Mula noong 2017, makakakuha ka ng impormasyon tungkol sa real estate sa Rosreestr, pinagsama ng system ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga karapatan sa lupain, mga gusali at istraktura. Ang istraktura ay isang solong pederal na mapagkukunan na naglalaman ng impormasyon tungkol sa lahat ng mga bagay sa real estate. Ang pangunahing layunin ng paglikha ng pagpapatala ay ang pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari. Ang pag-access sa impormasyon ay bawat mamamayan ng bansa, maliban sa isa kung saan ang pag-access ay sarado o limitado sa antas ng estado.
Istraktura ng rehistro
Itinala ng rehistro ang lahat ng impormasyon tungkol sa mga land plot at mga gusali, istraktura. Sa katunayan, ito ay sistematikong impormasyon tungkol sa mga bagay sa real estate, karapatan sa kanila, impormasyon tungkol sa mga may hawak ng copyright at mga batayan para sa paglitaw ng naturang mga karapatan, impormasyon tungkol sa encumbrances, aresto at iba pang mga paghihigpit.
Ang rehistro ay binubuo ng maraming mga bloke:
- cadastre ng real estate;
- listahan ng mga paghihigpit sa paggamit ng real estate;
- rehistro ng mga hangganan, mga espesyal na zone at iba pang mga protektadong lugar;
- mga file sa pag-rehistro;
- mga mapa ng cadastral;
- libro ng mga dokumento sa accounting.
Ang pangunahing seksyon ay ang seksyon ng cadastral, na naglalaman ng mga sumusunod na impormasyon:
- Ang mundo. Ang seksyon na ito ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa address, numero ng cadastral, lugar at karapatan sa lupain. Impormasyon sa mga karapatan sa pag-aari sa kanila, mga encumbrances. Inilarawan ang kategorya at layunin ng paggamit ng site.
- Mga gusali at konstruksyon. Ang seksyon na ito ay naglalaman ng pangunahing impormasyon tungkol sa pag-aari, nakumpleto man o hindi. Kadastral na numero at address ng lokasyon. Ang bilang ng mga tindahan, ang lugar ng bagay, at kung sino ang may karapatan sa silid na ito, gusali o istraktura, ipinapahiwatig ang uri ng encumbrance.
Ang pamamaraan para sa pagpapalabas ng impormasyon
Sa pamamagitan ng pagkakasunud-sunod ng Ministri ng Pang-ekonomiyang Pag-unlad ng Russian Federation, ang Order No. 968 ay inisyu, na nagpatupad sa Enero 1 ng kasalukuyang taon at ganap na kinokontrol ang pamamaraan para sa paglabas ng impormasyon mula sa Federal Register. Ang isang kahilingan para sa impormasyon tungkol sa isang ari-arian na hindi nakakatugon sa mga kinakailangan ng utos na ito ay itinuturing na hindi tinanggap para sa pagsasaalang-alang, ayon sa pagkakabanggit, ang isang tugon dito ay hindi mabubuo.
Mga paraan upang magsumite ng isang kahilingan
Maaari kang humiling ng kinakailangang impormasyon nang personal sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa tanggapan ng teritoryo ng Rosreestr o sa pamamagitan ng sentro ng multifunctional, pagkakaroon ng mga dokumento na nagpapatunay ng iyong pagkakakilanlan. Ang isang awtorisadong tao ay maaari ring mag-aplay, ngunit dapat siyang magkaroon ng kapangyarihan ng abugado sa kanyang mga kamay, na makumpirma ang pagiging lehitimo ng kanyang apela. Kasama ang kahilingan at mga dokumento, kinakailangan na bayaran ang bayad sa estado at ipakita ang isang resibo na nagpapatunay sa pagbabayad.
Ang impormasyon tungkol sa bagay ay maaaring makuha sa elektroniko. Upang gawin ito, kailangan mong pumunta sa website ng Rosreestr at pumunta sa tab na "Electronic Services". Ang parehong pagkakataon ay umiiral sa website ng multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, kahit na hindi pa ito ipinakita sa lahat ng mga rehiyon, kaya ang isyung ito ay dapat na linawin sa bawat lokalidad.
Maaari kang makakuha ng serbisyo sa pamamagitan ng post office. Iyon ay, i-download ang form ng kahilingan, punan, isama ang isang resibo para sa pagbabayad ng serbisyo at mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, na dapat maipaliwanag. Mas mainam na mag-isyu ng isang sulat bilang nakarehistro at ipadala kasama ang isang abiso.
Humiling ng Mga Tuntunin sa Suriin
Ang impormasyon tungkol sa real estate ay dapat mailabas sa loob ng 5 araw mula sa pagtanggap ng kahilingan. Depende sa paraan ng aplikasyon, ang deadline ay binawasan din.Kung ito ay isang personal na apela nang direkta sa teritoryo ng tanggapan ng Rosreestr, kung gayon ang petsa ng pag-file ng mga dokumento ay ang bilang na ipinahiwatig sa pagtanggap sa kanilang resibo. Kung ang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa pamamagitan ng MFC, ang term ay pinalawak ng 2 araw, na ibinibigay para sa kanilang paglipat sa Serbisyo ng Pagparehistro ng Federal at pabalik.
Kung ang kahilingan ay ipinadala sa pamamagitan ng koreo, ang 5-araw na countdown ay magsisimula mula sa sandaling natanggap ng kinatawan ng Rosreestr ang mail.
Gastos ng serbisyo
Depende sa uri ng dokumento at kung paano ito ibinigay, natukoy ang gastos ng serbisyo. Halimbawa, para sa impormasyon tungkol sa isang bagay mula sa USRN sa pangunahing mga katangian at mga rehistradong karapatan para sa isang bagay, kailangan mong magbayad ng 250 rubles kung ang dokumento ay nasa digital na format. Kung kinakailangan ang isang naka-print na dokumento, ang gastos ng serbisyo ay 400 rubles. Para sa mga ligal na entidad, ang mga rate ng tungkulin ng estado ay mas mataas.
Para sa parehong gastos, maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa humiling ng impormasyon tungkol sa pag-aari na pag-aari ng aplikante. Gayundin para sa 400 rubles maaari mong malaman ang impormasyon tungkol sa bagay, lalo na ang paglipat ng mga karapatan sa pag-aari.
Kung ang impormasyon tungkol sa hiniling na bagay ay wala sa pagpapatala, pagkatapos ay hindi ibabalik ang pera.
Bakit kailangan mo ng isang katas?
Una sa lahat, ang isang katas na may impormasyon tungkol sa ari-arian ay kinakailangan upang maisagawa ang anumang naaangkop na legal na transaksyon: pagbili at pagbebenta, pagrehistro ng isang regalo.
Kung kinakailangan, ang pag-legalisasyon ng muling pagpapaunlad, na isinagawa sa pabahay o sa isang administrative building.
Maaaring kailanganin ang isang dokumento kung kinakailangan upang hatiin o pagsamahin ang mga plot ng lupa. Sa ilang mga sitwasyon, sapat na upang kumpirmahin lamang ang iyong mga karapatan sa isang partikular na pag-aari, o sa sapilitang pagpapalayas ng mga nangungupahan.
Katunayan ng pahayag
Sa kabila ng katotohanan na ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon tungkol sa pag-aari ay kinokontrol, ang dokumento mismo ay hindi normatibo, at walang mga indikasyon tungkol sa tagal nito. Ang isang katas ay may bisa hanggang sa anumang mga pagbabago ay ginawa sa rehistro na may kaugnayan sa isang partikular na pag-aari.
Kaugnay nito, ang bawat samahan na nangangailangan ng isang dokumento mula sa customer ay tumutukoy sa termino nito. Halimbawa, upang mag-aplay sa isang notaryo sa publiko, kakailanganin mo ang isang natanggap na natanggap hindi lalampas sa 1 buwan mula sa sandaling nakipag-ugnay ka sa notaryo publiko. Ang parehong naaangkop sa isang institusyon sa pagbabangko, halimbawa, kung kinakailangan ang isang ekstrak na magbigay ng real estate bilang collateral. At sa pagtatapos ng kontrata ng pagbebenta, kakailanganin ng mamimili ng isang sariwang pahayag na natanggap hindi lalampas sa 2 linggo bago ang transaksyon. Samakatuwid, bago mag-order ng impormasyon, mas mahusay na suriin sa samahan kung saan kinakailangan, ano ang maximum na panahon ng bisa para sa ganitong uri ng dokumento.