Dairenin taşması, tesisin her sahibi için tatsız bir olaydır. Suçlu, en çok yukarıdaki katta bulunan dairenin kiracısıdır. Ayrıca, su baskınlarının nedeni çoğu zaman bir kaza veya kamu hizmetlerinin kalitesizliğidir. Bu nedenle, fonlar, sözleşmenin kiracılar tarafından hazırlandığı Ceza Kanunundan tahsil edilir.
Geri ödemeyi alabilmek için, başarısız olmadan, sele maruz kaldıktan hemen sonra dairenin denetlenmesi için bir işlem yapılır. Bu belge özel bir komisyonun katılımı ile oluşturulmuştur. Olay hakkında temel bilgiler getiriyor.
Daire sel gerçeği nasıl düzeltilir?
Evin her sahibi, dekorasyon ve mobilyaların imhası sırasında stres yaşar, bu nedenle genellikle agresif yöntemler kullanarak başka bir apartmanın sakinleriyle ilgilenmeye başlar. Gerçekten meşru bir şekilde geri ödeme almak için, kendinizi kontrol etmeniz gerekir. Bu nedenle, taşkın tespitinin hemen ardından, aşağıdaki eylemler gerçekleştirilir:
- suyun yaşam alanlarına nereye girdiğini belirlemek;
- acil servisi arayın;
- Ceza Kanunu'na bir çağrı yapın ve şirket temsilcileri ile iletişim kurarken, bir daire denetim sertifikası hazırlamak için dairenin bir organizasyon çalışanı tarafından ziyaret edilmesi talep edilmelidir.
Genellikle, komşular, taşkınlardan kendileri sorumluysa, hasarı gönüllü olarak telafi etmeyi kabul ederler. Bu durumda, tazminat hesaplaması dairenin teftiş sertifikasında bulunan bilgilere dayanmaktadır.
Su baskını genellikle bitirme malzemelerinin ve çoğu zaman iç malzemelerin tahrip olmasına neden olur, böylelikle böyle bir hareketle tüm hasarı giderebilirsiniz.
Belgenin amacı
Bir dairenin konut sular altında kaldıktan sonra denetlenmesi zorunludur. Yardımıyla, birkaç iş aynı anda çözüldü:
- yaşam mahalline giren suyun doğrudan komşulardan veya su temin sisteminden kaydedildiğini;
- olayın suçluluğunu belirlemek;
- Suçlu tarafından telafi edilmesi gereken hasarı değerlendirin.
Bu belge, komşular veya Ceza Kanunu'nun hasarı gönüllü olarak telafi etmeyi reddetmesi durumunda mahkemeye başvururken ortaya çıkan temel kanıtıdır. Belgede yer alan bilgileri kullanarak, hakim iddiaların ne kadar objektif olduğunu belirleyebilecektir.
Hareket ne zaman hazırlanır?
Bir konutun körfezinin gerçeği, ilgili makamlarda mümkün olduğu kadar çabuk teyit edilmelidir. Bu nedenle, acil servisi aradıktan hemen sonra, evden sorumlu yönetim organizasyonuna başvurmanız gerekir.
Taşkın tespitinden sonra 12 saatten fazla geçmemelidir. Ancak, genellikle taşkın, dairede hiç kimsenin olmadığı bir zamanda meydana gelir. Bu durumda, sel tespit edildikten hemen sonra Ceza Kanunu ile irtibata geçmelisiniz.
Kimler katılmalı?
Dairenin körfezden sonra muayene edilmesi, doğrudan Ceza Kanunu çalışanı tarafından yapılmalıdır. Bu işlem sırasında, oturma odasında aşağıdaki kişiler bulunmalıdır:
- yönetim şirketi temsilcisi;
- Yasayı hazırlamak için Ceza Kanunu'na başvuran konutun doğrudan sahibi;
- Taşkın kaza veya mühendislik sistemlerinin durumu ile ilişkiliyse, dairenin kiracıları, üstlerinde bir arıza bulunmamasını sağlamalıdır;
- bir sızıntının neden oluştuğunu değerlendirebilen bir tesisatçı;
- Ceza Kanunu'nun tamir bölümünün ustası.
Kanunun hazırlanması sırasında mevcut olan tüm kişiler bu belgede imzalanır. Bunlardan en az birinin imzası yoksa, o zaman eylemi geçersiz kılmak için temel budur.
Evin sahibi sadece bir gözlemci olarak hareket eder, bu nedenle belgeye herhangi bir bilgi girme hakkına sahip değildir. Bu onun tarafındaki önyargı nedeniyle.
Komisyon üyeleri tarafından hangi eylemler gerçekleştirilir?
Gerçekten güncel bir belge hazırlamak için komisyon üyelerinin dairenin körfezinin muayenesi için özel bir model kullanmaları önerilir. Aynı zamanda vatandaşlar aşağıdaki işlemleri yapar:
- Oturma odasında suyla teması nedeniyle meydana gelen tüm hasarı tanımlayın;
- taşkın sebebini yazınız;
- girilen tüm bilgiler komisyon üyelerinin imzaları ile onaylanır.
Suçlu, dairenin sahibiyse, üst katlarda yer alıyorsa, o zaman bir eylem hazırlamaya davet edilir. Belgeye bilgi girmenin doğruluğunu doğrulayabilir.
Komşuların Davetiyesi
Ek olarak, diğer komşuları davet etmeleri önerilir; böylece tazminat için mahkemeye gitmek zorunda kalırsanız bu veya bu bilgileri doğrulayabilirler.
Komşular dairenin teftiş sertifikasını hazırlama sürecinde mevcutsa, pasaport verileri ve kayıt adresleri belgeye girilir.
Genellikle suçlu özel bir birey değil, doğrudan bir yönetim şirketidir. Bu durumda, duruşmada kazanma olasılığını artıracak mümkün olduğunca çok tanık davet etmeniz gerekir.
Hangi bilgiler girilir?
Bir dairenin denetleme eylemini hazırlarken, aşağıdaki veriler girilmelidir:
- Belgenin hazırlanış tarihi;
- su baskını yaşandığı odanın adresi;
- Pasaportlardan isim, konum ve verilere göre komisyonun tüm üyeleri hakkında bilgi;
- apartmanda tespit edilen, terbiye malzemeleri, ev aletleri veya iç öğelerle ilgili tüm zararların bir listesi;
- odanın sahibi, su ile etkileşimin bir sonucu olarak hangi cisimlerin zarar gördüğünü tam olarak bildiğinden, bu açıklamada yardımcı olabilir;
- olayın suçlusu kim olduğu ve sadece yukarıda bir katta yaşayan bir komşu değil, aynı zamanda bir yönetim şirketi olabileceği belirtiliyor;
- olası gizli hasarla ilgili bir dipnot bırakılmıştır, çünkü eylemin hazırlanması sürecinde çeşitli bozulmaların ve sorunların tespit edilmemesi olasılığı vardır, örneğin laminatın küflenmesi veya şişmesi gelecekte oluşabilir;
- Tarafların imzaları sona erdi.
Dairenin sahibi, suçludan gerekli miktarda fonu kurtarmayı sağlayacak, gerçekten güvenilir ve ilgili verilerin girildiğinden emin olmalıdır.
Hata varsa, mahkemede böyle bir belge kolayca geçersiz olarak kabul edilir. Bu nedenle mülkün sahibi, yaşam alanının görünümünü kendi pahasına kurtarmak zorunda kalacaktır. Doğru şekilde düzenlenmiş harekete ek olarak, farklı fotoğraflar veya hatta bir video eklenir.
Su basması sırasında bir dairenin denetleme örneği aşağıda incelenebilir.
Hata tespit edildiğinde ne yapılmalı
Genellikle, dairenin teftişinde çeşitli hatalar belirlenir. Koy, yaşam mahallelerine gerçekten önemli hasarlar verebilir, ancak suçluların tazminat ödemeyi reddetmesinin temelini oluşturan çeşitli hatalar olabilir.
Bazen, bu belgenin hazırlanmasında hazır bulunan Ceza Kanunu çalışanları, apartmanın sahibine tazminat ödememek için kasıtlı olarak hata yapmaktadır.
Hata bulunursa, ihlalleri ortadan kaldırma şartı ile Ceza Kanunu'nda bir şikayet hazırlanır. Eğer şartın yerine getirilmemesi durumunda, savcılığa, Rospotrebnadzor'a veya konut müfettişliğine şikayette bulunulur.
Bağımsız bir değerlendiriciyle ne zaman irtibat kurulacak
Başlangıçta, dairenin sahibi çatışmayı barışçıl bir şekilde çözmeye çalışmalıdır.Bunu yapmak için, sel baskınının haberleşme ağlarında bir kaza olması durumunda, komşunun ikamet yerine veya Ceza Kanunu'na gönderilen bir mahkeme öncesi talep hazırlar.
Suçlu hasarı gönüllü olarak ele almayı reddederse, zorunlu toplama için mahkemeye başvurmanız gerekir. Bunun için ev sahibi, bağımsız bir değerlendirici tarafından önceden hazırlanmış özel bir görüş alır. İşlem, selden sonraki bir ay içerisinde gerçekleştirilmelidir.
Alınan raporda tespit edilen tüm ihlaller ve hasarlar listelenir. Ek olarak, onarım için ne kadar para gerektiğinin belirlenmesini sağlayan bu hasarın bir değerlendirmesi yapılır.
Dava prosedürü
Sel baskınlarından para almak zorunda kalmadan, tazminatın barışçıl bir şekilde ödenmemesi halinde mahkemeye gitmeniz gerekir. Bunun için, aşağıdaki belgeler mülkün bulunduğu yerdeki mahkemeye aktarılır:
- koydan sonra dairenin örnek muayene sertifikası;
- iddia beyanı;
- bağımsız bir uzman tarafından hazırlanan rapor;
- emlak için tapu belgeleri;
- tanıkların yazılı ifadeleri;
- çok miktarda su barınmasına maruz kaldıktan sonra konut binalarının fotoğrafları;
- selden hemen sonra yapılan videolar.
Talep beyanının hazırlanmasına özel dikkat gösterilmelidir.
Dava nasıl yapılır?
Talep beyanına aşağıdaki veriler girilecektir:
- mahkemenin adı;
- apartmanın taşma tarihi;
- tesisin sahibi hakkında bilgi;
- Kanun hazırlandıktan hemen sonra tespit edilen suçlu hakkında bilgi;
- selden sonra meydana gelen tüm hasarların bir listesi;
- ev sahibinin konuyu barışçıl bir şekilde çözmeye çalıştığı bilgisi; ki bu da failin iddialı bir iddiada bulunduğunu;
- talebe ekli tüm belgelerin listesi;
- Failden onarım için tazminat toplama gereği ile sunulan talepleri belirtir.
Alınan belgelere dayanarak, duruşma tarihi belirlenir. Tüm belgeleri ve kanıtları inceler ve aynı zamanda süreçteki her katılımcının fikrini de dinler. Bundan sonra, hakim bir karar verir ve eğer doğru bir şekilde hazırlanmış bir hareket varsa, iddialar neredeyse her zaman tatmin olur.
Sonuç
Bir dairenin taşması, her mülk sahibinin hayatında hoş olmayan bir olay olarak kabul edilir, çünkü suyun etkisi, yerleşim yerlerinin görünümünde önemli bir bozulmaya yol açar. Bu nedenle, böyle bir olayın hemen ardından, konuttan kaynaklanan hasarın bir kanıtı olarak işlev gören bir sel eylemi düzenlenir.
Yasa, suçludan gönüllü olarak veya zorla fon almak için kullanılır. Mahkemedeki ana delil budur, bu yüzden taslağına sorumlu bir şekilde yaklaşmak önemlidir.