Sa halos bawat lungsod ay may mga problema sa mga puwang sa paradahan. Maraming mga tao ang ganap na nahaharap sa katotohanan na ang ibang mga mamamayan ay umalis sa kanilang mga kotse malapit sa kanilang bahay, at sila mismo ay maaaring manirahan sa isang medyo malaki na distansya mula sa paradahan. Ito ay humantong sa ang katunayan na ang mga tao ay hindi maaaring iwanan ang kanilang kotse sa ilalim ng mga bintana ng apartment. Kailangan nilang mapilit na maghanap ng ibang lugar na maaaring napakalayo sa bahay. Upang maiwasan ang ganitong sitwasyon, madalas na ang mga residente ng isang bahay ay nag-install ng isang hadlang sa teritoryo ng bahay. Pinapayagan ng batas na isagawa ang prosesong ito, ngunit dapat itong isagawa nang tama at isinasaalang-alang ang maraming mga kinakailangan. Una kailangan mong makakuha ng mga pahintulot mula sa iba't ibang mga awtoridad.
Pambatasang regulasyon
Madalas, kinakailangan ang pag-install ng isang hadlang sa lugar ng bahay. Hindi ipinagbabawal ng batas ang pag-install ng iba't ibang mga hadlang sa kalsada na matatagpuan sa tabi ng mga gusaling multi-storey na gusali. Para sa mga ito, ang impormasyon na tinukoy sa iba't ibang mga gawaing pambatasan ay kinakailangang isaalang-alang. Kabilang dito ang sining. 26 ЗК, Art. 16, 36, 44 at 46 LCD, pati na rin sa 1.5 SDA.
Lamang kapag ang mga kinakailangan ng batas ay isinasaalang-alang ang isang hadlang maaaring mai-install sa teritoryo ng bahay. Ang batas ay nangangailangan ng paunang pahintulot para sa prosesong ito mula sa iba't ibang mga ahensya ng gobyerno, na kasama ang inspektor ng sunog, pangangasiwa ng lungsod, at maging ang departamento ng pabahay.
Anong mga kondisyon ang dapat sundin?
Kung ang mga may-ari ng mga apartment ng parehong gusali ay nagpapasya na kinakailangan upang mag-install ng isang hadlang sa katabing teritoryo ng gusali ng apartment, pagkatapos ay dapat nilang isaalang-alang ang ilan sa mga kinakailangan na dapat sundin ng mga ito. Sa kasong ito lamang ginagarantiyahan na ang proseso ng pag-install ay maipapatupad nang tama at walang paglabag sa batas.
Ang pangunahing tulad ng mga kinakailangan ay kinabibilangan ng:
- Ang isang lagay ng lupa na matatagpuan sa tabi ng bahay ay dapat na privatized. Ang prosesong ito ay maaaring isagawa lamang ng mga may-ari ng mga apartment sa gusali. Para sa mga ito, ang ibinahaging pagmamay-ari ay iguguhit. Sa ilalim lamang ng mga kondisyong ito, sa tulong ng isang desisyon na kinuha sa isang pulong ng mga may-ari, posible na isagawa ang pag-install ng iba't ibang mga istraktura sa teritoryo. Upang gawin ito, kailangan mo munang makakuha ng pahintulot mula sa iba't ibang mga ahensya ng gobyerno. Kung walang titulo sa lupain, hindi pinapayagan ang pag-install ng isang hadlang sa lokal na lugar. Samakatuwid, sa una at oras ay ginugol sa privatization ng lupa.
- Ang desisyon tungkol sa pag-install ng istraktura ay maaaring gawin nang eksklusibo sa ligal na pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari. Kasabay nito, hindi bababa sa 2/3 ng mga boto ang dapat ibigay para sa naturang desisyon. Kung mayroong mas kaunting mga positibong boto, pagkatapos ang iba pang mga may-ari ng apartment ay maaaring mag-apela sa desisyon sa pamamagitan ng korte. Ang pamamaraan ng pag-install mismo ay nangangailangan ng talagang makabuluhang gastos sa pananalapi, kaya ang isang positibong desisyon ay ginawang bihirang.
- Upang maipatupad ang prosesong ito, kailangan mo munang bumuo ng isang espesyal na proyekto. Dapat isaalang-alang na kinakailangan upang lumikha ng libreng pag-access sa teritoryo sa bahay ng iba't ibang mga espesyal na sasakyan, na kinabibilangan ng: isang trak ng sunog, ambulansya o mga serbisyo ng auto utility. Kung ang proyekto ay lumalabag sa kondisyong ito, hindi ito maipapatupad.
Kung may mga bagong may-ari ng mga apartment na hindi lumahok sa pagboto, hindi ito pinapayagan na mag-utang ng pondo para sa pag-install ng isang hadlang sa teritoryo na katabi ng mga ito, dahil hindi sila responsable para sa naturang desisyon.
Legal na pagrehistro
Maraming mga residente ng parehong bahay ang nangangailangan ng isang hadlang upang mai-install sa teritoryo upang mapanatili ang mga puwang sa paradahan. Isinasaalang-alang ng batas na ang prosesong ito ay dapat ipatupad lamang na isinasaalang-alang ang maraming mga kinakailangan at kundisyon. Sa pamamagitan ng opisyal at ligal na clearance ay ginagarantiyahan na walang mga problema sa bakod na ito.
Ang pagpaparehistro ng ligal ay itinuturing na hindi kumplikado, kung saan ang mga sunud-sunod na pagkilos ay ipinatupad:
- ang petsa ng pagpupulong ng mga nangungupahan ng gusali ay itinalaga;
- sa pulong na ito, isang pagpapasya ang ginawa tungkol sa kung saan ang teritoryo sa tabi ng bahay ay gagawin sa pagmamay-ari ng mga residente;
- ang desisyon ng naturang pagpupulong sa iba pang mga dokumento ay inilipat sa mga katawan ng estado sa bahay.
Ang bawat may-ari ng isang apartment sa tulad ng isang gusali ay dapat maghanda para sa katotohanan na kailangan niyang magbayad ng buwis sa lupa, dahil siya ang may-ari ng hindi lamang pabahay, kundi pati na rin ang nakapalibot na teritoryo.
Batay sa isang nakasulat na aplikasyon mula sa mga nangungupahan na isinumite sa departamento ng administrasyon at cadastre, itinatag ito kung gaano karaming puwang ang nakarehistro sa kanilang ibinahaging pagmamay-ari. Inirehistro ng Rosreestr ang mga hangganan ng teritoryo na ito batay sa Federal Law No. 122.
Pagpapasya
Matapos irehistro ang site sa ibinahaging pagmamay-ari, napagpasyahan sa pulong kung posible na maglagay ng isang hadlang sa lokal na lugar. Ang 2/3 ng mga residente ay dapat sumang-ayon sa desisyon na ito, kung hindi, ang pag-install ng istraktura ay ituturing na ilegal.
Upang makagawa ng naturang desisyon, ang isang pulong ng mga may-ari ay muling hinirang at gaganapin. Kung ang resulta ng pagboto ay positibo, pagkatapos ito ay naayos ng isang opisyal na dokumento, na nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pag-install at pag-utos ng istraktura. Ang protocol ay nilagdaan ng mga kalahok sa boto.
Paano pumili ng isang disenyo?
Ang isang mahalagang punto ay ang direktang pagpili ng disenyo. Dapat itong pagpapatakbo at regular na nagtatrabaho. Kasabay nito, kinakailangan upang matiyak ang patuloy na pag-access sa teritoryo ng iba't ibang mga serbisyo at mga espesyal na makina. Maaari kang pumili ng iba't ibang uri ng mga hadlang.
| Uri ng hadlang | Ang mga tampok nito |
| Mekanikal | Ito ay itinuturing na abot-kayang at madaling i-install. Ngunit para sa regular na paggamit nito, kailangan mong umarkila ng mga bantay na itaas at babaan ang istraktura. Gayundin, ang mga may-ari ng mga apartment sa bahay mismo ay maaaring itaas at babaan ang hadlang. Ngunit ang gayong pagpipilian ay itinuturing na hindi angkop, dahil, ayon sa batas, dapat na buksan ang isang sipi para sa iba't ibang mga serbisyo, samakatuwid, ang mga bantay ay kinakailangan. Ito ay humahantong sa regular at makabuluhang paggasta ng mga pondo, na nagiging sanhi ng pagkadismaya sa mga residente ng bahay. |
| Awtomatiko | Nilagyan ito ng drive, na maaaring haydroliko o awtomatiko. Ang unang pagpipilian ay isinasaalang-alang ang pinaka-optimal, na gumagana nang walang pagkagambala kahit na sa taglamig. Ang parehong mga pagpipilian ay maaasahan at madaling gamitin. Ang bawat may-ari ng apartment sa bahay ay binibigyan ng isang susi upang magamit ang istraktura, at ang isang telepono o kontrol sa radyo ay maaari ring magamit para dito. Kung mayroong isang power outage, maaari mong manu-manong itaas ang hadlang. Ang gastos ng naturang mga modelo ay itinuturing na makabuluhan, kaya kailangan mong maghanda para sa mga makabuluhang gastos para sa pagbili at pag-install. |
Bago i-install, dapat mong tiyakin na walang libreng pag-access sa bahay para sa iba't ibang mga serbisyo at mga espesyal na makina.
Koordinasyon kasama ang departamento ng sunog
Ang legalidad ng pag-install ng hadlang sa lokal na lugar ay dapat kumpirmahin sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang permit mula sa iba't ibang mga serbisyo. Kabilang dito ang mga inspeksyon sa sunog.
Ang koordinasyon ng proyekto ay dapat isagawa bago magsimula ang trabaho sa pag-install, upang hindi na kailangang muling muling mabuo ang iba't ibang mga elemento sa hinaharap.
Ang isang makabuluhang pangangailangan ng inspeksyon ng sunog ay ang pangangailangan upang lumikha ng walang humpay na pag-access para sa trak ng sunog nang direkta sa bahay. Kung ang bakod ay madaling tumaas, at hindi rin lumilikha ng iba pang mga hadlang para sa mga bumbero, pagkatapos ay ipinalabas ang pahintulot.
Ang pinakamahusay na solusyon para sa ito ay ang pag-install ng isang sistema ng pagsubaybay ng video, sa batayan kung saan ang isang senyas ay output sa isang control room na gumagana sa paligid ng orasan. Sa kasong ito, ang hadlang sa harap ng mga fire engine ay mabilis na babangon.
Pahintulot mula sa pangangasiwa ng rehiyon
Bago ang pag-install, ang isang application na may isang proyekto ay isinumite sa lokal na administrasyon o konseho ng mga representante.
Tumatagal ng 30 araw upang makagawa ng isang pagpapasya, at hindi magiging mahirap na makakuha ng pahintulot para sa mga bagong bahay, ngunit maaaring lumitaw ang mga problema para sa mga lumang bahay. Ang mga kawani ng pangangasiwa ay maaaring mangailangan ng isang bantay o guwardya ng seguridad upang ang mga serbisyong pang-emergency ay palaging may libreng pag-access sa gusali.
Maaaring makuha ang isang pagtanggi kung ang mga kaugalian ay hindi sinusunod o ang mga hadlang para sa libreng kilusan ng mga naglalakad ay nilikha.
Pakikipag-ugnayan sa pulisya ng trapiko
Bilang karagdagan, ang pag-install ng isang hadlang sa lokal na lugar sa ilalim ng batas ay nangangailangan ng pahintulot mula sa pulisya ng trapiko.
Ayon kay Art. 15 SDA ay hindi pinapayagan para sa mga mamamayan na maglagay ng iba't ibang mga hadlang o iba pang katulad na mga istraktura na nakakasagabal sa paglalakbay sa kanilang sarili. Samakatuwid, sa pulisya ng trapiko, dapat patunayan ng mga residente na ang lokal na lugar ay hindi mahal, samakatuwid, ang batas ay hindi nilabag.
Pahintulot mula sa mga kagamitan
Ang hadlang ay matatagpuan sa teritoryo kung saan inilalagay ang kuryente at iba't ibang mga daanan. Samakatuwid, ang pag-install ay dapat isagawa sa isang lugar kung saan ang kanilang integridad ay hindi nilabag.
Bilang karagdagan, ang mga pampublikong kagamitan ay dapat tiyakin na kung kailangan nila ng pag-aayos, magkakaroon sila ng libreng pag-access sa bahay.
Pag-apruba ng mga pagtatantya sa pag-install
Direkta sa pagpupulong, napagpasyahan kung aling mga hadlang ang pipiliin, kung ano ang magiging gastos ng kagamitan mismo at ang pag-install nito, at ang isang scheme ng pag-install ay binuo. Naitala ito sa mga minuto ng pagpupulong.
Pagkatapos, ang isang aplikasyon ay ipinadala sa pangangasiwa ng rehiyon, sa batayan kung saan ipatutupad ang pag-install ng isang hadlang sa lokal na lugar. Una, kailangan mong makakuha ng pahintulot para sa proseso mula sa iba't ibang mga serbisyo, at ang mga opisyal na dokumento ay nakalakip sa application.
Sa sandaling nakumpleto ang koordinasyon ng hadlang sa lokal na lugar, maaari kang magpatuloy sa direktang pag-install nito.
Mga Panuntunan sa Pag-install
Ang disenyo ay dapat na mai-install lamang ng mga nakaranasang propesyonal. Ang mga patakaran para sa pag-install ng isang hadlang sa lokal na lugar ay ang mga sumusunod:
- walang mga hadlang ang dapat malikha para sa libreng paggalaw ng mga mamamayan;
- libreng pag-access sa lokal na lugar sa iba't ibang mga kagamitan, ambulansya, mga engine ng sunog o iba pang mga espesyal na kagamitan;
- ang boom ay dapat gawin ng magaan na materyal, dahil ito ay itinuturing na makabuluhan kung sa ilang kadahilanan kailangan mong manu-manong iangat ang istraktura;
- ang produkto ay dapat na nilagyan ng iba't ibang mga elemento na ginagarantiyahan ang kaligtasan ng paggamit nito, halimbawa, awtomatikong pag-lock kung mayroong isang tao o isang makina sa ilalim ng boom;
- ang batayan para sa pag-install ay dapat na konkreto upang madagdagan ang katatagan ng istraktura.
Ang hadlang ay matatagpuan nang eksklusibo sa lupain, na nakarehistro sa pag-aari ng mga mamamayan. Para sa mga ito, ang pagmamarka ay unang inilapat, ang base ay konkreto, at ang kagamitan ay naka-install alinsunod sa lahat ng mga patakaran. Kumokonekta ito sa network kung kinakailangan. Gayundin madalas na nangangailangan ng pag-install ng isang sistema ng pagsubaybay ng video.
Anong mga dokumento ang kinakailangan?
Para sa pag-install ng produkto kakailanganin mo ang ilang dokumentasyon.Kasama sa mga dokumento para sa pag-install ng isang hadlang sa isang lokal na lugar:
- katibayan na nagpapatunay na ang mga nangungupahan ng bahay ay nakarehistro sa ibinahaging pagmamay-ari ng bagay;
- kunin mula sa USRN na nagpapahiwatig ng pagrehistro ng lupa;
- minuto ng pagpupulong, kung saan ang isang desisyon ay ginawa sa pangangailangan para sa pag-install
- teknikal na dokumentasyon para sa binili na kagamitan;
- pahintulot mula sa iba't ibang mga katawan at serbisyo ng gobyerno.
Yamang ang hadlang ay hindi isang bagay na kabisera, hindi kinakailangan ang isang permit sa gusali.
Magkano ito?
Kung ang tamang pamamaraan para sa pag-install ng hadlang sa lokal na lugar ay sinusunod, pagkatapos maprotektahan ng mga mamamayan ang kanilang mga puwang sa paradahan mula sa iba pang mga may-ari ng kotse.
Ang gastos ng pag-install ay maaaring magkakaiba nang malaki, dahil depende ito sa uri ng hadlang, ang gastos ng mga serbisyo ng pag-install at iba pang mga kadahilanan. Karaniwan, ang presyo ng disenyo ay nag-iiba mula sa 25 libong rubles. hanggang sa 150 libong rubles.
Karaniwan ang gastos sa pag-install sa paligid ng 10 libong rubles.
Ano ang gagawin sa iligal na pag-install?
Hindi lahat ng mga residente ng parehong bahay ay nasisiyahan sa pag-ampon ng gayong desisyon. Kung ang iba't ibang mga batas o kinakailangan ay nilabag kapag nag-install ng kagamitan, maaaring magsampa ng reklamo ang mga mamamayan sa administrasyon ng distrito.
Batay sa dokumentong ito, isinasagawa ang isang pag-audit, ang layunin kung saan ay upang maitaguyod ang legalidad ng pag-install. Para sa mga ito, ang pulisya ng trapiko at ang Ministry of Emergency ay kasangkot. Kung ang isang iligal na pag-install ay napansin, pagkatapos ang mga residente ay nagbabayad ng mga parusa, at kinakailangan din na wastong isagawa ang kagamitan.
Kadalasan kinakailangan na mag-install ng isang hadlang sa lokal na lugar. Ang prosesong ito ay itinuturing na simple kung ang lahat ay tapos na nang tama at batay sa maraming mga kinakailangan sa pambatasan. Upang gawin ito, kinakailangan upang i-privatize ang lupa, kumuha ng pahintulot para sa pag-install mula sa iba't ibang mga katawan at awtoridad ng estado, pati na rin piliin ang mga kagamitan at mahusay na mai-install ito.