Gayrimenkul yatırımı para kazanmak ve artırmak için iyi bilinen bir yoldur. Şehrin yakınında konut, kır evi veya arsa seçiminde emlakçıların hizmetlerine duyulan ilginin artması, emlak ofisi sayısında artışa neden oldu. Buna rağmen, işe giriş miktarı önemsiz kalıyor, bunun nedenleri var. Gayrimenkul iş planım onları ortaya çıkaracak.
Gittikçe daha fazla şirket ev ve diğer varlıkların dairelerini satmak istiyor,% 80'i bir yıl yaşayamadığı için kapandı. Tecrübe eksikliği, doğru başlangıç yönü değil - bundan tüm parayı kazanmak istiyorum, piyasada çöküş gerektiren doğru davranış değildir. Bu, genç şirketlerin başarısızlığa mahkum oldukları anlamına gelmez, çoğu iş süreçlerinin doğru formülasyonuna bağlıdır.
Emlak ajansı iş planı. Ofis yerleştirme.
Bu anlaşmazlıkta fikir birliği yoktur, yerleşim bölgesinde ve şehir merkezinde başarılı bir şirket açabilirsiniz. Ana seçim kriteri bütçe, merkezde bir ofisin fiyatı ve uyuma alanındaki fark% 40-50 olacak. 4-5 kişi için, 20 m yeterli, birkaç görüşme için imar yapmanız gerekiyor. Deneyimli emlakçılar ayrı bir odada görüşmelerde bulunmalarını tavsiye eder. Mobilya, modern olsaydı en ucuzunu satın alabilirdi.
Personel.
Bir emlak ajansının her başkanının baş ağrısı, bir emlakçıyı işe almak, eğitmek ve elde tutmaktır. Tecrübeli acenteler küçük bir şirkete gitmezler, eğer ayrılırlarsa, sadece şirketlerini açmak için. Bir çıkış yolu eğitmek, bölgesel emlakçıları birliğini kullanabilir, katılmak zorunda olduğunuz yerde faydaları burada değerlendirebilirsiniz. Eğitimin maliyeti 2500 ruble'dir. Yeni gelenler işe alırken, doğal cazibe ve sosyalliğin iki niteliğini aramanız gerekir, pratikte ve kurslarda her şeyi öğreneceksiniz. Müşterileriniz arasında bir emlakçı da arayabilirsiniz, birçoğu işlemin tamamlanmasından sonra böyle bir çalışmaya ilgi duyuyor.
Her emlak ajansı iyi bir avukatın hizmetleri olmadan yapamaz, sizi kaybetme işleminden kurtarabilir. İlk başta, eyalete bağlı kalamaz ve yalnızca işlem sırasında çağrı yapabilirsiniz. Ayrıca vazgeçilmez bir kişi daha temizdir.
Emlak ajansı iş planı. Pazarlama.
Bunların çoğu, reklam kampanyasına, ilk müşteri tabanının gelişmesine ve halk arasında tanınmanın artmasına bağlıdır. Doğru reklamı duyan bir kişi, en az bir kez duyduğu şirketi seçer, az bilinen bir rakibi seçmez. Posta kutusuna atılan güzel ve unutulmaz bir kitapçık, olumlu bir rol oynayabilir. Gazete ve ilan panolarında reklam verin. İnternetten insanları çekmek için kendi kişisel web sitenizi yaratmanız da önerilir. Şirketin web sitesinde karlı teklifler gönderin.
Bu teknikler iyidir, ancak hiçbir şey müşteriden arkadaşlarınıza ve tanıdıklarınıza tavsiyeyle kıyaslanamaz, işlemin saflığı ve şeffaflığı uygun koşullarda, bu itibarınızı oluşturacak ve müşteriler getirecektir. Hile yapma girişimi, şirketinizi mahvedebilir. Bu nedenle, ajanların seçimi çok dikkatli bir şekilde tedavi edilmelidir.
Emlak ajansı iş planı. Otomasyon.
Başarılı olan her şirket süreçlerinin otomasyonunu kullanır, bu yardımcı olacaktır: ofisinizde bir yazıcı, tarayıcı, fotokopi makinesi ve bilgisayar ağı. Tüm çalışanların ortak bir veritabanı ile çalışmaları çok önemlidir, çalışanların kopyalarına karşı korunmaları asıl görev olacaktır, kısa sürede 10 şirkette çalışmayı başarabilen, veritabanlarını kopyalayan ustalar vardır. Bu gibi durumlardan kaçınmak için, veri korumasına para vermeyin.
Olumlu noktalar:
- İş yerinde mevsimsellik yok
- Minimum maliyetle bir işe girmek
- Belki de nişinizi bulun ve diğer firmalarla rekabet edin
negatif
- İşlemlerde istikrar eksikliği
- Çalışanlar bazen şirketi atlayarak anlaşmalar yapmaya çalışırlar.
Maliyetler
Broker Sertifikası 900 ABD doları
500 $ 'dan Kiralık
3 bin dolarlık ekipmanlar
Reklam 300-1000 $
Telefon ve diğer masraflar 200 ABD doları
s / n ajanları% 30-60
Veritabanı yazılımı 1000 $
Karlılık% 28
Geri ödeme 3-6 ay.
