesnenin sahibinin hayatında önemli bir rol oynar. Bu nedenle, her "emlak" sahibi hangi bilgilerin ne kullanıldığını anlamalıdır. Kesinlikle, mal sahipleri teknik ve kadastro pasaportlarıyla karşı karşıya kalmaktadır. Bunlar ne tür kağıtlar? Neden gerekli? Neye benziyorlar? Daha sonra teknik pasaportun kadastro pasaportundan ne kadar farklı olduğunu bulmaya çalışacağız. Aslında, her şey göründüğünden daha basittir. Ve sonunda bu kağıtları sipariş etmek, birbirlerinden ayırmak zor değil.
Kayıt sertifikası ...
Rusya'da teknik pasaport ile kadastro pasaportu arasındaki fark nedir? Böyle bir soruya kesin bir cevap vermek için vatandaşın her bir makalenin ne olduğunu bulması gerekir.
Gayrimenkul tescil belgesi, bir nesnenin teknik özellikleri hakkında bilgi içeren bir belgedir. İçinde yapılan tüm iletişimlerin bir göstergesi olan belirli bir bölgenin görsel bir diyagramını görebilirsiniz.
Kadastro pasaportu ...
Kadastro pasaportu ile teknik pasaport arasındaki fark nedir? Neyin ne olduğunu bulursanız, bu belgeler arasındaki fark açıkça görülür. İlk bakışta, sertifikalar aynı görünüyor. Ancak bu kesinlikle doğru değil.
Kadastro pasaportu - birkaç A4 formatında yazdırılan standart bir form belgesi. Mülkün özellikleri hakkında ve ayrıca mülkün sahipleri hakkında bilgiler içerir. Oluşturulan örnek formlarında odanın görsel bir planını görebilirsiniz.
Veri sayfasının içeriği
Teknik pasaport ile kadastro pasaportu arasındaki fark nedir? Bu makaleler arasındaki temel fark, içerikleridir. Bu nedenle, bir bilginin bir biçimde ya da başkalarında görülebileceğinin farkında olmak önemlidir.
Şu anda, veri sayfasında yazdıkları:
- binanın kat sayısı;
- alanı;
- yapım yılı;
- dekorasyon türü;
- binanın yapıldığı malzeme;
- tesislerin amacı;
- iletişim ile nesnenin görsel planı;
- açıklama;
- mülkiyet adresi;
- bir sundurma / balkonun varlığı veya yokluğu;
- mülkün devlet değerlemesi sonucu mülkün değeri
- binadaki her odanın amacı.
Veri sayfasının sadece nesnenin teknik parametrelerine sahip bir belge olduğu ortaya çıktı. Binanın ne içerdiğini ve bu odaların hangi amaçlarla kullanıldığını anlamanızı sağlar.
Kadastro pasaportunun içeriği
Kadastro pasaportu ile teknik pasaport arasındaki fark nedir? Bu tür kağıtlar arasındaki farklar çıplak gözle görülebilir. Özellikle onlara yakından bakarsanız.
Kadastro pasaportunda:
- kat sayısı;
- alanı;
- görsel kat planı;
- mülkün envanter numarası;
- kadastro değeri;
- Gayrimenkul adresi
- mülk sahiplerine ilişkin veriler;
- Evin dekorasyonunda ve yapımında kullanılan malzemeler.
Gerçekte, her şey göründüğünden daha basittir. Özellikle de belirtilen makaleleri dikkatlice okuyorsanız. Kadastro pasaportu ile nesnenin teknik pasaportu arasındaki fark nedir? İçeriğe bakıldığında, bu menkul kıymetler arasında önemli bir fark yoktur.
Veri sayfasının amacı
Ancak, belirtilen referanslar birbiriyle değiştirilebilir olarak adlandırılamaz. Bunlar farklı amaçlar için kullanılan tamamen farklı iki bildiridir. Veri sayfasıyla başlayalım. Neden gerekli?
Teknik pasaportun bir apartman ya da evin kadastro pasaportundan nasıl farklılaştığını düşünen bir vatandaş, ilk belgenin ikincisinin verilmesi için gerekli olduğunu anlamalıdır. Bu son derece önemlidir.
Teknik pasaport olmadan kadastro pasaportu işe yaramayacaktır. Bu sadece ilgili yasalarca sağlanmadı.
Ayrıca, veri sayfası şunlar için kullanılır:
- tesisin teknik parametrelerinin değiştirilmesi;
- mülkün yeniden değerlemesi;
- elden;
- her türlü emlak işlemleri.
Her şey son derece basit ve açık. Tescil belgesi mülk için son derece önemli bir belgedir. Onsuz, mülk ile işlem sonuçta erişilemez olacak.
Envanterden pasaportun amacı
Kadastro pasaportunun teknik pasaporttan eve kadar ne kadar farklı olduğunu merak ediyorum. Bu makalelere aşina olduğumuzda kesin bir cevap vermek sorunludur. Deneyimsiz bir vatandaşa neredeyse tamamen özdeş görünüyorlar.
Aslında, bu öyle değil. Belgelerin içeriği biraz farklıdır. Ayrıca, teknik pasaport ve kadastro pasaportunun amacı da farklıdır. Hatırlaman gereken ne var?
Rusya'da kadastro pasaportu, mülkle yapılan işlemlerin yanı sıra adli tartışmalarda da kullanılıyor. Yeniden geliştirme yapmak, gayrimenkuldeki hisseleri tahsis etmek veya sadece mülkün özelliklerini öğrenmek istiyorsanız, bu belgeyi sipariş edebilirsiniz.
Kadastro pasaportu esasına göre sicil belgesinin verilmemesine dikkat etmek önemlidir. Ve tam tersi - kolayca. Bu nedenle, bilgi formu Rusya'daki gayrimenkulün "en yüksek" dokümanıdır.
İçerik farkı
Kadastro pasaportunun belirli bir nesne için teknik pasaporttan ne kadar farklı olduğu tamamen açık değildir. Her belgenin içeriğini zaten inceledik. Ama önce ne aranmalı?
Veri sayfasında, vatandaşlar mülkün teknik parametreleri hakkında en eksiksiz bilgileri görebilir. Açıklama buraya yazılmıştır ve bölgede yapılan iletişim belirtilmiştir.
Kadastro pasaportunda açıklama ve iletişim yoktur - odanın sadece görsel bir düzeni. Ancak bu yazıda vurgu kadastro bilgisi üzerinedir. Örneğin, söz konusu makalede kadastro numarası vardır. Veri sayfasında bu öğe eksik.
Emlak kadastrosu ile ilgili davalarda kadastro pasaportunun ve teknik muhasebede teknik pasaportun kullanıldığını belirtir. Gayrimenkul işlemlerinde her iki kağıdın da bulunması tavsiye edilir. Bu, gelecekteki sorunların çoğunu ortadan kaldıracaktır.
Nereden alınır
Nerede ders çalışmalı? Tek bir cevap yok ve olamaz. Bunun nedeni teknik pasaportların ve kadastro pasaportlarının çeşitli devlet kurum ve hizmetlerinde düzenlenmesidir.
Onlardan genellikle aşağıdakileri isteyebilirsiniz:
- MFC;
- Devlet Sicili;
- kadastro odaları;
- BTI servisi.
Belgeler ayrıca İnternet üzerinden verilir. Aşağıdaki kaynaklar yardımcı olacaktır:
- "Hükümet hizmetleri";
- Rosreestr resmi sayfası.
Üçüncü taraf Internet hizmetleri genellikle kadastro pasaportları istemek için kullanılır. Örneğin, Rosreestr.net. Burada, kadastrodan gelen bilgiler elektronik ve acil olarak yapılır.
Kim talep edebilir
Teknik pasaport ile kadastro pasaportu arasındaki fark nedir? İnanması zor, ama herkes ilk kağıdı hazırlayamıyor. İstenilen hedefe ulaşmak için bazı engeller yaratan bazı kısıtlamalar vardır.
Böylece, teknik pasaportlar düzenlenir:
- mülk sahipleri;
- bazı devlet kurumları;
- mirasçıları;
- Listelenen kişi kategorilerinin temsilcileri.
Envanterden gelen bilgiler halka açıktır. Ve böylece her kadastro pasaportu veya USRN ifadesi (söz konusu makalenin bir benzeri) elde edilebilir. İstenilen hedefe ulaşmak için herhangi bir sorun olmamalıdır.
Makbuz için talimatlar
Kadastro pasaportunun bir daire veya evin teknik pasaportundan ne kadar farklı olduğunu tespit ettik. Ve bu evraklar nasıl alınır?
Genellikle, aşağıdaki talimatları uygulamanız gerekir:
- Hizmeti almak için belirli bir belge kümesi oluşturun.
- Belirli bir belgenin yayınlanması için bir başvuru yazın.
- Oluşturulan formun başvurusu ile yetkili kuruma başvurunuz.
- Belirlenen zamanda, bitmiş mal pasaportunu alın.
Bunda zor veya anlaşılmaz bir şey yok. Yalnızca, hangi belgelerin ilgili dokümantasyon istemek için kullanışlı olacağı açık değildir.
Veri sayfası için yardım
Her şey vatandaşın ne istediğine bağlı. Mülkiyet pasaportu ile başlayalım.
Onunla birlikte yetkili kuruma götürmesi tavsiye edilir:
- kimlik kimliği;
- mülk için mülkiyet belgeleri;
- uygulama;
- ücret ödeme makbuzu.
Daha fazlası değil. Veri sayfasının eski bir kopyası varsa, yanınıza almanız da önerilir. O zaman yetkili makamların çalışanlarının başvuru sahibine fazladan bir sorumu kalmayacaktır.
Kadastro sertifikası
Rusya'da kadastro pasaportu istemek daha az sorun. Bu makale için başvuruda bulunmak için:
- teknik pasaport (bir nesnenin Rosreestr'e ilk kaydı sırasında);
- ücretli makbuz;
- başvuru sahibinin kimlik kartı.
Başlık kağıtlarının varlığı tüm işlemi kolaylaştıracaktır. Bununla birlikte, onlarsız da yapabilirsiniz.
Sonuç
Teknik pasaportun kadastro pasaportundan ne kadar farklı olduğunu bulduk. Bu menkul kıymetlerin değeri duruma göre değişmektedir. Bu nedenle, başvuru formunu ibraz etmeden önce sadece tescil makamlarında ilgili verileri netleştirmek daha iyidir.
Bir apartman dairesi için belge verme süresi ortalama 15 güne kadardır. 2017'den beri teknik pasaportlar, kadastro pasaportları ve mülkiyet sertifikaları kaldırılmıştır. Artık bir vatandaş, kurulan formun USRN bir özeti ile alabilirsiniz.